Logotyp

Huskvarna Tätort

Tegnérgatan 33A

Alla bilder

Cityljus med trädgård

Minnena från 1920-talet när huset byggdes är tydliga. Känslan sitter liksom i väggarna, i detaljer som munblåsta fönsterglas, fiskbensparkett och fruktträden i den gemensamma trädgården. Samtidigt är det ett modernt hem, med rejält kök, nykaklat badrum och gott om förvaring. Allt är omsorgsfullt omskött, redo för nya minnen att skapas.

Man kommer knappast närmare känslan av att bo i egen villa, utan att behöva bekymra sig om alla måsten som kommer med en sådan. Här svänger du in på den grusade infarten och parkerar bilen på sin plats precis utanför den egna ytterdörren. När solen börjar värma på våren njuter du av den och utsikten över kvarterets trädgårdar och Vättern från balkongen. Under sommaren grillar ni gärna i trädgården och tar kaffet på uteplatsen medan barnen busar runt mellan fruktträden.

Lägenheten ligger en trappa upp, med 80 rymliga kvadratmetrar och en spännande överraskning på vinden. Här finns nämligen långtgående planer på att inreda och på så vis förstora hemmet med hela 40 kvadrat! Det blir dina drömmar som får styra hur detta ska sluta.

Adress Tegnérgatan 33A
Område Huskvarna Tätort
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 77 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1929
Månadsavgift 3 000 kr/mån
Avgift inkluderar värme, vatten & p-plats
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Slutpris 2 100 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Kök

Direkt ovanför halltrappan öppnar köket upp sig, stort och ljust och generöst. Här får man genast en känsla av hemtrevlighet, typ "nybakta bullar och kalas". Och bjudningar lär det bli. Se bara till att ha många stolar och iläggsskivor till hands, så kan du bjuda in nästan hur många gäster som helst.

Kök

Direkt ovanför halltrappan öppnar köket upp sig, stort och ljust och generöst. Här får man genast en känsla av hemtrevlighet, typ "nybakta bullar och kalas". Och bjudningar lär det bli. Se bara till att ha många stolar och iläggsskivor till hands, så kan du bjuda in nästan hur många gäster som helst.

Hall

Den lilla förstukvisten delas med grannen, men ytterdörren är bara din. Här kliver du in och hänger av dig innan du tar trappan upp till resten av hemmet. Skönt att ha en väl åtskild plats för våta skor och blöta paraplyer. Dörren rakt fram leder ner till tvättstuga och förråd i källaren. Så, när du hängt av dig jackan, välkommen upp!

Hall

Den lilla förstukvisten delas med grannen, men ytterdörren är bara din. Här kliver du in och hänger av dig innan du tar trappan upp till resten av hemmet. Skönt att ha en väl åtskild plats för våta skor och blöta paraplyer. Dörren rakt fram leder ner till tvättstuga och förråd i källaren. Så, när du hängt av dig jackan, välkommen upp!
"Det är ett stort kök med jättemycket förvaring. Jag älskar det!"

Balkong

Välkommen till vad vi kan lova kommer att bli en riktig favoritplats! Varför? Jo, för att läget är helt perfekt. Här börjar solen värma vid 10-tiden på förmiddagen och skyms inte av någonting innan den går ner över Vättern på kvällen. Utsikten går inte heller av för hackor. Husets fina gamla trädgård med fruktträd ligger nedanför och gränsar mot grannskapets andra trädgårdar.

Balkong

Välkommen till vad vi kan lova kommer att bli en riktig favoritplats! Varför? Jo, för att läget är helt perfekt. Här börjar solen värma vid 10-tiden på förmiddagen och skyms inte av någonting innan den går ner över Vättern på kvällen. Utsikten går inte heller av för hackor. Husets fina gamla trädgård med fruktträd ligger nedanför och gränsar mot grannskapets andra trädgårdar.
"Det här är lite som att bo i hus, med egen trädgård och egen ingång. Bara lite enklare."

Passage

Passage

Vardagsrum

Precis som köket är vardagsrummet av generösa mått. Som synes får en soffa modell större lätt plats. Rummet ligger i hörnet mot gatan till, mot norr och öster. Det ger ett skönt ljus till rummet hela dagen, utan att man störs av solen när man vill titta på tv. Här ligger den fina originalparketten kvar i mörkt fiskbensmönster. Mycket tjusigt.

Vardagsrum

Precis som köket är vardagsrummet av generösa mått. Som synes får en soffa modell större lätt plats. Rummet ligger i hörnet mot gatan till, mot norr och öster. Det ger ett skönt ljus till rummet hela dagen, utan att man störs av solen när man vill titta på tv. Här ligger den fina originalparketten kvar i mörkt fiskbensmönster. Mycket tjusigt.
"De gamla skjutdörrarna är en riktigt fin detalj. Och väldigt praktiska när man har nattgäster på besök."

Sovrum 1

Hemmets stora sovrum har fönster mot norr, vilket ju är idealiskt för goda nätters sömn. Dagtid är det inte heller så pjåkigt, med utsikt mot Huskvarnaberget och stora, fina träd utanför. Den stora skjutdörrsgarderoben som täcker hela ena väggen gör sitt jobb med bravur. Gömmer alla dina kläder och lite till, och gör inget som helst väsen av sig när alla dörrar är fördragna.

Sovrum 1

Hemmets stora sovrum har fönster mot norr, vilket ju är idealiskt för goda nätters sömn. Dagtid är det inte heller så pjåkigt, med utsikt mot Huskvarnaberget och stora, fina träd utanför. Den stora skjutdörrsgarderoben som täcker hela ena väggen gör sitt jobb med bravur. Gömmer alla dina kläder och lite till, och gör inget som helst väsen av sig när alla dörrar är fördragna.
"Jag gillar ljuset här inne på dagen. Inte soligt utan liksom luftigt och svalt."

Sovrum 2

Detta lilla krypin är helt nygjort. Perfekt för en liten person som känner att det är dags för något eget! Och har man ingen liten funkar det naturligtvis ypperligt även för gäster eller som ett trevligt litet arbetsrum. Det höga fönstret med ger härligt ljus, och visst är det fint med de gamla munblåsta rutorna? Väggen mot hallen har satts upp med största försiktighet, för att kunna tas ner igen framöver om så önskas.

Sovrum 2

Detta lilla krypin är helt nygjort. Perfekt för en liten person som känner att det är dags för något eget! Och har man ingen liten funkar det naturligtvis ypperligt även för gäster eller som ett trevligt litet arbetsrum. Det höga fönstret med ger härligt ljus, och visst är det fint med de gamla munblåsta rutorna? Väggen mot hallen har satts upp med största försiktighet, för att kunna tas ner igen framöver om så önskas.
"Spegeldörren är gammal, vi hittade den i källaren. Visst passar den in fint?"

Badrum

Storleken på ett badrum beror inte bara på den faktiska ytan. Med stilrena val och smart planering kan det kännas rymligt och härligt även om kvadraten inte är så många. Hela badrummet gjordes om från grunden för några år sedan, så det enda du behöver göra är att hänga handdukarna snyggt och putsa spegeln någon gång emellanåt. Schysst va?!

Badrum

Storleken på ett badrum beror inte bara på den faktiska ytan. Med stilrena val och smart planering kan det kännas rymligt och härligt även om kvadraten inte är så många. Hela badrummet gjordes om från grunden för några år sedan, så det enda du behöver göra är att hänga handdukarna snyggt och putsa spegeln någon gång emellanåt. Schysst va?!

Vind

Från köket leder en bred trappa upp till den oinredda vinden. Här finns idag förråd, men möjligheten finns att inreda en stor del av vinden och på så vis utöka bostadsytan med upp till 40 kvadratmeter! Planen har godkänts av föreningen och vissa ritningar finns redan gjorda. Vassego!

Vind

Från köket leder en bred trappa upp till den oinredda vinden. Här finns idag förråd, men möjligheten finns att inreda en stor del av vinden och på så vis utöka bostadsytan med upp till 40 kvadratmeter! Planen har godkänts av föreningen och vissa ritningar finns redan gjorda. Vassego!
"När vi är flera brukar vi sitta på uteplatsen. Är det bara vi så myser vi på balkongen."

Gården

En stor gräsmatta, ett helt gäng äppel- och päronträd, uteplats och liten sandlåda. Föreningens gård är så nära en villaträdgård man kan komma. Här får alla plocka frukt och grilla. Robotgräsklipparen tar hand om det gröna underhållet, så det behöver du inte tänka på.

Gården

En stor gräsmatta, ett helt gäng äppel- och päronträd, uteplats och liten sandlåda. Föreningens gård är så nära en villaträdgård man kan komma. Här får alla plocka frukt och grilla. Robotgräsklipparen tar hand om det gröna underhållet, så det behöver du inte tänka på.

Huset

Huset

Omgivning

Med bara 200 meter till Esplanaden med restauranger, butiker och bussar in till Jönköping har du aldrig längre än typ 15 minuter till vart du än önskar. Men läget i norra änden av centrala Huskvarna - nära Mjölkafållan, på gångavstånd till Vättern och inte långt ifrån allt det gröna på Huskvarnaberget - gör att pulsen snabbt går ner när du närmar dig hemmet.

Omgivning

Med bara 200 meter till Esplanaden med restauranger, butiker och bussar in till Jönköping har du aldrig längre än typ 15 minuter till vart du än önskar. Men läget i norra änden av centrala Huskvarna - nära Mjölkafållan, på gångavstånd till Vättern och inte långt ifrån allt det gröna på Huskvarnaberget - gör att pulsen snabbt går ner när du närmar dig hemmet.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare köpte bostaden 2012, och nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och bra information att ha med sig vid eventuellt köp:
  • Ovanför lägenheten finns en oinredd vind. Här finns idag förråd, men möjligheten finns att inreda en stor del av vinden och på så vis utöka bostadsytan med upp till cirka 40 kvadratmeter. Planen har godkänts av föreningen och vissa ritningar finns redan gjorda. Bifogar avtalet mellan bostadsinnehavarna och föreningen under dokument.
  • Lägenheten totalrenoverades av tidigare ägare under 2010. Nytt kök från Ikea och samtliga vitvaror byttes ut i samband med renoveringen. Badrummet kaklades om och det installerades golvvärme. Stambytt 2010. Tvättmaskinen från Electrolux följer med. Trappan upp till lägenheten fick en ny och fräsch matta i en grå nyans. Ny elcentral och eluttag. Spotlights installerades.
  • Nuvarande ägare har kompletterat med ny garderob i sovrummet med skjutdörrar. Balkongen fräschades till med nytt trägolv. Nytt kakel, bänkskiva, blandare och skafferi i köket. Barnrummet tillkom under 2015. I övrigt så har man bytt ut golvvärmetermostat, dimmrar och strömbrytare. Samtliga ytskikt såsom tak, väggar och golv har renoverats mellan 2015-2016.
  • Kakelugnen är ej i bruk. Vill man som boende elda i ugnen får man själv låta renovera den.
  • Parkeringsplats framför ingången till lägenheten medföljer och är inräknad i månadsavgiften.
  • Några planerade höjningar av månadsavgiften finns ej enligt föreningens styrelse.
  • Brf Ägir är en liten förening med familjär stämning, och man hjälps åt med vissa sysslor så som t.ex trappstädning och delvis trädgårdsarbete. På vår och höst brukar man anordna lite gemensamt röj då man träffas och kollar över huset. Anledningen till att man sköter sånt här själva är att fokus ligger på att hålla nere månadsavgifterna.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Tegnérgatan 33A
    Postadress
    56132 Huskvarna
    Område
    Huskvarna Tätort
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    1
    Boarea
    77 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 000 kr/mån inklusive värme, vatten & p-plats
    Slutpris
    2 100 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1929
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 100 000 kr
    Månadsavgift
    3 000 kr/mån inklusive värme, vatten & p-plats
    Andel i föreningen
    0.25%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    3 st
    Säljarens kostnad avseende el och hemförsäkring uppgår till ca 475 kronor per månad.
  • Avtal gällande vinden Energideklaration Årsredovisning 2015 Årsredovisning 2016