Du ställer ner den tunga flyttkartongen och ser dig omkring. Äntligen står du i ert nya hus! Sprillans nytt och alldeles oanvänt. Här har inga busiga ungar ritat på väggarna (än). Här har inga märken gjorts i golvet eller vinfläckar fastnat på köksbänken (än). Det är sådant som kommer sedan, när livet flyttar in.
Du ser dig omkring. Ser framför dig alla trevliga middagar ni ska ha med vännerna. Det stora kombinerade kök- och vardagsrummet är precis sådär härligt stort att det kan ta hand om både tjocka släkten och halva vänskapskretsen utan att det blir trångt. Sommartid kan man förstås öppna ut mot baksidans uteplats och flytta ut hela sällskapet. Med tanke på det är det kanske rätt läge nu att sälja in din idé om att köpa den där härligt jättestora gasolgrillen som du har drömt om. Med ett leende på läpparna går du ut efter ännu en flyttkartong i bilen.
Visst är det lite jobb med att flytta. Men när det bara handlar om att bära in grejerna och sedan är allt fix-färdigt, då känns det ju nästan som semester.
Fast.beteckning
Tenhult 36:2
Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Ny ägare
Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.
Vänligen, Per Sandwall
Huset
Huset är alldeles sprillans nytt. Byggt i ett praktiskt plan, med två huskroppar som möts i en modern dans. Fräscht vitt med stående träpanel och en rejäl altan mot den skyddade baksidan. Ett lättskött hem som passar hela livet.
Huset
Huset är alldeles sprillans nytt. Byggt i ett praktiskt plan, med två huskroppar som möts i en modern dans. Fräscht vitt med stående träpanel och en rejäl altan mot den skyddade baksidan. Ett lättskött hem som passar hela livet.
"Det märks att en arkitekt har ritat huset. Så många rum, och ändå mycket space!"
– Säljaren
Hall
En rymlig hall är ett stort plus vid många tillfällen. När man vill köra in barnvagnen, när många kompisar (och ännu fler skor) kommer på besök, när hela familjen vill krama farmor hejdå, eller en vanlig vardag när man kommer hem med matkassar, ryggsäckar och blöta overaller. Att tvättstugan dessutom ligger precis intill kan rädda humöret både en och två leriga tisdagar.
Hall
En rymlig hall är ett stort plus vid många tillfällen. När man vill köra in barnvagnen, när många kompisar (och ännu fler skor) kommer på besök, när hela familjen vill krama farmor hejdå, eller en vanlig vardag när man kommer hem med matkassar, ryggsäckar och blöta overaller. Att tvättstugan dessutom ligger precis intill kan rädda humöret både en och två leriga tisdagar.
Badrum vid entrén
Badrummet vid entrén är lite mindre än husets stora badrum. Här har man nöjt sig med en dusch som tvättmöjlighet. Vill du bada får du snällt tassa bort till det andra badrummet. Annars är de exakt likadana varandra i alla material, färger och möbler. Det är smart på flera sätt. Dels känns det enhetligt, genomtänkt och snyggt. Dels behöver du inte fundera på vilka handdukar som passar bäst i vilket badrum, de matchar lika snyggt på båda ställena.
Badrum vid entrén
Badrummet vid entrén är lite mindre än husets stora badrum. Här har man nöjt sig med en dusch som tvättmöjlighet. Vill du bada får du snällt tassa bort till det andra badrummet. Annars är de exakt likadana varandra i alla material, färger och möbler. Det är smart på flera sätt. Dels känns det enhetligt, genomtänkt och snyggt. Dels behöver du inte fundera på vilka handdukar som passar bäst i vilket badrum, de matchar lika snyggt på båda ställena.
Sovrum 1
Precis intill hallen ligger ett bra extrarum. Om det inte behövs som sovrum kan det bli perfekt som arbetsrum eller gästrum. Lite vid sidan av, ändå väldigt nära. Fönstret vetter ut mot den lugna gatan, vilket betyder att utsikten bjuder på direkt information om vem som kommer uppför entrégången.
Sovrum 1
Precis intill hallen ligger ett bra extrarum. Om det inte behövs som sovrum kan det bli perfekt som arbetsrum eller gästrum. Lite vid sidan av, ändå väldigt nära. Fönstret vetter ut mot den lugna gatan, vilket betyder att utsikten bjuder på direkt information om vem som kommer uppför entrégången.
Kök
Hallihallå! Har du någon gång drömt om att göra ett eget matlagningsprogram på YouTube? Här är det perfekta köket för det. Annars funkar det ypperligt även för det mer privata, vanliga familjelivet. För mer socialt än så här kan det knappast bli. Kocken har stenkoll på både grytorna, gästerna och barnen, och kan samtidigt njuta av utsikten mot trädgården. Färg- och materialvalen gör dessutom att köket smälter in fint i rummet.
Kök
Hallihallå! Har du någon gång drömt om att göra ett eget matlagningsprogram på YouTube? Här är det perfekta köket för det. Annars funkar det ypperligt även för det mer privata, vanliga familjelivet. För mer socialt än så här kan det knappast bli. Kocken har stenkoll på både grytorna, gästerna och barnen, och kan samtidigt njuta av utsikten mot trädgården. Färg- och materialvalen gör dessutom att köket smälter in fint i rummet.
"Ett helt nytt hus med inflyttning i morgon om du vill. Hur ofta händer det liksom?"
– Säljaren
Altan & Trädgård
Hur många kvadrat skön trätrall kan man egentligen behöva? Typ så här många, tycker vi. Här dukar du till storkalas eller lillfrukost, allt efter behov och lust. Och om andan faller på finns det plats för en jitterbugg framåt kvällningen.
Altan & Trädgård
Hur många kvadrat skön trätrall kan man egentligen behöva? Typ så här många, tycker vi. Här dukar du till storkalas eller lillfrukost, allt efter behov och lust. Och om andan faller på finns det plats för en jitterbugg framåt kvällningen.
"Baksidans mur mot grannen ger en mysig känsla av avskildhet."
– Säljaren
Matplats
Platsen för matbordet är en del av det stora kök- och vardagsrummet. Här kan man duka med riktigt stort bord när det behövs. Bjud in kvarterets alla ungar på barnkalas, ordna cykelfest eller släktkalas med alla kusiner och sysslingar. Hur många som får plats har mest att göra med antalet stolar som du kan skaka fram.
Matplats
Platsen för matbordet är en del av det stora kök- och vardagsrummet. Här kan man duka med riktigt stort bord när det behövs. Bjud in kvarterets alla ungar på barnkalas, ordna cykelfest eller släktkalas med alla kusiner och sysslingar. Hur många som får plats har mest att göra med antalet stolar som du kan skaka fram.
Vardagsrum
Vardagsrumsdelen i det stora sociala rummet ligger i den bortre änden. Här kan du mysa framför brasan när höstvindarna tjuter utanför. Men fram till dess kan du njuta av möjligheterna som den stora skjutdörren mot baksidans uteplats ger. Oavsett om det är regn eller sol kan den dras åt sidan och sudda ut den välkända gränsen mellan inne och ute.
Vardagsrum
Vardagsrumsdelen i det stora sociala rummet ligger i den bortre änden. Här kan du mysa framför brasan när höstvindarna tjuter utanför. Men fram till dess kan du njuta av möjligheterna som den stora skjutdörren mot baksidans uteplats ger. Oavsett om det är regn eller sol kan den dras åt sidan och sudda ut den välkända gränsen mellan inne och ute.
"Vi har verkligen satsat på kvalitet i alla detaljer. Det känns bra att lämna över huset så."
– Säljaren
Sovrum 2
Ett av två lite mindre sovrum i husets ena hörn. Perfekt för en människa av mindre sort. Eller större. Det funkar vilket som. Som du ser finns det bra med plats för både garderob, fullstor säng och en hel del annat. Bara att flytta in!
Sovrum 2
Ett av två lite mindre sovrum i husets ena hörn. Perfekt för en människa av mindre sort. Eller större. Det funkar vilket som. Som du ser finns det bra med plats för både garderob, fullstor säng och en hel del annat. Bara att flytta in!
Sovrum 3
Det här sovrummet är i princip identiskt med syskonrummet intill. Enda skillnaden är egentligen utsikten. Härifrån ser du trädgården på husets lugna baksida. Golvets trä och väggarnas vita är lika snyggt här som i resten av huset. Stylish.
Sovrum 3
Det här sovrummet är i princip identiskt med syskonrummet intill. Enda skillnaden är egentligen utsikten. Härifrån ser du trädgården på husets lugna baksida. Golvets trä och väggarnas vita är lika snyggt här som i resten av huset. Stylish.
Badrum
O, hur härligt morgonsol ler! Svassa in och börja dagen här, i lugn och ro innan allt drar igång. Är du uppe extra tidigt kanske du hinner med ett skönt bad, annars är en sval avsköljning från takduschen en snabb och bra väckningsprocedur för hela kroppen. God morgon!
Badrum
O, hur härligt morgonsol ler! Svassa in och börja dagen här, i lugn och ro innan allt drar igång. Är du uppe extra tidigt kanske du hinner med ett skönt bad, annars är en sval avsköljning från takduschen en snabb och bra väckningsprocedur för hela kroppen. God morgon!
Sovrum 4
Hemmets största sovrum kallar vi master bedroom. Det är ni mer än värda. Detta rum ligger lite för sig självt innanför köket, med en bra klädkammare och eget, rymligt badrum precis intill. Rummet har fönster mot framsidan och är ljust och härligt. Precis lagom stort för en rejäl dubbelsäng, vad mer kan man behöva? Alla kläder hänger du snyggt eller stuvar in på hög i klädkammaren.
Sovrum 4
Hemmets största sovrum kallar vi master bedroom. Det är ni mer än värda. Detta rum ligger lite för sig självt innanför köket, med en bra klädkammare och eget, rymligt badrum precis intill. Rummet har fönster mot framsidan och är ljust och härligt. Precis lagom stort för en rejäl dubbelsäng, vad mer kan man behöva? Alla kläder hänger du snyggt eller stuvar in på hög i klädkammaren.
Allrum - Sovrum 5
Det här är ett öppet hem där alla har nära till varandra. Väldigt härligt, men det kan ju också vara mysigt att dra sig undan lite lagom. Då är den här avdelade ytan perfekt. Lekhörna, tv-hörna, arbetsdel eller bibliotek. Ett rum som säkert kommer att byta funktion många gånger genom åren, och det är helt ok!
Allrum - Sovrum 5
Det här är ett öppet hem där alla har nära till varandra. Väldigt härligt, men det kan ju också vara mysigt att dra sig undan lite lagom. Då är den här avdelade ytan perfekt. Lekhörna, tv-hörna, arbetsdel eller bibliotek. Ett rum som säkert kommer att byta funktion många gånger genom åren, och det är helt ok!
Tvättavdelning
Handen på hjärtat, är inte en stor och snygg tvättstuga en av dina största drömmar? Tänkte väl det. Och voilà, här är den! Med tvättmaskin, tumlare, tvättho och skåp på snygg rad. Och en bänk lång nog att vika balklänningen på. Extra poäng blir det för det generösa fönstret som lättar upp sinnet när tvätthögarna är tunga.
Tvättavdelning
Handen på hjärtat, är inte en stor och snygg tvättstuga en av dina största drömmar? Tänkte väl det. Och voilà, här är den! Med tvättmaskin, tumlare, tvättho och skåp på snygg rad. Och en bänk lång nog att vika balklänningen på. Extra poäng blir det för det generösa fönstret som lättar upp sinnet när tvätthögarna är tunga.
"Vi har förberett framsidan för garage, carport eller förråd. Vad det blir är upp till nästa ägare att bestämma. Alla har ju olika behov."
– Säljaren
Omgivning
På Egnahemsvägen bor du mitt i ett stort, lugnt och tryggt villaområde. Ändå är det bara några minuters promenad till Tenhults centrum, med mataffärer, tågstation och Tenhultsskolan (F-6) med idrottshall. Sommartid kan du ta cykeln till Tenhultsbadet för ett kvällsdopp. Det är inte alls långt! Det mesta du behöver finns på armlängds avstånd i Tenhult, men vill du ändå in till stan så är du i Jönköping och Huskvarna på en snabb kvart med bilen.
Omgivning
På Egnahemsvägen bor du mitt i ett stort, lugnt och tryggt villaområde. Ändå är det bara några minuters promenad till Tenhults centrum, med mataffärer, tågstation och Tenhultsskolan (F-6) med idrottshall. Sommartid kan du ta cykeln till Tenhultsbadet för ett kvällsdopp. Det är inte alls långt! Det mesta du behöver finns på armlängds avstånd i Tenhult, men vill du ändå in till stan så är du i Jönköping och Huskvarna på en snabb kvart med bilen.
Mäklaren informerar
- Huset är byggt och projekterat av företaget "Estate Work" som har sin bas i Tenhult. Läs gärna mer om företaget och tidigare genomförda nybyggnationer på www.estatework.se. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
- Uppvärmningen av huset sker genom vattenburen golvvärme som genereras av en energieffektiv frånluftsvärmepump som kommer från Nibe. Huset har en beräknad energiprestanda om låga 41 kWh/kvm/år. Den beräknade energiåtgången avseende uppvärmning, hushållsel samt tappvarmvatten uppgår till cirka 6000 kWh/år. Se dokument "Energiberäkning" för mer ingående information om detta.
- Vitvarorna är i huvudsak från välkända Bosch och har följande modellbeteckningar; Diskmaskin Bosch SMV40C10EU, Inbyggnadsmikro Bosch BFR634GB1, Inbyggnadsugn Bosch HBG633CS1S, Kylskåp Bosch KSV36AI31, Frys Bosch GSN36AI31, Spishäll med induktionsfunktion Bosch PUE611BB2E, Fläkt Silverline SL 4170 Mert Ada.
- Tvättmaskinen och torktumlaren i tvättavdelningen kommer från Whirlpool och har följande modellbeteckning; Whirlpool FSCR80416 samt HSCX80310.
- Fiberoptisk kabel finns i gatan om köparen önskar ansluta sig till detta nät. Ett tomt rör är förberett från gatan in till husets elcentral för detta. Nätverksuttag finns i de rum där man kan förvänta sig detta. Fördragna nätverkskablar finns i väggarna.
- Braskaminen kommer från välkända Contura och har modellbeteckningen "Contura 35".
- Extra dränering finns nedgrävd i gräsmattan på husets baksida för att säkerställa att inget överflödigt vatten ansamlas där efter ihållande nederbörd.
- Innerväggarna är stabilt uppbyggda med OSB-skivor och 13 millimeters gipsskivor.
- Vindsluckan är snyggt gömd utanför entrédörren. I vindsutrymmet finns idag en landgång och gott om plats för förvaring. Vill man komplettera med ytterligare golv finns den möjligheten.
Fakta & dokument
Bostadsinformation
Fast.beteckning
Tenhult 36:2
Boarea
143 m² (säljarens information)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4–5
sovrum
-
Byggnadsinformation
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump 2017 samt braskamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Energideklaration
Status
Utförd (2017-06-01)
-
Driftskostnader per år
Se bifogat dokument som avser beräknad energiförbrukning.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
260 000 kr
Fastighetsavgift
2 600 kr/år
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Tenhults stationssamhälle
Byggnadsplan, beslutad
Datum: 1950-10-13
-
Bygglovsritningar
Energiberäkning
Installationsbesiktning Eldstad
Kontroll Elinstallation
Kontrollplan etc
Kvalitetsintyg Våtrumsanmälan
Nybyggnadskarta
Ritning VA och golvvärme
Slutbesked
U-värdesberäkning
Ventilationskontroll
