Logotyp

Dunkehalla

Hulukvarnsgatan 4G

Alla bilder

Å andra sidan…

Det är ett stort och stolt hus som ligger på första parkett ner mot Dunkehallaåns fåra. Och du hör ljudet från fallet mer eller mindre året runt, beroende på vattenflödet. Men trots sin storlek så är det ett rätt sött hus, eller hur? Denna lägenhet ligger på nedsidan av huset med en egen uteplats vid sidan om den gula porten som du delar med din granne. Med mycket möda och har charmiga kvadratmetrar skapats i samband med att hela huset renoverades med en svårslagen entusiasm och kärlek.

Lägenheten har fint ljus som rinner in från både norr och söder. Både kök och badrum renoverat med en balanserad flirt med det förgångna utan att kännas putte-nuttiga. Djupa fönsternischer som gör att du kan bulla upp med kuddar och ha din läshörna här. På golvet ett nyare furugolv; något gammalt fanns inte att rädda, för har var det i princip stampat jordgolv innan renoveringen, då ett ca 80 cm tjockt jordlager grävdes ut för att isolera efter konstens alla regler.

Adress Hulukvarnsgatan 4G
Område Dunkehalla
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 41 kvm
Antal rum 1 rum och kök
Byggår 1899
Månadsavgift 2 160 kr/mån
Avgift inkluderar inkl värme, vatten och kabel-tv
Våning -1 av 2. Hiss finns ej.
Slutpris 1 800 000 kr
Madelen Zackrisson

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Huset

Det är ett rött stolt hus du möter utmed Dunkehallaåns nedre fåra. Ett stort timrat hus som redan från början använts som bostäder. Byggt någon gång i slutet av 1800-talet. Med hela den kultur- och industrihistoriskt intressanta Dunkehallaravinen som granne. Detta är bara ett av många fina hus som tagits till heders i dalen genom antikvarisk byggnadsvård. Nu finns chansen att åter fylla detta hus med liv - ditt liv - när bostadsrättsföreningen "Skeppet" bildas. Huset har totalrenoverats, men med mycket stor vördnad för husets karaktär och stil. Till det yttre har väldigt lite förändrats. Förvanskningar från tidigare renoveringar har återställts så nära ursprunget som möjligt. I princip så har alla gamla handblåsta fönster bevarats tack vare tids- och kronokrävande renovering. Kakelugnar har bevarats, liksom gamla golv där de har funnits kvar och gått att rädda.

Huset

Det är ett rött stolt hus du möter utmed Dunkehallaåns nedre fåra. Ett stort timrat hus som redan från början använts som bostäder. Byggt någon gång i slutet av 1800-talet. Med hela den kultur- och industrihistoriskt intressanta Dunkehallaravinen som granne. Detta är bara ett av många fina hus som tagits till heders i dalen genom antikvarisk byggnadsvård. Nu finns chansen att åter fylla detta hus med liv - ditt liv - när bostadsrättsföreningen "Skeppet" bildas. Huset har totalrenoverats, men med mycket stor vördnad för husets karaktär och stil. Till det yttre har väldigt lite förändrats. Förvanskningar från tidigare renoveringar har återställts så nära ursprunget som möjligt. I princip så har alla gamla handblåsta fönster bevarats tack vare tids- och kronokrävande renovering. Kakelugnar har bevarats, liksom gamla golv där de har funnits kvar och gått att rädda.

Vardagsrum

Nu när våren vaknar är det inte bara full fart i Dunkehallafallet, utan även i buskar och snår. Dungen med trän utanför fönstret har glesats ut rejält, men räkna med att fåglarna gör allt för att överrösta fallet. Inga problem att sova med fönstret öppet, eftersom de små överfönstren kan öppnas separat. Är det riktigt varmt kan du öppna alla tre. Är du riktigt smart skaffar du en snygg dagbädd som funkar både som säng och soffa. Bara att rulla ut ditt "sovpaket" när gästerna gått.

Vardagsrum

Nu när våren vaknar är det inte bara full fart i Dunkehallafallet, utan även i buskar och snår. Dungen med trän utanför fönstret har glesats ut rejält, men räkna med att fåglarna gör allt för att överrösta fallet. Inga problem att sova med fönstret öppet, eftersom de små överfönstren kan öppnas separat. Är det riktigt varmt kan du öppna alla tre. Är du riktigt smart skaffar du en snygg dagbädd som funkar både som säng och soffa. Bara att rulla ut ditt "sovpaket" när gästerna gått.
"Tvättstugan håller högsta standart och ligger på bottenvåningen på gaveln, alltis enkelt att slinka förbi."

Entré

En gammalgul port och en liten hall delar du med din granne, och du kan kliva ur skorna redan där, men se till att hålla ordning. Sen har du en rejäl ytterdörr i gammal stil som är både tyst och tät när du stänger in till ditt. Tack vare murstocken skapas en alkov för att gömma undan jackan och andra ytterkläder. Perfekt även för att ställa in longboarden som är ett passande fortskaffningsmedel utmed strandpromenaden. Utanför din ytterdörr delar du och närmste grannen på en egen liten hall, och du kan kliva ur skorna redan där. Ytterdörren går även den i gammal stil och är både tyst och tät när du stänger in till ditt. Här finns hatthylla för vardagshäng, men också tre garderober i stram givakt för att kunna stuva undan både det ena och andra, stort och smått, hårt och mjukt.

Entré

En gammalgul port och en liten hall delar du med din granne, och du kan kliva ur skorna redan där, men se till att hålla ordning. Sen har du en rejäl ytterdörr i gammal stil som är både tyst och tät när du stänger in till ditt. Tack vare murstocken skapas en alkov för att gömma undan jackan och andra ytterkläder. Perfekt även för att ställa in longboarden som är ett passande fortskaffningsmedel utmed strandpromenaden. Utanför din ytterdörr delar du och närmste grannen på en egen liten hall, och du kan kliva ur skorna redan där. Ytterdörren går även den i gammal stil och är både tyst och tät när du stänger in till ditt. Här finns hatthylla för vardagshäng, men också tre garderober i stram givakt för att kunna stuva undan både det ena och andra, stort och smått, hårt och mjukt.

Passage

Passage

Kök

Här kan du ta med dig både tre och fem kompisar hem på både snabbmakaroner och långkok. Även här ser du hur djupt grundmurat huset är med sina tjocka ytterväggar. Det ursprungliga fönstret har renoverats professionellt. Extra plus för den infällda skärbrädan, precis som mormor och morfar hade i sitt kök. Någonting i den tjocka grunden inkräktar lite på golvytan, men det blir å andra sidan något att vila fötterna på till frukost.

Kök

Här kan du ta med dig både tre och fem kompisar hem på både snabbmakaroner och långkok. Även här ser du hur djupt grundmurat huset är med sina tjocka ytterväggar. Det ursprungliga fönstret har renoverats professionellt. Extra plus för den infällda skärbrädan, precis som mormor och morfar hade i sitt kök. Någonting i den tjocka grunden inkräktar lite på golvytan, men det blir å andra sidan något att vila fötterna på till frukost.

Klädkammare

Bakom köket ligger en rejäl klädkammare där du kan låta dina favoritplagg stå på parad, eller så har du en mer jordnära princip för att stuva in prylar du vill ha på nära håll: ju med desto bättre, och här får det plats en hel del. Den som tänker annorlunda kanske gör detta till sovrum, med massor av grunda hyllor på högt upp mot taket. Eller ett hemmakontor, med rejäl plats för bokföringen. Men då får du julpyntet i förrådet.

Klädkammare

Bakom köket ligger en rejäl klädkammare där du kan låta dina favoritplagg stå på parad, eller så har du en mer jordnära princip för att stuva in prylar du vill ha på nära håll: ju med desto bättre, och här får det plats en hel del. Den som tänker annorlunda kanske gör detta till sovrum, med massor av grunda hyllor på högt upp mot taket. Eller ett hemmakontor, med rejäl plats för bokföringen. Men då får du julpyntet i förrådet.
"Frågan är vart detta område tillhör: Bäckalyckan, Bymarken eller om man ska kalla det för Dunkehalla."

Badrum

Efter att ha sprungit upp och ner i Dunkehallaleden fem gånger kommer du uppskatta en dusch med lite svängrum. Om det inte är väder för ett Vätterdopp såklart. Det är inte mycket längre dit. Fullt modernt, men ändå med en liten retro-glimt i golvets rutiga klinkerläggning i två nyanser. Golvvärmen ligger på lut därunder och kan stå på skämmabort-läge hela året runt om du vill.

Badrum

Efter att ha sprungit upp och ner i Dunkehallaleden fem gånger kommer du uppskatta en dusch med lite svängrum. Om det inte är väder för ett Vätterdopp såklart. Det är inte mycket längre dit. Fullt modernt, men ändå med en liten retro-glimt i golvets rutiga klinkerläggning i två nyanser. Golvvärmen ligger på lut därunder och kan stå på skämmabort-läge hela året runt om du vill.

Uteplats

Suterrängplanet har sex lägenheter med tre portar. Så det blir helt naturligt att du tar platsen nedanför ditt vardagsrumsfönster i besittning för långa grillkvällar och tidiga sommarmornar med dagen första kaffekopp i hand. Gå ihop med grannarna och köp en stor grill med filéplats för alla. Garanterat fågelkvitter från tidig vår i dungen nedanför. Bruset från åfallet är också lite starkare på våren i snösmältningstid.

Uteplats

Suterrängplanet har sex lägenheter med tre portar. Så det blir helt naturligt att du tar platsen nedanför ditt vardagsrumsfönster i besittning för långa grillkvällar och tidiga sommarmornar med dagen första kaffekopp i hand. Gå ihop med grannarna och köp en stor grill med filéplats för alla. Garanterat fågelkvitter från tidig vår i dungen nedanför. Bruset från åfallet är också lite starkare på våren i snösmältningstid.

Dunkehalla Bostäder

Vi är tre vänner som fick chansen att köpa huset av kommunen som gillade vår plan och tanke med huset, att återskapa stadsnära bostäder. Då började en resa och en renovering baserad på 34 års kärlek till huset. Och det var ett stolt ögonblick, när vi och huset fick Stadsbyggnadspriset 2007 för renovering av kulturfastighet. Har man en båtbyggare med i gänget så tar man inga genvägar varken när det gäller finish eller konstruktion. Vi har försökt spara så mycket som möjligt av det gamla, ersatt gammalt med nytt i en stil som passar, eller helt enkelt byggt själva för hand. Fönstren är gamla, men renoverade; vi har försökt bevara de handblåsta glasen i de gamla bågarna. Dom kommer hålla i hundra år till, om de sköts ordentligt.

Dunkehalla Bostäder

Vi är tre vänner som fick chansen att köpa huset av kommunen som gillade vår plan och tanke med huset, att återskapa stadsnära bostäder. Då började en resa och en renovering baserad på 34 års kärlek till huset. Och det var ett stolt ögonblick, när vi och huset fick Stadsbyggnadspriset 2007 för renovering av kulturfastighet. Har man en båtbyggare med i gänget så tar man inga genvägar varken när det gäller finish eller konstruktion. Vi har försökt spara så mycket som möjligt av det gamla, ersatt gammalt med nytt i en stil som passar, eller helt enkelt byggt själva för hand. Fönstren är gamla, men renoverade; vi har försökt bevara de handblåsta glasen i de gamla bågarna. Dom kommer hålla i hundra år till, om de sköts ordentligt.

Dunkehalla

Vill du bli bevandrad både kulturellt och rent fysiologiskt är Dunkehallaleden en äventyrlig tillgång som garanterat drar till sig intresset från både stora och små. Här tar du dig på stigar, broar och trappor hela vägen upp till Prostkvarnsdammen uppe vid Dalvik utan att nudda asfalt många gånger. Du går faktiskt under både Hallmansvägen och Prostkvarnsgatan, vilket i snösmältningstid kan vara väldigt spännande och skvättande. Överallt på vägen upp hittar du små informativa skyltar som berättar om hur fallet tämjdes för Jönköpings första industrier. På 1600- och 1700-talet var det bara mjölnare som fick bosätta sig utmed ån. Prästen i Kristinekyrkan hade under en tid en kvarn som en löneförmån, vilket säkert var en bra affär. Här finns alltid något nytt att lägga märke till, små skiftningar i ljud, lukt och luftfuktighet. Perfekt att gå på egen hand, tu man hand eller att ta med hela tjocka släkten på äventyr.

Dunkehalla

Vill du bli bevandrad både kulturellt och rent fysiologiskt är Dunkehallaleden en äventyrlig tillgång som garanterat drar till sig intresset från både stora och små. Här tar du dig på stigar, broar och trappor hela vägen upp till Prostkvarnsdammen uppe vid Dalvik utan att nudda asfalt många gånger. Du går faktiskt under både Hallmansvägen och Prostkvarnsgatan, vilket i snösmältningstid kan vara väldigt spännande och skvättande. Överallt på vägen upp hittar du små informativa skyltar som berättar om hur fallet tämjdes för Jönköpings första industrier. På 1600- och 1700-talet var det bara mjölnare som fick bosätta sig utmed ån. Prästen i Kristinekyrkan hade under en tid en kvarn som en löneförmån, vilket säkert var en bra affär. Här finns alltid något nytt att lägga märke till, små skiftningar i ljud, lukt och luftfuktighet. Perfekt att gå på egen hand, tu man hand eller att ta med hela tjocka släkten på äventyr.
"Bageriet Wallentins borta på hörnet är en god ovana - semlor, bullar, frallor, kakor smakar lite för bra."

Omgivning

Att bo just här innebär lite beslutsvånda när det är dags för promenad eller löptur. Antingen springer du uppför vägen och över Dunkehallabacken och in i Stadsparken eller så släntrar du ner i Dunkehallaravinen, och då har du också två äventyrliga val att göra - upp eller ner för den brusande forsen och leden som går från Vättern och ända upp till Hallbystugan om du har villiga ben. Om du går ner till Vättern har du i och för sig också två håll att välja på, men strandpromenaden är lika inbjudande oavsett vilket håll du väljer - mot stan eller upp mot Kaptensbo och Trånghalla. Du inte behöver tveka på, är avståndet ner till stan, antingen du tar bussen, cykeln eller går, är det befriande alla dagar om året. Sälj bilen!

Omgivning

Att bo just här innebär lite beslutsvånda när det är dags för promenad eller löptur. Antingen springer du uppför vägen och över Dunkehallabacken och in i Stadsparken eller så släntrar du ner i Dunkehallaravinen, och då har du också två äventyrliga val att göra - upp eller ner för den brusande forsen och leden som går från Vättern och ända upp till Hallbystugan om du har villiga ben. Om du går ner till Vättern har du i och för sig också två håll att välja på, men strandpromenaden är lika inbjudande oavsett vilket håll du väljer - mot stan eller upp mot Kaptensbo och Trånghalla. Du inte behöver tveka på, är avståndet ner till stan, antingen du tar bussen, cykeln eller går, är det befriande alla dagar om året. Sälj bilen!

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Hulukvarnsgatan 4G
    Postadress
    55311 Jönköping
    Område
    Dunkehalla
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    3
    Boarea
    41 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning -1 av 2. Hiss finns ej.
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    2 160 kr/mån inklusive inkl värme, vatten och kabel-tv
    Slutpris
    1 800 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1899 (2005/2006)
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation
    Våningsplan
    -1 av 2. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2010-08-10)
    Prestanda
    72 kWh/m2/år
  • Ekonomi

    Slutpris
    1 800 000 kr
    Månadsavgift
    2 160 kr/mån inklusive inkl värme, vatten och kabel-tv
    Andel i föreningen
    6.953%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Kostnaden för hushållsel för en ensam boende i bostaden uppskattas till cirka 250 kronor per månad. Kostnad för hemförsäkring uppskattas till cirka 100 kronor per månad.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2019