Logotyp

Norrahammar

Bergsgatan 4

Alla bilder

Chefens diskreta residens

Teakdörrar, kalkstensmurar, dubbelgarage och glasade pardörrar ut på terrassen; redan från gatan anar du att detta är något lite extra. Lite slarvigt använder man ofta benämningen byggmästarvilla för att beskriva att väggarna är lite tjockare, materialen mer påkostade och utrymmena mer frikostiga. Och ofta med en del tekniska finesser som krydda. Allt detta hittar du på Bergsgatan också. Huset är byggt 1949 som chefsbostad till Parca i Norrahammar. Ett tvillinghus - nästan identiskt - skymtar lite längre in i kvarteret.

Nuvarande ägare har bott i huset sedan 1977 och har både bevarat och begåvat huset fint skulle du kunna säga. Alla fina detaljer från byggåret är såklart bevarade, och sitter där de ska. Men kök och badrum är renoverade i omgångar. I just köket har några väggar fallit och livsrummet och ljuset ökat i vardagen. Pigkammaren har i stället blivit en fin matplats intill köket.

Den stora förändringen hittar du i trädgården som numera är en grön inbäddad djungel. Arboretum skulle kanske vara en mer adekvat benämning, för här hittar du rätt många ovanliga växter och exotiska träd. Huset har också begåvats med ett inglasat uterum som delvis vilar mot en av de gamla kalkstensmurarna. Ett rejält bygge med isolerglas på taket, för att inte stjäla ljus från matsalen innanför pardörrarna.

Adress Bergsgatan 4
Område Norrahammar
Fast.beteckning Norrahammar 53:2
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biarea 163 + 70 kvm
Tomtarea 1 186 kvm
Byggår 1950
Slutpris 3 680 000 kr
Johan Marklund

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Huset

Ett stenhus i suterräng med gjutna valv. Dubbelgaraget tillbyggt några år efter byggåret 1950. Både garage och hus putsat i samma gula kulör. Taket omlagt på senare tid och stambyten har gjorts i huset, och avloppet är bytt ända ut i gatan. Alla originalfönstren är i behåll tack och lov, och dessutom i gott skick, liksom fönsterbänkarna i grön Kolmårdsmarmor. Den största nyheten som nuvarande ägare adderat, är det inglasade uterummet, eller om du vill kalla det orangeri. Om garaget är ett praktiskt tillbygge i ena änden, är detta ett renodlat behag i andra.

Huset

Ett stenhus i suterräng med gjutna valv. Dubbelgaraget tillbyggt några år efter byggåret 1950. Både garage och hus putsat i samma gula kulör. Taket omlagt på senare tid och stambyten har gjorts i huset, och avloppet är bytt ända ut i gatan. Alla originalfönstren är i behåll tack och lov, och dessutom i gott skick, liksom fönsterbänkarna i grön Kolmårdsmarmor. Den största nyheten som nuvarande ägare adderat, är det inglasade uterummet, eller om du vill kalla det orangeri. Om garaget är ett praktiskt tillbygge i ena änden, är detta ett renodlat behag i andra.

Orangeri - uterum

Orangeri, växthus eller inglasat uterum, svårt att säga vad som är bästa benämningen. "Utglasat innerum" kanske bättre beskriver denna både vackra och rejäla förlängning av matsalen i söderläge. Skjutdörrar på två håll och helglasat tak med isolerrutor, och marktegel till fots. Du gör som du vill med mängden och ambitionen av odlandet. Plats för fler kompisar, eller mer plats för olivträn, tomater och paprikor. Utanför har du mer uteplats på röd öländsk kalksten.

Orangeri - uterum

Orangeri, växthus eller inglasat uterum, svårt att säga vad som är bästa benämningen. "Utglasat innerum" kanske bättre beskriver denna både vackra och rejäla förlängning av matsalen i söderläge. Skjutdörrar på två håll och helglasat tak med isolerrutor, och marktegel till fots. Du gör som du vill med mängden och ambitionen av odlandet. Plats för fler kompisar, eller mer plats för olivträn, tomater och paprikor. Utanför har du mer uteplats på röd öländsk kalksten.

Hall

Redan här får du en kvalitetsaspekt infriad rakt under dina fötter. På golvet vackert handslaget tegel som fortsätter hela vägen in och bort till paradtrappan upp till det ymniga vardagsrummet. Klädkammare direkt till höger i första dörren, öppen hatthylla rätt fram, med gamla hängaren i fin form. Vill du pudra näsan har du lilla gästtoaletten innanför till vänster.

Hall

Redan här får du en kvalitetsaspekt infriad rakt under dina fötter. På golvet vackert handslaget tegel som fortsätter hela vägen in och bort till paradtrappan upp till det ymniga vardagsrummet. Klädkammare direkt till höger i första dörren, öppen hatthylla rätt fram, med gamla hängaren i fin form. Vill du pudra näsan har du lilla gästtoaletten innanför till vänster.
"Från gatan anar man inte att huset är så stort; det gäller att komma från rätt håll."

Kök

Ett långt kök som numera även har kopplat på gamla serveringsgången bort mot matsalen. Köket i träslaget bok från 2004 med ramluckor och lådor. Lite nött av tiden, men inte trött. Du kan lätt flytta in och fundera i lugn och ro på vad och hur du vill göra, och vad som passar huset bäst. Ugn och häll, kyl och frys nya sedan knappt ett år. Diskmaskinen också relativt ny.

Kök

Ett långt kök som numera även har kopplat på gamla serveringsgången bort mot matsalen. Köket i träslaget bok från 2004 med ramluckor och lådor. Lite nött av tiden, men inte trött. Du kan lätt flytta in och fundera i lugn och ro på vad och hur du vill göra, och vad som passar huset bäst. Ugn och häll, kyl och frys nya sedan knappt ett år. Diskmaskinen också relativt ny.

Matrum

Här har väggen rivits in till köket och den gamla pigkammaren är nu matplats för vardagens allätande. Fönstret vetter ner mot dalen åt väster och har gjort köket tio gånger ljusare än innan. Ek på golvet och plats för 6-10 personer, beroende på hur stort bordet och stolarna är.

Matrum

Här har väggen rivits in till köket och den gamla pigkammaren är nu matplats för vardagens allätande. Fönstret vetter ner mot dalen åt väster och har gjort köket tio gånger ljusare än innan. Ek på golvet och plats för 6-10 personer, beroende på hur stort bordet och stolarna är.

Matsal - allrum

Lite högtidlig matsal, men inte mer än att du kan unna dig att sitta här både tisdag och torsdag också. Gamla fiskbensparketten kan behöva en finslipning innan du flyttar in så att den kommer till sin fulla rätt igen. Kaminen kommer till sin full rätt bara du matar den med torr ved. Djupa fönsterbänkar i grön Kolmårdsmarmor, dessutom golvvärme under parketten. Utgång till orangeriet.

Matsal - allrum

Lite högtidlig matsal, men inte mer än att du kan unna dig att sitta här både tisdag och torsdag också. Gamla fiskbensparketten kan behöva en finslipning innan du flyttar in så att den kommer till sin fulla rätt igen. Kaminen kommer till sin full rätt bara du matar den med torr ved. Djupa fönsterbänkar i grön Kolmårdsmarmor, dessutom golvvärme under parketten. Utgång till orangeriet.
"Taket i orangeriet behöver inte putsas på utsidan, var lugn, regnet tar med sig dammet bort."

Allrum - TV-rum

Detta var från början husets garage innan dubbelgaraget byggdes till i ett tidigt stadium. Nu används det som tv-rum, men skulle säkert mer än gärna disponeras av en livslustig tonåring, som vill ha diskret egen ingång. Konverteringen till inrett rum är säkert gjort på 60-talet. Ek på golvet, och råsågade furuplank i taket, helt utan störande kvist såklart. Snyggt. Även här golvvärme.

Allrum - TV-rum

Detta var från början husets garage innan dubbelgaraget byggdes till i ett tidigt stadium. Nu används det som tv-rum, men skulle säkert mer än gärna disponeras av en livslustig tonåring, som vill ha diskret egen ingång. Konverteringen till inrett rum är säkert gjort på 60-talet. Ek på golvet, och råsågade furuplank i taket, helt utan störande kvist såklart. Snyggt. Även här golvvärme.

Gäst-WC

Låg tidigare i anslutning till jungfrukammaren, och men fungerade nog även som gästtoalett. Husets andra toalett, vilket kan vara bra om familjen är stor och det blir trafikstockning framför spackelspegeln. Klinkrat stengolv och panel på väggen som nog inte är original.

Gäst-WC

Låg tidigare i anslutning till jungfrukammaren, och men fungerade nog även som gästtoalett. Husets andra toalett, vilket kan vara bra om familjen är stor och det blir trafikstockning framför spackelspegeln. Klinkrat stengolv och panel på väggen som nog inte är original.

Tvättstuga - duschrum

Renoverat på senare år med mosaik på golvet som håller sig väl med stilen och åldern på huset. Titta i pannrummet så ser du resterna av ett gammalt liknade golv. När du tvättat dig själv är det bara att sparka igång tvättmaskinen igen, och tumla eller hänga den förra i ett evigt kretslopp. Skönt att ha en ljus tvättstuga när så mycket tid läggs där.

Tvättstuga - duschrum

Renoverat på senare år med mosaik på golvet som håller sig väl med stilen och åldern på huset. Titta i pannrummet så ser du resterna av ett gammalt liknade golv. När du tvättat dig själv är det bara att sparka igång tvättmaskinen igen, och tumla eller hänga den förra i ett evigt kretslopp. Skönt att ha en ljus tvättstuga när så mycket tid läggs där.
"Huset är otroligt välbyggt och påkostat, utan att vara ett lyxhus."

Trappan

Ett bra mått på kvalitet och ambition är ofta trappan. Och i detta hus har du en smärre paradtrappa upp till vardagsrummet. När du sett vardagsrummet förstår du också varför trappan fått den dignitet den har. Smidesräcket är såklart tillverkat vid Norrahammars bruk. Breda steg i ek i eleganta svängar upp. Ett blyinfattat fönster stjälper ner ljus på toppen. Den grunda blomsterbaljan i koppar följer med huset. Vackert.

Trappan

Ett bra mått på kvalitet och ambition är ofta trappan. Och i detta hus har du en smärre paradtrappa upp till vardagsrummet. När du sett vardagsrummet förstår du också varför trappan fått den dignitet den har. Smidesräcket är såklart tillverkat vid Norrahammars bruk. Breda steg i ek i eleganta svängar upp. Ett blyinfattat fönster stjälper ner ljus på toppen. Den grunda blomsterbaljan i koppar följer med huset. Vackert.

Vardagsrum

Här öppnar sig helt plötsligt en hel kontinent som känns lika stor som hela bottenvåningen tillsammans, och så är det ju i princip. Ett sagolikt vackert rum, med fönster i tre riktningar. Öppna spisen har fått en skräddarsydd insats som ser till att värmefaktorn är lika hög som mysfaktorn. Pardörren i glas leder rätt ut i trädgården. Om du har stor sommarbjudning, är det bara att låta gästerna komma denna vägen och börja med något bubbligt eller starkt. Skulle du behöva duka långbord någon gång är det bara att maka på soffan och veckla ut slagborden här. Den genombrutna hyllan ovanför trappan är original.

Vardagsrum

Här öppnar sig helt plötsligt en hel kontinent som känns lika stor som hela bottenvåningen tillsammans, och så är det ju i princip. Ett sagolikt vackert rum, med fönster i tre riktningar. Öppna spisen har fått en skräddarsydd insats som ser till att värmefaktorn är lika hög som mysfaktorn. Pardörren i glas leder rätt ut i trädgården. Om du har stor sommarbjudning, är det bara att låta gästerna komma denna vägen och börja med något bubbligt eller starkt. Skulle du behöva duka långbord någon gång är det bara att maka på soffan och veckla ut slagborden här. Den genombrutna hyllan ovanför trappan är original.

Sovrum 1

Sängkammaren har fönstret mot öster, vilket innebär morgonsol. Men lugn, du kan nog räkna med att få sova ut, eftersom Flahultabacken tar den riktigt morgonpigga solen. Tre garderober med överskåp att dela jämställt på. Alla innerdörrar i huset är original med ekfaner som i de flesta fall är i fint skick. En uppfräschning görs lätt med lite försiktig gnuggtvätt eller finaste sandpapper och en gnutta olja.

Sovrum 1

Sängkammaren har fönstret mot öster, vilket innebär morgonsol. Men lugn, du kan nog räkna med att få sova ut, eftersom Flahultabacken tar den riktigt morgonpigga solen. Tre garderober med överskåp att dela jämställt på. Alla innerdörrar i huset är original med ekfaner som i de flesta fall är i fint skick. En uppfräschning görs lätt med lite försiktig gnuggtvätt eller finaste sandpapper och en gnutta olja.
"När barnen gick på Flahultsskolan, hade de en liten stig upp, direkt till skolan."

Sovrum 2

Detta rum är lika stort som sängkammaren, men går under benämningen gästrummet, när barn och barnbarn är hemma. Samma ekparkett i alla sovrummen. Två inbyggda garderober med överskåp åt detta håll, och tre in andra rummet. Alla fönsterbänkar i alla rum är i så kallad Kolmårdsmarmor med gröna inslag.

Sovrum 2

Detta rum är lika stort som sängkammaren, men går under benämningen gästrummet, när barn och barnbarn är hemma. Samma ekparkett i alla sovrummen. Två inbyggda garderober med överskåp åt detta håll, och tre in andra rummet. Alla fönsterbänkar i alla rum är i så kallad Kolmårdsmarmor med gröna inslag.

Badrum

Renoverat vid millenieskiftet. Badkar brukar de mindre barnen gilla, och det kanske sitter i uppåt i åldrarna också. Inga problem att ta en snabbdusch dock, så är du snart på väg till jobbet, med buss, bil eller cykel. När badrummet renoverades drogs även nya ledningsstammar upp hit. Klokt.

Badrum

Renoverat vid millenieskiftet. Badkar brukar de mindre barnen gilla, och det kanske sitter i uppåt i åldrarna också. Inga problem att ta en snabbdusch dock, så är du snart på väg till jobbet, med buss, bil eller cykel. När badrummet renoverades drogs även nya ledningsstammar upp hit. Klokt.

Sovrum 3

Minsta sovrummet, och kanske därför mysigast om man ser det med barnasinnet påslaget. Fyra garderober räcker långt. Två för kläder och skor, två till för lego och mjukisdjur. Ekparketten av lite senare datum än ute vardagsrummet. Slipa allt samtidigt så får du samma finish överallt. Fönster mot väster.

Sovrum 3

Minsta sovrummet, och kanske därför mysigast om man ser det med barnasinnet påslaget. Fyra garderober räcker långt. Två för kläder och skor, två till för lego och mjukisdjur. Ekparketten av lite senare datum än ute vardagsrummet. Slipa allt samtidigt så får du samma finish överallt. Fönster mot väster.
"Jag är trädgårdsgalen, och är alltid ute och gör något; måste vara plantskolans bästa kund."

Trädgård

En oas och ett konstverk i sig, som kostat väldigt mycket möda med händerna och spadarna i jorden. Detta har varit nuvarande ägarinnas stora projekt genom alla år. Den förväntade växtzon 5 har pressats ner till 3, som hon säger själv. Här hittar du bland mycket annat två slags magnolior, körsbärscornell, skenkamelia, silverpäron och vita rönnbär som fåglarna inte äter upp. Bambu och rododendron i olika positioner, lönn och hassel och mycket mer. Här finns många fina "rum" i trädgården, där du kan ställa din solstol, antingen i skugga eller sol. Alltid lika insynsskyddat. Till de mer ätliga inslagen i trädgården hör bland annat fem sorters äpplen, körsbär, plommon och fläder. Körsbären är så söta att du får bråka lite med fåglarna om du ska ha dem kvar till sylt och saft. Silverpäronen är dock inte ätbara.

Trädgård

En oas och ett konstverk i sig, som kostat väldigt mycket möda med händerna och spadarna i jorden. Detta har varit nuvarande ägarinnas stora projekt genom alla år. Den förväntade växtzon 5 har pressats ner till 3, som hon säger själv. Här hittar du bland mycket annat två slags magnolior, körsbärscornell, skenkamelia, silverpäron och vita rönnbär som fåglarna inte äter upp. Bambu och rododendron i olika positioner, lönn och hassel och mycket mer. Här finns många fina "rum" i trädgården, där du kan ställa din solstol, antingen i skugga eller sol. Alltid lika insynsskyddat. Till de mer ätliga inslagen i trädgården hör bland annat fem sorters äpplen, körsbär, plommon och fläder. Körsbären är så söta att du får bråka lite med fåglarna om du ska ha dem kvar till sylt och saft. Silverpäronen är dock inte ätbara.

Dubbelgarage

Huset är som sagt i ett tidigt skede tillbyggt med ett dubbelgarage. Troligen på 60-talet, att döma av det påkostade teakportarna. Huset var då fortfarande i Parcas ägo; inget snålbygge således, utan cheferna kostades på. Här har du plats med en hel del smått och gått, även med två bilar parkerade. Ett större vedförråd finns bland annat.

Dubbelgarage

Huset är som sagt i ett tidigt skede tillbyggt med ett dubbelgarage. Troligen på 60-talet, att döma av det påkostade teakportarna. Huset var då fortfarande i Parcas ägo; inget snålbygge således, utan cheferna kostades på. Här har du plats med en hel del smått och gått, även med två bilar parkerade. Ett större vedförråd finns bland annat.
"Det gäller att vara rädd om skuggan också, därför låter jag många träd vara kvar, så att jag kan välja själv."

Förråd - matkällare

Även matkällaren har fått en fin uppryckning, med nya skåp etc. Här står också familjens frysbox för att inte ta upp onödig plats i köket. Dubbelskåpet är dessutom rustat som ett gammeldags skafferi, med kyla ventilerad utifrån in genom en kanal. Bra för föda i både fast och flytande form. Genialt.

Förråd - matkällare

Även matkällaren har fått en fin uppryckning, med nya skåp etc. Här står också familjens frysbox för att inte ta upp onödig plats i köket. Dubbelskåpet är dessutom rustat som ett gammeldags skafferi, med kyla ventilerad utifrån in genom en kanal. Bra för föda i både fast och flytande form. Genialt.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 1977. Nedan följer en kortare sammanfattning och renoveringar och förbättringar som gjorts sedan dess, och annan matnyttig information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt köp.
  • Det finns två eldstäder i huset; en i vardagsrummet uppe (kamininsats installerad 2005) och en i matsal/allrum i nedre plan (installerad 2009). I båda rökgångarna sitter det syrafasta rör och allt arbete är utfört av Kaminbutiken AB. Båda eldstäderna är provtryckta och godkända för eldning.
  • Husets värmekälla, en luft/vattenvärmepump, installerades 2006 av Ronnys VVS AB.
  • Tvättstuga/duschrum helrenoverades 2011 av Erik Lekander AB/Kaminbutiken.
  • Yttertaket på både bostadsbyggnaden och dubbelgaraget är omlagt 2012 av Habo Byggtjänst AB.
  • Ny ytterdörr installerades 2016 av Widahls Bygg AB.
  • Köket renoverades 2004, och de flesta vitvaror är bytta sedan dess; kyl och frys (Husqvarna 2015), diskmaskin (Husqvarna 2009), varmluftsugn (Siemens, 2017) och induktionshäll (Siemens 2017). Torktumlare och tvättmaskin byttes 2010 (Siemens).
  • Så gott som alla avloppsrör i huset är bytta, och även kall- och varmvattenledningar. Den enda delen av VA-systemet som är äldre är den delen som går ut från gäst-WC i entréplan. Även rör ut mot gatan och det kommunala nätet (den s.k servisen) är bytt hela vägen ut till tomtgräns (2001).
  • I både allrummet/gillestugan och matsalen/allrummet i entréplan ligger vattenburen golvvärme.
  • Långtidsmätning av radon är utförd 2006 med årsmedelvärdet 170 Bq vilket således är under det rekommenderade gränsvärdet om 200 Bq.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Norrahammar 53:2
    Adress
    Bergsgatan 4
    Postadress
    56232 Norrahammar
    Område
    Norrahammar
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    163 + 70 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 186 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    3 680 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Suterrängvilla i två plan
    Byggnadsår
    1950
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Betong
    Fönster
    2-glas (ommålade 2015)
    Bjälklag
    Betong
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor (omlagt 2012)
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Vattenburet system med luft/vattenpump (2006)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2017-08-31)
    Prestanda
    90 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    14 000 kr
    Hushållsel
    8 000 kr
    Vatten/avlopp
    2 025 kr
    Sotning
    550 kr
    Renhållning
    2 314 kr
    Försäkring
    4 000 kr
    Summa
    30 889 kr (fastighetsavgift på 8 349 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av el (uppvärmning och hushållsel): 19.880 kWh/år.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    1 396 000 kr
    Taxeringsår
    2016
    Värdeår
    1950
    Byggnadsvärde
    926 000 kr
    Markvärde
    470 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 349 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Last, Officialservitut: Kraftledning expropriation, 06-IM1-35/870
    Planbestämmelser
    Mellersta norra delen i norrahammars köping
    Stadsplan, beslutad
    Datum: 1971-05-07
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration Åtgärdsrapport Film