Logotyp

Berghalla

Utsiktsvägen 11

Alla bilder

Villa Stella - En upptrappad lyxkryssare

Här klättrar dit liv bokstavligen på en berghäll ovanför Vättern. En helt unik villa som i tre etage svingar sig upp till en allt mer vidlyftig utsikt. Stramt i svart matt kostym, däck- och glasytor som på ett kryssningsfartyg. Balkongerna ser nästan lika stora ut som huset i sig. När vår och sommar kommer öppnar du två stora uterum, och flyttar ut allt du vill. Skjutdörrar ut finns från nästan alla rum. Men du kommer märka att här har alla årstider sin speciella smak. Lugnt läge längst in på en återvändsgata i Berghalla. Badrocksnära ner till vattnet.

Den här tomten hade inte varit bebyggd utan arkitekt Stig Axell som utmanades av Tekniska kontorets första "nej" till bygglov. Det som inte syns från vändplan, är att varje våningsplan är förskjutet för att trappa upp och följa bergssidan. På så sätt skapas en höghöjdsträdgård på baksidans översta våning mot kvällssolen. Trappschaktet har sprängts in i klippan som en tub upp mot himlen. Villan är uppkallad efter byggherrens hund - Stella - som betyder stjärna på latin. Passande - den här villan har odiskutabel stjärnstatus.

Adress Utsiktsvägen 11
Område Berghalla
Fast.beteckning Trånghalla 3:523
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Boarea 240 kvm
Tomtarea 1 507 kvm
Byggår 2012
Slutpris 8 450 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Gryningsbilder

Gryningsbilder

Huset

Villa Stella är uppförd i tre förskjutna plan som smiter tätt inpå berget och öppnar vyn på vid gavel mot Vättern och branterna på andra sidan. Trapphuset insprängt i berget innanför entréplanet för att sedan sticka upp mitt i översta våningen. Tomtens höjdskillnad är allts mer än 10 meter. Gjutna valv i alla våningsplan, och fasaden klädd med slät träpanel, målad med svart falufärg. Tvåglas fönsterpartier från tyska Schüco med skjutdörrar ut till terrasserna från de flesta rummen, men även ut till den övre trädgården åt väster. Ett spännande kvalitetsbygge i nära samarbete med arkitekt Stig Axell och byggmästare Bengt Lofthammar. Genomgående tidlösa materialval, från början till slut. En villa som sticker ut, långt över standard.

Huset

Villa Stella är uppförd i tre förskjutna plan som smiter tätt inpå berget och öppnar vyn på vid gavel mot Vättern och branterna på andra sidan. Trapphuset insprängt i berget innanför entréplanet för att sedan sticka upp mitt i översta våningen. Tomtens höjdskillnad är allts mer än 10 meter. Gjutna valv i alla våningsplan, och fasaden klädd med slät träpanel, målad med svart falufärg. Tvåglas fönsterpartier från tyska Schüco med skjutdörrar ut till terrasserna från de flesta rummen, men även ut till den övre trädgården åt väster. Ett spännande kvalitetsbygge i nära samarbete med arkitekt Stig Axell och byggmästare Bengt Lofthammar. Genomgående tidlösa materialval, från början till slut. En villa som sticker ut, långt över standard.
"När sommaren kommer infinner sig också den där båtkänslan, att man kan leva både ute och inne, lite som på en lyxkryssare."

Vardagsrum

Vardagsrummet på andra våningen öppnar sig nästan över hela husets yta. Här uppe är dessutom huskroppen som djupast. Glaspartierna sammanhängande över nästan hela fronten mot balkongen. Två stora skjutdörrspartier gör att du effektivt suddar ut gränsen mellan inne och ute när den tiden kommer. På golvet ligger nylagd kalksten i fallande längder från Östersjösten.

Vardagsrum

Vardagsrummet på andra våningen öppnar sig nästan över hela husets yta. Här uppe är dessutom huskroppen som djupast. Glaspartierna sammanhängande över nästan hela fronten mot balkongen. Två stora skjutdörrspartier gör att du effektivt suddar ut gränsen mellan inne och ute när den tiden kommer. På golvet ligger nylagd kalksten i fallande längder från Östersjösten.

Kök

Helt öppet mot Vättern, balkongen och vardagsrummet så klart. Stilrent i vinkel, med en stor öppen köksö med både förvaring, lågbyggd fläkt och utrymme för barhäng och snabb frukost på språng. Kylskåpet respektive frysskåpet avslutar köket i varsin ände.

Kök

Helt öppet mot Vättern, balkongen och vardagsrummet så klart. Stilrent i vinkel, med en stor öppen köksö med både förvaring, lågbyggd fläkt och utrymme för barhäng och snabb frukost på språng. Kylskåpet respektive frysskåpet avslutar köket i varsin ände.
"Vi la väldigt mycket tankekraft och pengar på att få till så låg driftskostnad som möjligt när vi byggde, och årsförbrukningen av el har varit superlåg i över 8 år nu."

Matplats

Mitt i härligheten kan du låta vilket matbord som helst landa - runt eller avlångt och nästan hur stort som helst. När sommaren kommer sitter du ute lika enkelt som gärna. Mitt för köket finns nämligen en skjutdörr. Utsikten har du lika överdriven både inne som ute.

Matplats

Mitt i härligheten kan du låta vilket matbord som helst landa - runt eller avlångt och nästan hur stort som helst. När sommaren kommer sitter du ute lika enkelt som gärna. Mitt för köket finns nämligen en skjutdörr. Utsikten har du lika överdriven både inne som ute.

Sovrum

Husets stora sängkammare ligger längst mot norr, och här somnar du med blicken mot vattnet och vaknar med solen i givakt över Vistakulle. Fönster åt två håll, och vädringsfönster längst upp mot taket. Ännu ett skjutdörrsparti tar dig separat ut på balkongen. Ett sovrum kan inte bli mycket coolare än så här. Den här villan håller högsta internationella klass i alla avseenden. En stor walk-in-closet spelar i samma division. Ett av totalt fyra sovrum i huset.

Sovrum

Husets stora sängkammare ligger längst mot norr, och här somnar du med blicken mot vattnet och vaknar med solen i givakt över Vistakulle. Fönster åt två håll, och vädringsfönster längst upp mot taket. Ännu ett skjutdörrsparti tar dig separat ut på balkongen. Ett sovrum kan inte bli mycket coolare än så här. Den här villan håller högsta internationella klass i alla avseenden. En stor walk-in-closet spelar i samma division. Ett av totalt fyra sovrum i huset.
"Första året var det is på Vättern hela vägen ut hit och många åkte förbi på skridskor nedanför."

Badrum

Härligt stort badrum där du bara går och ställer dig i duschen, ytan gör att du inte behöver någon inglasning. Dubbeldusch gör att köbildningen inte behöver bli besvärande. Vattnet rinner in mot väggen och den diskreta golvbrunnen. Lägg märke till de diskreta kubiska spotarna i taket. Härligt med en helt annan färgskala - jordiskt och varmt - och rummet ligger faktiskt under jord. Ett av totalt tre badrum i huset.

Badrum

Härligt stort badrum där du bara går och ställer dig i duschen, ytan gör att du inte behöver någon inglasning. Dubbeldusch gör att köbildningen inte behöver bli besvärande. Vattnet rinner in mot väggen och den diskreta golvbrunnen. Lägg märke till de diskreta kubiska spotarna i taket. Härligt med en helt annan färgskala - jordiskt och varmt - och rummet ligger faktiskt under jord. Ett av totalt tre badrum i huset.

Utsikten

Utsikten

"Samfälligheten har en gemensam badplats som kallas Jungfruviken med en liten vedeldad bastu. Trappan ner hittar du i hörnet av vändplatsen."

Trädgård

Mellan berget och huskroppen har en trädgård fyllts upp och du sitter väldigt skyddad de dagar då vinden tar sats och vill rufsa dig i håret. Ett smalt trädäck löper utmed hela husets baksida och mynnar ut i en egen uppvinklad sittgrupp bortom norrgaveln. Här har du både skydd av berget och utsikt ut över Vättern. Ska du skaffa husdjur så är nog en bergsget bästa valet. Den kommer trivas lika bra som du. Japaninspirerad framsida, med plattsättningar, grovgrus och gräs som är vackert även efter en vinter. Lättskött och dekorativt är det i alla händelser. Det smalribbiga staketet har arkitekten ritat också. Nuvarande ägare har många små fina detaljer att tacka arkitekten för.

Trädgård

Mellan berget och huskroppen har en trädgård fyllts upp och du sitter väldigt skyddad de dagar då vinden tar sats och vill rufsa dig i håret. Ett smalt trädäck löper utmed hela husets baksida och mynnar ut i en egen uppvinklad sittgrupp bortom norrgaveln. Här har du både skydd av berget och utsikt ut över Vättern. Ska du skaffa husdjur så är nog en bergsget bästa valet. Den kommer trivas lika bra som du. Japaninspirerad framsida, med plattsättningar, grovgrus och gräs som är vackert även efter en vinter. Lättskött och dekorativt är det i alla händelser. Det smalribbiga staketet har arkitekten ritat också. Nuvarande ägare har många små fina detaljer att tacka arkitekten för.

Omgivning

Av den ursprungliga sommarstugebebyggelsen finns inte mycket kvar. Den dramatiska naturen, med karga klippor, tallskog och närheten till Vättern har gjort området till kommunens nya högstatusområde med många påkostade och arkitektritade villor. Arkitekt Stig Axell som ritat detta hus är upphovsman till ytterligare två villor i det nära grannskapet. Som boende på Utsiktsvägen är du också medlem i en samfällighet som disponerar Jungfruvikens bastu och badplats med egen badtrappa ner till Vättern.

Omgivning

Av den ursprungliga sommarstugebebyggelsen finns inte mycket kvar. Den dramatiska naturen, med karga klippor, tallskog och närheten till Vättern har gjort området till kommunens nya högstatusområde med många påkostade och arkitektritade villor. Arkitekt Stig Axell som ritat detta hus är upphovsman till ytterligare två villor i det nära grannskapet. Som boende på Utsiktsvägen är du också medlem i en samfällighet som disponerar Jungfruvikens bastu och badplats med egen badtrappa ner till Vättern.

Mäklaren informerar

  • Mycket möda och tankeverksamhet har lagts ned i samband med byggnationen för att hitta helt rätt materialval och leverantörer. Nedan följer en kortare sammanfattning av vissa tekniska finesser och val av material etc som finns i huset.
  • Belysning: Den integrerade takbelysningen inne i huset kommer från belgiska Delta Light som är kända för sina högkvalitativa spotlights. Den interiöra väggbelysningen har levererats av italienska Rotaliana och den exteriöra väggbelysningen kommer från Svenska Zero i design av Krook & Tjäder.
  • Ytter- och innerdörrar: Ytterdörrarna kommer från svenska Ekstrands i design av Krook & Tjäder, innerdörrarna är specialtillverkade av Swedoor utan nyckelhål för ett mer sobert intryck. Till våtutrymmen sitter låsbara innerdörrar av samma fabrikat.
  • Fönster- och skjutglaspartier: Levererade av tyska premiummärket Schüco med oerhört goda isoleringsegenskaper. En kombination av 2- och 3-glas superenergifönster med argongas för högsta möjliga kyl- och värmeisolering.
  • Kök & vitvaror: Platsbyggt kök i vitt levererat av lokal snickare. Vitvarorna är en tysk kombination av det senaste från Siemens med en bänkfläkt från Gagganeu som kronan på verket.
  • Högtalare: Möjlighet finns att få ta över det integrerade högtalarsystem från Bang Olufsen med BeoLab 3 som sitter i vardagsrummet.
  • Duschar: Från Tapwell.
  • Solskydd: Exteriört solskydd längs med södersidan och hela östersidan ut mot Vättern med automatiska screenmarkiser från Markilux som är kopplade till en sol- och vindvakt. Interiört sitter måttanpassade lamellgardiner i samtliga sovrum.
  • Styrsystem för belysning: Programmerbart system från ElkoLiving där samtliga spotlights kan programmeras individuellt för att ge maximal upplevelse såväl dagtid som kvällstid. Även individuella eluttag kan programmeras och tidsinställas om man vill styra exempelvis en golvlampa. Nuvarande ägare har programmerat systemet så att man kan släcka hela huset via en knapp i både huvudentrén och från sovrummet.
  • Glasräcken interiört och exteriört: Tillverkade i Vetlanda av VPP-system.
  • Larm: Inbrotts- och brandlarm från Verisure.
  • TV och bredband: Parabol med dubbla huvuden för att ta emot fler satelliter. Omlackerad i rätt svart färg för att smälta ihop med byggnadens kulör, öppen fiber från Jönköping Energi, så kallad Wetternet. För mer information om olika TV-paket och bredbandshastigheter, besök gärna www.wetternet.se
  • Byggteknik: Gjutna bjälklag i alla tre plan med vattenburen golvvärme.
  • Ytterväggar i plan 1 och 2 av Jackon Thermomur för maximal isolering, i plan 3 är regelverk och väggar av trä. Samtliga innerväggar är klädda med både OSB-skivor och utanpå dessa gips för att men enkelt ska kunna sätta upp hyllor, tavlor, plattskärmar etc utan att behöva leta efter reglar att fästa i.
  • Isolering: Cellulosafiber i både tak och väggar med marknadens bästa isoleringsvärden. 500 mm lösullsisoering i vindsbjälklag.
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FTX) från Swegon ser till att all värme i utluften återvinns och att den friska utomhusluften som pumpas in i bostaden värmesätts på rätt sätt så att man alltid har skön inomhustemperatur i samtliga tre plan.
  • Uppvärmning: Kraftfull bergvärmepump från Thermia (G3 10 kW) står för den vattenburna golvvärmen i samtliga tre plan. Denna kan sommartid också leverera kyla till ventilationsaggregatet vilket gör att man enkelt håller en behaglig inomhustemperatur även under de varmaste sommardagarna.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Trånghalla 3:523
    Adress
    Utsiktsvägen 11
    Postadress
    56436 Bankeryd
    Område
    Berghalla
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    240 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 507 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    8 450 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Etagevilla i tre plan
    Byggnadsår
    2012
    Fasad
    Puts och trä
    Stomme
    Jackon Thermomur och trä
    Fönster
    2- och 3-glas superenergi
    Bjälklag
    Betong
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Jackon Thermomur
    Tak
    Derbigum
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Bergvärmepump (Thermia G3 10 kW)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-10-01)
    Prestanda
    36 kWh/m2/år
    Primärenergital
    64 kWh/m2/år
    Energiklass
    B
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    10 000 kr
    Hushållsel
    6 000 kr
    Vatten/avlopp
    3 800 kr
    Samfällighetsavgift
    500 kr
    Renhållning
    2 364 kr
    Försäkring
    4 500 kr
    Antal personer i hushållet
    3 st
    Summa
    27 164 kr
    Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av el (uppvärmning och hushållsel): 12.450 kWh/år. I huset bor det idag tre vuxna.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    4 601 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    2012
    Byggnadsvärde
    3 705 000 kr
    Markvärde
    896 000 kr
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Avtalsservitut Vändplan Mm
    Last: Avtalsservitut: Vändplan Mm, 06-IM1-61/2238.1
    Planbestämmelser
    Avstyckningsplan
  • Energideklaration Besiktningsprotokoll Energideklaration åtgärdsrapport