Logotyp

Kålgården

Västra Holmgatan 26 A

Alla bilder

Egocentrisk höjdare

Välkommen upp på den öfre Kålgården. En 2:a som sätter dig själv i centrum och blicken både över hustaken och raka vägen bort till Munksjön. En rymlig tvåa med stor walk in closet. Köket stort med gott om plats för ett inbjudande matbord, så soffan kan ta upp hela vardagsrummet om du vill. Balkongen är som solsäkrast på morgonen och kvällen, men även sena högsommarkvällar när solen svängt runt huset.

Lägenheten är ganska sparsamt bebodd genom åren och alla ytskikten och maskinparken är i närmast nyskick. Lägenheten ligger på översta våningen, viket ger ett fint ljusinsprång i alla riktningar. Även om Kålgården är lugnt även i markplan, trots det centrala läget, ligger denna lägenhet som i en egen omloppssfär.

Adress Västra Holmgatan 26 A
Område Kålgården
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 73 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 2010-2011
Månadsavgift 4 252 kr/mån
Avgift inkluderar värme och Telia fibernät
Våning 4 av 4. Hiss finns.
Slutpris 2 400 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Hall

Välkommen upp i det blå på fjärde våningen. På golvet i hallen är det dock inte riktigt blått, snarare grått. Men klinker är alltid rätt innanför dörren när vädret är slabbigt ute, eller du varit ute och sprungit i Knektaparkens lera. Säkerhetsdörr i ek ser till att hålla tyst och tätt mot trapphuset om det mot förmodan skulle låta därifrån, men också tryggt om det skulle börja brinna för då håller dörren röken borta från din lägenhet.

Hall

Välkommen upp i det blå på fjärde våningen. På golvet i hallen är det dock inte riktigt blått, snarare grått. Men klinker är alltid rätt innanför dörren när vädret är slabbigt ute, eller du varit ute och sprungit i Knektaparkens lera. Säkerhetsdörr i ek ser till att hålla tyst och tätt mot trapphuset om det mot förmodan skulle låta därifrån, men också tryggt om det skulle börja brinna för då håller dörren röken borta från din lägenhet.
"Vi gillar läget och lugnet, men man är aldrig långt bort från pulsen i city."

Sovrum

Har du stor aptit på shopping av kläder och skor, har du förvaringslösningen här, i form av en stor fyrdelad skjutdörrsgarderob som inte drabbas av överbelastning i första taget. Sovrummet ut mot Västra Holmgatan, som kantas av en grön allé. Ingen genomfartstrafik, men ganska många cyklar passerar. Dessa lär dock knappast störa nattsömnen om du sover med öppet fönster.

Sovrum

Har du stor aptit på shopping av kläder och skor, har du förvaringslösningen här, i form av en stor fyrdelad skjutdörrsgarderob som inte drabbas av överbelastning i första taget. Sovrummet ut mot Västra Holmgatan, som kantas av en grön allé. Ingen genomfartstrafik, men ganska många cyklar passerar. Dessa lär dock knappast störa nattsömnen om du sover med öppet fönster.

Vardagsrum

Stort glasparti låter rummet ta famntag på förmiddagssolen. Öppet mot köket och matplatsen, lätt att humörsvänga soffan i olika väderstreck, när du vill. Eftersom köket är så stort behöver du inte tänka på matbord här. Visa vad skåpet ska stå och möblera med sköna avslappnade möbler. Det finns möjlighet att dela av vardagsrummet till två separata rum, då kommer väggen hamna mellan fönstren, och du får ändå ett stort ljussprång i vardagsrummet. Allt är möjligt.

Vardagsrum

Stort glasparti låter rummet ta famntag på förmiddagssolen. Öppet mot köket och matplatsen, lätt att humörsvänga soffan i olika väderstreck, när du vill. Eftersom köket är så stort behöver du inte tänka på matbord här. Visa vad skåpet ska stå och möblera med sköna avslappnade möbler. Det finns möjlighet att dela av vardagsrummet till två separata rum, då kommer väggen hamna mellan fönstren, och du får ändå ett stort ljussprång i vardagsrummet. Allt är möjligt.
"Jag springer gärna runt sjöarna, både Munksjön och Rocksjön."

Kök

Snyggt i vinkel med stort fönster ut mot balkongen, och kalkstensskivor i fönstren. Allt i perfekt skick, ljust och fräscht. När det gäller förvaring kommer det räcka längre än du anar med hela 9 skåp, plus kylskåp och städskåp. Platsen för matbord stort nog för ganska många gäster, om det inte räcker får det bli långbord i vardagsrummet. Ekparkett som i resten av lägenheten.

Kök

Snyggt i vinkel med stort fönster ut mot balkongen, och kalkstensskivor i fönstren. Allt i perfekt skick, ljust och fräscht. När det gäller förvaring kommer det räcka längre än du anar med hela 9 skåp, plus kylskåp och städskåp. Platsen för matbord stort nog för ganska många gäster, om det inte räcker får det bli långbord i vardagsrummet. Ekparkett som i resten av lägenheten.

Badrum

Att samma klinker dyker upp på fler ställen i ett hus bidrar till ett enhetligt intryck. Här fortsätter hallens grå klinker linjerat in i badrummet - snyggt. Nu är detta inte bara ett badrum, utan också en fullfjädrad tvättstuga med separat tvätt-ho, vikbänk, överskåp och en maskinpark som vet hur smutsjobbet ska skötas. Snyggt och praktiskt med vägghängd toalett, som gör det lätt att städa golvet.

Badrum

Att samma klinker dyker upp på fler ställen i ett hus bidrar till ett enhetligt intryck. Här fortsätter hallens grå klinker linjerat in i badrummet - snyggt. Nu är detta inte bara ett badrum, utan också en fullfjädrad tvättstuga med separat tvätt-ho, vikbänk, överskåp och en maskinpark som vet hur smutsjobbet ska skötas. Snyggt och praktiskt med vägghängd toalett, som gör det lätt att städa golvet.

Klädkammare

Som ett eget litet rum med fönster och allt. Om du är sparsam med prylar kanske sängkammarens skjutdörrsgarderob räcker i både första och andra taget, och du kan göra detta till ett litet snyggt arbetsrum och hemmakontor här. Eller en syateljé kanske? Hur som helt, vad du än använder det till, så fortsätter ekparketten in här också. Ursprungstanken är såklart att det ska vara luftig förvaring för kläder, skor och accessoarer, som du ser på bilden. Men det skadar inte att tänka brett.

Klädkammare

Som ett eget litet rum med fönster och allt. Om du är sparsam med prylar kanske sängkammarens skjutdörrsgarderob räcker i både första och andra taget, och du kan göra detta till ett litet snyggt arbetsrum och hemmakontor här. Eller en syateljé kanske? Hur som helt, vad du än använder det till, så fortsätter ekparketten in här också. Ursprungstanken är såklart att det ska vara luftig förvaring för kläder, skor och accessoarer, som du ser på bilden. Men det skadar inte att tänka brett.
"Balkongen är skön även om inte solen är framme, för du sitter alltid i lä."

Balkong

Stort som ett vardagsrum och utan inglasning, så att du kan känna vinden i håret, och våren i näsan. Gästvänlig tack vare bredden och djupet, dessutom har du tak överhuvudet om inte SMHI håller vad man lovar. Säkert inga problem att tända elgrillen här ute om vinden ligger rätt. Fin siktlinje ut mot Munksjön.

Balkong

Stort som ett vardagsrum och utan inglasning, så att du kan känna vinden i håret, och våren i näsan. Gästvänlig tack vare bredden och djupet, dessutom har du tak överhuvudet om inte SMHI håller vad man lovar. Säkert inga problem att tända elgrillen här ute om vinden ligger rätt. Fin siktlinje ut mot Munksjön.

Föreningens fastighet

Brf Munksjöpromenaden äger fastigheten Eldsjälen 7 i Jönköping som bebyggdes 2010-2011. Fastigheten består av 2 byggnader med 40 lägenheter uppförda. Fastighetens adress är Västra Holmgatan 26 A-E.

Föreningens fastighet

Brf Munksjöpromenaden äger fastigheten Eldsjälen 7 i Jönköping som bebyggdes 2010-2011. Fastigheten består av 2 byggnader med 40 lägenheter uppförda. Fastighetens adress är Västra Holmgatan 26 A-E.

Föreningens innergård

Innergårdsmiljön är trevlig, lugn och barnvänlig. Här finns upplysta gångvägar, fina stensättningar med flera sittplatser och grönskande planteringar som skapar en trevlig atmosfär.

Föreningens innergård

Innergårdsmiljön är trevlig, lugn och barnvänlig. Här finns upplysta gångvägar, fina stensättningar med flera sittplatser och grönskande planteringar som skapar en trevlig atmosfär.
"Vi på Kålgården har ju också eget bageri, bara ett par kvarter bort, färska frallor och surdegsbröd är inte så dumt."

Omgivning

Vill man bo lugnt men på bekvämt avstånd från stadslivet är det svårt att hitta ett bättre läge. Eget bageri och café finns en bit bort - och inget slår färska frallor en lördagsmorgon! Och på bara några minuter promenerar du till restauranger och shopping. På cirka 45 minuter tar du dig i lagom takt runt på Rocksjöns spänger.

Omgivning

Vill man bo lugnt men på bekvämt avstånd från stadslivet är det svårt att hitta ett bättre läge. Eget bageri och café finns en bit bort - och inget slår färska frallor en lördagsmorgon! Och på bara några minuter promenerar du till restauranger och shopping. På cirka 45 minuter tar du dig i lagom takt runt på Rocksjöns spänger.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan upplåtelsen. Idag används lägenheten som en tvåa men kan även nyttjas som en klockren trea om så önskas. Nedan ser du två olika alternativ på planritningarna.
  • Det vita köket kommer från Myresjökök. Här finns spishäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys, allt från Electrolux och 2011.
  • Nybyggnadsgaranti gäller 2016 ut.
  • Hissen går ner till entréplan där du genom ytterligare en passage når föreningens varmgarage där det finns möjlighet att få tillgång till en plats för i nuläget 490 kr/månad.
  • Den maskinella utrustningen i badrummet är ifrån Electrolux. Handdukstork i badrum går på hushållsel under sommaren och fjärrvärme på vintern.
  • Leverantör av kommunikations- och underhållstjänster till föreningen är Telia som levererar ett grundpaket av tv-kanaler samt fiberuppkoppling. Abonnemang för tjänster tecknas separat av varje medlem.
  • I föreningens garage finns 42 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar för 490 kr/mån. Föreningen räknar med att alla medlemmar ska bli tilldelad en plats. Föreningen har även fåtal parkeingsplatser utomhus, där medlemmar kan parkera 4 h/tillfälle.

Planritning alternativ 1

Planritning alternativ 1

Planritning alternativ 2

Planritning alternativ 2

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Västra Holmgatan 26 A
    Postadress
    55324 JÖNKÖPING
    Område
    Kålgården
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    150240000013
    Boarea
    73 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 4 av 4. Hiss finns.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    4 252 kr/mån inklusive värme och Telia fibernät
    Slutpris
    2 400 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2010-2011
    Fönster
    Isoleringsglas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk
    Våningsplan
    4 av 4. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2014-01-21)
    Prestanda
    91 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 400 000 kr
    Månadsavgift
    4 252 kr/mån inklusive värme och Telia fibernät
    Andel i föreningen
    2.186%
    Andel av årsavgift
    2.186%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Hushållsel ca 325 kr och vatten ca 180 kr i månaden samt försäkring ca 1000 kr per år. Uppgifterna baseras på säljarens förbrukning och det bor två vuxna. I den totala avgiften till föreningen ingår obligatorisk avgift avseende telia fibernät om 199 kr.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2016 Film