Logotyp

Norrängen

Norra Parkgatan 58

Alla bilder

Solid, stolt och stencool

Låt inte det lite alldagliga utseendet bedra. Det här var ett kassaskåp, både när det gäller kvalitet och ekonomi redan när det byggdes på 50-talet. Nuvarande ägare har inte låtit dyrgripen falla varken i glömska eller värde. Ursprunget är väl förvaltat och förädlat, med fina inflikningar som gör det till en modern bostad för en medveten familj. Fönster är bytta, kök och badrum nya och ytskikten finslipade. Här väntar stora blickfång mot Vättern och solnedgången redan från uthyrningsdelen i suterrängplan.

Kännetecknen från 50-talet är inte bara roliga detaljer, utan i de flesta fall ganska unika även för sin tid. Eller om vi ska gå rakt på sak, det här var ett skrytbygge då det begav sig, placerat på en av Huskvarnas bästa adresser, uppfört av byggmästare Dahlgren till sin egen familj. Vidvinklad panoramautsikt, vackra parkettgolv, djupa fönsterbänkar, massiva teakdetaljer och fina stengolv. Vardagsrummet och matsalen i fil är mer än högfärdigt. Den öppna spisen och trappan är värda kapitel för sig.

Trädgården på husets baksida är nog mer framsida egentligen. Nuvarande ägare ställer alltid bilen uppe på Bondegatan och har bokhäcken som sin entré in på tomten. Här har trädgården fått ett rejält lyft - bildligt och bokstavligt. Terrasseringar i form av granitfyllda stålgabioner har gjort tomten platt i två plan. Betongplattor har gjutits och ett orangeri har byggts i glas och glödande lärkträ. På denna upphöjda platå är det kvällssolen som är odiskutabel festfixare. Ta gärna sikte på Bondegatan 20 när du kommer på visning.

Adress Norra Parkgatan 58
Område Norrängen
Fast.beteckning Hjälmen 15
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 8 rum och kök
Bo & biarea 226 + 36 kvm
Tomtarea 702 kvm
Byggår 1952
Slutpris 5 100 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Huset

Inte så märkvärdigt på utsidan, men teglet skvallrar om gjutna valv i alla plan. Nylagt glaserat enkupigt taktegel som kommer vara lika blankt om 50 år som i dag, var så säker. Huset är renoverat på senare tid med en fin balans mellan att bevara och förnya. De gamla unika detaljerna är kvar, men en frisk fläkt av modernism och minimalism har svept in på ett skönt och avslappnat sätt.Uthyrningsdelen bidrar till ett stabilt långsiktigt ägande med fin ekonomi oavsett konjunktur.

Huset

Inte så märkvärdigt på utsidan, men teglet skvallrar om gjutna valv i alla plan. Nylagt glaserat enkupigt taktegel som kommer vara lika blankt om 50 år som i dag, var så säker. Huset är renoverat på senare tid med en fin balans mellan att bevara och förnya. De gamla unika detaljerna är kvar, men en frisk fläkt av modernism och minimalism har svept in på ett skönt och avslappnat sätt.Uthyrningsdelen bidrar till ett stabilt långsiktigt ägande med fin ekonomi oavsett konjunktur.

Orangeri - växthus

I den översta trädgårdsdelen hittar vi det flärdfulla orangeriet med stensatt och gjutet golv och en träkonstruktion i gyllene lärk. Med kaminen fullt påtänd så blir det varmt även mitt i vintern, och familjen brukar grilla korv och dricka glögg här efter en tur i pulkabacken. Runt nästan hela trädgården har bokhäckar planterats för att göra utelivet inbäddat i grönska och befriat från insyn.

Orangeri - växthus

I den översta trädgårdsdelen hittar vi det flärdfulla orangeriet med stensatt och gjutet golv och en träkonstruktion i gyllene lärk. Med kaminen fullt påtänd så blir det varmt även mitt i vintern, och familjen brukar grilla korv och dricka glögg här efter en tur i pulkabacken. Runt nästan hela trädgården har bokhäckar planterats för att göra utelivet inbäddat i grönska och befriat från insyn.
Vidvinklad panoramautsikt, vackra parkettgolv, djupa fönsterbänkar, massiva teakdetaljer och fina stengolv.

Entré

En bra känsla börjar med ett fint golv. Här slutar inte den känslan förrän du kommit längst in i kökets bortre hörn, efter att ha passerat både gästtoalett, trapphall och den lilla serveringsgången. Golvet är nylagd kalksten med vattenburen golvvärme under, men skulle ha kunnat vara original. Perfekt tidsmatchat. Idel ädel teak i golvlister, elementgaller och garderobsdörrar.

Entré

En bra känsla börjar med ett fint golv. Här slutar inte den känslan förrän du kommit längst in i kökets bortre hörn, efter att ha passerat både gästtoalett, trapphall och den lilla serveringsgången. Golvet är nylagd kalksten med vattenburen golvvärme under, men skulle ha kunnat vara original. Perfekt tidsmatchat. Idel ädel teak i golvlister, elementgaller och garderobsdörrar.

Gäst-WC

Helt nygjord, perfekt skick, finkalibrerade materialval som både känns äkta och utmanar huset. Golvet är en vågad lila "bubbel-mosaik" som känns lite retro-sciencefiction. Väggarna har ljus marmor från Carraras berg nordväst om Florens. Samma dyker strax upp även i köket, vänta bara.

Gäst-WC

Helt nygjord, perfekt skick, finkalibrerade materialval som både känns äkta och utmanar huset. Golvet är en vågad lila "bubbel-mosaik" som känns lite retro-sciencefiction. Väggarna har ljus marmor från Carraras berg nordväst om Florens. Samma dyker strax upp även i köket, vänta bara.
"Det ligger mycket slit och svett bakom det vi gjort med huset och trädgården sedan vi köpte det för tio år sedan."

Trapphall

Här fortsätter kalkstensgolvet på väg bort mot köket, men vi gör ett kort stopp här. För Västanhems del händer det sällan att en trappa får en egen text i prospektet, men här vore det tjänstefel att bara gå förbi. Trappan är vackert svängd, och inget trappsteg har samma form som det andra. De små sidostyckena är såklart i teak. Det smidda räcket har geometriska former som tänjer sig i uppåt i trappan, också individuella till formen. Den lilla nischen i svängen har ingen som helst funktion, förutom att behaga.

Trapphall

Här fortsätter kalkstensgolvet på väg bort mot köket, men vi gör ett kort stopp här. För Västanhems del händer det sällan att en trappa får en egen text i prospektet, men här vore det tjänstefel att bara gå förbi. Trappan är vackert svängd, och inget trappsteg har samma form som det andra. De små sidostyckena är såklart i teak. Det smidda räcket har geometriska former som tänjer sig i uppåt i trappan, också individuella till formen. Den lilla nischen i svängen har ingen som helst funktion, förutom att behaga.

Sovrum 1

På byggmästare Dahlgrens ursprungsritning stod det nog bibliotek här, men nuvarande ägare, som bott här i tio år, har använt detta hörnrum på olika sätt. Dubbelsängen platsar förnämligt i den platsbyggda hyllan, som är tillverkad i mörk jakaranda. Ett skyddat träslag som är belagt med exportförbud, så låt det för all sin dar sitta kvar där det sitter.

Sovrum 1

På byggmästare Dahlgrens ursprungsritning stod det nog bibliotek här, men nuvarande ägare, som bott här i tio år, har använt detta hörnrum på olika sätt. Dubbelsängen platsar förnämligt i den platsbyggda hyllan, som är tillverkad i mörk jakaranda. Ett skyddat träslag som är belagt med exportförbud, så låt det för all sin dar sitta kvar där det sitter.
Den öppna spisen och trappan är värda kapitel för sig.

Kök och matplats

Nyöppningen mellan kök och matsal innebär att du kan stå i köket och titta ut över Vättern. Här kommer du aldrig bekymra dig över spilld mjölk, lök på laxen eller smör i solsken. Och se, den ljusa carrara-marmorn dyker nu upp igen i 15x15-skepnad och på golvet ligger den mörka kalkstenen som följt med in från hallen helt utan skarvar mellan rummen. En renovering som gör husets grundkvalitet helt rättvisa.

Kök och matplats

Nyöppningen mellan kök och matsal innebär att du kan stå i köket och titta ut över Vättern. Här kommer du aldrig bekymra dig över spilld mjölk, lök på laxen eller smör i solsken. Och se, den ljusa carrara-marmorn dyker nu upp igen i 15x15-skepnad och på golvet ligger den mörka kalkstenen som följt med in från hallen helt utan skarvar mellan rummen. En renovering som gör husets grundkvalitet helt rättvisa.

Matsal

Valvet mellan vardagsrum och matsal gör en krumbukt med fint listverk. Mellan kök och matsal har en vägg rivits helt från vägg till vägg, golv till tak, och öppnat för direkt mattransport. Ett hörnrum med fönster i två väderstreck, och ut mot Vättern, samma stora glassjok som i vardagsrummet, men utan sittbänk. Här blir utsikten vardagsmat, men inget du tröttnar på.

Matsal

Valvet mellan vardagsrum och matsal gör en krumbukt med fint listverk. Mellan kök och matsal har en vägg rivits helt från vägg till vägg, golv till tak, och öppnat för direkt mattransport. Ett hörnrum med fönster i två väderstreck, och ut mot Vättern, samma stora glassjok som i vardagsrummet, men utan sittbänk. Här blir utsikten vardagsmat, men inget du tröttnar på.
"Har vi gäster är det alltid någon som kryper upp i fönstret på den stora stenbänken bland kuddarna."

Vardagsrum

Byggmästaren och hans hustru visste vad de ville. Alla goda ting är tre, och i detta fall är det svårt att gradera dem. Den öppna spisen är ett välvt funkis-smycke helt utan krusiduller. Panoramafönstret är utkragat som ett gigantiskt burspråk och erbjuder cirka två kvadratmeter långbänk som kan kuddbestyckas för mysig positionering i kvällsolen. Fönstret är inte öppningsbart, men å andra sidan ser dessa danska Velfac-fönster, med minimala karmar, ut som om de alltid stod öppna på vid gavel.

Vardagsrum

Byggmästaren och hans hustru visste vad de ville. Alla goda ting är tre, och i detta fall är det svårt att gradera dem. Den öppna spisen är ett välvt funkis-smycke helt utan krusiduller. Panoramafönstret är utkragat som ett gigantiskt burspråk och erbjuder cirka två kvadratmeter långbänk som kan kuddbestyckas för mysig positionering i kvällsolen. Fönstret är inte öppningsbart, men å andra sidan ser dessa danska Velfac-fönster, med minimala karmar, ut som om de alltid stod öppna på vid gavel.

Uteplats i söder och väster

Mot söder har du en stor utgång från vardagsrummet med dubbla glasade pardörrar som tar dig ut till uteplatsen. En perfekt mingelrunda ut i det fria när festen är stor och vädret vänligt. Uteplatsen är stensatt med marmor från byggåret och har en lätt takkonstruktion om nu vädret skulle krångla till det.

Uteplats i söder och väster

Mot söder har du en stor utgång från vardagsrummet med dubbla glasade pardörrar som tar dig ut till uteplatsen. En perfekt mingelrunda ut i det fria när festen är stor och vädret vänligt. Uteplatsen är stensatt med marmor från byggåret och har en lätt takkonstruktion om nu vädret skulle krångla till det.
Kännetecknen från 50-talet är inte bara roliga detaljer, utan i de flesta fall ganska unika även för sin tid.

Allrum på ovanvåning

Trappan välkomnar dig upp i en elegant sväng. På samma sätt levereras du in i det stora allrummet här uppe. Sista trappsteget är inte vinkelrätt mot golvet utan några grader snedställt. En liten detalj bara, som visar på stor känsla för rummet. Framför de tre fönstren i kupan har nuvarande ägare - inspirerade av bottenvåningen - byggt en väggfast djup bänk att både förvara sig själv på och en hel del prylar och pinaler i hyllorna under.

Allrum på ovanvåning

Trappan välkomnar dig upp i en elegant sväng. På samma sätt levereras du in i det stora allrummet här uppe. Sista trappsteget är inte vinkelrätt mot golvet utan några grader snedställt. En liten detalj bara, som visar på stor känsla för rummet. Framför de tre fönstren i kupan har nuvarande ägare - inspirerade av bottenvåningen - byggt en väggfast djup bänk att både förvara sig själv på och en hel del prylar och pinaler i hyllorna under.
"Ovanvåningen bestod tidigare av fyra sovrum och ett allrum, men vi har aldrig ångrat att vi tog ner ett par väggar och fick denna stora öppna yta."

Sovrum 2 - allrum ovanvåning

Här uppe har väggar rivits, takfönster satts in, och en stor volym har blivit ännu större. De två vanliga fönstren indikerar att det tidigare varit två sovrum här på norrgaveln, vilket är en lätt match att återställa. Eller så gör du ett enda stort sovrum av det hela. Ljuset räcker till gott och väl. Naturligast är kanske att göra sovrum där klädkammaren ligger så får du förvaringsbehovet löst. I det ursprungliga allrummet ligger ett vackert ekgolv som legat tryggt de senaste 60 åren.

Sovrum 2 - allrum ovanvåning

Här uppe har väggar rivits, takfönster satts in, och en stor volym har blivit ännu större. De två vanliga fönstren indikerar att det tidigare varit två sovrum här på norrgaveln, vilket är en lätt match att återställa. Eller så gör du ett enda stort sovrum av det hela. Ljuset räcker till gott och väl. Naturligast är kanske att göra sovrum där klädkammaren ligger så får du förvaringsbehovet löst. I det ursprungliga allrummet ligger ett vackert ekgolv som legat tryggt de senaste 60 åren.

Sovrum 3

Detta rum var i begynnelsen en nästan identisk spegelvändning av sovrummet vägg i vägg. Men nuvarande ägare kunde inte motstå frestelsen att ta till vara utsiktspotentialen i snedtaket. Klokt. Två stora takfönster gör att Vättern och halva Västergötland väller in på golvet. Här blir man sugen att provsova utsikten direkt.

Sovrum 3

Detta rum var i begynnelsen en nästan identisk spegelvändning av sovrummet vägg i vägg. Men nuvarande ägare kunde inte motstå frestelsen att ta till vara utsiktspotentialen i snedtaket. Klokt. Två stora takfönster gör att Vättern och halva Västergötland väller in på golvet. Här blir man sugen att provsova utsikten direkt.
Ursprunget är väl förvaltat och förädlat, med fina inflikningar som gör det till en modern bostad för en medveten familj.

Söderbalkong

Ingen stor historia men precis lagom att glida ut på i bara pyjamasen och sträcka på sig och vädra vad morgonluften lovar inför dagen. Perfekt också att vädra täcket på så att det känns nyfluffat till kvällen.

Söderbalkong

Ingen stor historia men precis lagom att glida ut på i bara pyjamasen och sträcka på sig och vädra vad morgonluften lovar inför dagen. Perfekt också att vädra täcket på så att det känns nyfluffat till kvällen.

Badrum

Inte kaklat utan stensatt från golv till tak, med samma kalksten som vi trampade runt på där nere tidigare. Plattorna fortsätter linjerat och strikt upp på väggarna också. Badkaret står fint i ljuset från fönsterkupan mot öster. Låååångt handfat gör att ni lätt samsas två eller tre med tandborsten löddrande i mungipan. Spegelskåp från vår lokala tillverkare Aspen med motorstyrd dörröppnare som extravagans.

Badrum

Inte kaklat utan stensatt från golv till tak, med samma kalksten som vi trampade runt på där nere tidigare. Plattorna fortsätter linjerat och strikt upp på väggarna också. Badkaret står fint i ljuset från fönsterkupan mot öster. Låååångt handfat gör att ni lätt samsas två eller tre med tandborsten löddrande i mungipan. Spegelskåp från vår lokala tillverkare Aspen med motorstyrd dörröppnare som extravagans.
"Varje dag när jag borstar tänderna tittar jag ut över Vättern för att se hur vädret verkar."

Sovrum 4

Idag barnrum med inbyggda garderober, snedtak och en egen utgång till vädringsbalkongen på södergaveln. Även elementet är snyggt nischat i väggen. Snedtak höjer alltid mysfaktorn och ger en naturlig placering av sängen där takhöjden ändå är lägre. På golvet den ursprungliga småstavsparketten i bok i fint skick.

Sovrum 4

Idag barnrum med inbyggda garderober, snedtak och en egen utgång till vädringsbalkongen på södergaveln. Även elementet är snyggt nischat i väggen. Snedtak höjer alltid mysfaktorn och ger en naturlig placering av sängen där takhöjden ändå är lägre. På golvet den ursprungliga småstavsparketten i bok i fint skick.

Tvättstuga - bastu - dusch

Nyrenoverat på senare tid med samma standard som ett modernt kök, rejält med förvaring i vita skåp och lådor, och snygg tvättbänk i massiv ek. Tvättmaskinen, grovvask och plats för tumlare om så önskas. Bastun har klätts med en rolig halvstavspanel i ek, vilket är en originell egen lösning som smälter in fint. Dusch har du också såklart, så du kan utsätta kroppen för kalla och varma intervaller.

Tvättstuga - bastu - dusch

Nyrenoverat på senare tid med samma standard som ett modernt kök, rejält med förvaring i vita skåp och lådor, och snygg tvättbänk i massiv ek. Tvättmaskinen, grovvask och plats för tumlare om så önskas. Bastun har klätts med en rolig halvstavspanel i ek, vilket är en originell egen lösning som smälter in fint. Dusch har du också såklart, så du kan utsätta kroppen för kalla och varma intervaller.
På denna upphöjda platå är det kvällssolen som är odiskutabel festfixare.

Vinkällare

Ljust och fint när ljuset är tänt, men perfekt mörker för potatis, sylt och vinflaskor på lagring. Jämn låg temperatur året runt. Det finns så klart risk att det även hamnar en del andra prylar här som inte är ät- eller drickbara, men det är mänskligt.

Vinkällare

Ljust och fint när ljuset är tänt, men perfekt mörker för potatis, sylt och vinflaskor på lagring. Jämn låg temperatur året runt. Det finns så klart risk att det även hamnar en del andra prylar här som inte är ät- eller drickbara, men det är mänskligt.
"Klimatet nere i källarvåningen blev helt otroligt bra efter omdräneringen och isoleringen av ytterväggarna."

Verkstad och hobbyrum

En liten egen verkstad är aldrig i vägen, här har du svängradie att bygga, meka, måla, hacka och borra, eller om du har något annat som behöver fixas till på något sätt. Nere i dubbelgaraget utmed vägen har du möjlighet till ännu större projekt om du skulle behöva men då får bilen maka på sig.

Verkstad och hobbyrum

En liten egen verkstad är aldrig i vägen, här har du svängradie att bygga, meka, måla, hacka och borra, eller om du har något annat som behöver fixas till på något sätt. Nere i dubbelgaraget utmed vägen har du möjlighet till ännu större projekt om du skulle behöva men då får bilen maka på sig.

Trädgård

Framsidan av huset är relativt intakt med gamla fruktträd, och murar och gångar i öländsk kalksten som börjar bli hett eftertraktat igen, istället för alla betongmurar som dominerat stadsbilden många år. Det är på baksidan den stora förändringen skett. En ganska brant slänt har blivit två stora plana terrasser tack vare så kallade gabioner fyllda med cirka 70 ton grå granit. Dessa stenburar har nuvarande ägare designat själva. Trappans ekbrädor är stabilt säkrade in bland stenarna

Trädgård

Framsidan av huset är relativt intakt med gamla fruktträd, och murar och gångar i öländsk kalksten som börjar bli hett eftertraktat igen, istället för alla betongmurar som dominerat stadsbilden många år. Det är på baksidan den stora förändringen skett. En ganska brant slänt har blivit två stora plana terrasser tack vare så kallade gabioner fyllda med cirka 70 ton grå granit. Dessa stenburar har nuvarande ägare designat själva. Trappans ekbrädor är stabilt säkrade in bland stenarna
Terrasseringar i form av granitfyllda stålgabioner har gjort tomten platt i två plan.

Ingång från Bondegatan

När bokhäcken planterades för att rama in trädgården så tänkte nuvarande ägare till, och skapade en öppning där tomten slutar och gränsar mot Bondegatan. På så sätt kan man parkera bilen här uppe, och enkelt bära in matvaror och annat utan att behöva kämpa mot gravitationen, utan snarare dras med den ner mot entrén.

Ingång från Bondegatan

När bokhäcken planterades för att rama in trädgården så tänkte nuvarande ägare till, och skapade en öppning där tomten slutar och gränsar mot Bondegatan. På så sätt kan man parkera bilen här uppe, och enkelt bära in matvaror och annat utan att behöva kämpa mot gravitationen, utan snarare dras med den ner mot entrén.
"Vår och sommar tar vi gärna första koppen kaffe på entrétrappan, där kommer solen först på morgonen."

Terrass

På det övre planet har ett stort däck gjutits med snyggt överhäng. Även en lång bänk utmed häcken tog form i samma veva. Det här är platsen för att dyrka kvällssol och utsikt den varmare delen av året. Kombinationen av den råa betongen i kontrast mot gräsmattan precis intill blir man aldrig less på.

Terrass

På det övre planet har ett stort däck gjutits med snyggt överhäng. Även en lång bänk utmed häcken tog form i samma veva. Det här är platsen för att dyrka kvällssol och utsikt den varmare delen av året. Kombinationen av den råa betongen i kontrast mot gräsmattan precis intill blir man aldrig less på.

Uthyrningslägenhet - kök

Halva sutterängvåningen är sedan byggåret en separat uthyrningsdel, med egen ingång mitt på husets framsida. Originaldörren i teak är kvar. Lägenheten är nyligen renoverad med ett helt nytt kök och nytt badrum. På golvet ekparkett över hela öppna ytan som är ganska stor, med ytterdörren som en naturlig gräns mellan vardagsrummet med sängplats i hörnet och köket med plats för stort matbord.

Uthyrningslägenhet - kök

Halva sutterängvåningen är sedan byggåret en separat uthyrningsdel, med egen ingång mitt på husets framsida. Originaldörren i teak är kvar. Lägenheten är nyligen renoverad med ett helt nytt kök och nytt badrum. På golvet ekparkett över hela öppna ytan som är ganska stor, med ytterdörren som en naturlig gräns mellan vardagsrummet med sängplats i hörnet och köket med plats för stort matbord.

Uthyrningslägenhet - allrum

I södra änden av detta nedersta plan finns uthyrningslägenhetens sociala ytor, med en sovalkov och en vardagsrumsdel med plats för soffa och tv. Trots att vi är längst ned i huset så är utsikten över Vättern fortfarande väldigt, väldigt bra. Nuvarande ägare har haft samma hyresgäst i 10 år - Husqvarna AB - som alltid betalar hyran i god tid och har skötsamma ingenjörer boende i perioder. Lägenheten hyrs ut möblerad och med hushållsel inräkat i hyran.

Uthyrningslägenhet - allrum

I södra änden av detta nedersta plan finns uthyrningslägenhetens sociala ytor, med en sovalkov och en vardagsrumsdel med plats för soffa och tv. Trots att vi är längst ned i huset så är utsikten över Vättern fortfarande väldigt, väldigt bra. Nuvarande ägare har haft samma hyresgäst i 10 år - Husqvarna AB - som alltid betalar hyran i god tid och har skötsamma ingenjörer boende i perioder. Lägenheten hyrs ut möblerad och med hushållsel inräkat i hyran.

Uthyrningslägenhet - duschrum

Inga extravaganser med motoriserade badrumsskåp som i det översta planet, men fullt utrustat och fräscht - duschhörna, handfat, wc och egen tvättmaskin som alltid ser till att hyresgästen kommer ren och fin till jobbet.

Uthyrningslägenhet - duschrum

Inga extravaganser med motoriserade badrumsskåp som i det översta planet, men fullt utrustat och fräscht - duschhörna, handfat, wc och egen tvättmaskin som alltid ser till att hyresgästen kommer ren och fin till jobbet.

Dubbelgarage

Utmed gatan hittar du också ett dubbelgarage med nya portar i oljad ek, signerade Snickar-Per. Här står två bilar torrt och frostfritt året runt, eller en bil och tio cyklar. Tyngre saker behöver du alltså inte bära upp till huset utan kan lyftas rätt in här. Men se till att sortera, släng och återvinn, så att bilen får plats till nästa vinter också. Torrt och fint klimat, till och med så pass bra att nuvarande ägare förvarar en massa papper och pärmar här.

Dubbelgarage

Utmed gatan hittar du också ett dubbelgarage med nya portar i oljad ek, signerade Snickar-Per. Här står två bilar torrt och frostfritt året runt, eller en bil och tio cyklar. Tyngre saker behöver du alltså inte bära upp till huset utan kan lyftas rätt in här. Men se till att sortera, släng och återvinn, så att bilen får plats till nästa vinter också. Torrt och fint klimat, till och med så pass bra att nuvarande ägare förvarar en massa papper och pärmar här.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset i 10 år, nedan följer en kortare sammanfattning av moderniseringar och förbättringar som genomförts under deras innehavstid.
  • 2006 -Totalrenovering av uthyrningslägenheten i souterrängplan. Nytt kök med nya vitvaror, nytt badrum med egen tvättmaskin, nya ytskikt och nylagt trestavs mattlackat ekparkettgolv. Denna har hyrts ut till samma hyresgäst - Husqvarna AB - i tio år, hyran har varit den samma sedan 2005 (4.500 kr/mån inkl värme, vatten och hushållsel).
  • 2007 - Takbyte (papp, läkt och pannor) med glaserat taktegel, montering av specialtillverkade självrengörande takfönster av Ahlséns Glas, nya hängrännor i aluzink, nya vindskivor och takkupor i aluzink, huvar av aluzink monterade på skorstenarna. Fönsterbyte på övervåning (Elit Extreme).
  • 2009 - Dränering av husets norra och östra sida med Isodränskivor, platonmatta och fiberduk. Terrassering av trädgårdens östra del med hjälp av granitfyllda stålgabioner omfattande cirka 70 ton sten.
  • 2010 - Byggnation av orangeri/växthus, allting tillverkat på måttbeställning av finsnickare och uppfört i lärk med öppningsbara nockfönster och braskamin.
  • 2011 - Helrenovering av tvättstuga. Golv i polerad granitkeramik, bastu från Tylö, dusch från IFÖ, blandare från Vola och tvättmaskin från Husqvarna.
  • 2012 - Gjutning av trädgårdsgångar samt uteplatser i trädgårdens östra del.
  • 2012 - Byte av resterande fönster till danska Velfac isolerglas, vita med aluminiumklädda utsidor.
  • 2012 - Byte av all el i hela huset, ny elcentral, installation av skymningsrelä för såväl inomhus- som utomhusbelysning.
  • 2012 - Byte av inkommande vattenrör från tomtgräns, ny servis ut till tomtgräns, nya dagvattenrör. Stambyte inne i huset från såväl kök som badrum, allting nytt och bytt med undantag för de nedgjutna stammarna i betongplattan under uthyrningslägenheten.
  • 2012 - Helrenovering av kök. Stommar och luckor från IKEA, bänkskiva i kompaktlaminat, stänkskydd av Carrara-marmor, blandare från Vola. Alla maskiner är från 2012 förutom frysen som står nedanför källartrappan som är från 2005. Nytt köksgolv i portugisisk kalksten i fallande längder.
  • 2012 - Helrenovering av badrum på ovanvåning. Väggar och golv klädda med portugisisk kalksten i fallande längder, badkar Svedbergs Oval, dusch och blandare från Vola, spegelskåp med motorstyrning från lokala tillverkaren Aspen och elburen golvvärme.
  • 2012 - Renovering av gäst-WC. Väggar klädda med Carrara-marmor, handfat från Duravit och blandare från Vola. Elburen golvvärme.
  • 2012 - Renovering/byte av hall- och köksgolv. Inläggning av vattenburen golvvärme och portugisisk kalksten i fallande längder som ytskikt.
  • 2015 - Målning av väggar i vissa rum, ommålning av trappa mellan entréplan och ovanvåning och indragning av fiber via Wetternet.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Hjälmen 15
    Adress
    Norra Parkgatan 58
    Postadress
    56134 Huskvarna
    Område
    Norrängen
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    226 + 36 m² (faktisk uppmätn norm SS 021054)
    Antal rum
    8 rum och kök, varav 5 sovrum
    Tomtarea
    702 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    5 100 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plansvilla med souterrängvåning
    Byggnadsår
    1952
    Fasad
    Tegel
    Stomme
    Betong
    Fönster
    2-glas isoler
    Bjälklag
    Betong
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Enkupigt glaserat tegel
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2015-11-06)
    Prestanda
    108 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    20 086 kr
    Hushållsel
    9 196 kr
    Vatten/avlopp
    5 000 kr
    Sotning
    500 kr
    Renhållning
    1 900 kr
    Antal personer i hushållet
    3 st
    Summa
    36 682 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av fjärrvärme: 20.286 kr (helår 2014). Årsförbrukning av hushållsel: 9.196 kWh/år (helår 2014).

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 316 000 kr
    Taxeringsår
    2014
    Värdeår
    1952
    Byggnadsvärde
    1 460 000 kr
    Markvärde
    856 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Förmån, Officialservitut: Annat servitut, 0680K-25/1934HUS
    Planbestämmelser
    Stadsplan
  • Areamätning Besiktningsprotokoll Energideklaration Energideklaration åtgärdsrapport Film