Logotyp

Björkstigen 5

Alla bilder

Torpas solgula tempel

Som Torpas eget Akropolis. Ett solens tempel på toppen av kullen. Ett pampigt och högfärdigt hus med både pelare och högrest säteritak. Visserligen inte så mycket marmor, men väl en imposant granitmur framför. Och vi kan intyga att insidan med råge infriar allt vad utsidan lovar. Salar i fil, mäktiga parkettgolv, kakelugn och gamla fönster med rätt darr i det blåsta glaset. Huset byggdes till en dåtida disponent vid Tändsticksfabriken. Än i dag perfekt planerat för en stor familj med 4-5 sovrum och bjussiga kvadrat för att odla din sociala kompetens.

Huset är löpande renoverat genom åren i ljusa neutrala material- och färgval. Men framförallt klokt bevarat av nuvarande ägare som bott här sedan 1988. Här har det gamla, finslipats, målats och bevarats, vilket gäller alla gamla spegeldörrar, karmar, foder och fönstren som sagt. Trappan upp till övervåningen är som hämtad ur en Carl-Larson-tavla. Här skrider du upp i långa steg med sagolikt ljus genom spröjsen i fyra fönster och med snickarglada detaljer lite här och där. Ett hjärtligt hus rent bokstavligt.


- - - - - - - - -


Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Daniel Sörman Rudenstam, ansvarig mäklare.

Adress Björkstigen 5
Område Torpa
Fast.beteckning Melonen 6
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 9 rum och kök
Bo & biarea 227 + 138 kvm
Tomtarea 1 221 kvm
Byggår 1917
Slutpris 9 450 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Daniel Sörman Rudenstam Ansvarig mäklare 0735-151111 daniel@vastanhem.se Mer om Daniel
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Daniel Sörman Rudenstam

Huset

Villa Löftorp är uppförd anno 1917. Byggt som enfamiljshus från början, i två plan med hel vind och källare. Enfamiljshusets fördel är att trappan ståtar mitt i huset och gör flödet väldigt naturligt. Huset byggt med valmat och brutet tak i kombination med så kallat säteritak där en liten vertikal del mellan takfallen gör det möjligt att släppa in ljus även på vinden via smala liggande fönster. Huset har kvar en gammal kakelugn som nu åter går att elda i efter renovering. Ursprungligt var huset putsat, vilket säkert finns kvar under.

Entré - Hall

Ståtlig entré både på in- och utsidan kan man säga. Vestibulen ligger ett par trappsteg ned med klinker innanför pardörren som är av nyare modell men klär huset väl. Den gamla pardörren i ek finns kvar på vinden, för den som vill tillbaka till ursprunget ännu mer. Trapphallen både magnifik och funktionell kan man säga. Fina snickerier och ett vackert ljus från fyra höga fönster där uppe. Att ha hall och trappa mitt i huset gör att du både springer och språkar enkelt mellan våningarna.
Trappan skrider du upp i med pondus och värdighet.

Gästtoalett

En ny spegeldörr vittnar om att detta nog är ett helt nytt badrum. Kaklingen i vitt är nuvarande ägare ansvariga för, det vet vi säkert. Neutralt och tidlöst, och definitivt inget akut renoveringsbehov. Vill du duscha hittar du stora badrummet där uppe, eller relax i källaren.
"Huset var från början planerat för en familj; planlösningen är i princip oförändrad och har fungerat väldigt bra även för oss med tre barn."

Köket

Ett stort härligt kök med arbetsytor som brer ut sig både här och där. Ljust kök som uppdaterats relativt nyligen med nya vitvaror, nya bänkskivor och nytt kakel som klär huset väl. Golvet slabb- och stänksäkert laminat, men frågan är vad som finns under? Borde rimligtvis finnas ett gammalt plankgolv – den som söker, finner. Även här får du plats med ett stort vardagsbord för hela familjen. Fin kvällssol dessutom.

Matsal

Här har du tre stora salar på rad, eller i fil som man säger på husspråk. Det vackra ljuset flödar fritt mellan rummen. Plats för ett riktigt stort matbord om du vill. Varför inte ett stort runt? På golvet har du ursprunglig fiskbensparkett som tar sats in och ut i rummen. Exemplariskt skick. Om du knackar i väggen mot köket så märker du att det finns ett hålrum där det mycket väl skulle gå att skapa en platsbyggd förvaring, med eller utan dörrar.
"Fönstren är så höga att var du än sitter eller ligger, ser du ut och upp i den blå himlen genom den spröjsade överdelen."

Vardagsrum

Mellersta rummet med stora öppningar åt tre håll, och detta blir den öppna famnen när du kommer från hallen. Takhöjden cirka 290 centimeter även i detta rum. Spår efter kakelugnar i parkettens hörn, men det är nästan omöjligt att se. Det vore emellertid väldigt enkelt att sätta in en större kamin om du vill ha tillbaka eldfägringen i rummet. Totalt lär det finnas runt 20 lediga pipor i murstocken.
Det vackra ljuset flödar fritt mellan rummen
På golvet har du ursprunglig fiskbensparkett i exemplariskt skick.

TV-rum

Även här fladdrar dagsljuset in genom de gamla fönsterglasen som till största delen är intakta. Nuvarande ägare har själv renoverat alla fönster i huset från grunden. Ett arbete som bottnat i en stor vördnad för huset, och så klart byggt på den. Här har det troligen varit en hög pardörr in till vardagsrummet en gång i tiden. Skulle du vilja kunna dela av rummet och ha det till exempelvis arbets- eller sovrum skulle det säkert gå att hitta gamla pardörrar igen och en snickare som kan sätta dem på plats.
Herman trivs utmärkt i TV-rummet.
"Det fanns bara en kakelugn kvar när vi flyttade in, och den har vi renoverat så att den är godkänd för eldning."

Arbetsrum - Sovrum

Ett vackert hörrum som i dag fungerar som arbetsrum. Det enda rummet i dagsläget som naturligt skulle kunna tjäna som sovrum på entréplan. Också det enda rummet med kakelugn som du ser. Golvet är en lite nyare ekparkett, men precis som i köket kan man ana att det finns ett gammalt plankgolv inunder. Mellan de två inbyggda garderoberna har det troligen varit en passage in till tv-rummet.

Trappan upp

Det är inte alla hus förunnat att få en egen text bara för trappans egen skull. Men här gör vi gärna ett undantag, särskilt när vi får syn på staketspjälornas hjärtan. Trappan svänger nästan trekvarts varv upp från hallen och den gör en liten platåpaus halvvägs upp mitt för fönstrens spröjsfröjd. Som du märker är stegen lite lägre och längre än normalt, vilket gör att du skrider upp, inte utan viss pondus och värdighet.
"Det är ett härligt stort hus, och man kan gå runt på två håll, både uppe och nere. Och det är inga små smyttar någonstans."

Sängkammare

Eftersom huset har brutet tak skapas djupa fönsternischer som ger rummen speciell karaktär och en tydlig ljuskälla, och i detta rum har du två stycken. Även garderoberna är två till antalet. Golvet en fin ekparkett i bästa skick. Rummet har sina fönster med sikte på morgonsolen och en god portion utsikt bort mot Järabacken och höjderna runt sta’n.

Balkongrummet

Helt klart ett annorlunda rum. om en liten sommarstuga i huset. Synliga takbjälkar, två små bänkar däremellan och snedtak åt två håll. En vacker pardörr ut på den balkongen förstärker sommarkänslan där natthimlar rodnar, och de skira gardinerna andas ljum vind. Fiskbensparketten vill också berätta för oss att detta är ett speciellt rum. Balkongen är inte störst, men vackrast. Helt inbyggd med tak över och med fin utsikt in över Jönköping och kanske rent av över Vättern.
"På vinden finns en del gamla dörrar kvar, inklusive den gamla ytterdörren i ek som vi sparat för den som vill sätta tillbaka den."

Klädvård

Självklart ska du tvätta dina kläder på samma våningsplan som du sover och tvättar dig själv. Tumlare och tvättmaskin redo under den långa ekbänkskivan med nedsänkt ho. Utsikten lika stabil som tvättmaskinen och torktumlaren. Klinker även på golvet. välkommen till en väldigt smidiga tvättlösning som du kommer uppskatt mer och mer i takt med att åren går. Varför springa upp och ner i källaren med kläder och lakan.

Badrum

Stort badrum med dubbla tvättställ nedskurna i vit marmor. Duschen på skvättsäkert avstånd runt hörnet om murstocken bakom två staplar betongglas. Stilrent är ett passande ord, och det är faktiskt svårt att ta till sig att det faktiskt gått en hel del år sedan badrummet renoverades.
Dubbla nedsänkta handfat i vit marmor.
"Vill nästa ägare sätta in en kamin finns det hur många lediga pipor i murstockarna som helst. Man kan ju sätta in en gammal kakelugn också."

Sovrum sydväst

Ett sovrum men med mycket känsla. Ett rum som dessutom har en old-fashion klädkammare utmed hela rummet i kattvinden. Den lilla dörren ut dit är om möjligt ännu vackrare än de stora dörrarna med sex speglar i varje. Lägg märke till den gamla hängaren som är kvar på väggen där ute. Djupa fönsternischer även här.

Sovrum väster

Som du märker är det ett stort hus med fyra helt annorlunda sovrum och med hallen som det naturliga navet. I alla rummen får du plats med en dubbelsäng, så ni kan verkligen flytta runt fritt. I detta rum har du utsikt upp över Stadsparken och Mariebos höjder. Med fönstret öppet till sommaren här såklart stadens brus, men du kommer slås av hur tyst det är i dessa kvarter på höjden med små snirkliga gator.
"Visst skulle det gå att inreda vinden också, men ytorna är redan så stora i huset, så vi har aldrig haft några såna planer."

Vinden

Helt oinredd, men redo för storskalig förvaring för dig som har en tendens att hamstra prylar lite över hövan. Om du mot förmodan skulle behöva mer boyta är det en fantastisk råvind att låta kreativiteten få fritt spelrum. Charmpotentialen går inte förneka.

Källaren

Som väntat i ett gammalt hus hittar du massor av bra förvaring för både det ena och det andra. Sylt och saft parkerar du i matkällaren under trappan, där också vinflaskorna trivs bra i långa loppet. Klädkammare, allmänna förråd och uppställningsplats för fincyklarna finns också. Och säkert en och annan dörr ytterligare att öppna och arkivera prylar i. Just det, en separat toalett finns också. Hur som helst är det en torr och fräsch källare du möts av som är i samma fina skick som resten av huset.
"I allrummet nere har det varit fritt fram för barnen i alla år; här har spelats både innebandy och poker. Och gäster har fått en egen vrå i huset här."

Allrum

Ett klassiskt allrum som kommer växla i takt med familjens olika faser. Gästrum är dock en ståendet funktion när släkten knackar på till jul eller påsk. Innebandy, bordtennis gym eller replokal, ja, vänta så får du se vad år, barn och hormoner för med sig. Den mjuka heltäckningsmattan är förlåtande vad som än är på gång.
Allrummet är perfekt för legobygge, innebandy, bordtennis, gym eller som replokal.

Relax

Många drömmer ett helt liv om en relax i källaren, men här behöver du inte längre drömma. Efter en jobbvecka i flygande fläng, eller en jobbig cykelrunda i ur och skur passar det extra bra att luta sig och förångas. Golvvärme under klinkern.
"Jag har själv skrapat och målat alla fönstren; ett löpande arbete som har pågått under alla år. Det har alltid känts naturligt att bevara det gamla."
Ett tåligt fixarrum bör en riktig villa ha.

Fönsterverkstad

Gamla pannrummet har blivit källarens praktikplats, med plats för pyssel och projekt. Nuvarande ägare har bland annat använt rummet som fönsterverkstad för att ett efter ett värma bort färg, slipa, kitta, linolja och sedan måla igen.
Verkstaden är ett oumbärligt utrymme för dig som vill fixa lite själv.

Baksidan

Huset står ganska mitt på den upphöjda tomten, vilket gör att baksidan blir väldigt privat och skyddad, medans framsidan blir en mer offentlig angelägenhet. Baksidan är betydligt plattare och ”gräsligt” anpassad för hopp och lek. Terrassen svänger runt två sidor av huset och trallvirket brer ut sig på stora ytor. Utgång från vardagsrummet. Solen fångar du från tidig morgon och sedan får du flytta med runt husknuten på eftermiddagen. Men vädret rår du inte över i alla fall.
"När vi flyttade in fanns massor med träd på tomten, och tittar man på gamla bilder var det mer som en skogstomt här på kullen. "

Garage

Ett fristående dubbelgarage som är av betydligt yngre datum än huset. Plats för en bil inne och två bilar utanför. Men med så centralt läge är det nog fler cyklar som är användbart för familjens medlemmar. El och vatten indraget så att du kan hålla lite verkstad även här.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har vårdat och bott i huset sedan 1988. Nedan följer en kortfattad information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Kakelugnen i arbetsrummet renoverades 2010.
  • Klädvårdsavdelningen på övre plan renoverades 2001 i proffsig regi av Skanska med fin klassisk ekinredning från Marbodal. Tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna byttes 2018. Golvvärme.
  • Badrummet på övre plan renoverades även det 2001 av Skanska. Tidlösa ljusa material och en väl tilltagen kommod i ek. Golvvärme även här!
  • Relaxdelen i källaren byggdes 1995, även detta arbete utfördes av Skanska. Vattenburen golvvärme skön värme under fötterna.
  • Köket från 1988 fyller fortfarande sin uppgift med glans! Det renoverades med bänkskivor, kakel, tapeter o.d. 2008 och fungerar fint många år till. Induktionshäll och diskmaskin från Husqvarna byttes 2018. Kyl, frys och ugn från samma tillverkare byttes 2007.
  • Automowern från Husqvarna som ser till att gräsmattan hålls snygg och prydlig stannar kvar och fortsätter serva de blivande ägarna med gräsklippningen!
  • Ett larm från Verisure installerades i huset 2018 och kan vid intresse tas över av blivande ägare. Systemet är utrustat med rörelse- och branddetektorer.
  • Fastigheten är ansluten med fiber till Wetternets öppna stadsnät för en framtidssäkrad uppkoppling. Läs gärna mer på www.wetternet.se

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Melonen 6
    Adress
    Björkstigen 5
    Postadress
    55338 Jönköping
    Område
    Torpa
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    227 + 138 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    9 rum och kök, varav 4–5 sovrum
    Tomtarea
    1 221 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    9 450 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1917
    Fasad
    Aluminiumplåt
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Aluminium samt lackerad plåt samt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor samt plåt
    Grund
    Betongplatta, källare
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-01-13)
    Primärenergital
    106 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    21 200 kr
    Hushållsel
    21 000 kr
    Vatten/avlopp
    5 200 kr
    Sotning
    400 kr
    Renhållning
    3 150 kr
    Försäkring
    5 900 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    56 850 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    3 890 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1929
    Byggnadsvärde
    2 259 000 kr
    Markvärde
    1 631 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Avtalsservitut Fiberkabel
    Last: Avtalsservitut: Fiberkabel, D201800107232:1.1
    Planbestämmelser
    Tomtindelning Stadsplan
  • Energideklaration Besiktningsprotokoll