Logotyp

Huskvarna Tätort

Rosenborgsgatan 4B

Alla bilder

Gräddbakelsen med träsmak

Om du letar efter en pittoresk miljö för en filminspelning om livet i en svensk småstad för 100 år sedan, har du en fin location här. Det blommande körsbärsträdet, knastrande grusgång, rabatter, snickarglädje och ett gammalt gårdshus. Här är det mesta sig likt, förutom bilarna på gatan. Husqvarna-fabriken ligger också där den alltid gjort. De två husen som ingår i föreningen vårdas kärleksfullt av sina ägare.

Lägenhetens standard är dock betydligt mer uppdaterad, med fräscha ytskikt överallt. Loftet på ovanvåningen ger fri sikt att sova under bar himmel om du väljer att låta de två takfönstren stå på vid gavel. Köket är renoverat bara för något år sedan, med behagliga material, men utan att försöka flirta med husets ursprung - klokt. Vardagsrummets kakelugn behöver inte flirta alls, du kommer falla pladask direkt för denna gräddbakelse, som dessutom är fullt eldningsbar.

Huset ligger en bit upp i backen, men inte så långt att det blir betungande ens med händerna fulla av matkassar. På mindre än fem minuter är du nere på Esplanaden med hela den lilla stadens utbud. Vill du ut i naturen, är det bara att släntra in på stigarna som tar dig allt högre upp på berget, till allt vildare och vräkigare utsikt över hela södra Vätterbygden. Här får du Huskvarnas bästa sidor på ett ställe.

Adress Rosenborgsgatan 4B
Område Huskvarna Tätort
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 101.5 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1900-1930
Månadsavgift 4 656 kr/mån
Avgift inkluderar inkl värme och vatten
Våning Hiss finns ej.
Slutpris 1 875 000 kr

Vill du veta mer?

Caroline Andersson Ansvarig mäklare 0731-535386 caroline@vastanhem.se
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Caroline Andersson

Huset

Nästan som Pippis eget hus, med massor av vinklar och vrår, små och stora fönster, och balkonger lite här och var. Lägg märke till de små snirkliga konsolerna som håller den lilla "kepsen" över fönstren, och de snyggt skurna sparrarna som sticker ut under takskägget.

Huset

Nästan som Pippis eget hus, med massor av vinklar och vrår, små och stora fönster, och balkonger lite här och var. Lägg märke till de små snirkliga konsolerna som håller den lilla "kepsen" över fönstren, och de snyggt skurna sparrarna som sticker ut under takskägget.

Hall

Din lägenhet ligger en trappa upp och du kommer in i en stor hall, med bra utrymme för att hänga vardagsjackan, men det finns också en stor lönngarderob bakom spegeln längre bort som rymmer mycket, kanske mer än du anar när du börjar sortera dig allt längre in i lagren. Vardagsrummet med matplats rätt fram.

Hall

Din lägenhet ligger en trappa upp och du kommer in i en stor hall, med bra utrymme för att hänga vardagsjackan, men det finns också en stor lönngarderob bakom spegeln längre bort som rymmer mycket, kanske mer än du anar när du börjar sortera dig allt längre in i lagren. Vardagsrummet med matplats rätt fram.

Vardagsrum

Matplats och vardagsrum hänger ihop som en härlig volym, där kakelugnen är en självklar centralgestalt. En ovanligt överdådig maräng, som ganska överraskande hamnat i lilla Huskvarna. Det är ju trots allt inte på Östermalm i Stockholm vi befinner oss. Att elda är inga problem, med nya raka rör. Skönheten är redo att fyras av när som helst.

Vardagsrum

Matplats och vardagsrum hänger ihop som en härlig volym, där kakelugnen är en självklar centralgestalt. En ovanligt överdådig maräng, som ganska överraskande hamnat i lilla Huskvarna. Det är ju trots allt inte på Östermalm i Stockholm vi befinner oss. Att elda är inga problem, med nya raka rör. Skönheten är redo att fyras av när som helst.
Jag hade gärna tagit med kakelugnen till nästa boende.

Matplats

Matbordet landar mitt för ett stort fönsterparti som blir som ett eget burspråk mot gården och balkongen. Här snappar du upp ett vackert ljus från norr, som fyller hela rummet. Här sitter man ledigt 8 personer till vardags, och fler därtill om det är fest och långbänkarna är framme.

Matplats

Matbordet landar mitt för ett stort fönsterparti som blir som ett eget burspråk mot gården och balkongen. Här snappar du upp ett vackert ljus från norr, som fyller hela rummet. Här sitter man ledigt 8 personer till vardags, och fler därtill om det är fest och långbänkarna är framme.
Med hela storfamiljen på plats har vi suttit 12 personer i matrummet, men då kan man inte elda i kakelugnen - det blir för varmt då.

Kök

En renovering som håller linjen rakt igenom från start till mål. Stilsäkert i varje tum. Bardelen rymmer mycket förvaring och är en aktiv yta både när du lagar och äter. Perfekt för snacks när gästerna kommer tidigt och du inte riktigt har fått ordning på huvudrätten. Två fönster som till våren nästan kläs in av vita blommor från trädet som klänger på fasaden.

Kök

En renovering som håller linjen rakt igenom från start till mål. Stilsäkert i varje tum. Bardelen rymmer mycket förvaring och är en aktiv yta både när du lagar och äter. Perfekt för snacks när gästerna kommer tidigt och du inte riktigt har fått ordning på huvudrätten. Två fönster som till våren nästan kläs in av vita blommor från trädet som klänger på fasaden.

Balkong

En riktig liten goding, men ganska stor ändå. Här sitter du nästan med näsan i Körsbärsträdet när det blommar och fångar kvällens sista sommarsol. En balkong som du garanterat kommer använda så ofta det går för skönt häng när vädret tillåter. Men även nyårsraketerna kommer göra sig bra mot himlen och berget. Dessutom får du bra koll på vad som händer på gården.

Balkong

En riktig liten goding, men ganska stor ändå. Här sitter du nästan med näsan i Körsbärsträdet när det blommar och fångar kvällens sista sommarsol. En balkong som du garanterat kommer använda så ofta det går för skönt häng när vädret tillåter. Men även nyårsraketerna kommer göra sig bra mot himlen och berget. Dessutom får du bra koll på vad som händer på gården.

Sovrum 1

Kanske stod det matrum på den ursprungliga ritningen, men i dag är det lite lösare boliner som gäller, för nu har det tjänat som lekrum med riktigt stryktåligt laminatgolv, som är med i matchen oavsett vilket spel det är som gäller. Två olika inbyggda garderober i hörnen, den ena större än den andra. Faktiskt en riktig walk in closet, med eget fönster. Härlig trädgårdskänsla klättrar in från gården.

Sovrum 1

Kanske stod det matrum på den ursprungliga ritningen, men i dag är det lite lösare boliner som gäller, för nu har det tjänat som lekrum med riktigt stryktåligt laminatgolv, som är med i matchen oavsett vilket spel det är som gäller. Två olika inbyggda garderober i hörnen, den ena större än den andra. Faktiskt en riktig walk in closet, med eget fönster. Härlig trädgårdskänsla klättrar in från gården.
Det är dags för hus nu, men det kommer bli svårt att ersätta känslan som finns här.

Badrum

Nästan det enda som inte renoverats på senare år, men håller måttet väl för det. Att ha våtrumsmatta på golvet i ett gammalt trähus som rör på sig känns klokt, både för dig och dina grannar. Här finns duschkabin, fina fönster och lite snedtak.

Badrum

Nästan det enda som inte renoverats på senare år, men håller måttet väl för det. Att ha våtrumsmatta på golvet i ett gammalt trähus som rör på sig känns klokt, både för dig och dina grannar. Här finns duschkabin, fina fönster och lite snedtak.

Etage

Gästtoaletten hittar du ett par trappsteg upp från vardagsrummet; inte stort, men bra att ha både till vardag och fest. Snedtak, men det gör ju inget när man sitter ned. Vägg i vägg finns i dag en liten hobbyverkstad, med lite verktyg och annan hårdvara som kan behövas nära till hands.

Etage

Gästtoaletten hittar du ett par trappsteg upp från vardagsrummet; inte stort, men bra att ha både till vardag och fest. Snedtak, men det gör ju inget när man sitter ned. Vägg i vägg finns i dag en liten hobbyverkstad, med lite verktyg och annan hårdvara som kan behövas nära till hands.

Övervåning

Här har du kronan på verket, ett magiskt loft som öppnar sig mot himlen med både takfönster och takkupa. Du ställer sängen på det upphöjda podiet och sover som på ett altare med ett litet utkiksfönster högst upp över huvudgärden, mot solnedgången. Hemlighetens kammare och en romantisk tillflyktsort. Till det mer praktiska hör en öppen garderob. Enligt ägaren kan det kanske finnas potential att utvidga detta vindsutrymme ytterligare en bit, men det har stannat i ett tankestadie och inte undersökts närmare, så det finns inga garantier att det kan genomföras.

Övervåning

Här har du kronan på verket, ett magiskt loft som öppnar sig mot himlen med både takfönster och takkupa. Du ställer sängen på det upphöjda podiet och sover som på ett altare med ett litet utkiksfönster högst upp över huvudgärden, mot solnedgången. Hemlighetens kammare och en romantisk tillflyktsort. Till det mer praktiska hör en öppen garderob. Enligt ägaren kan det kanske finnas potential att utvidga detta vindsutrymme ytterligare en bit, men det har stannat i ett tankestadie och inte undersökts närmare, så det finns inga garantier att det kan genomföras.
Här ligger man gärna kvar i sängen och tittar hur ljuset faller in i alla vinklar - en magisk känsla, och en bra start på dagen.

Föreningens fastighet

Mitt i Huskvara ligger Rosenborgsgatan 4 och bostadsföreningen Brf Rosen 2. Föreningen har 4 medlemmar och det finns 5 bostadslägenheter. En av bostadslägenheterna ägs av föreningen och hyrs ut med hyresrätt. Bostadsrättsföreningen bildades 2006 och äger fastigheten Rosen 2.

Föreningens fastighet

Mitt i Huskvara ligger Rosenborgsgatan 4 och bostadsföreningen Brf Rosen 2. Föreningen har 4 medlemmar och det finns 5 bostadslägenheter. En av bostadslägenheterna ägs av föreningen och hyrs ut med hyresrätt. Bostadsrättsföreningen bildades 2006 och äger fastigheten Rosen 2.

Föreningens innergård

Gruset knastrar vackert på de olika grusgångarna, och gräsmattor och små rabatter turas om att klättra ner på de olika etagen runt huset. Till gårdens sötsaker hör körsbär, äpplen, vinbär, björnbär och säkert något mer om du letar runt, eller planterar något själv. Gården sköter ni gemensamt, men har du extra gröna fingrar är det fritt fram att sätta i gång nya projekt och ta större ansvar. Huset på gården är också del av föreningen och tvättstuga och förråd finns i det mindre huset. Ett separat cykelgarage finns också.

Föreningens innergård

Gruset knastrar vackert på de olika grusgångarna, och gräsmattor och små rabatter turas om att klättra ner på de olika etagen runt huset. Till gårdens sötsaker hör körsbär, äpplen, vinbär, björnbär och säkert något mer om du letar runt, eller planterar något själv. Gården sköter ni gemensamt, men har du extra gröna fingrar är det fritt fram att sätta i gång nya projekt och ta större ansvar. Huset på gården är också del av föreningen och tvättstuga och förråd finns i det mindre huset. Ett separat cykelgarage finns också.
Här ställer vi upp för varandra och grannarna är ödmjuka och hjälpsamma. Och vi hjälps åt med att sköta om huset.

Omgivning

Strax ovanför tomten, upp på Huskvarna berget, hittar du många spännande stigar och stråk. Bland annat runt vattenfallet som slänger sig ner från höjderna närmare 100 meter, och det är alltid lika kul när dammluckorna öppnar efter längre perioder av regn. Runt IKHP-stugan har du knippevis med träningsspår. Löpning, skidor och MTB - ta för dig, sätt fart på blodomloppet! Ner till Huskvarna centrum knatar du på mindre än fem minuter. På tio är du nere i Smedbyn, en av Huskvarnas större attraktioner, tillsammans med Husqvarnas Fabriksmuseum såklart, som alltid får sina besökare att höja på ögonbrynen över mångfalden av hushållsnära produkter som detta starka varumärke spottat fram de senaste 300 åren. Och produktionen fortsätter på den vägen än i dag.

Omgivning

Strax ovanför tomten, upp på Huskvarna berget, hittar du många spännande stigar och stråk. Bland annat runt vattenfallet som slänger sig ner från höjderna närmare 100 meter, och det är alltid lika kul när dammluckorna öppnar efter längre perioder av regn. Runt IKHP-stugan har du knippevis med träningsspår. Löpning, skidor och MTB - ta för dig, sätt fart på blodomloppet! Ner till Huskvarna centrum knatar du på mindre än fem minuter. På tio är du nere i Smedbyn, en av Huskvarnas större attraktioner, tillsammans med Husqvarnas Fabriksmuseum såklart, som alltid får sina besökare att höja på ögonbrynen över mångfalden av hushållsnära produkter som detta starka varumärke spottat fram de senaste 300 åren. Och produktionen fortsätter på den vägen än i dag.

Mäklaren informerar

  • Information lämnad av nuvarande ägare:
  • Kakelugnen är provtryckt 2012, protokoll finns.
  • Köket är renoverat av ägaren själv 2012 med utrustning: häll (IKEA), ugn (Samsung), fläkt, diskmaskin (Bosch), kyl (Samsung och frys (Samsung). Samtidigt la man även in laminatgolv, bytte kakel och bänkskiva samt målade väggar och tak.
  • Andra renoveringar som nuvarande ägare utfört i bostaden är: vardagsrum (ommålade väggar och tak), sovrum 1 (laminatgolv, väggar 2013 och tak) samt övervåning (målat väggar och tak, samt lagt in laminatgolv).
  • Det finns ett förråd om ca 5 kvm som hör till lägenheten.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Rosenborgsgatan 4B
    Postadress
    56131 Huskvarna
    Område
    Huskvarna Tätort
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    2 (1101)
    Boarea
    101.5 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 656 kr/mån inklusive inkl värme och vatten
    Slutpris
    1 875 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1900-1930
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2010-01-07)
    Prestanda
    107 kWh/m2/år
  • Ekonomi

    Slutpris
    1 875 000 kr
    Månadsavgift
    4 656 kr/mån inklusive inkl värme och vatten
    Andel i föreningen
    23.72%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Hushållsel
    4 200 kr
    Försäkring
    1 540 kr
    Antal personer i hushållet
    3 st
    Summa
    5 740 kr
    Säljarens uppgift om förbrukning av el: 2783 kwh/år.
  • Besiktningsprotokoll Kakelugn Rosenborgs Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2014