Logotyp

Norrahammar

Lingonstigen 4

Alla bilder

Lugnt som i lingonskogen

Vissa gatunamn passar extra bra. Och på Lingonstigen 4 bor man nästan mitt bland lingonen, på lugnaste gatan i stan. Här har man naturen bakom knuten och lever bekväma dagar i omskött och trevligt hus. De många rummen gör det lätt för hela familjen att trivas, tillsammans ibland och var och en för sig när det känns bättre. Här hittar man praktiska begrepp som förvaring (finns nästan hur mycket som helst!), rymlig tvättstuga, carport och lättskött tomt. Och njutnings-ting som öppen spis, inglasat uterum, överdådig plommonskörd, bastu och flera stora sociala ytor.
Husen i området byggdes under mitten av 70-talet. Många har bott kvar sedan dess, men börjar nu se sig om efter annat. Dags för en ny generation!

Adress Lingonstigen 4
Område Norrahammar
Fast.beteckning Lilla Spånhult 2:87
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 8 rum och kök
Bo & biarea 114 + 114 kvm
Tomtarea 944 kvm
Byggår 1975
Slutpris 2 675 000 kr

Vill du veta mer?

Caroline Andersson Ansvarig mäklare 0731-535386 caroline@vastanhem.se

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Caroline Andersson

Huset

Huset byggdes 1975 och har haft en och samma ägare sedan dess. Det är omsorgsfullt och kontinuerligt genomgånget under åren. Med mycket ljusinsläpp i källarplanet blir även det en våning att leva i, med två allrum och mycket förvaring. Därför känns huset betydligt mycket större än sina 114 kvadrats bostadsyta som papperet visar.

Huset

Huset byggdes 1975 och har haft en och samma ägare sedan dess. Det är omsorgsfullt och kontinuerligt genomgånget under åren. Med mycket ljusinsläpp i källarplanet blir även det en våning att leva i, med två allrum och mycket förvaring. Därför känns huset betydligt mycket större än sina 114 kvadrats bostadsyta som papperet visar.

Uteplats på framsidan

Här sitter man gött och med morgonkaffet i handen. Redan på morgonen kan det bli riktigt varmt i solen mot väggen. Lite senare på dagen går solen bakom huset, då får man byta plats om man vill fortsätta steka. Men riktigt varma dagar, när det är skugga man är ute efter, är detta den perfekta lunchplatsen. Tack vare att Lingonstigen är återvändsgata och bara har sex hus är trafiken i det närmaste obetydlig.

Uteplats på framsidan

Här sitter man gött och med morgonkaffet i handen. Redan på morgonen kan det bli riktigt varmt i solen mot väggen. Lite senare på dagen går solen bakom huset, då får man byta plats om man vill fortsätta steka. Men riktigt varma dagar, när det är skugga man är ute efter, är detta den perfekta lunchplatsen. Tack vare att Lingonstigen är återvändsgata och bara har sex hus är trafiken i det närmaste obetydlig.
"Jag älskar att ta mitt morgonkaffe här på framsidan, ibland vid bordet, ibland på entrétrappan."

Hall

Välkommen in! Här stiger man direkt in mitt i huset, med köket rakt fram och vardagsrum och sovrum åt varsitt håll. Varmt under fötterna med elburen golvvärme. Sedan man tog ner den ursprungliga spaljén vid trappan känns rummet luftigt och rymligt. Det hjälper också den stora garderoben till med, för där får allt och lite till plats. In med det bara, stäng igen och det är städat!

Hall

Välkommen in! Här stiger man direkt in mitt i huset, med köket rakt fram och vardagsrum och sovrum åt varsitt håll. Varmt under fötterna med elburen golvvärme. Sedan man tog ner den ursprungliga spaljén vid trappan känns rummet luftigt och rymligt. Det hjälper också den stora garderoben till med, för där får allt och lite till plats. In med det bara, stäng igen och det är städat!

Kök

Husets hjärta brukar man ju säga. Och i det här köket har många trevliga stunder tagit plats. Vi står i ett älskat kök som visserligen har några år på nacken, men stilen är klassisk och materialen av god kvalitet så än håller det gott för både bullbak och långkok. Med fönster mot söder och naturen utanför tomten är solen en närvarande gäst vid nästan varje middag. Och så fort det blir tillräckligt varmt ute står altandörren gärna på vid gavel.

Kök

Husets hjärta brukar man ju säga. Och i det här köket har många trevliga stunder tagit plats. Vi står i ett älskat kök som visserligen har några år på nacken, men stilen är klassisk och materialen av god kvalitet så än håller det gott för både bullbak och långkok. Med fönster mot söder och naturen utanför tomten är solen en närvarande gäst vid nästan varje middag. Och så fort det blir tillräckligt varmt ute står altandörren gärna på vid gavel.
"Jag älskar köket, med dörr ut mot trädgården. Det är så härligt att kunna ha direktkontakt med skogen och naturen."

Inglasat uterum

Ett inglasat uterum av det här slaget gör att man kan njuta av trädgården och naturen på nära håll under en ansenlig tid av året. Från tidig vår till sen höst har detta använts som frukostrum, lunchplats, fikaställe, middagsbord och festlokal av alla de slag, till och med dansgolv! Och det har funkat utmärkt i alla lägen.

Inglasat uterum

Ett inglasat uterum av det här slaget gör att man kan njuta av trädgården och naturen på nära håll under en ansenlig tid av året. Från tidig vår till sen höst har detta använts som frukostrum, lunchplats, fikaställe, middagsbord och festlokal av alla de slag, till och med dansgolv! Och det har funkat utmärkt i alla lägen.
"Uterummet är ett underbart extrarum. Här har det varit både dans och kalas av alla de slag."

Vardagsrum

Ett klassiskt vardagsrum i vinkel med köket som närmaste granne. Att fönstren vetter mot både gatan och baksidans trädgård gör att solens ljus alltid dyker in från något håll. Här är stort nog för både familjemiddag vid finbordet och kafferep i soffan. Och vill man inte ha fullt så stort svängrum kan man enkelt sätta upp en vägg och dela av i vinkeln, och vipps så har man ett till alldeles eget rum. Men det är verkligen inget måste, huset har rum så det räcker och blir över åt de flesta.

Vardagsrum

Ett klassiskt vardagsrum i vinkel med köket som närmaste granne. Att fönstren vetter mot både gatan och baksidans trädgård gör att solens ljus alltid dyker in från något håll. Här är stort nog för både familjemiddag vid finbordet och kafferep i soffan. Och vill man inte ha fullt så stort svängrum kan man enkelt sätta upp en vägg och dela av i vinkeln, och vipps så har man ett till alldeles eget rum. Men det är verkligen inget måste, huset har rum så det räcker och blir över åt de flesta.

Sovrum 1

Husets största sovrum med egen utgång till den skyddade trädgården på husets baksida. Tänk att öppna denna dörr en tidig sommarmorgon, höra fåglarna kvittra i skogen utanför och andas in den friska luften. Kanske ta en liten promenad ut i det daggvåta gräset ... nej, nu får vi hejda oss. Rätt schysst är det i alla fall, eller hur? Inte är det helt fel med en hel rad garderober heller. Känner man att man behöver så finns det till och med plats för ett par till. Poäng för det.

Sovrum 1

Husets största sovrum med egen utgång till den skyddade trädgården på husets baksida. Tänk att öppna denna dörr en tidig sommarmorgon, höra fåglarna kvittra i skogen utanför och andas in den friska luften. Kanske ta en liten promenad ut i det daggvåta gräset ... nej, nu får vi hejda oss. Rätt schysst är det i alla fall, eller hur? Inte är det helt fel med en hel rad garderober heller. Känner man att man behöver så finns det till och med plats för ett par till. Poäng för det.
"Det är skönt att ha ett sovrum helt utan insyn."

Sovrum 2

Ett lagom stort sovrum för en lagom person. Plats att förvara kläder behöver man, och det har man här. Plats för säng och skrivbord finns också, eller om man hellre vill prioritera något annat intresse. En musikhörna kanske? Fönster i norrläge sägs vara bra för nattsömnen. Att gatan går utanför lär inte störa, den är ju återvändsgränd och har bara fem grannhus.

Sovrum 2

Ett lagom stort sovrum för en lagom person. Plats att förvara kläder behöver man, och det har man här. Plats för säng och skrivbord finns också, eller om man hellre vill prioritera något annat intresse. En musikhörna kanske? Fönster i norrläge sägs vara bra för nattsömnen. Att gatan går utanför lär inte störa, den är ju återvändsgränd och har bara fem grannhus.

Sovrum 3

För närvarande fungerar detta lilla krypin som mysigt tv-rum. Men annars skulle man ju kunna tänka sig att ett litet barn gärna flyttar in. Eller om man behöver ett hemmakontor. Utsikten mot gatan gör att man alltid har full koll på vad som är på gång därute och när kompisarna kommer. Men insyn är det knappast, fönstren sitter lite för högt ovanför marken för det.

Sovrum 3

För närvarande fungerar detta lilla krypin som mysigt tv-rum. Men annars skulle man ju kunna tänka sig att ett litet barn gärna flyttar in. Eller om man behöver ett hemmakontor. Utsikten mot gatan gör att man alltid har full koll på vad som är på gång därute och när kompisarna kommer. Men insyn är det knappast, fönstren sitter lite för högt ovanför marken för det.

Badrum

Modernt, fräscht och elburen golvvärme. För bara några år sedan gjordes en helrenovering av detta tvagningsrum. Klassiska, stilrena färgval och kakelformat gör att man inte kommer att tröttna i första taget. Extra familjepraktiskt blir det med väl tilltagen förvaring och de dubbla handfaten. Här kan det borstas tänder i kvadrat på vardagsmorgnarna!

Badrum

Modernt, fräscht och elburen golvvärme. För bara några år sedan gjordes en helrenovering av detta tvagningsrum. Klassiska, stilrena färgval och kakelformat gör att man inte kommer att tröttna i första taget. Extra familjepraktiskt blir det med väl tilltagen förvaring och de dubbla handfaten. Här kan det borstas tänder i kvadrat på vardagsmorgnarna!

Gillestuga

En gillestuga i bästa bemärkelse! Lagom mycket fönster, så där så att ljuset kommer in men ändå mysigt. Gott om plats för en rejäl soffa att krypa upp i, kanske spela spel tillsammans eller läsa en bok mol alena. En braskamin som sprakar lagom och ger härlig värme är det bästa man kan önska sig efter en dag i skidspåret runt knuten.

Gillestuga

En gillestuga i bästa bemärkelse! Lagom mycket fönster, så där så att ljuset kommer in men ändå mysigt. Gott om plats för en rejäl soffa att krypa upp i, kanske spela spel tillsammans eller läsa en bok mol alena. En braskamin som sprakar lagom och ger härlig värme är det bästa man kan önska sig efter en dag i skidspåret runt knuten.
"Det är fantastiskt mysigt att sätta sig på en fäll eller kudde framför brasan när man har varit ute och åkt skidor."

Allrum - hobbyrum

Hur bra är det inte med ett sådant här rum?! Ganska stort, i källarplan är det helt perfekt som lekrum, spelrum, gym, tonårshäng eller danssal. Rummets funktion kan förändras allteftersom liten blir större och intressena ändras. Enligt säker källa har det redan gått igenom alla faser en gång, så vi kan gå i god för att det fungerar i alla lägen. Ett extra plus är att ljud som till exempel hög musik stannar rätt bra här om man stänger dörren.

Allrum - hobbyrum

Hur bra är det inte med ett sådant här rum?! Ganska stort, i källarplan är det helt perfekt som lekrum, spelrum, gym, tonårshäng eller danssal. Rummets funktion kan förändras allteftersom liten blir större och intressena ändras. Enligt säker källa har det redan gått igenom alla faser en gång, så vi kan gå i god för att det fungerar i alla lägen. Ett extra plus är att ljud som till exempel hög musik stannar rätt bra här om man stänger dörren.

Rum i källaren

När man tror att man har sett alla husets skrymslen hittar man plötsligt ett rum till! Lagom stort för att inhysa ett hemmakontor eller kanske en gästsäng. Tack vare fönster mot trädgården känns det tryggt och inte alls så mörkt som man kan förvänta sig av ett rum i källarplan. Alldeles sprillans nymålat är det också.

Rum i källaren

När man tror att man har sett alla husets skrymslen hittar man plötsligt ett rum till! Lagom stort för att inhysa ett hemmakontor eller kanske en gästsäng. Tack vare fönster mot trädgården känns det tryggt och inte alls så mörkt som man kan förvänta sig av ett rum i källarplan. Alldeles sprillans nymålat är det också.

Toalett

Bor man i två plan behöver man två toaletter, en på varje våning. Det blir liksom smidigare så. Något annat som är smidigt är att ha toalett och dusch i separata rum, så minskar risken för kö utanför dörren. Ja, så här har vi det lilla värdefulla rummet som kanske inte alltid får den uppskattning det egentligen förtjänar. I all sin enkelhet.

Toalett

Bor man i två plan behöver man två toaletter, en på varje våning. Det blir liksom smidigare så. Något annat som är smidigt är att ha toalett och dusch i separata rum, så minskar risken för kö utanför dörren. Ja, så här har vi det lilla värdefulla rummet som kanske inte alltid får den uppskattning det egentligen förtjänar. I all sin enkelhet.

Tvättstuga

Nedför trappan och så rakt fram. Det är aldrig långt till tvättstugan. Och väl här har man det rätt trevligt. Rummet är ljust och bra planerat, med gott om plats att hänga tvätten på tork. Så här finns det inga ursäkter för att inte ta tag i tvätten "pronto"! Om saker och ting behöver stuvas undan finns ett lättillgängligt mindre förråd i anslutning till tvättstugan.

Tvättstuga

Nedför trappan och så rakt fram. Det är aldrig långt till tvättstugan. Och väl här har man det rätt trevligt. Rummet är ljust och bra planerat, med gott om plats att hänga tvätten på tork. Så här finns det inga ursäkter för att inte ta tag i tvätten "pronto"! Om saker och ting behöver stuvas undan finns ett lättillgängligt mindre förråd i anslutning till tvättstugan.

Bastu och dusch

En egen liten spa-avdelning är aldrig fel. Här har vi bastu där minst fyra får plats. Perfekt sätt att värma upp sig efter en promenad i vinterkylan! Elburen golvvärme i duschutrymmet.

Bastu och dusch

En egen liten spa-avdelning är aldrig fel. Här har vi bastu där minst fyra får plats. Perfekt sätt att värma upp sig efter en promenad i vinterkylan! Elburen golvvärme i duschutrymmet.

Matkällare

En traditionell, rejäl matkällare ska aldrig underskattas. Bor man så här nära skog och natur är det praktiskt taget bara att gå ut och hämta bär, svamp och frukt. Sedan ska man ju i och för sig ha tid att safta och sylta också. Men om man nu gör det så kan man ställa allt i snygga rader på hyllorna här. Annars mår ju inte köpesylten dåligt av att stå här heller.

Matkällare

En traditionell, rejäl matkällare ska aldrig underskattas. Bor man så här nära skog och natur är det praktiskt taget bara att gå ut och hämta bär, svamp och frukt. Sedan ska man ju i och för sig ha tid att safta och sylta också. Men om man nu gör det så kan man ställa allt i snygga rader på hyllorna här. Annars mår ju inte köpesylten dåligt av att stå här heller.

Garage och carport

Ett garage är ju alltid bra, men handen på hjärtat - hur ofta kör du egentligen in bilen? Alla de lärda tvistar, men fortfarande finns ingen vettig förklaring till varför garage efter garage fylls med prylar av alla de slag, och bilarna snällt får stå utanför. Men det behöver vi faktiskt inte fundera så mycket över nu. Här är det nämligen helt okej om grejerna tar över, bilen kan ju stå fint i carporten i stället! En liten gobit som man inte ska missa i garaget är den lilla dörren precis nedanför trappan. Där gömmer sig ett litet rum perfekt för den som vill anlägga en lagom stor vinkällare. Ett tips bara.

Garage och carport

Ett garage är ju alltid bra, men handen på hjärtat - hur ofta kör du egentligen in bilen? Alla de lärda tvistar, men fortfarande finns ingen vettig förklaring till varför garage efter garage fylls med prylar av alla de slag, och bilarna snällt får stå utanför. Men det behöver vi faktiskt inte fundera så mycket över nu. Här är det nämligen helt okej om grejerna tar över, bilen kan ju stå fint i carporten i stället! En liten gobit som man inte ska missa i garaget är den lilla dörren precis nedanför trappan. Där gömmer sig ett litet rum perfekt för den som vill anlägga en lagom stor vinkällare. Ett tips bara.

Uteplats på baksidan

Att kunna sitta i solen och njuta hela eftermiddagen, med naturen som närmsta granne, helt insynsskyddad från andra människor. Det är en lyx som inte många har, särskilt inte av dem som bor bekvämt mitt i ett villaområde. Här kan man faktiskt njuta av solen ända till halv tio-tiden på kvällen under sommaren, och när det blir svalare är det bara att kliva in och sätta sig i det inglasade uterummet intill. Har man det bekvämt så har man.

Uteplats på baksidan

Att kunna sitta i solen och njuta hela eftermiddagen, med naturen som närmsta granne, helt insynsskyddad från andra människor. Det är en lyx som inte många har, särskilt inte av dem som bor bekvämt mitt i ett villaområde. Här kan man faktiskt njuta av solen ända till halv tio-tiden på kvällen under sommaren, och när det blir svalare är det bara att kliva in och sätta sig i det inglasade uterummet intill. Har man det bekvämt så har man.
"Vi sitter här på uteplatsen när det är varmt och skönt, när det blir svalare går vi in i uterummet och fortsätter att njuta."

Trädgård

En kan inte få mycket mer lättskött trädgård och ändå full av blomprakt och fruktskörd! Tanken är att den ska vara i det närmaste helt marktäckt av gräs och perenner, så man slipper ogräsrensning. Det ska alltid finnas något vackert blommande. Här finns nordisk stormhatt, lavendel, riddarsporre, lungört, campanula, bolltistlar, pioner i olika rosa nyanser, buskros och brudspirea. Japansk dvärklärk, äppelträd, syren, vinbär, goda plommon. Låter som en mindre botanisk trädgård, men är som sagt planerad att kräva minsta möjliga skötsel.

Trädgård

En kan inte få mycket mer lättskött trädgård och ändå full av blomprakt och fruktskörd! Tanken är att den ska vara i det närmaste helt marktäckt av gräs och perenner, så man slipper ogräsrensning. Det ska alltid finnas något vackert blommande. Här finns nordisk stormhatt, lavendel, riddarsporre, lungört, campanula, bolltistlar, pioner i olika rosa nyanser, buskros och brudspirea. Japansk dvärklärk, äppelträd, syren, vinbär, goda plommon. Låter som en mindre botanisk trädgård, men är som sagt planerad att kräva minsta möjliga skötsel.

Omgivning

Nästan längst upp i området, med skog och natur bakom knuten, ligger lilla Lingonstigen. Här lever man ett lugnt och fridfullt villaliv med bara fem grannhus på återvändsgatan. Men man behöver inte vara rädd att inte ha något att göra. I Norrahammar finns en stor tennisklubb, två fotbollsklubbar, hockey, orientering, fina promenad- och löparspår, simhall i Norrahammars sportcenter. Bland mycket annat. Skola och förskolor ligger självklart nära och in till stan tar man sig på en liten kvart.

Omgivning

Nästan längst upp i området, med skog och natur bakom knuten, ligger lilla Lingonstigen. Här lever man ett lugnt och fridfullt villaliv med bara fem grannhus på återvändsgatan. Men man behöver inte vara rädd att inte ha något att göra. I Norrahammar finns en stor tennisklubb, två fotbollsklubbar, hockey, orientering, fina promenad- och löparspår, simhall i Norrahammars sportcenter. Bland mycket annat. Skola och förskolor ligger självklart nära och in till stan tar man sig på en liten kvart.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har under åren utfört bland annat nedanstående renoveringar och underhållsarbeten: Under 2015 har hobbyrum och arbetsrum i källarplanet målats om. Invändiga vattenstammar i källarplanet är utbytta 2015 (Claessons Rör Norrahammar). Ommålning carport och uterum 2014. Renovering av garagets fasad med bland annat ommålning samt ny dörr mot trädgård 2012 (Bygg-Gross AB Norrahammar). Fönster och altandörrar (ej källarfönster) är av typ 2-glas isoler (Svenarums Byggnadssnickerier 2011). Dränering (Bo Svensson Toragården Jönköping 2011) och i samband med detta trallgolv, marktegel och stensättningar. Badrum på entréplanet är renoverat 2010 (Bygg-Gross AB Norrahammar). Varmvattenberedare (Nibe Compact 2010). Köket är renoverat 1998. Fabrikat Ikea. Utrustning: spis, ugn, microvågsugn, kyl, frys (samtliga Simens 1998), spisfläkt (Ikea 1998) samt diskmaskin (Cylinda 2015). Uterum 1995. Carport 1994. I övrigt kan bland annat nämnas installation av Keddykassett, omläggning av flertalet golv på entréplan och i gillestuga, ommålning och slipning av golv i vardagsrum, byte av innerdörrar på entréplan och i gillestuga, skjutdörrsparti och glasparti i hall, renovering av duschrum i källaren, golvbeklädnad samt ommålning i tvättstuga och toalett på källarplan.

Situationsplan

Situationsplan

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Lilla Spånhult 2:87
    Adress
    Lingonstigen 4
    Postadress
    56231 Norrahammar
    Område
    Norrahammar
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    114 + 114 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    8 rum och kök, varav 3–5 sovrum
    Tomtarea
    944 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    2 675 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1975
    Fasad
    Kalksandsten
    Stomme
    Betong/Trä
    Fönster
    2-glas isoler
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt värmepump (Toshiba 2005).
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2015-10-14)
    Prestanda
    58 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    16 500 kr
    Vatten/avlopp
    2 880 kr
    Sotning
    330 kr
    Renhållning
    2 310 kr
    Försäkring
    4 030 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    26 050 kr (fastighetsavgift på 8 349 kr/år tillkommer)
    Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares uppgift om förbrukning. I uppvärmningsdelen ingår även hushållsel; total förbrukning ca 16.000 kwh/år.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    1 241 000 kr
    Taxeringsår
    2014
    Värdeår
    1975
    Byggnadsvärde
    847 000 kr
    Markvärde
    394 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 349 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan
  • Besiktningsprotokoll Brandskyddskontroll eldstad Energideklaration Rapport radonmätning Åtgärdsrapport energideklaration Film