Logotyp

Skänkeberg

Prostkvarnsgatan 16

Alla bilder

Åbrus med trädsus

Är du på jakt efter en rejäl dos hus med gjutna betongvalv, högt i tak och ett parkliknande läge så har du hittat rätt. Det här är ett starkt piller, som botar många av familjens problem. Här får du allt på ett bräde: stor trädgård, rejäla sällskapsytor, hemmakontor, stort kök och en källare där stora och små projekt kan realiseras - och förvaras - i en oändlig ström. Och räcker inte källaren har du garaget med ytterligare svängradie.

Byggt 1957 åt en familj som visste vad den ville ha och ställde höga krav. Villan går i kvarteren fortfarande under benämningen "Doktor Perssons villa", så det får nästa ägare också leva med. Huset är genomgripande renoverat på senare år, med nya badrum, nytt kök, en ny stor takkupa mot sydväst och en något förändrad planlösning på ovanvåningen. I källaren står bergvärmepumpen och snålar på energi, men slösar med värme. Ingen placebo någonstans, högsta kvalitet i alla lägen.

Adress Prostkvarnsgatan 16
Område Skänkeberg
Fast.beteckning Rosmarinen 1
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 7 rum och kök
Bo & biarea 187 + 105 kvm
Tomtarea 1 148 kvm
Byggår 1957
Slutpris 6 750 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Huset

Husets läge är nästan osannolikt idyllisk för att ligga mitt i Skänkebergs villakvarter. Prostkvarnsdammens spegel har du bara en bollspark bort, och Dunkehallaåns frustande brus lika nära. Träden står precis lagom glest för att du ska kunna sörpla i dig sista solnedgången just i dammens riktning. Mycket lägligt har nuvarande ägare öppnat två helglasade altandörrar åt detta håll, och trädäcket är lika generöst dimensionerat som resten av huset.

Huset

Husets läge är nästan osannolikt idyllisk för att ligga mitt i Skänkebergs villakvarter. Prostkvarnsdammens spegel har du bara en bollspark bort, och Dunkehallaåns frustande brus lika nära. Träden står precis lagom glest för att du ska kunna sörpla i dig sista solnedgången just i dammens riktning. Mycket lägligt har nuvarande ägare öppnat två helglasade altandörrar åt detta håll, och trädäcket är lika generöst dimensionerat som resten av huset.

Huvudentré

Ny ytterdörr och nya stenplattor på trappan in välkomnar. Innanför dörren har du ett gammalt stavlagt ekgolv som pekar framåt mot vardagsrummet. Men innan dess har du en stor öppen "kläd-alkov" som ser till att ordningsmakten har kontroll över vantar och mössor, jackor och skor. Gästtoalett till höger direkt innanför dörren.

Huvudentré

Ny ytterdörr och nya stenplattor på trappan in välkomnar. Innanför dörren har du ett gammalt stavlagt ekgolv som pekar framåt mot vardagsrummet. Men innan dess har du en stor öppen "kläd-alkov" som ser till att ordningsmakten har kontroll över vantar och mössor, jackor och skor. Gästtoalett till höger direkt innanför dörren.

Vardagsrum

Här får ekstavarna mer liv och har formaterats i fiskbensmönster som saxar ut i stora ytor, fram mot öppna spisen, bort mot fönstren och utsikten och in i matsalen som bara åtskiljs med en stor bred skjutdörr som försvinner in i väggen. Ett stort vackert rum där ljuset tar sats in över golvet från alla håll genom huskroppen. Här kan det bli svårt att bestämma sig för var skåpet ska stå.

Vardagsrum

Här får ekstavarna mer liv och har formaterats i fiskbensmönster som saxar ut i stora ytor, fram mot öppna spisen, bort mot fönstren och utsikten och in i matsalen som bara åtskiljs med en stor bred skjutdörr som försvinner in i väggen. Ett stort vackert rum där ljuset tar sats in över golvet från alla håll genom huskroppen. Här kan det bli svårt att bestämma sig för var skåpet ska stå.
"Det var väl främst två saker som fick oss på fall för sex år sen; de stora sociala ytorna och läget mot parken och dammen."

Bibliotek - Sovrum 1

Stort hörnrum som på ursprungsritningen benämndes herrum/bibliotek. Dr. Persson kanske till och med hade mottagning här - vem vet? Perfekt som kombinerat gästrum, arbetsrum och bibliotek. Eller för jämställdhetens skull kanske det ska få vara ett damrum de nästkommande 50 åren. Samma fina klassiska ekparkett här som i vardagsrummet utanför.

Bibliotek - Sovrum 1

Stort hörnrum som på ursprungsritningen benämndes herrum/bibliotek. Dr. Persson kanske till och med hade mottagning här - vem vet? Perfekt som kombinerat gästrum, arbetsrum och bibliotek. Eller för jämställdhetens skull kanske det ska få vara ett damrum de nästkommande 50 åren. Samma fina klassiska ekparkett här som i vardagsrummet utanför.

Matsal

Finparketten fortsätter, men här finns fler saker som lockar ögat på utflykt; den stora pardörren med helglasade dörrblad leder rätt ut mot damm och dunge. Är vädret bra är det bara att duka upp middagen ute och flytta med lyktor och kandelabrar. Köket har du i direkt anslutning vilket som. Stora sällskap, inga problem, här sitter du lätt 12-14 personer om det behövs, sen är det bara att förlänga in i vardagsrummet.

Matsal

Finparketten fortsätter, men här finns fler saker som lockar ögat på utflykt; den stora pardörren med helglasade dörrblad leder rätt ut mot damm och dunge. Är vädret bra är det bara att duka upp middagen ute och flytta med lyktor och kandelabrar. Köket har du i direkt anslutning vilket som. Stora sällskap, inga problem, här sitter du lätt 12-14 personer om det behövs, sen är det bara att förlänga in i vardagsrummet.

Kök

Rejält och stort vinkelkök som gjordes om från grunden häromåret, med luckor och bänkskivor i ek. Ett kök som håller måttet, och tål vardagens tuffa tag med barn som ser till att det blir lite liv i luckan. Spishällen i hörnet är trivsamt vriden i 45 grader istället för 90, och maskinparken från Miele håller samma höga klass som köket i övrigt. Ljusinsläpp från två riktningar, och du har eftermiddagssol rätt in som grädde på moset. Sommartid står altandörren i princip permanent öppen, för då äts det på altanen om vädret tillåter.

Kök

Rejält och stort vinkelkök som gjordes om från grunden häromåret, med luckor och bänkskivor i ek. Ett kök som håller måttet, och tål vardagens tuffa tag med barn som ser till att det blir lite liv i luckan. Spishällen i hörnet är trivsamt vriden i 45 grader istället för 90, och maskinparken från Miele håller samma höga klass som köket i övrigt. Ljusinsläpp från två riktningar, och du har eftermiddagssol rätt in som grädde på moset. Sommartid står altandörren i princip permanent öppen, för då äts det på altanen om vädret tillåter.
"Köket var tidigare avdelat och betydligt mindre, men tack vare att vi rev väggar och öppnade upp så fick vi till det så man både kan vara många och laga mat och många sittande."

Altan

När nuvarande ägare tog över husnycklarna för sex år sedan var både hus och trädgård i det närmaste orörda sedan byggåret, så bland det första som projekterades var upptagningen av två nya helglasade altandörrar mot baksidan (som ju nästan är mer av en framsida) och byggnationen av detta stora trädäck. Dimensionerat för både barnkalas och 40-årskalas, med nästan oändligt mycket plats för långbord och lek. Kvällssol, såklart, och med dammens vattenspegel ett stenkast bort.

Altan

När nuvarande ägare tog över husnycklarna för sex år sedan var både hus och trädgård i det närmaste orörda sedan byggåret, så bland det första som projekterades var upptagningen av två nya helglasade altandörrar mot baksidan (som ju nästan är mer av en framsida) och byggnationen av detta stora trädäck. Dimensionerat för både barnkalas och 40-årskalas, med nästan oändligt mycket plats för långbord och lek. Kvällssol, såklart, och med dammens vattenspegel ett stenkast bort.

Gäst-WC

Inte stor men precis lagom när nöden är som störst. Nyrenoverad det senaste året med vitt kakel och lent ljust golv. Du hittar dörren till höger precis där du kom in i hallen. Ekdörren är för övrigt också ny, liksom alla innerdörrar uppe och nere. Snyggt.

Gäst-WC

Inte stor men precis lagom när nöden är som störst. Nyrenoverad det senaste året med vitt kakel och lent ljust golv. Du hittar dörren till höger precis där du kom in i hallen. Ekdörren är för övrigt också ny, liksom alla innerdörrar uppe och nere. Snyggt.
"Det är ett rejält hus på alla sätt, det märkte vi inte minst när några väggar skulle flyttas på övervåningen; självklart riktiga plankväggar med råspont."

TV-rum - Allrum

Trappan upp är nyklädd med mjuk ljudlös matta, så du kan smyga upp utan att väcka resten av familjen. Huset har numera två kupor som tittar upp ur snedtaket. I den som fanns från början har du i dag ett stort allrum som i dagsläget är bestyckat med en stor tv och en soffa som är ännu större, vilket känns ganska naturligt. Utgång till en schysst utsiktsbalkong, som slickas av de allra tidigaste morgonssolsstrålarna. Ståtlig utsikt över sjön, Rosenlundsbankarna och Huskvarna.

TV-rum - Allrum

Trappan upp är nyklädd med mjuk ljudlös matta, så du kan smyga upp utan att väcka resten av familjen. Huset har numera två kupor som tittar upp ur snedtaket. I den som fanns från början har du i dag ett stort allrum som i dagsläget är bestyckat med en stor tv och en soffa som är ännu större, vilket känns ganska naturligt. Utgång till en schysst utsiktsbalkong, som slickas av de allra tidigaste morgonssolsstrålarna. Ståtlig utsikt över sjön, Rosenlundsbankarna och Huskvarna.

Balkong

Här ser du rätt ut över Vättern mot nordost, vilket innebär att blicken halkar in i hela Skärstadalen på andra sidan dessutom. Ska du skåda nyårsraketer eller flyttfåglarnas långa sträck kan du inte ha bättre position. Ingen partybalkong direkt, men som gjord för romantisk tvåsamhet i kvällningen. Gamla balkongräcket med hylla för blomlåda mitt i.

Balkong

Här ser du rätt ut över Vättern mot nordost, vilket innebär att blicken halkar in i hela Skärstadalen på andra sidan dessutom. Ska du skåda nyårsraketer eller flyttfåglarnas långa sträck kan du inte ha bättre position. Ingen partybalkong direkt, men som gjord för romantisk tvåsamhet i kvällningen. Gamla balkongräcket med hylla för blomlåda mitt i.

Sovrum 2

Sängkammaren har en liten lätt anstrykning av snedtak ovanför huvudgärden, som gör att sömnen inte blir så fyrkantig. I andra änden av rummet hittar du en rejäl walk-in-closet, där du verkligen kan ta ett helhetsgrepp på kläder, slipsar och finskor. Här behöver inget lämnas åt slumpen, som stör ordningssinnet. Men skulle det någon gång bli lite kaos, så är det bara att stänga dörren om vardagsbekymren.

Sovrum 2

Sängkammaren har en liten lätt anstrykning av snedtak ovanför huvudgärden, som gör att sömnen inte blir så fyrkantig. I andra änden av rummet hittar du en rejäl walk-in-closet, där du verkligen kan ta ett helhetsgrepp på kläder, slipsar och finskor. Här behöver inget lämnas åt slumpen, som stör ordningssinnet. Men skulle det någon gång bli lite kaos, så är det bara att stänga dörren om vardagsbekymren.
"När barnen gått och lagt sig brukar vi smyga ut på balkongen och bara njuta av utsikten över stan och sjön till långt in på natten."

Walk-in-closet

När ovanvåningen helrenoverades så lämnades inget åt slumpen - inte ens det här utrymmet som tidigare var ett kallt och grått vindsförråd. Idag härskar ekparkett, vita släta väggar och ordning och reda här inne! Tvåvånings upphängning där nystrukna skjortor står i givakt och hungriga trådbackar som sväljer alla mjukvaror.

Walk-in-closet

När ovanvåningen helrenoverades så lämnades inget åt slumpen - inte ens det här utrymmet som tidigare var ett kallt och grått vindsförråd. Idag härskar ekparkett, vita släta väggar och ordning och reda här inne! Tvåvånings upphängning där nystrukna skjortor står i givakt och hungriga trådbackar som sväljer alla mjukvaror.

Sovrum 3

Nyare ekparkett precis som på resten av det övre planet och sovrummet intill. Innerdörrarna är nya även här. Båda sovrummen har samma fina vy mot dammen och dungen runt ån. Stickande sol i sommarkvällen botas med en tjock rullgardin så barnen kan somna mörkt. Med fönstret öppet hör du hur vattnet porlar där ute.

Sovrum 3

Nyare ekparkett precis som på resten av det övre planet och sovrummet intill. Innerdörrarna är nya även här. Båda sovrummen har samma fina vy mot dammen och dungen runt ån. Stickande sol i sommarkvällen botas med en tjock rullgardin så barnen kan somna mörkt. Med fönstret öppet hör du hur vattnet porlar där ute.

Sovrum 4

Dessa två rum är som spegelbilder av varandra, med en gnutta snedtak över sängen som dock inte hindrar att drömmarna tar höjd mot fantasins yttre sfär. Fönster mot dammen och upp mot Dalvik. Båda rummen har skjutdörrsgarderober som smart sväljer både barnkläder och leksaker, om man måste snabbstäda inför finfrämmandet.

Sovrum 4

Dessa två rum är som spegelbilder av varandra, med en gnutta snedtak över sängen som dock inte hindrar att drömmarna tar höjd mot fantasins yttre sfär. Fönster mot dammen och upp mot Dalvik. Båda rummen har skjutdörrsgarderober som smart sväljer både barnkläder och leksaker, om man måste snabbstäda inför finfrämmandet.
"Badrummet uppe var ett ordentligt projekt, det tog många timmar av tänkande och ritande innan vi kände att vi hade optimerat ytorna i den nya takkupan."

Badrum

Nuvarande ägare har gjort en symmetrisk insats, genom att ta upp en motstående takkupa uppåt backen. På sitt sätt också mot vattnet, men i form av ett badrum i stället. En stor oas där duschen i hörnet flödar i kapp med ljuset. Vägghängd toalett och snygga små nischer för schampo-flaskorna är några detaljer att lägga märke till. Och just det, badkaret också, men det är så stort att du knappast missar det.

Badrum

Nuvarande ägare har gjort en symmetrisk insats, genom att ta upp en motstående takkupa uppåt backen. På sitt sätt också mot vattnet, men i form av ett badrum i stället. En stor oas där duschen i hörnet flödar i kapp med ljuset. Vägghängd toalett och snygga små nischer för schampo-flaskorna är några detaljer att lägga märke till. Och just det, badkaret också, men det är så stort att du knappast missar det.

Tvättstuga och bergvärme

Tvättstugan och pannrummet är två separata rum med ungefär samma storlek. Tvätteriet ligger i anslutning till hallen nere, och har idag en tvättmaskin men plats finns ändå över om ni skulle vilja komplettera med både torktumlare och torkskåp för att ytterligare effektivisera smutstvättslogistiken. Pannrummet innehöll tidigare en oljepanna, men idag ståtar en toppmodern bergvärmepump här, som dessutom är försedd med en extra slinga och stor kapacitet om man vill lägga ner vattenburen golvvärme i källarplanet.

Tvättstuga och bergvärme

Tvättstugan och pannrummet är två separata rum med ungefär samma storlek. Tvätteriet ligger i anslutning till hallen nere, och har idag en tvättmaskin men plats finns ändå över om ni skulle vilja komplettera med både torktumlare och torkskåp för att ytterligare effektivisera smutstvättslogistiken. Pannrummet innehöll tidigare en oljepanna, men idag ståtar en toppmodern bergvärmepump här, som dessutom är försedd med en extra slinga och stor kapacitet om man vill lägga ner vattenburen golvvärme i källarplanet.

Hobbyrum

Det här var Doktor Perssons hemmalaboratorium, och en del av skåpsinredningen finns kvar än idag. Välj själva om ni vill ha ett litet hemmasnickeri, ett hemmakontor eller kanske bara ett riktigt schysst varmförråd - för vem kan få för mycket förvaring?

Hobbyrum

Det här var Doktor Perssons hemmalaboratorium, och en del av skåpsinredningen finns kvar än idag. Välj själva om ni vill ha ett litet hemmasnickeri, ett hemmakontor eller kanske bara ett riktigt schysst varmförråd - för vem kan få för mycket förvaring?
"Allt är stort i detta hus, till och med gamla garaget; det är bara att dundra in med den stora familjekombin. Trycker man på fjärrkontrollen precis när man bromsar till utanför huset så hinner porten upp alldeles perfekt."

Groventré

Med ytterdörren mot entrésidan och gatan hittar vi detta rejäla funktionsutrymme, smart placerat bredvid garaget. Tvättstugan ligger bara några kliv bort, så man enkelt kan köra ett snabbprogram på leriga overaller och spola av smutsiga allväderstövlar när leken gått vilt till. Gott om utrymme för trädgårdsutrustning, cyklar och diverse prylar som inte får bo i entréplanet.

Groventré

Med ytterdörren mot entrésidan och gatan hittar vi detta rejäla funktionsutrymme, smart placerat bredvid garaget. Tvättstugan ligger bara några kliv bort, så man enkelt kan köra ett snabbprogram på leriga overaller och spola av smutsiga allväderstövlar när leken gått vilt till. Gott om utrymme för trädgårdsutrustning, cyklar och diverse prylar som inte får bo i entréplanet.

Garage och övriga utrymmen

Som sig bör i ett rejält hus med närmare 60 stabila år bakom sig så finns det gott om extrautrymmen under mark - matkällare som håller potatis och dryckesjom svalt, varmgarage med modern elport som trots husets ålder rymmer en fullstor familjekombi från 2000-talet och andra funktionella förvarings- och stuvutrymmen.

Garage och övriga utrymmen

Som sig bör i ett rejält hus med närmare 60 stabila år bakom sig så finns det gott om extrautrymmen under mark - matkällare som håller potatis och dryckesjom svalt, varmgarage med modern elport som trots husets ålder rymmer en fullstor familjekombi från 2000-talet och andra funktionella förvarings- och stuvutrymmen.

Trädgård

Huset ligger med gaveln in mot dammen och den parkliknande miljön runt Dunkehallaån. Trädgården har sin framsida åt det hållet kan man säga. Och här har nuvarande ägare brett på med ett rejält trädäck som håller måttet för både vardag och party. Glest luftigt staket håller in- och utsyn i god balans. Mot gatan är trädgården mer officiell och välkomnande. Mellan Doktor Perssons hus och huset ovanför går också en smal gångväg som tar dig vidare upp till Dalvik.

Trädgård

Huset ligger med gaveln in mot dammen och den parkliknande miljön runt Dunkehallaån. Trädgården har sin framsida åt det hållet kan man säga. Och här har nuvarande ägare brett på med ett rejält trädäck som håller måttet för både vardag och party. Glest luftigt staket håller in- och utsyn i god balans. Mot gatan är trädgården mer officiell och välkomnande. Mellan Doktor Perssons hus och huset ovanför går också en smal gångväg som tar dig vidare upp till Dalvik.

Uteplats på framsidan

När framsidan och tomten gjordes om från grunden så passade nuvarande ägare på att lägga marksten hela vägen in till huskroppen, och skapade på så sätt en uteplats med plats för bord och några stolar. Ett gott alternativ, om man nu blir trött på att sitta på gatans största altan och njuta av eftermiddagssolen...

Uteplats på framsidan

När framsidan och tomten gjordes om från grunden så passade nuvarande ägare på att lägga marksten hela vägen in till huskroppen, och skapade på så sätt en uteplats med plats för bord och några stolar. Ett gott alternativ, om man nu blir trött på att sitta på gatans största altan och njuta av eftermiddagssolen...

Omgivning

Gångvägen mellan husen är en inkörsport till utflykt, rörelse och motion. I ådalens löpa finns en gång- och upptäcktsväg som faktiskt tar dig både hela vägen upp till Hallby-Axamo och ner till Kortebovägen och Vättern. På våren forsar både vitsippor och vatten lite varstans på vägen upp och ner. Vid Hallbystugan väntar miltals stigar i skogen, för löpning, cykling och skidor såklart.

Omgivning

Gångvägen mellan husen är en inkörsport till utflykt, rörelse och motion. I ådalens löpa finns en gång- och upptäcktsväg som faktiskt tar dig både hela vägen upp till Hallby-Axamo och ner till Kortebovägen och Vättern. På våren forsar både vitsippor och vatten lite varstans på vägen upp och ner. Vid Hallbystugan väntar miltals stigar i skogen, för löpning, cykling och skidor såklart.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare tog över huset 2010, innan dess hade fastigheten varit i samma familjs ägo under 53 år. Nedan följer en kortare sammanfattning av större renoveringar/förbättringar som gjorts sedan 2010.
  • 2010 - Installation av bergvärme. Pump: IVT Greenline HE E14 (14,1 kW). Varmvattenberedare från IVT, 500 liter, djup på borrhål 210 meter (Perssons Rör och Värme AB, 2010). 2010 - Installation av fjärrstyd elport till garaget, Crawford G60 Line (Jönköpings Mix och Tech AB). 2010 - Byte av tvättmaskin (Bosch, eget arbete).
  • 2011 - Ombyggnation av kök (Ballingslöv, Studio Ek Natur), nya vitvaror (Miele/Thermex), nytt golv och infällda spotlights i taket (Skoglunds Inredningar AB). 2011 - Byggnation av ny takkupa på ovanvåning för att kunna göra ett stort badrum (Thoréns Tak & Byggservice AB). 2011 - Komplett takbyte med Benders enkupiga Candor Exklusivpanna, ny papp/läkt/plåtarbeten. Nytt bandtäkt plåttak på takkupor, byte av vindskivor, takhuv, hängrännor och stuprör (Thoréns Tak & Byggservice AB). 2011 - Byggnation av walk-in-closet med ELFA-inredning samt insättning av ny vindslucka med stege i walk-in-closet (Thoréns Tak & Byggservice AB). 2011 - Upptagande av nya dörröppningar och installation av helglasade altandörrar (SP Fönster) i kök och matsal (Thoréns Tak & Byggservice AB). 2011 - Nytt staket runt stora delar av tomten samt nedläggning av dräneringsrör i samband med detta jobb för att ta bort markfukt från regn/smältvatten på husets framsida (eget arbete).
  • 2012 - Byggnation av badrum på ovanvåning med porslin från Villeroy & Boch, blandare/vägghängd wc/handdukstork/massagebadkar från Hafa och spotlights i taket samt vattenburen golvvärme. Arbetet utfört av Badhuset AB, våtrumsintyg finns. 2012 - Marksten och murar i trädgård (S:t Eriks), nya grindstolpar och gjutjärnsgrind (Benders), ny brevlåda och omschaktning av tomten på framsidan för att ändra så marklutningen justeras från huset för att minimera risken för fukskador (eget arbete). 2012 - Planteringar i odlingslådor uppbyggda med mursten (trädgårdsarkitekt: Nyströms Trädgård AB). 2012 - Stubbfräsning av ett flertal stubbar i trädgård för att frigöra mer gräsyta (Yngve Edvardsson Stubbfräseri AB) 2012 - Montering av hyllsystem i metall i garaget längs med långsidorna (eget arbete).
  • 2013 - Inläggning av ekparkett i samtliga rum på ovanvåningen (eget arbete). 2013 - Platsbyggda garderober i de två mindre sovrummen på ovanvåning med spegelskjutdörrar och inredning från ELFA (eget arbete).
  • 2015 - Tilläggsisolering av hela vinden samt inläggning av råspontsgolv i hela utrymmet (eget arbete). 2015 - Installation av nätverk och nätverksuttag i hela huset (Cat 6) med samtliga kablar infrästa i väggarna (eget arbete). 2015 - Byte av entrédörr (Lofthammars Bygg AB). 2015 - Inklädning av yttertrappa och furstukvist i granitplattor (Lofthammars Bygg AB). 2015 - Nytt tätskikt på balkongen samt läggning av akaciatrall (Lofthammars Bygg AB). 2015 - Målning av balkongräcke (eget arbete). 2015 - Utfyllnad av tomten och sådd av gräsmatta, komplettering av staket samt byggnation av sandlåda som går att täcka (eget arbete).
  • 2010-2015 - Byte av samtliga innertak i markplan och ovanvåning, målning av listverk (Skoglunds Inredningar AB / Lofthammars Bygg AB / eget arbete). 2010-2016 - Byte av samtliga innerdörrar inklusive karmar i markplan och ovanvåning, upptagning av större dörröppningar med innerdörrar från Swedoor (Lofthammars Bygg AB / eget arbete). 2010-2016 - Omgipsning/bredspackling av samtliga innerväggar, målning av fönstersmygar samt tapetsering med tapeter från Cole&Son, Sanderson & Midbec (Jensens Måleri AB / eget arbete). 2010-2016 - Översyn och utbyte av stora delar av elsystemet, installation av jordfelsbrytare samt infräsning i vägg av samtliga elkablar i markplan och ovanvåning. Vägguttag, dimmers och strömbrytare från Elko. Samtliga elarbeten är utförda av behöriga elektriker. 2010-2016 - Stambyte av avloppsstammar från kök, badrum och gäst-WC. Samtliga VVS-arbeten utförda av behöriga VVS-installatörer.
  • 2016 - Byggnation av ny gäst-WC med inredning från Aspen, blandare från Svedbergs och vägghängd WC från Hafa (Lofthammars Bygg AB). 2016 - Byggnation av avhängning och skoställ med inredning från ELFA i huvudentré (eget arbete). 2016 - Inläggning av ny matta i trappan mellan markplan och ovanvåning samt vitmålning av vagnsstycken (Golvteam i Huskvarna AB. 2016 - Byte av arbetsbänkar i kök från laminat till massiv stavlimmad ek (eget arbete).
  • För ännu mer detaljerad info om allting som gjorts, ladda gärna ner pdf-filen "Säljarens renoveringsbeskrivning" under fliken "Dokument" på hemsidan.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Rosmarinen 1
    Adress
    Prostkvarnsgatan 16
    Postadress
    55446 Jönköping
    Område
    Skänkeberg
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    187 + 105 m² (faktisk uppmätn norm SS 021054)
    Antal rum
    7 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 148 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    6 750 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1.5-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1957
    Fasad
    Tegel
    Stomme
    Betong
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Betong
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betonghålsten
    Tak
    Enkupigt taktegel (2011)
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Bergvärme (IVT Greenline HE E14. Effekt 14,1 kW, borrdjup 210 m)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2016-03-22)
    Prestanda
    59 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    12 941 kr
    Hushållsel
    6 470 kr
    Vatten/avlopp
    4 961 kr
    Renhållning
    2 314 kr
    Försäkring
    5 732 kr
    Summa
    32 418 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av el (uppvärmning och hushållsel): 20.864 kWh/år. I huset bor idag en familj om två vuxna och tre barn.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    3 336 000 kr
    Taxeringsår
    2015
    Värdeår
    1957
    Byggnadsvärde
    1 883 000 kr
    Markvärde
    1 453 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration Säljarens renoveringsbeskrivning Åtgärdsrapport Film