Logotyp

Bunn

Bunn Björkstugan 3

Alla bilder

Sjösjukt bra i Bunn

Liggande träpaneler, sjötomt, egen brygga, båtplats och eget fiskevatten. Visserligen inga saftiga humrar här, men väldigt gott om deras mindre släkting - kräftor. När augustimånen höjer sig över sjön löser du kräftskivan enkelt bara en liten bit ut från stranden. Det här är nog så nära du kan komma känslan av amerikansk östkustromantik i våra nejder. Som en Lexington-annons både inne och ute. Vardagen som en sommardag med sand mellan tårna och skjortan slappt utanför i vinden.

Huset byggt för cirka 10 år sedan i lösvirke efter ritningar av Jönköpingsarkitekten Kurt Andersson. Stora glasade ytor ut mot sjön, med magiskt vågskvalp framför bägge våningarna. Fem sovrum, alla med fina hörnfönster med sikt i två väderstreck. Genomtänkta konsekventa materialval, där kökets massiva valnötsbänkar är stora som pråmar. Trappan upp vacker som en möbel. Strandtomten delas av bygatan, men där du har din egen strand och brygga i skyddat förvar bakom plank och syrénhäck.

Att bo i Bunn innebär också att du blir en del av en stark bygemenskap, med ett byalag som driver många kul aktiviteter och utvecklar fler goda sidor av Bunn. En gemenskap som du såklart själv väljer hur mycket du vill engagera dig i. Valborg, midsommar och julgransplundring är särskilda höjdpunkter under säsongen, liksom årets fisketävling. Samhället har samma namn som sjön, och det nog inte en slump, för här kretsar livet mycket kring sjön: bad, båt, kanot, skridskor och fiske - sommar som vinter.

Adress Bunn Björkstugan 3
Område Bunn
Fast.beteckning Ölmstads-Perstorp 8:2
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 7 rum och kök
Boarea 168 kvm
Tomtarea 1 814 kvm
Byggår 2007
Slutpris 4 700 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Huset

Huset

Vy från sjön

Vy från sjön

Bryggorna

Här har du "tredje badrummet" med skyddat läge från bygatan, tack vare ett högt plank och en tät syrenhäck. Ett perfekt näste att exponera kroppen för så mycket UV-ljus du vill; svalka dig när det behövs och slumra bort en stund, om det blev sent innan gästerna gick hem igår kväll. Grillen har såklart sin givna plats här nere, redo att halstra dagens fiskefångst och andra tillbehörande läckerbitar. Trappa ner i plurret från bryggan och möjlighet att lägga till med båten som får vattenskidorna och wakeboarden att plana. Nuvarande ägare arrenderar fiskevatten ut till mitten av sjön; ett arrende som kan övertas för den som har hugat fiskeintresse.

Bryggorna

Här har du "tredje badrummet" med skyddat läge från bygatan, tack vare ett högt plank och en tät syrenhäck. Ett perfekt näste att exponera kroppen för så mycket UV-ljus du vill; svalka dig när det behövs och slumra bort en stund, om det blev sent innan gästerna gick hem igår kväll. Grillen har såklart sin givna plats här nere, redo att halstra dagens fiskefångst och andra tillbehörande läckerbitar. Trappa ner i plurret från bryggan och möjlighet att lägga till med båten som får vattenskidorna och wakeboarden att plana. Nuvarande ägare arrenderar fiskevatten ut till mitten av sjön; ett arrende som kan övertas för den som har hugat fiskeintresse.
"Just i år har det varit väldigt gott om kräftor; tror vi fångat runt 5-600 st. Det går att fiska bara några meter ut från stranden."

Hall

Inte bara en hall, utan en väldigt ljus och luftig trapphall, där du har en diskret betjänt i form av en glupsk skjutdörrsgarderob till vänster, badrum rätt fram, och till höger den platsbyggda och svävande trappan i massiv oljad ek.

Hall

Inte bara en hall, utan en väldigt ljus och luftig trapphall, där du har en diskret betjänt i form av en glupsk skjutdörrsgarderob till vänster, badrum rätt fram, och till höger den platsbyggda och svävande trappan i massiv oljad ek.

Badrum entréplan

Samma klinker här som i hall och tvättstuga. En väldigt enkel detalj som skapar ett enhetligt intryck, men som tyvärr inte är så vanligt att man ser genomförd. Här sitter emellertid detaljerna som en smäck. Badkar, golvvärme och badrumsmöbler fint snickrade i ek.

Badrum entréplan

Samma klinker här som i hall och tvättstuga. En väldigt enkel detalj som skapar ett enhetligt intryck, men som tyvärr inte är så vanligt att man ser genomförd. Här sitter emellertid detaljerna som en smäck. Badkar, golvvärme och badrumsmöbler fint snickrade i ek.
"Arkitekten fick bara en instruktion: att få med sig så mycket vackert ljus in som möjligt."

Sängkammare

Här kommer du vakna med solsken i blick om du inte drar för gardinerna. Sjöutsikt direkt från kudden. Ett naturens monument, som direkt ger en fingervisning om hur dagens väder kan tänkas bli.

Sängkammare

Här kommer du vakna med solsken i blick om du inte drar för gardinerna. Sjöutsikt direkt från kudden. Ett naturens monument, som direkt ger en fingervisning om hur dagens väder kan tänkas bli.

TV-rum

Familjen som bor här i dag har haft detta till sitt tv-rum, men frågan är vad som drar blicken till sig lättast? Här har du ett stort fönsterparti ut mot sjön, plus en terrassdörr ut i friska luften. Här kommer dörren stå öppen många dagar på året och fritt fram för barnspring in och ut i den eviga sommarkvällen. Ekparkett på golvet i alla rummen nere.

TV-rum

Familjen som bor här i dag har haft detta till sitt tv-rum, men frågan är vad som drar blicken till sig lättast? Här har du ett stort fönsterparti ut mot sjön, plus en terrassdörr ut i friska luften. Här kommer dörren stå öppen många dagar på året och fritt fram för barnspring in och ut i den eviga sommarkvällen. Ekparkett på golvet i alla rummen nere.

Sovrum 1

Alla sovrummen i huset är hörnrum med hörnfönster och med ekpakett på golvet här nere. Just i detta rum innebär det fönster och ljus mot både söder och väster. Idén att låta fönstren dra sig till hörnet var en detalj som funktionalismen förde med sig för att öka solens synpunkter. Och det stämmer väl med detta "nyfunkishus". Tre garderober som rymmer alla gosedjur i denna del av Småland, men inga monster.

Sovrum 1

Alla sovrummen i huset är hörnrum med hörnfönster och med ekpakett på golvet här nere. Just i detta rum innebär det fönster och ljus mot både söder och väster. Idén att låta fönstren dra sig till hörnet var en detalj som funktionalismen förde med sig för att öka solens synpunkter. Och det stämmer väl med detta "nyfunkishus". Tre garderober som rymmer alla gosedjur i denna del av Småland, men inga monster.
"Det har hänt att vi suttit vid matbordet och sett hur det nappar ute på isen, och man får springa ut direkt."

Sovrum 2

Inte bara en hall, utan en väldigt ljus och luftig trapphall, där du har en diskret betjänt i form av en glupsk skjutdörrsgarderob till vänster, badrum rätt fram, och till höger den platsbyggda och svävande trappan i massiv oljad ek.

Sovrum 2

Inte bara en hall, utan en väldigt ljus och luftig trapphall, där du har en diskret betjänt i form av en glupsk skjutdörrsgarderob till vänster, badrum rätt fram, och till höger den platsbyggda och svävande trappan i massiv oljad ek.

Trappa

Trappan upp är som sagt en finsnickrad möbel i sig, och "Made in Bunn". Den har fått en rättmätig central position i huset, med stora glaspartier i ryggen både uppe och nere. Och så fort du vänder blicken uppåt på halvplanet, ser du rätt ut genom huset på andra hållet, genom ett lika stort glasparti ytterligare.

Trappa

Trappan upp är som sagt en finsnickrad möbel i sig, och "Made in Bunn". Den har fått en rättmätig central position i huset, med stora glaspartier i ryggen både uppe och nere. Och så fort du vänder blicken uppåt på halvplanet, ser du rätt ut genom huset på andra hållet, genom ett lika stort glasparti ytterligare.

Allrum

Övervåningen öppen i nock och fönsterpartierna är med på noterna och hänger med upp och skapar en vidvinklad syn på omvärlden. Och omvärlden sedd från vardagsrum och matrum är nästan bara sjö och en vacker siluett av det kullriga höjderna på andra sidan Bunn.

Allrum

Övervåningen öppen i nock och fönsterpartierna är med på noterna och hänger med upp och skapar en vidvinklad syn på omvärlden. Och omvärlden sedd från vardagsrum och matrum är nästan bara sjö och en vacker siluett av det kullriga höjderna på andra sidan Bunn.
"Bryggan ligger nästan alltid i lä, det är en oas i ordets mest renodlade form. Inga palmer dock."

Kök

Köket har sin egen ö klädd med en biffig stock mörk valnöt. Vid fronten ut mot vardagsrummet samsas lätt fyra stolar för att familjen ska kunna ta en snabbfrukost i flykten. Valnöten fortsätter även utmed långa diskbänken. En snygg detalj som främjar öppenheten är att överskåpen mot trappan inte täpper till mot taket, utan ger öppen passage för ljus och röster ner.

Kök

Köket har sin egen ö klädd med en biffig stock mörk valnöt. Vid fronten ut mot vardagsrummet samsas lätt fyra stolar för att familjen ska kunna ta en snabbfrukost i flykten. Valnöten fortsätter även utmed långa diskbänken. En snygg detalj som främjar öppenheten är att överskåpen mot trappan inte täpper till mot taket, utan ger öppen passage för ljus och röster ner.

Matplats

Plats för ett stort bord med många gäster. Väljer du ett runt kan alla se varandra i ögonen när ni diskuterar om vinnaren i årets fisketävling var en rättmätig segrare. Eller något hela annat.

Matplats

Plats för ett stort bord med många gäster. Väljer du ett runt kan alla se varandra i ögonen när ni diskuterar om vinnaren i årets fisketävling var en rättmätig segrare. Eller något hela annat.

Balkong

Här kan du följa med solen från tidigaste morgon till långt in på kvällen om du följer med runt husknuten. Skulle den svenska sommaren mot förmodan svikta, har huset dessutom en keps på södersidan där du kan sitta "torrhuvad" om regnet attakerar. En stor balkong, men luftigt byggd så att inte ljuset hämmas på bottenvåningen

Balkong

Här kan du följa med solen från tidigaste morgon till långt in på kvällen om du följer med runt husknuten. Skulle den svenska sommaren mot förmodan svikta, har huset dessutom en keps på södersidan där du kan sitta "torrhuvad" om regnet attakerar. En stor balkong, men luftigt byggd så att inte ljuset hämmas på bottenvåningen
"Bunn har verkligen vaknat och blivit en sommarattraktion som lever upp varje år."

Sovrum 3

Huset väldigt nätt från gatan, men det sträcker sig långt in på tomten. Det innebär att vi hittar ytterligare ett bra sovrum här i det sydvästra hörnet. Här har du dessutom snedtak också som adderar en fin dimension. Arbetsrum eller gästrum kanske är nästa användningsområde. Eller bara rulla ut yogamattan.

Sovrum 3

Huset väldigt nätt från gatan, men det sträcker sig långt in på tomten. Det innebär att vi hittar ytterligare ett bra sovrum här i det sydvästra hörnet. Här har du dessutom snedtak också som adderar en fin dimension. Arbetsrum eller gästrum kanske är nästa användningsområde. Eller bara rulla ut yogamattan.

Sovrum 4

Det här rummet är lite mindre än övriga rum, men bli inte förvånad om något barn prompt vill göra det till sitt revir. Det blir lite kojkänsla här ute på hörnet, med spaningsläge både mot sjön och mot den vilda skogen bakom huset. Valnötsparkett även här, liksom på hela övervåningen. Lucka i taket till vindsutrymme.

Sovrum 4

Det här rummet är lite mindre än övriga rum, men bli inte förvånad om något barn prompt vill göra det till sitt revir. Det blir lite kojkänsla här ute på hörnet, med spaningsläge både mot sjön och mot den vilda skogen bakom huset. Valnötsparkett även här, liksom på hela övervåningen. Lucka i taket till vindsutrymme.

Badrum

Här uppe har du dusch bakom helglasade dörrar. Brett tvättställ med samma fina snickeri som på bottenvåningen. Golvvärme och självklart fönster för dagsljusinsläpp. Vackert med de stora plattorna på golvet, och värme därinunder. Om inte sjön lockar med badvänlig temperatur, är detta ett bra substitut.

Badrum

Här uppe har du dusch bakom helglasade dörrar. Brett tvättställ med samma fina snickeri som på bottenvåningen. Golvvärme och självklart fönster för dagsljusinsläpp. Vackert med de stora plattorna på golvet, och värme därinunder. Om inte sjön lockar med badvänlig temperatur, är detta ett bra substitut.

Tvättstuga - Groventré

Ser mer ut som ett fräscht kök än en tvättstuga. Massor av förvaring över och under midjehöjd. Liten diskbänk med möjlighet att grovsanera exempelvis löparskorna efter en tur på berget bakom huset. Tvättmaskin och torktumlare redo att göra resten. Dörr ut i trädgården på södersidan av huset. Här står även husets snålvarg - värmepumpen.

Tvättstuga - Groventré

Ser mer ut som ett fräscht kök än en tvättstuga. Massor av förvaring över och under midjehöjd. Liten diskbänk med möjlighet att grovsanera exempelvis löparskorna efter en tur på berget bakom huset. Tvättmaskin och torktumlare redo att göra resten. Dörr ut i trädgården på södersidan av huset. Här står även husets snålvarg - värmepumpen.

Trädgård

Sjön framför dig och skog bakom, men där emellan stora plan ytor gräs och en del annat grönt som växer, bland annat ett körsbärsträd. Är du trött på vattenlek, är det bara att fortsätta aktiviteterna här i det gröna. Hela tomten som nyttjas i dag tillhör inte fastigheten, men du använder hela som du vill upp till det att ekarna tar vid. Servitut finns på det.

Trädgård

Sjön framför dig och skog bakom, men där emellan stora plan ytor gräs och en del annat grönt som växer, bland annat ett körsbärsträd. Är du trött på vattenlek, är det bara att fortsätta aktiviteterna här i det gröna. Hela tomten som nyttjas i dag tillhör inte fastigheten, men du använder hela som du vill upp till det att ekarna tar vid. Servitut finns på det.

Dubbelgarage

Dubbla portar men en enda stor öppen yta. Det vore väl själva tusan också om du inte skulle få in åtminstone en bil när vintern kommer. Men har man utrymmet, är det lätt att samlarinstinkterna tar överhanden och det sakta fyller på.

Dubbelgarage

Dubbla portar men en enda stor öppen yta. Det vore väl själva tusan också om du inte skulle få in åtminstone en bil när vintern kommer. Men har man utrymmet, är det lätt att samlarinstinkterna tar överhanden och det sakta fyller på.
"Var tredje år är vi med och ansvarar för midsommarfirandet, vilket blivit en fin tradition. Vi kommer nog tillbaka även efter vi flyttat."

Bunn

Bunns och Örens sjösystem är en svårslagen när det gäller naturbegåvade möjligheter, inte bara till sjöss, utan även i trollska skogar, på slingrande grusvägar. Att inte ha egen båt, eller annan mindre sjöduglig farkost är nog nästan otänkbart.

Bunn

Bunns och Örens sjösystem är en svårslagen när det gäller naturbegåvade möjligheter, inte bara till sjöss, utan även i trollska skogar, på slingrande grusvägar. Att inte ha egen båt, eller annan mindre sjöduglig farkost är nog nästan otänkbart.

Omgivning

Omgivning

Planritning - Plan 1

Planritning - Plan 1

Planritning - Plan 2

Planritning - Plan 2

Situationsplan

Situationsplan

Mäklaren informerar

  • I Bunn, med ett fantastiskt läge ligger denna villa med egen brygga på en av de bästa sjötomterna i området. Ett hem där man verkligen känner sig hemma! Och sin egen oas har man vid vattnet vid sina tre bryggor. Härligt!
  • Nuvarande ägare och deras två barn har njutit av huset sedan det stod klart för inflyttning 2007. Sedan dess har några förbättringar utförts såsom: huset och garaget är ommålat 2016, bytt ut ytterdörren 2014, slipat och målat trappan inomhus 2014, nymålat i hall, tv-rum, barnrum och sovrum på ovanvåningen, allt under 2016, slipat bänkskivorna i köket 2016.
  • Samtlig vitvaror är från Husqvarna och installerades samtidigt som köket 2007. Diskmaskinen är ny från 2015.
  • Totalt värms 168 kvadratmeter med vattenburen golvvärme på nedre plan och vattenburna radiatorer på övre plan, som en effektiv frånluftsvärmepump från IVT värmer upp och som kombineras av jordvärme.
  • Huset har en braskamin på övre plan. Den är under året besiktigad och provtryckt. Protokoll bifogas till beskrivningen.
  • Det finns idag två skriftliga arrendeavtal, ett av dem gäller en del av mark på baksidan av fastigheten och det andra gäller för kräft- och fiskerätt. Avtalen finns att tillgå via mäklare.
  • Bor man i Bunn har man möjlighet att vara med i "Byalaget" för 100 kronor per år. Då finns det möjlighet att hyra "Byahuset" och även vara med på olika aktiviteter. Besök http://www.bunnivarahjartan.se för mer information.
  • Vad ingår i köpet? Rullgardiner, persienner och även spotlights i kök och vardagsrum. Automower kan ingå efter överenskommelse med säljare.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Ölmstads-Perstorp 8:2
    Adress
    Bunn Björkstugan 3
    Postadress
    56393 Gränna
    Område
    Bunn
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    168 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    7 rum och kök, varav 5 sovrum
    Tomtarea
    1 814 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    4 700 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plansvilla
    Byggnadsår
    2007
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Tegel
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump kombinerat med jordvärme
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    9 750 kr
    Hushållsel
    3 250 kr
    Sotning
    336 kr
    Renhållning
    2 000 kr
    Försäkring
    5 200 kr
    Övrigt
    100 kr
    Antal personer i hushållet
    4 st
    Summa
    20 636 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Säljarens kostnad för hushållsel och uppvärmning uppgår till ca 13.000 kronor per år. Energiåtgången för dessa poster är ca 17.000 kWh/år.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 360 000 kr
    Taxeringsår
    2015
    Värdeår
    2007
    Byggnadsvärde
    1 806 000 kr
    Markvärde
    554 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Förmån, Avtalsservitut: Område, 0680IM-07/6904
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration Åtgärdsrapport Film