Logotyp

Liljeholmen

Plantagegränd 7

Alla bilder

Inskolning med högt betyg

Liljeholmsskolan är redan snart 120 år gammal, men har tveklöst sina bästa år framför sig. En gammal skola byggd i vurmande nygotiskt stil, som fått ett andra liv med bostäder. Gamla elever kanske minns stegen i trappan med matematisk skräck, men i dag är det en fröjd att styra stegen till de höga våningsplanen. Västanhem har ännu en gång fått chansen att "examinera" en lägenhet ut på marknaden in i en blomstrande framtid.

På pappret "bara" en tvåa, men i verkligheten finns ett litet extra rum som kallas vinterträdgård eller atrium, vilket väcker nyfikenheten direkt. Och när det gäller kubikmetrar är det ett boende med enormt svängrum. Takhöjden svindlar, och tumstocken viker inte ner sig förrän strax under fyra meter. Fönstren är med på noterna och är nästan lika höga. Det ger nästan dubbelt så mycket livsluft som i en vanlig lägenhet med motsvarande yta.

Från sovrum och kök har du frisinnad sikt ända ut till Visingsö. Nuvarande ägare berättar att de nästan alltid sover med fönstret öppet och har ett tjockare täcke för att kunna vakna och höra vågorna brusa upp mot tredje våningen. Husets gård har egen mur och grind mot stranden om du vill sola i absolut lä. Grill och utemöbler finns också här.

Adress Plantagegränd 7
Område Liljeholmen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 65 kvm
Antal rum 2.5 rum och kök
Byggår 1900
Månadsavgift 3 788 kr/mån
Avgift inkluderar inkl värme, vatten och kabel-tv
Våning 3 av 4. Hiss finns.
Slutpris 2 965 000 kr
Johan Marklund

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Vardagsrum

Tänker du köpa en bokhylla från golv till tak här, får du köpa två och ställa på varandra. Så högt är det i den höga delen. Här vetter fönstret mot gården och söder, men Vätterkänslan finns med från både sovrummets och kökets ljusinsläpp. Djupa fönsternischer ger fin karaktär, och moderna fönster, täta mot nordanvinden, knäpptysta mot vägen. På två ställen i väggarna passerar det rökkanaler om intresse finns för en nätt eldstad, vilket skulle öka mysfaktorn lite till. Om det nu är möjligt.

Vardagsrum

Tänker du köpa en bokhylla från golv till tak här, får du köpa två och ställa på varandra. Så högt är det i den höga delen. Här vetter fönstret mot gården och söder, men Vätterkänslan finns med från både sovrummets och kökets ljusinsläpp. Djupa fönsternischer ger fin karaktär, och moderna fönster, täta mot nordanvinden, knäpptysta mot vägen. På två ställen i väggarna passerar det rökkanaler om intresse finns för en nätt eldstad, vilket skulle öka mysfaktorn lite till. Om det nu är möjligt.

Kök och matplats

Ljust kök i schysst skick, med nytt kakel, nya bänkskivor och snygga vita vitvaror, bland annat ny ugn, spishäll och diskmaskin. Kyl och frys av lite äldre årgång, men vita såklart. Köksfönstret högt som i en katedral, med perfekt djup i fönsternischen. Här kan du sitta och skvalpa med en kopp varmt te i handen och en frustande sjö utanför, pinad under nordanvinden. Med en iläggsskiva i bordet sitter ni upp till 6-8 personer i köket. Tyvärr kan man inte duka långbord på höjden.

Kök och matplats

Ljust kök i schysst skick, med nytt kakel, nya bänkskivor och snygga vita vitvaror, bland annat ny ugn, spishäll och diskmaskin. Kyl och frys av lite äldre årgång, men vita såklart. Köksfönstret högt som i en katedral, med perfekt djup i fönsternischen. Här kan du sitta och skvalpa med en kopp varmt te i handen och en frustande sjö utanför, pinad under nordanvinden. Med en iläggsskiva i bordet sitter ni upp till 6-8 personer i köket. Tyvärr kan man inte duka långbord på höjden.

Sovrum

När sommarsolståndet är som ivrigast har du faktiskt både gryning och solnedgång in i sovrumsfönstret. Men på vintern kan du sova utan rullgardin och bara leva efter det sparsamma ljuset som sipprar in. Om du vaknar med sand på kudden beror det antingen på flygsand eller att du låg och latade dig hela dagen på stranden igår. Vättern kommer bli ett väsen som du lever med året runt. Ibland vresig, tvär och kall, andra dagar som en ljum smekning. Det finns visst fem garderober också, om vi ska se till det praktiska.

Sovrum

När sommarsolståndet är som ivrigast har du faktiskt både gryning och solnedgång in i sovrumsfönstret. Men på vintern kan du sova utan rullgardin och bara leva efter det sparsamma ljuset som sipprar in. Om du vaknar med sand på kudden beror det antingen på flygsand eller att du låg och latade dig hela dagen på stranden igår. Vättern kommer bli ett väsen som du lever med året runt. Ibland vresig, tvär och kall, andra dagar som en ljum smekning. Det finns visst fem garderober också, om vi ska se till det praktiska.
"Du somnar och vaknar till vågorna och vinden; vi har ett tjockare täcke för att kunna ha fönstret öppet året runt."

Hall

Det är högt mellan våningsplanen, och om du tog trapporna upp till tredje våningen är du rejält flåsig nu. Från trapphallen sugs du in i ännu mer rymd. Det är nästan så man blir lite vimmelkantig när de invanda rumsproportionerna tänjs ut så mycket på höjden. Om du trots allt skulle titta ner så möts du av ett tåligt ekgolv som är genomgående i hela lägenheten, utom i vinterträdgården som idag funkar som barnrum.

Hall

Det är högt mellan våningsplanen, och om du tog trapporna upp till tredje våningen är du rejält flåsig nu. Från trapphallen sugs du in i ännu mer rymd. Det är nästan så man blir lite vimmelkantig när de invanda rumsproportionerna tänjs ut så mycket på höjden. Om du trots allt skulle titta ner så möts du av ett tåligt ekgolv som är genomgående i hela lägenheten, utom i vinterträdgården som idag funkar som barnrum.

Barnrum - kontor

Ett lite annorlunda mindre rum som kan vara både en öppen balkong och ett vanligt rum. Fönstret kan du vika ihop och öppna helt mot söder. Kan också bli ett växthus om du stänger mot vardagsrummet. Perfekt för tomater att rodna och sötna. Dörren står just nu i källaren, men är lätt att lyfta på plats. Nuvarande ägare har det till barnrum vilket funkar bra; en femvåningssäng får lätt plats

Barnrum - kontor

Ett lite annorlunda mindre rum som kan vara både en öppen balkong och ett vanligt rum. Fönstret kan du vika ihop och öppna helt mot söder. Kan också bli ett växthus om du stänger mot vardagsrummet. Perfekt för tomater att rodna och sötna. Dörren står just nu i källaren, men är lätt att lyfta på plats. Nuvarande ägare har det till barnrum vilket funkar bra; en femvåningssäng får lätt plats

Duschrum och tvätt

Här har inget dramatiskt skett sedan totalrenoveringen runt millenieskiftet. En mer sansad takhöjd här inne också, för det ligger ventilation gömd bakom takgipset. Vitt kakel på väggarna och blå våtrumsmatta på golvet. Duschhörna för de kallare månaderna på året. Annars är det morgondopp som gäller. Egen fullstor tvättmaskin underlättar vardagslogistiken, och infällda spotlights i taket gör både tvagning och tvättning till ett upplyst nöje.

Duschrum och tvätt

Här har inget dramatiskt skett sedan totalrenoveringen runt millenieskiftet. En mer sansad takhöjd här inne också, för det ligger ventilation gömd bakom takgipset. Vitt kakel på väggarna och blå våtrumsmatta på golvet. Duschhörna för de kallare månaderna på året. Annars är det morgondopp som gäller. Egen fullstor tvättmaskin underlättar vardagslogistiken, och infällda spotlights i taket gör både tvagning och tvättning till ett upplyst nöje.
"Det är öppet och insynsskyddat åt båda hållen, inget annat hus i närheten."

Säljarens egna bilder

Säljarens egna bilder

Huset

Detta skolhus uppfördes i början av 1900-talet, då skolor hade samma status som slott och kyrkor, och bildning stod högt i kurs. En pampig byggnad, med välvda höga fönster och en dekorativ fasad med klassiska ornament. I dag står gamla Liljeholmsskolan högt i kurs som boende och är eftertraktat av många. Huset renoverades genomgripande under slutet av 1990-talet, med alla kvaliteter bevarade, exteriört och interiört. Om man lyssnar noggrant, kan man nog fortfarande höra ekot av skolbarn rabblande starka verb och tyska prepositioner, och kanske svära över periodiska systemet. För att höra Vätterns vågor behöver du inte lyssna länge.

Huset

Detta skolhus uppfördes i början av 1900-talet, då skolor hade samma status som slott och kyrkor, och bildning stod högt i kurs. En pampig byggnad, med välvda höga fönster och en dekorativ fasad med klassiska ornament. I dag står gamla Liljeholmsskolan högt i kurs som boende och är eftertraktat av många. Huset renoverades genomgripande under slutet av 1990-talet, med alla kvaliteter bevarade, exteriört och interiört. Om man lyssnar noggrant, kan man nog fortfarande höra ekot av skolbarn rabblande starka verb och tyska prepositioner, och kanske svära över periodiska systemet. För att höra Vätterns vågor behöver du inte lyssna länge.

Innergård

Innergården är faktiskt en mycket uppskattad tillgång, även i jämförelse med själva stranden. Eller som ett komplement till stranden kan man säga. Här har du lä och egen lek- och grillplats. Barnen kan springa fritt, för husen har just fått skyddande grindar mellan sig. Här ordnar föreningen grillkvällar, men är också en spontan samlingspunkt. Även grind ut genom muren, till stranden, vattnet och vågorna. Nu eller aldrig, skaffa en kajak!

Innergård

Innergården är faktiskt en mycket uppskattad tillgång, även i jämförelse med själva stranden. Eller som ett komplement till stranden kan man säga. Här har du lä och egen lek- och grillplats. Barnen kan springa fritt, för husen har just fått skyddande grindar mellan sig. Här ordnar föreningen grillkvällar, men är också en spontan samlingspunkt. Även grind ut genom muren, till stranden, vattnet och vågorna. Nu eller aldrig, skaffa en kajak!
"Gården är väldigt familjär och privat, där många samlas, men även på stranden är det lugnt här."

Omgivning

Att bo så nära - eller på Vätterstranden - är en smart placering även rent geografiskt, du har nära både till Huskvarna och A6 och såklart in till centrum. Gång och cykelvägen utmed stranden är vacker i bägge riktningar. Till Huskvarna cyklar du på 20 minuter, snabbare om det är medvind. Att ha stranden så nära kanske är den största fördelen, och med sandbankarna en bit bort har du en oas som du kommer uppskatta året runt. Just i år får du extra mycket sandstrand "på köpet" eftersom vattenståndet är historiskt lågt. Detta innebär att du kan gå torrskodd runt sandbankarna nere i vattubrynet. Friskis & Svettis utejympa är en sommarklassiker, som du har på så nära håll att inga bortförklaringar hjälper. Att springa barfota i sanden ska tydligen vara otroligt bra för kroppen på alla sätt, men ta det varligt i början.

Omgivning

Att bo så nära - eller på Vätterstranden - är en smart placering även rent geografiskt, du har nära både till Huskvarna och A6 och såklart in till centrum. Gång och cykelvägen utmed stranden är vacker i bägge riktningar. Till Huskvarna cyklar du på 20 minuter, snabbare om det är medvind. Att ha stranden så nära kanske är den största fördelen, och med sandbankarna en bit bort har du en oas som du kommer uppskatta året runt. Just i år får du extra mycket sandstrand "på köpet" eftersom vattenståndet är historiskt lågt. Detta innebär att du kan gå torrskodd runt sandbankarna nere i vattubrynet. Friskis & Svettis utejympa är en sommarklassiker, som du har på så nära håll att inga bortförklaringar hjälper. Att springa barfota i sanden ska tydligen vara otroligt bra för kroppen på alla sätt, men ta det varligt i början.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har ägt bostaden sedan 2013, och nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som gjorts sedan dess och annan info som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt köp.
  • Köket har genomgått en lättare renovering med ommålning av väggar, delvis nytt ekparkettgolv, ny bänkskiva, nytt stänkskydd i form av vitt kakel och ny LED-belysning över arbetsbänken. Kylen och frysen är från år 2000, och övriga vitvaror är bytta enligt följande: Diskmaskin (ASKO - 2015), spisfläkt (Franke - 2015), varmluftsugn (Whirlpool - 2015) och induktionshäll (Whirlpool - 2017). Allt jobb och installationer av nya maskiner är utfört av fackmän (PEAB / Elservice Huskvarna).
  • Även badrummet har gåtts över och blivit uppfräschat - Nya duschdörrar installerades 2014 (HAFA), och samma år byttes även allt porslin och badrumsmöbler (IKEA). I taket sitter nyinstallerade spotlights, och även tvättmaskinen installerades samma år. Allt jobb och elinstallationer är gjorda av fackman.
  • Samtliga tak och väggar är ommålade under åren 2014-2015.
  • Det finns två murstockar med lediga rökgångar i anslutning till denna bostad, en i väggen mellan kök/sovrum och en i hörnet mellan sovrum/vardagsrum. Här är det tillåtet att installera eldstad, och nuvarande ägare har nyligen inhämtat tillstånd från bostadsrättsföreningen för att nästa ägare ska kunna göra detta om så önskas.
  • Till lägenheten hör ett uppvärmt källarförråd som mäter cirka nio kvadratmeter.
  • I källaren finns en fräsch gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum.
  • Huset är anslutet till Comhem´s utbud av tjänster. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
  • Föreningen har ett övernattningsrum som föreningens medlemmar kan hyra för 150 kronor per natt.
  • Önskar köparen överta säljarens parkeringsplats på innergården är detta möjligt. Kostnaden för denna plats uppgår fn. till 160 kronor per månad.
  • All gårdsskötsel och trappstädning sköts av inhyrd fastighetsskötare.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Plantagegränd 7
    Postadress
    55452 Jönköping
    Område
    Liljeholmen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    14
    Boarea
    65 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 3 av 4. Hiss finns.
    Antal rum
    2.5 rum och kök
    Månadsavgift
    3 788 kr/mån inklusive inkl värme, vatten och kabel-tv
    Slutpris
    2 965 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1900
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft
    Våningsplan
    3 av 4. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2010-10-08)
    Prestanda
    117 kWh/m2/år
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 965 000 kr
    Månadsavgift
    3 788 kr/mån inklusive inkl värme, vatten och kabel-tv
    Andel i föreningen
    1.933%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    3 st
    Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av hushållsel: 3.558 kr/år.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2019