Logotyp

Tenhult

Norra vägen 22

Alla bilder

När byggmästaren själv fick bestämma

Ett väldigt ovanligt hus, i alldeles vanligt villakvarter i Tenhult. Näst sista huset på återvändsgata, nära stigarna i skogen och nära nya lekplatsen. 10 minuter in till Jönköping och Huskvarna om du skulle sakna köer och rondeller. Mer barntillåtet är det svårt att tänka sig; Norra vägen har faktiskt vändplan i bägge ändar. Lika svårt att tänka sig ett hus med mer samlade kvaliteter, som siktar helt vid sidan av kataloghusens standardlösningar. Ett utropstecken högt över svensk byggnorm. Även förvaringspotentialen är i en klass för sig kommer du märka.

Håll i dig, för här är intrycken starka redan innan du kommer in. Den pampiga pardörren med glas runt omkring, ger en fingervisning om vad som väntar där inne. Kristallkronan du ser genom det stora övre fönstret avslöjar att trapphallen har närmare sex meters takhöjd. Trappan upp är så klart skräddarsydd för att matcha den ovanliga takhöjden. Ljusa ekgolv, granitbänskivor, stora badrum och fyra sovrum. Och inte att förglömma, två garage för fyrhjuliga ögonstenar, eller desto fler tvåhjuliga.

Adress Norra vägen 22
Område Tenhult
Fast.beteckning Ljungarp 1:33
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biarea 193 + 39 kvm
Tomtarea 998 kvm
Byggår 2016
Slutpris 5 850 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Per Sandwall

Huset

Huset är byggt på gjuten platta i två höga plan, och färdigställt i början av 2017. En vitbalanserad New England stil som landar fint i Tenhults lugna villakvarter. Takhöjden 2,60 både uppe och nere. Ett litet verandatak på framsidan är som gjort för en amerika-gungstol, om du vill leva ut stilen fullt. Interiören vimlar av kvalitetsmarkörer som alla bidrar till en solid helhetskänsla. Massiva innerdörrar, fina listverk både i tak och längs golv, skurklossar vid dörrposterna och tonsäkra materialval när det gäller alla golv. Enhetligt är alltid bäst.

Huset

Huset är byggt på gjuten platta i två höga plan, och färdigställt i början av 2017. En vitbalanserad New England stil som landar fint i Tenhults lugna villakvarter. Takhöjden 2,60 både uppe och nere. Ett litet verandatak på framsidan är som gjort för en amerika-gungstol, om du vill leva ut stilen fullt. Interiören vimlar av kvalitetsmarkörer som alla bidrar till en solid helhetskänsla. Massiva innerdörrar, fina listverk både i tak och längs golv, skurklossar vid dörrposterna och tonsäkra materialval när det gäller alla golv. Enhetligt är alltid bäst.
"Vi ville bygga ett hus som passade in i kvarteret, men som hade lite extra kvaliteter i det mesta. Här finns många detaljer att upptäcka."

Entré

Storslaget och högfärdigt. Här gör du en pampig entré alla dagar i veckan. Takhöjden närmar sig sex meter och denna fina volym matas med ljus från två håll. Och pardörren har glas både över och på sidorna. Mycket sällan vi Västanhemmare ser en trapphall som slösar så mycket med ljus och volym runt omkring trappan i ett modernt hus.

Entré

Storslaget och högfärdigt. Här gör du en pampig entré alla dagar i veckan. Takhöjden närmar sig sex meter och denna fina volym matas med ljus från två håll. Och pardörren har glas både över och på sidorna. Mycket sällan vi Västanhemmare ser en trapphall som slösar så mycket med ljus och volym runt omkring trappan i ett modernt hus.
"Jag tror att takhöjden är en bit över 5,5 meter i hallen när du kommer in. Man stannar gärna upp här för att ta in allt ljus."

Kök

Du kommer ganska rätt in i hemmets hjärta – köket. Även här fortsätter detaljarbetet att imponera. Rejäla snickerier som måttanpassats i alla ledder, framför allt till takhöjden där skåpen går ända upp i taket med vitrin-toppar i alla fyra dubbelskåpen. Granitbänken är vald med omsorg för att spela i grått, vitt och svart. Induktionshällen är diskret nedsänkt i skivan; dansk design som är alldeles svart innan du tänder upp ytan och ställer dit kastrullerna. Runt köksön är det lätt att fördela matsysslorna till gäster som väntar på något gott. Men det går också bra att göra matteläxan innan maten.

Kök

Du kommer ganska rätt in i hemmets hjärta – köket. Även här fortsätter detaljarbetet att imponera. Rejäla snickerier som måttanpassats i alla ledder, framför allt till takhöjden där skåpen går ända upp i taket med vitrin-toppar i alla fyra dubbelskåpen. Granitbänken är vald med omsorg för att spela i grått, vitt och svart. Induktionshällen är diskret nedsänkt i skivan; dansk design som är alldeles svart innan du tänder upp ytan och ställer dit kastrullerna. Runt köksön är det lätt att fördela matsysslorna till gäster som väntar på något gott. Men det går också bra att göra matteläxan innan maten.
"Det är lätt att man faller för standardlösningarna när det är många val som ska göras, men vi ville verkligen något mer med detta huset."

Matplats

Som en stor gammeldags glasveranda med symmetrisk fönstersättning. Tre vanliga fönster, två höga fotsida fönster, och två dörrar ut. Den högra direkt ut på trädäcket, den vänstra ut på glasverandan. Fritt att ställa bordet på ena eller andra ledden, eller kanske ännu bättre med ett stort runt så att du får ett fint flöde runt och alla kan se alla runt bordet.

Matplats

Som en stor gammeldags glasveranda med symmetrisk fönstersättning. Tre vanliga fönster, två höga fotsida fönster, och två dörrar ut. Den högra direkt ut på trädäcket, den vänstra ut på glasverandan. Fritt att ställa bordet på ena eller andra ledden, eller kanske ännu bättre med ett stort runt så att du får ett fint flöde runt och alla kan se alla runt bordet.

Inglasat uterum

Du ska inte lura dig av att det är lite svalare här ute, eller inne, vilket som nu passar bäst. Detta är ett fullisolerat rum, med golvvärme som i övriga huset. Det stora glaspartiet öppnar stort till trädäcket och den platta gräsmattan runt huset. Nuvarande ägare har hållit det svalt under höst och vinter för att ha något att längta till när solen vaknar. På sommaren blir det nog så varmt att du gör bäst i att låta dörren stå öppen in i huset eller låta skjutdörren stå på glänt och låsa in till huset. Dörrarna glider sammetslent i sär. Allt är i nyskick i detta hus.

Inglasat uterum

Du ska inte lura dig av att det är lite svalare här ute, eller inne, vilket som nu passar bäst. Detta är ett fullisolerat rum, med golvvärme som i övriga huset. Det stora glaspartiet öppnar stort till trädäcket och den platta gräsmattan runt huset. Nuvarande ägare har hållit det svalt under höst och vinter för att ha något att längta till när solen vaknar. På sommaren blir det nog så varmt att du gör bäst i att låta dörren stå öppen in i huset eller låta skjutdörren stå på glänt och låsa in till huset. Dörrarna glider sammetslent i sär. Allt är i nyskick i detta hus.
"Det inglasade uterummet är lika rejält byggt och isolerat som resten av huset, med golvvärme, men vi brukar hålla det svalt om höst och vinter."

Vardagsrum

Här kan du mysa med öppna lågor eller inglasade. Kanske också med tv:n på väggen. Samma fina ekgolv som känns som ett riktigt plankgolv. Ytan svagt struken med vitt pigment. Golvet är samma i hela huset utom i våtutrymmena. Kaminen har ett hörnglas så att du även ser lågorna borta från köksön och matplatsen. Luckan glider mjukt upp i murverket om du vill ha öppna mysflammor hellre än högsta värmefaktor.

Vardagsrum

Här kan du mysa med öppna lågor eller inglasade. Kanske också med tv:n på väggen. Samma fina ekgolv som känns som ett riktigt plankgolv. Ytan svagt struken med vitt pigment. Golvet är samma i hela huset utom i våtutrymmena. Kaminen har ett hörnglas så att du även ser lågorna borta från köksön och matplatsen. Luckan glider mjukt upp i murverket om du vill ha öppna mysflammor hellre än högsta värmefaktor.
"Kaminen sitter så att du ser den från hela den öppna delen av bottenvåningen, även från köket och matplatsen ser du elden."

Sovrum 1

Nuvarande ägare har haft sovrummet här nere till kontor i sin egen verksamhet. Lite avsides från husets övriga verksamhet. Tanken är dock att det ska fungera som sängkammare med dubbelsäng om ni vuxna vill sova på bottenplan och exempelvis vill låta tonåringarna regera de övre regionerna. Utgång till den lilla verandan på framsidan som känns väldigt mycket amerikansk östkust. Dörren utan glas leder in till en stor klädkammare. Gott om förvaring är en annan uppsida på detta boende.

Sovrum 1

Nuvarande ägare har haft sovrummet här nere till kontor i sin egen verksamhet. Lite avsides från husets övriga verksamhet. Tanken är dock att det ska fungera som sängkammare med dubbelsäng om ni vuxna vill sova på bottenplan och exempelvis vill låta tonåringarna regera de övre regionerna. Utgång till den lilla verandan på framsidan som känns väldigt mycket amerikansk östkust. Dörren utan glas leder in till en stor klädkammare. Gott om förvaring är en annan uppsida på detta boende.

Badrum och bastu

I badrummet visar sig oftast stilsäkerheten. Inget undantag här; samma keramik både på golv och vägg, men i olika storlek. Både konstrast och kompisar, kan man säga. Stora plattan på väggen är dessutom samma som i hallen där du kom in. En bred enkelho gör att ni lätt står både två och tre personer i bredd och borstar tänderna. Rymlig dusch är en skön mänsklig rättighet som gör att du inte behöver armbågstacklas med glasväggarna. Blandarna från exklusiva Primy. Vänd blicken lite till åt höger så tittar du rätt in i bastun, som har smalspårig panel på väggarna. Lagom stor för fyra badsugna. Bastulavarna – alltså bänkarna – är såklart i massiv asp. Panelen i gran med kvistar som kan åldras med behag ju mer du bastar kommande åren. Genom glasdörren ser du ut till spa-badet som står diskret bakom snyggt byggda plank.

Badrum och bastu

I badrummet visar sig oftast stilsäkerheten. Inget undantag här; samma keramik både på golv och vägg, men i olika storlek. Både konstrast och kompisar, kan man säga. Stora plattan på väggen är dessutom samma som i hallen där du kom in. En bred enkelho gör att ni lätt står både två och tre personer i bredd och borstar tänderna. Rymlig dusch är en skön mänsklig rättighet som gör att du inte behöver armbågstacklas med glasväggarna. Blandarna från exklusiva Primy. Vänd blicken lite till åt höger så tittar du rätt in i bastun, som har smalspårig panel på väggarna. Lagom stor för fyra badsugna. Bastulavarna – alltså bänkarna – är såklart i massiv asp. Panelen i gran med kvistar som kan åldras med behag ju mer du bastar kommande åren. Genom glasdörren ser du ut till spa-badet som står diskret bakom snyggt byggda plank.

Groventré

Här är lika ombonat och inbyggt som i ett riktigt fint kök. Även frånluftsvärmepumpen är lika snyggt integrerad som bänkar och skåp. Snygg blandare dessutom. Torkskåpet är för dig som hellre vi hänga en hel del tvätt i stället för tumla allt. Och med golvvärmen i gång så behöver du bara låta dörren stå på glänt så är tvätten torr till morgonen därpå. Öppna nästa dörr så är du ute i garaget.

Groventré

Här är lika ombonat och inbyggt som i ett riktigt fint kök. Även frånluftsvärmepumpen är lika snyggt integrerad som bänkar och skåp. Snygg blandare dessutom. Torkskåpet är för dig som hellre vi hänga en hel del tvätt i stället för tumla allt. Och med golvvärmen i gång så behöver du bara låta dörren stå på glänt så är tvätten torr till morgonen därpå. Öppna nästa dörr så är du ute i garaget.

Dubbelgarage och förråd

Ett stort dubbelgarage med en bred port som du styr med fjärrkontroll från bilen. En lång arbetsbänk i rostfritt som tål lite tuffare tag om du tänkt ägna dig åt någon lite mer påfrestande hobby. Golvet är belagt med riktigt industriepoxy som är lätt att hålla rent, ja till och med högtryckstvätt om det skulle behövas efter tyngre mekaniskt pyssel. Golvbrunn mitt på golvet. Både liten kyl och extra tvättmaskin när det behövs. I bakänden finns ytterligare ett separat förrådsutrymme.

Dubbelgarage och förråd

Ett stort dubbelgarage med en bred port som du styr med fjärrkontroll från bilen. En lång arbetsbänk i rostfritt som tål lite tuffare tag om du tänkt ägna dig åt någon lite mer påfrestande hobby. Golvet är belagt med riktigt industriepoxy som är lätt att hålla rent, ja till och med högtryckstvätt om det skulle behövas efter tyngre mekaniskt pyssel. Golvbrunn mitt på golvet. Både liten kyl och extra tvättmaskin när det behövs. I bakänden finns ytterligare ett separat förrådsutrymme.

Allrum

Som att sitta uppe på ett loft, när du har den stora trapphallen precis intill. Ett perfekt soffhäng med den stora hörnsoffan i bioposition. Bara ett fönster ut mot sydväst, vilket borde innebära minimal risk för blänk i tv:n. Golvvärme även uppe.

Allrum

Som att sitta uppe på ett loft, när du har den stora trapphallen precis intill. Ett perfekt soffhäng med den stora hörnsoffan i bioposition. Bara ett fönster ut mot sydväst, vilket borde innebära minimal risk för blänk i tv:n. Golvvärme även uppe.
"Lekplatsen i andra änden av gatan är helt ny, och backen upp till vattentornet är perfekt pulkabacke dessutom."

Sovrum 2

Ett stort hörnrum med fönster i två väderstreck. Alltså två sovrum som håller sängkammarsize; ett uppe och ett nere. Även här uppe direkt anslutning till en större klädkammare som gör att du kan hålla rummet fritt från drällande kläder på sängkanten och i din fina stol. Ljusa ekgolvet fortsätter, liksom de fina listverken, skurklossarna och golvvärmen.

Sovrum 2

Ett stort hörnrum med fönster i två väderstreck. Alltså två sovrum som håller sängkammarsize; ett uppe och ett nere. Även här uppe direkt anslutning till en större klädkammare som gör att du kan hålla rummet fritt från drällande kläder på sängkanten och i din fina stol. Ljusa ekgolvet fortsätter, liksom de fina listverken, skurklossarna och golvvärmen.

Badrum

Ännu ett magnifikt badrum som fått både dusch och badkar. Även här samma keramik både på väggarna och på golvet, men i olika storlek. Den småskaliga mosaiken gör att fötterna vaknar till mjukt och halkskyddet är betryggande när barnen börjar springa runt med vattenpistoler i högsta hugg för att pröva fuktspärren. Eldriven golvvärme så att du kan lyxa till det även på sommaren. De två fönstren sitter lite högre upp på väggen, och ger dagsljus både eftermiddag och kväll. Blandare och dusch från Primy.

Badrum

Ännu ett magnifikt badrum som fått både dusch och badkar. Även här samma keramik både på väggarna och på golvet, men i olika storlek. Den småskaliga mosaiken gör att fötterna vaknar till mjukt och halkskyddet är betryggande när barnen börjar springa runt med vattenpistoler i högsta hugg för att pröva fuktspärren. Eldriven golvvärme så att du kan lyxa till det även på sommaren. De två fönstren sitter lite högre upp på väggen, och ger dagsljus både eftermiddag och kväll. Blandare och dusch från Primy.
"Badrummet uppe har elburen värme också, så att du kan brassa på värme även på sommaren om du vill."

Sovrum 3

Nuvarande ägare, och enda ägare, har unnat sig att göra ett helt sovrum till dressingroom med en lika praktisk som snygg förvaringsmöbel. När och om familjen växer får du kanske förlika dig med tanken att flytta ut denna möbel eller fördela ut delarna jämt i de andra sovrummen, eller i klädkammaren borta mellan badrummet och sovrum 1. Men lev lyxliv så länge det går.

Sovrum 3

Nuvarande ägare, och enda ägare, har unnat sig att göra ett helt sovrum till dressingroom med en lika praktisk som snygg förvaringsmöbel. När och om familjen växer får du kanske förlika dig med tanken att flytta ut denna möbel eller fördela ut delarna jämt i de andra sovrummen, eller i klädkammaren borta mellan badrummet och sovrum 1. Men lev lyxliv så länge det går.

Sovrum 4

Ett rum redo för bandyklubbor, skateboards, mjuka gosedjur och hårda legoklossar som längtar efter att sätta avtryck i din nakna häl. Ekgolvet lär klara rätt tuffa tag, men skulle tidens tand sätta allt för djupa spår kan du lätt räkna med två-tre omslipningar utan problem. Ett hårdhudat golv, men fullt ut barntilllåtet. Kläder och andra oväsentligheter lastas in i klädkammaren vägg i vägg.

Sovrum 4

Ett rum redo för bandyklubbor, skateboards, mjuka gosedjur och hårda legoklossar som längtar efter att sätta avtryck i din nakna häl. Ekgolvet lär klara rätt tuffa tag, men skulle tidens tand sätta allt för djupa spår kan du lätt räkna med två-tre omslipningar utan problem. Ett hårdhudat golv, men fullt ut barntilllåtet. Kläder och andra oväsentligheter lastas in i klädkammaren vägg i vägg.

Fristående förråd

Längst bort på tomten hittar du ett fristående garage eller förråd. Kalla det vad du vill, beroende på hur du kommer använda det. Plats finns att köra in en fullstor bil om det skulle bli fullt i stora garaget. Golvet är även här belagt med samma slitstarka Epoxy-beläggning som i garaget. Här kommer det ta ett tag innan det ser bättre begagnat ut. Du har kodlås på porten och en kodad nyckelbox på insidan om du behöver lämna ut nyckel till någon utomstående.

Fristående förråd

Längst bort på tomten hittar du ett fristående garage eller förråd. Kalla det vad du vill, beroende på hur du kommer använda det. Plats finns att köra in en fullstor bil om det skulle bli fullt i stora garaget. Golvet är även här belagt med samma slitstarka Epoxy-beläggning som i garaget. Här kommer det ta ett tag innan det ser bättre begagnat ut. Du har kodlås på porten och en kodad nyckelbox på insidan om du behöver lämna ut nyckel till någon utomstående.

Altan

Här har du brädat trädäck nästan runt hela huset och den plana gräsmattan bara en liten nivå under. Stampa lite i golvet så märker du att det är rejält överdimensionerade brädor som allt är byggt med. Planket ger insynsskydd från gångvägen mellan tomterna och döljer även spa-badet snyggt. Lägg märke till det genombrutna krönet på planket och de snygga plåtskodda stolparna. Uterummet kan du lämna öppet ut om du vill, för det går att låsa dörren från köket också.

Altan

Här har du brädat trädäck nästan runt hela huset och den plana gräsmattan bara en liten nivå under. Stampa lite i golvet så märker du att det är rejält överdimensionerade brädor som allt är byggt med. Planket ger insynsskydd från gångvägen mellan tomterna och döljer även spa-badet snyggt. Lägg märke till det genombrutna krönet på planket och de snygga plåtskodda stolparna. Uterummet kan du lämna öppet ut om du vill, för det går att låsa dörren från köket också.
"Vi har en egen sandstrand här i vår ände av Tenhultasjön. Det tar inte många minuter att gå dit, en fin väg som svänger ner genom skogen."

Trädgård

Huset ligger i framkant av tomten med maximerad gräsyta på baksidan och på gaveln av huset. Några år har gått sedan byggåret, med den fördelen att exempelvis bokhäcken tagit sig fint och börjar tätna allt mer. Den har precis beskurits för att bli riktigt tät till nästa säsong, även om den inte ser så tät ut så här i vintertid. Gräset robotklipps så att det håller certifierad bollnivå, i alla fall för större bollar. Runt tomten så kallade stålgabioner som är fyllda med gråsten.

Trädgård

Huset ligger i framkant av tomten med maximerad gräsyta på baksidan och på gaveln av huset. Några år har gått sedan byggåret, med den fördelen att exempelvis bokhäcken tagit sig fint och börjar tätna allt mer. Den har precis beskurits för att bli riktigt tät till nästa säsong, även om den inte ser så tät ut så här i vintertid. Gräset robotklipps så att det håller certifierad bollnivå, i alla fall för större bollar. Runt tomten så kallade stålgabioner som är fyllda med gråsten.
"Att bo på en dubbel återvändsgata är så klart guld värt om du har barn. Och det bor många barn i kvarteren. Lekplatsen är dessutom helt nybyggd."

Omgivning

Norra vägen säger dig att du befinner dig i norra delen av samhället Tenhult. Väl sammanhållet område, med mestadels villor från 60- och 70-talet. Många barnfamiljer såklart men även många äldre som trivs och bor kvar. Gatan har vändplan i bägge ändar vilket brukar uppmuntra till aktiviteter. Lätt att släpa fram ett bandymål, smidigt att lära sig cykla eller gå på styltor. I andra änden av gatan finns en sprillans ny lekpark.

Omgivning

Norra vägen säger dig att du befinner dig i norra delen av samhället Tenhult. Väl sammanhållet område, med mestadels villor från 60- och 70-talet. Många barnfamiljer såklart men även många äldre som trivs och bor kvar. Gatan har vändplan i bägge ändar vilket brukar uppmuntra till aktiviteter. Lätt att släpa fram ett bandymål, smidigt att lära sig cykla eller gå på styltor. I andra änden av gatan finns en sprillans ny lekpark.
"Vill du ut i skogen så finns det mycket stigar i området som börjar precis bakom husen på andra sidan gatan."

Mäklaren informerar

  • Huset är byggt och projekterat av företaget Estatework som har sin bas i Tenhult. Fastigheten är arkitektritad och byggnaderna uppförda helt i lösvirke. Läs gärna mer om företaget och tidigare genomförda nybyggnationer på www.estatework.se. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Huset värms med modern frånluftsvärmepump från Nibe med hög verkningsgrad. Värmen fördelas ut i husets samtliga rum genom vattenburen golvvärme. Huset är provtryckt för att testa tätheten i konstruktionen, för att ventilation och värme ska fungera sunt och ekonomiskt.
  • Huset är uppkopplat i ett så kallat ”Smartahus-system” där köparen kan styra många delar av husets elsystem centralt och på distans via mobilen. Fönsterbelysning och all utomhusbelysning styrs via Plejd-Appen. Läs gärna mer på www.plejd.se för mer information om systemets möjligheter. Även poolen, larmet och markiserna går att styra via App.
  • Huset är anslutet till det öppna fibernätet Wetternet. Till merparten av rummen i huset finns framdragen nätverkskabel. Läs gärna mer på www.wetternet.se för mer information om aktuellt tjänsteutbud.
  • Fast monterat larm finns. Magnetkontakter är monterade på samtliga dörrar samt på dörr mellan bostadsdel och garage. Rörelsesensor finns på båda våningsplanen samt i garage. Glaskrossdetektor finns också. Bilparkeringen övervakas av kamera som är kopplad till samma system som även går att koppla upp mot räddningstjänst och vaktbolag.
  • Köket är platsbyggt och kommer från Vättersnickarna. Bänkskivorna är i massiv sten. Vitvarorna i köket är samtliga inköpta 2016/2017 och har följande modellbeteckningar; Fläkt EICO Victory 2.0 77 X, Induktionshäll Witt WIP 78 SQW 2, Diskmaskin Siemens SN677X02TE, Inbyggnadsugn Siemens HB672GCS1S, Inbyggnadsmicro Siemens BF634RGS1, Kyl Miele K28202Dedt/csA++, Frys Miele FN28262edt/csA++, Kyl och frys är självavfrostande.
  • Vitvarorna i tvättavdelningen är inköpta 2016/2017 och är enligt följande; Tvättmaskin Whirlpool FSCR 80416 och Torktumlare Whirlpool HSCX 80310.
  • I garaget finns en extra tvättmaskin och kyl som båda är cirka ett år gamla.
  • En stor del av husets fönster skyddas av markiser som går att ställa in så de går ner automatiskt efter sol och vind. Perfekt mitt på sommaren för att hålla det svalt inomhus.
  • Braskaminen och skorstenen är provtryckt och godkänd att elda i. Protokoll avseende detta bifogas bland tillhörande dokument.
  • Ingår i försäljningen gör kristallkronan och taklampor i entrén, garderobsinredning, Automowern samt Jacuzzin som installerades så sent som för ett år sedan.
  • Huset är befriat från den kommunala fastighetsavgiften fram till och med 2031.
  • Det friliggande förrådet mäter 25 kvadratmeter. Denna area är ej inräknad i ovan angivna biarea.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Ljungarp 1:33
    Adress
    Norra vägen 22
    Postadress
    56162 Tenhult
    Område
    Tenhult
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    193 + 39 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    998 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    5 850 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plansvilla med dubbelgarage
    Byggnadsår
    2016
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas energifönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-01-07)
    Primärenergital
    88 kWh/m2/år
    Energiklass
    C
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    26 803 kr
    Vatten/avlopp
    4 080 kr
    Renhållning
    3 084 kr
    Försäkring
    5 049 kr
    Summa
    39 016 kr
    Säljarnas åtgång av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel har under 2019 uppgått till 17.400 kWh. (2018 uppgick den till 14.800 kWh) Inkluderas i detta gör även jacuzzin som håller en temperatur om 40 grader året runt.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    4 479 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    2016
    Byggnadsvärde
    3 843 000 kr
    Markvärde
    636 000 kr
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan
  • Arkitektritning Besiktning Kamin Besiktning Ventilation Energideklaration Frågelista Åtgärdsrapport energideklaration Film