Logotyp

Torpa

Humlegården 19

Alla bilder

Balkong-honung

Humlegården - smaka på namnet. En adress som får det att vattnas i mungiporna på många. Men inte alla, för detta är ett lite hemligt bo. Trots knappt tio minuters promenad från Västra torget eller Torpaplan. Fyra rader parhus på två återvändsgator, egen lekpark och pulkabacke, och plank runt hela härligheten. Det kan inte bli mer barntillåtande. Huset ligger i nedersta raden och med en prunkande trädgård nedanför. Det är inte din trädgård, men du vilar ögonen på den så mycket du vill.

Ett 70-talshus som tagit ett snyggt steg in i moderniteten. Nya fönster uppe och nere, fram och bak. Två nya badrum, ny tvättstuga och fyra sovrum om du vill och behöver. Köket är en stor öppen famn så fort du stiger in genom ytterdörren, som förövrigt också är ny. Men den stora landvinningen är gjord på baksidan där en balkong breder ut sig över hela bredsidan, och lite till. Att man inte tänkte på den potentialen på 70-talet.

Att bo här innebär minimala åtagande när det gäller trädgårdsarbete. Som en stor lägenhet med liten täppa på fram och baksidan. Smidig närhet till stan så du kan lätt sälja en av bilarna och börja cykla till det mesta. Barnen har sin omsorg i form av förskolor, skolor och gymnasium på nära håll. Om det är Bäckadal som hägrar behövs knappt jacka ens i vintertid.

Adress Humlegården 19
Område Torpa
Fast.beteckning Planeten 35
Bostadstyp Kedjehus
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biarea 120 + 30 kvm
Tomtarea 278 kvm
Byggår 1976
Slutpris 4 400 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Entréhall

Att kliva in mittemellan uppe och nere är en skön detalj som arkitekten ritat snyggt, med två höga fönster som ger ett fint ljusfall både uppe och nere. En öppnande gest som gör det enkelt att stiga på. En modern gummimatta på golvet som aldrig knorrar för smutsiga tassar, antingen det är två eller fyrbenta varelser som kommer in med andan i halsen. Ny ytterdörr med kodlås som är väldigt smidigt just för barnen alla dagar i veckan.

Entréhall

Att kliva in mittemellan uppe och nere är en skön detalj som arkitekten ritat snyggt, med två höga fönster som ger ett fint ljusfall både uppe och nere. En öppnande gest som gör det enkelt att stiga på. En modern gummimatta på golvet som aldrig knorrar för smutsiga tassar, antingen det är två eller fyrbenta varelser som kommer in med andan i halsen. Ny ytterdörr med kodlås som är väldigt smidigt just för barnen alla dagar i veckan.
"Köket var det första vi gav oss på när vi flyttade in, men sen prioriterade vi balkongen, och det har vi inte ångrat."

Kök

Några raska steg upp en halvtrappa och du landar mitt i köket. Och tvärt om, när du står med kökskniven i högsta hugg och strimlar purjolök ser du gästerna direkt i ögonen. Detta är definitivt husets hjärta och sambandscentral. Bänkytor i massor öppnar rummet i alla riktningar.

Kök

Några raska steg upp en halvtrappa och du landar mitt i köket. Och tvärt om, när du står med kökskniven i högsta hugg och strimlar purjolök ser du gästerna direkt i ögonen. Detta är definitivt husets hjärta och sambandscentral. Bänkytor i massor öppnar rummet i alla riktningar.

Matplats

Hela övervåningen har öppnats genom att taket burits av med nya balkar på vinden. Det gör matplatsen till en helt öppen historia, fri sikt både ut mot gatan och mot köket. Fönstren nya och på golvet ny ekparkett som lagts utan skarvar över hela våningsplanet. Till bords är det inga problem att sitta både 10-12 personer utan att trängas. Morgonsolen har inte mycket som bromsar på vägen från vardagsrummet, även om du sitter här på västsidan.

Matplats

Hela övervåningen har öppnats genom att taket burits av med nya balkar på vinden. Det gör matplatsen till en helt öppen historia, fri sikt både ut mot gatan och mot köket. Fönstren nya och på golvet ny ekparkett som lagts utan skarvar över hela våningsplanet. Till bords är det inga problem att sitta både 10-12 personer utan att trängas. Morgonsolen har inte mycket som bromsar på vägen från vardagsrummet, även om du sitter här på västsidan.

Gästrum

Det enda rummet som inte fått en rejäl tillrättavisning på övervåningen. Men det behövdes inte heller. Med ett litet men komplett badrum även uppe är detta ett bra sovrum för både gäster eller husets egna invånare. Kan även vara bra med ett separat sovrum i exempelvis småbarnsårens sömntrånga tid, eller vid nattarbete. Äldre eklaminat på golvet.

Gästrum

Det enda rummet som inte fått en rejäl tillrättavisning på övervåningen. Men det behövdes inte heller. Med ett litet men komplett badrum även uppe är detta ett bra sovrum för både gäster eller husets egna invånare. Kan även vara bra med ett separat sovrum i exempelvis småbarnsårens sömntrånga tid, eller vid nattarbete. Äldre eklaminat på golvet.
"Vi har ofta gäster, och då är köket den självklara samlingspunkten, några hjälper till, andra sitter med och pratar; det finns plats för alla."

Badrum

Här har en vägg flyttats en lagom duschbredd ut mot köket, vilket förvandlat den lilla gästtoaletten till ett litet men bra badrum med helkaklade golv och väggar. Stilsäkert, inga utsvävningar som blir omoderna om ett år. Bra med ett frostat söderfönster som gör hakans rakning till en enkel manöver. Har du glömt att ta med en ren handduk in, så är det inte långt till garderoben precis utanför dörren.

Badrum

Här har en vägg flyttats en lagom duschbredd ut mot köket, vilket förvandlat den lilla gästtoaletten till ett litet men bra badrum med helkaklade golv och väggar. Stilsäkert, inga utsvävningar som blir omoderna om ett år. Bra med ett frostat söderfönster som gör hakans rakning till en enkel manöver. Har du glömt att ta med en ren handduk in, så är det inte långt till garderoben precis utanför dörren.

Vardagsrum

Stort som halva vändplanen utanför nästan. Inga väggar som bromsar ljuset att hitta in, eller blicken att hitta ut. Det stora fönsterpartiet har öppnats med en helglasad dörr ut på balkongen som inte fanns med på ritningen på 70-talet. Även om du väljer en riktigt stor soffa kommer du har rejält med golvyta kvar att dansa på om det är fest.

Vardagsrum

Stort som halva vändplanen utanför nästan. Inga väggar som bromsar ljuset att hitta in, eller blicken att hitta ut. Det stora fönsterpartiet har öppnats med en helglasad dörr ut på balkongen som inte fanns med på ritningen på 70-talet. Även om du väljer en riktigt stor soffa kommer du har rejält med golvyta kvar att dansa på om det är fest.
"Jag kommer sakna doften av våra lila syrener på framsidan; även de på baksidan doftar fint, men står på grannens tomt.

Balkong

Förvånande är det inte många av husen som begåvat sina hus med en riktig balkong på nersidan. För den sitter perfekt utmed hela husets längd mot stan. Och vardagsrummet öppnar så naturligt för denna förlängning. En av husets nuvarande ägare är snickare i grunden och har gjort ett bra jobb på hemmaplan.

Balkong

Förvånande är det inte många av husen som begåvat sina hus med en riktig balkong på nersidan. För den sitter perfekt utmed hela husets längd mot stan. Och vardagsrummet öppnar så naturligt för denna förlängning. En av husets nuvarande ägare är snickare i grunden och har gjort ett bra jobb på hemmaplan.

Badrum och dusch

Så nyrenoverat att nuvarande ägare inte ens vågat njuta av golvvärmen än. Både badkar och dusch, men ändå mycket golvyta över om du vill ställa in en snygg stol eller en lite större förvaringslösning utmed väggen. När det gäller extra golvyta och luftrum, kan man aldrig få för mycket. Stilsäkert även här, inga utsvävningar i kakelval, sätt färg så mycket du vill med handdukar och duschdraperi.

Badrum och dusch

Så nyrenoverat att nuvarande ägare inte ens vågat njuta av golvvärmen än. Både badkar och dusch, men ändå mycket golvyta över om du vill ställa in en snygg stol eller en lite större förvaringslösning utmed väggen. När det gäller extra golvyta och luftrum, kan man aldrig få för mycket. Stilsäkert även här, inga utsvävningar i kakelval, sätt färg så mycket du vill med handdukar och duschdraperi.

Sovrum 1

Mmmmm, som att doppa fötterna i mjukgörande creme. Ett spralligt barnrum som överraskar inte bara med en intensiv heltäckningsmatta, utan även en koja under trappan där man kan få en extra fredad zon i funderandet över världens stora o små frågor. Inbyggd lekstuga skulle man kunna säga, som håller värmen även när det är kallt ute. Det kommer bli hård kamp om detta rum i barnaskaran.

Sovrum 1

Mmmmm, som att doppa fötterna i mjukgörande creme. Ett spralligt barnrum som överraskar inte bara med en intensiv heltäckningsmatta, utan även en koja under trappan där man kan få en extra fredad zon i funderandet över världens stora o små frågor. Inbyggd lekstuga skulle man kunna säga, som håller värmen även när det är kallt ute. Det kommer bli hård kamp om detta rum i barnaskaran.
"Vi har alltid tyckt det varit bra att alla sover på bottenvåningen tillsammans."

Sovrum 2

Tvåfönstrat rum som är lite längre än det andra barnrummet. Även här en matta som möter fötterna. Du kan vara helt säker på att alla nya dagar kommer ge ett första mjukt intryck. Sen är det upp till dig att förvalta dagen. Morgonsol som inte har något problem att smita in under balkongen, så täta rullgardiner är en bra investering som ger god avkastning i långa sovmornar.

Sovrum 2

Tvåfönstrat rum som är lite längre än det andra barnrummet. Även här en matta som möter fötterna. Du kan vara helt säker på att alla nya dagar kommer ge ett första mjukt intryck. Sen är det upp till dig att förvalta dagen. Morgonsol som inte har något problem att smita in under balkongen, så täta rullgardiner är en bra investering som ger god avkastning i långa sovmornar.

Sängkammare

Ännu mer mjuktassande matta, fast lite mörkare här. Sängkammare med egen utgång till uteplatsen nere. Ny dörr och nya fönster även här precis som överallt i huset. Garderoben också ett senare påfund som gör det lite lättare att upprätthålla lag och ordning bland hård och mjukvara. Mer förvaring hittar du dessutom vägg i vägg där tvättstugan ligger.

Sängkammare

Ännu mer mjuktassande matta, fast lite mörkare här. Sängkammare med egen utgång till uteplatsen nere. Ny dörr och nya fönster även här precis som överallt i huset. Garderoben också ett senare påfund som gör det lite lättare att upprätthålla lag och ordning bland hård och mjukvara. Mer förvaring hittar du dessutom vägg i vägg där tvättstugan ligger.

Tvättstuga

Från början lite mindre än i dag, men en oanvänd bastu har skattat åt förgängligheten och nu har du garanterade kvadrat som du kommer använda mycket och ofta, antingen du vill eller inte. Lådor, skåp och egen diskho för en snabb handtvätt om du inte vill sparka igång hela maskinen.

Tvättstuga

Från början lite mindre än i dag, men en oanvänd bastu har skattat åt förgängligheten och nu har du garanterade kvadrat som du kommer använda mycket och ofta, antingen du vill eller inte. Lådor, skåp och egen diskho för en snabb handtvätt om du inte vill sparka igång hela maskinen.

Carport och förråd

I carportens förlängning har du ett varmförråd i gatuplan, som du kan ha som lite snickar- och målarbod, så försök att inte överlasta det med grejer du bara tror att du behöver.

Carport och förråd

I carportens förlängning har du ett varmförråd i gatuplan, som du kan ha som lite snickar- och målarbod, så försök att inte överlasta det med grejer du bara tror att du behöver.
"Framsidans uteplats har i ärlighetens namn mest använts som innebandyplan av våra och andras barn."

Framsida

Framsidan fångar såklart kvällssolen allra bäst, men du sitter inte lika insynsskyddat som på baksidan, nere eller uppe. Så du får räkna med att dela några ord med grannarna som går förbi, samtidigt som du sätter tänderna i räkmackan.

Framsida

Framsidan fångar såklart kvällssolen allra bäst, men du sitter inte lika insynsskyddat som på baksidan, nere eller uppe. Så du får räkna med att dela några ord med grannarna som går förbi, samtidigt som du sätter tänderna i räkmackan.

Baksida

Baksidan har en uteplats under balkongen också, men där lär du nog inte sitta så ofta, men det kan vara skönt att sova med balkongdörren på glänt för att släppa in den där morgonpigga luften som gör det lite lättare att syresätta både en lördag och en måndag. Varken plommonträdet eller lönnen är på din sida skötselgränsen, men grannen nedanför låter DIG gärna dig väl smaka på frukterna.

Baksida

Baksidan har en uteplats under balkongen också, men där lär du nog inte sitta så ofta, men det kan vara skönt att sova med balkongdörren på glänt för att släppa in den där morgonpigga luften som gör det lite lättare att syresätta både en lördag och en måndag. Varken plommonträdet eller lönnen är på din sida skötselgränsen, men grannen nedanför låter DIG gärna dig väl smaka på frukterna.
"Bättre ställe för barnen är svårt att tänka sig, lekplats, pulkabacke, vändplan och alltid kompisar att leka med."

Omgivning

Det härligt småskaliga Torpa, eller söder som det egentligen heter, med alla sina små personliga butiker, når du till fots på bara tio minuter. Knappt lönt att ta fram cykeln ens, ännu mindre att kallstarta bilen. Fiskaffär, bageri, kläder, ost, blommor, gourmet-burgare, cyklar, ja listan kan göras lång på roliga upptäckter som förgyller vardagen i dessa kvarter. Vill du lufta ben och lungor lite intensivare har du fina löpslingor i Stadsparken och Vattenledningsparken. Plattare och snällare blir det runt Munksjön, så det får nog bli två varv då. I Friadalen finns väldigt mycket kul att hitta på, både med och utan boll, eller kanske med en skateboard under fötterna.

Omgivning

Det härligt småskaliga Torpa, eller söder som det egentligen heter, med alla sina små personliga butiker, når du till fots på bara tio minuter. Knappt lönt att ta fram cykeln ens, ännu mindre att kallstarta bilen. Fiskaffär, bageri, kläder, ost, blommor, gourmet-burgare, cyklar, ja listan kan göras lång på roliga upptäckter som förgyller vardagen i dessa kvarter. Vill du lufta ben och lungor lite intensivare har du fina löpslingor i Stadsparken och Vattenledningsparken. Plattare och snällare blir det runt Munksjön, så det får nog bli två varv då. I Friadalen finns väldigt mycket kul att hitta på, både med och utan boll, eller kanske med en skateboard under fötterna.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2006. Nedan följer en kortare sammanfattning på saker som gjorts med huset sedan dess och annan bra information som kan vara bra att veta.
  • 2007 - Totalrenovering av kök, platsbyggt från Strömsdal. Byte av samtliga vitvaror. Spishällen är utbytt 2017. Nyläggning av parkettgolv och ändring av planlösning för att få det mer öppet mot köket, målning av samtliga ytskikt. Balkongen byggdes.
  • 2008 - Nytt parkettgolv på nedre plan. Byte av hela yttertaket, utfört av hantverkare.
  • 2009 - Byte av samtliga originalelement till oljefyllda radiatorer med elektronisk termostat för jämnare värme samt installation av luftvärmepump från Mitsubishi Electric. Utfört av Persons rör.
  • 2011 - Delar av balkongen glasades in.
  • 2012 - Badrummet uppe renoverades och byggdes ut för att få plats med en dusch, tidigare endast toalett. Utfört av Smålands Plattsättning. Framsidan fick ett upplyft med ny altan och stensättning.
  • 2016 - Genomfört fönsterbyte till energieffektiva 3-glasfönster. I samband med fönsterbytet tilläggsisolerades även vinden vilket medfört lägre uppvärmningskostnader än tidigare. Ovanpå övre plan finns en rejäl vind som man når via en taklucka med stege på toaletten på övervåningen. Ungefär halva vindsutrymmet är golvat. Samtliga sovrum på nedre plan har en ny heltäckningsmatta. Trappan som leder ner till baksidan har renoverats.
  • 2017 - Ombyggnad av tvättstugan, nu med bättre klädförvaring. Bastun är borttagen och detta har medfört till mer förvaring i tvättstugan. Badrummet är renoverat 2017 och utfört av Edberg & Holmqvist. Altanen på baksidan är nybyggd för i år.
  • Idag använder ägarna Com Hem kabel-TV och bredband med hastighet upp till 500/500 Mbit/sekund. Det finns möjlighet att koppla på fiber via Wetternet, kostnaden står man för själv.
  • Lekstugan som står på baksidan ingår i köpet.
  • I årsavgiften till samfälligheten om 500 kr/år har man tillgång till lekplats med gungor, rutschkana och sandlåda. Det finns också en inhägnad fotbolls-/basketplan och en pulkabacke på föreningens mark. Dessutom ingår avgiftsfri gästparkering och ett förråd med gemensam trädgårdsutrustning (gräsklippare, trimmer, stegar etc). Som boende på gatan har man även några mindre åtaganden - man har två gemensamma städdagar per år (ungefär två timmar per tillfälle) då man hjälpa åt att röja på området och se över de gemensamma ytorna, och på sommaren har man ett rullande schema för gräsklippningen borta vid lekplatsen där man klipper två gånger per säsong.

Planritningar

Planritningar

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Planeten 35
    Adress
    Humlegården 19
    Postadress
    55338 Jönköping
    Område
    Torpa
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    120 + 30 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    278 m²
    Slutpris
    4 400 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plans parhus
    Byggnadsår
    1976
    Fasad
    Tegel och trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Lecasten
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    IVT luftvärmepump och oljefyllda elelement
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    7 335 kr
    Hushållsel
    6 260 kr
    Vatten/avlopp
    3 052 kr
    Samfällighetsavgift
    500 kr
    Renhållning
    2 345 kr
    Försäkring
    4 095 kr
    Summa
    23 587 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av el (uppvärmning och hushållsel): 16.729 kWh/år. I huset bor idag två vuxna och två barn.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 357 000 kr
    Taxeringsår
    2016
    Värdeår
    1976
    Byggnadsvärde
    1 291 000 kr
    Markvärde
    1 066 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Andel i samfällighet/GA: Planeten GA:1
    Planbestämmelser
    Pelikanen, pennan, perseus, pilen, pionen, planeten
    Tomtindelning, beslutad
    Datum: 1916-10-04

    Plato, planeten och pionen i sofia församling
    Stadsplan, beslutad
    Datum: 1977-12-07
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration Åtgärdsrapport