Logotyp

Taberg

Malmgatan 6

Alla bilder

Bergtagen

Ska man bo i Taberg, är det kul att ha berget i blickfånget. Om du flyttar in på Malmgatan 6 har du hela den mäktiga siluetten ständigt närvarande. Det känns lite tryggt på något sätt, vad som än händer i världen så är berget bestående. Huset är en nästan lika solid pjäs, där ägarna sett om sitt hus under 18 år med stor respekt för både ursprung och en stor familjs behov av ytor och integritet. Det inglasade lilla uterummet med läsfåtöljen kommer snabbt blir en ögonsten, var så säker.

En sista klok investering är helt ny puts och nya fönster i himmelsblå färg. Ett nytt större entrétak har också kommit på plats. Annars är det mesta sig likt, med de gamla geometriska räckena på balkong och yttertrappa, alla innerdörrar bevarade i fint skick, och de gamla lindarna som välkomnar framför huset. Tomten är rejält stor med vidlyftig plan yta för allehanda lekar och spel. Större trädgårdsprojekt - inga problem. Kanske dags att bli självförsörjande på potatis.

På övervåningen finns fyra stora sovrum och en skön tv-hörna, bottenvåningen är helt vikt för sociala ytor, stor matplats intill köket, stort vardagsrum, och lite högtidligare matsal. Ett arbetsrum ryms också i den ursprungliga planlösningen, och skulle såklart kunna fungera som gästrum. Huset är ursprungligen från 1929 men blev tidigt tillbyggt och nästan dubbelt så stort. Källaren har uppdaterats med klinker och golvvärme och det innebär fler möjligheter att hitta ostörda vrår får ungdomar, släkt och vänner.

Adress Malmgatan 6
Område Taberg
Fast.beteckning Berget 1:149
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 10 rum och kök
Bo & biarea 173 + 105 kvm
Tomtarea 1 435 kvm
Byggår 1929
Slutpris 3 125 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Daniel Sörman Rudenstam Ansvarig mäklare 0735-151111 daniel@vastanhem.se Mer om Daniel
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Daniel Sörman Rudenstam

Huset

Huset på Malmgatan 6 är en solid pjäs, där ägarna sett om sitt hus under 18 år med stor respekt för både ursprung och en stor familjs behov av ytor och integritet. Huset är ursprungligen från 1929 men blev tidigt tillbyggt och nästan dubbelt så stort. Under åren har flera renoveringar genomförts, och precis nyss, en sista klok investering med helt ny puts, nya fönster och nytt tak.

Huset

Huset på Malmgatan 6 är en solid pjäs, där ägarna sett om sitt hus under 18 år med stor respekt för både ursprung och en stor familjs behov av ytor och integritet. Huset är ursprungligen från 1929 men blev tidigt tillbyggt och nästan dubbelt så stort. Under åren har flera renoveringar genomförts, och precis nyss, en sista klok investering med helt ny puts, nya fönster och nytt tak.
"När vi ändå renoverade fasaden la vi till fem centimeter extra isolering och monterade fönstren lite längre ut."

Innergård

Mellan huset och uterummet finns ett stort trädäck som ligger väldig skyddat. En egen liten gård-i-gården! Ett lååångt plank delar av mot den stora öppna trädgården och fungerar finfint även som växtskärm. Här bakom kommer det drickas många koppar kaffe, helt skyddat från insyn.

Innergård

Mellan huset och uterummet finns ett stort trädäck som ligger väldig skyddat. En egen liten gård-i-gården! Ett lååångt plank delar av mot den stora öppna trädgården och fungerar finfint även som växtskärm. Här bakom kommer det drickas många koppar kaffe, helt skyddat från insyn.

Uterum

Det stora uterummet är av äldre datum, men inte mindre användbart för det. Perfekt om inte vädret riktigt tillåter utesittning. Funkar nog också bra om du vill driva upp plantor på våren, eller frostskydda växter på hösten som du vill njuta av lite längre.

Uterum

Det stora uterummet är av äldre datum, men inte mindre användbart för det. Perfekt om inte vädret riktigt tillåter utesittning. Funkar nog också bra om du vill driva upp plantor på våren, eller frostskydda växter på hösten som du vill njuta av lite längre.

Trädgård

Detta är en väldigt stor trädgård, men med de intima delarna väl avskärmade från gatan. Du hittar en hel del sötsaker som kan läska tand och tunga; bland annat ett träd med äpplen signerade Ingrid Mari, som brukar ge så rikligt med frukt att det blir ganska många flaskor must. Vinbär och krusbär står också på trädgårdsmenyn.

Trädgård

Detta är en väldigt stor trädgård, men med de intima delarna väl avskärmade från gatan. Du hittar en hel del sötsaker som kan läska tand och tunga; bland annat ett träd med äpplen signerade Ingrid Mari, som brukar ge så rikligt med frukt att det blir ganska många flaskor must. Vinbär och krusbär står också på trädgårdsmenyn.
"Man brukar skoja att Malmgatan är en av de bästa adresserna i Taberg, och vi håller såklart med. Det är nära till allt, men väldigt lugnt här inne."

Hall

Huset var från början ett tvåfamiljshus, och två hallar har blivit en stor, och två ytterdörrar har blivit en stor vacker pardörr. Rymlig hall med tålig klinker på golvet som inte backar för ett par leriga stövlar.

Hall

Huset var från början ett tvåfamiljshus, och två hallar har blivit en stor, och två ytterdörrar har blivit en stor vacker pardörr. Rymlig hall med tålig klinker på golvet som inte backar för ett par leriga stövlar.

Badrum 1

I hallen hittar du också en mindre gästtoalett, men inte mindre än att det finns en dusch med glasdörrar också. Bra om man har gäster eller hushållet är stort. Renoverat enligt konstens alla regler av fackman på senare år.

Badrum 1

I hallen hittar du också en mindre gästtoalett, men inte mindre än att det finns en dusch med glasdörrar också. Bra om man har gäster eller hushållet är stort. Renoverat enligt konstens alla regler av fackman på senare år.

Kök

Rakt fram i hallen hittar du köket som har arbetsytor i alla väderstreck faktiskt, så du har allt du behöver nära och lättarbetat, även om ni är många kockar till soppan. Köket är renoverat under senare år med ljusa luckor i björk, och ett mörkare golv i körsbär, som fortsätter in i matrummet som ligger öppet precis intill.

Kök

Rakt fram i hallen hittar du köket som har arbetsytor i alla väderstreck faktiskt, så du har allt du behöver nära och lättarbetat, även om ni är många kockar till soppan. Köket är renoverat under senare år med ljusa luckor i björk, och ett mörkare golv i körsbär, som fortsätter in i matrummet som ligger öppet precis intill.

Matplats

En matplats det både lyser och värmer om. Här har du husets snyggaste och smartaste investering en halvtrappa ner mot markplan, i form av en nätt tillbyggnad i glas som snappar upp stora mängder ljus från söder och portionerar upp i matrummet och köket. Om solen sviker en kulen dag i januari, så har du även en kamin i ryggen för en sprakande eld. Vackert och funktionellt.

Matplats

En matplats det både lyser och värmer om. Här har du husets snyggaste och smartaste investering en halvtrappa ner mot markplan, i form av en nätt tillbyggnad i glas som snappar upp stora mängder ljus från söder och portionerar upp i matrummet och köket. Om solen sviker en kulen dag i januari, så har du även en kamin i ryggen för en sprakande eld. Vackert och funktionellt.

Glasrum

Tillbyggnaden i glas ligger i markplan och är både passage ut och in i trädgården, men också ner i den bebodda delen av källaren. Glasrummet är inte så stort, men precis lagom för en läsfåtölj. Här kommer även en blek februarisol värma gott. Dina gröna kamrater i form av tomat- och pumpaplantor kommer också trivas bra innan de vill flytta ut. En förstklassig solfångare helt enkelt.

Glasrum

Tillbyggnaden i glas ligger i markplan och är både passage ut och in i trädgården, men också ner i den bebodda delen av källaren. Glasrummet är inte så stort, men precis lagom för en läsfåtölj. Här kommer även en blek februarisol värma gott. Dina gröna kamrater i form av tomat- och pumpaplantor kommer också trivas bra innan de vill flytta ut. En förstklassig solfångare helt enkelt.
"Tanken med glasrummet var att binda ihop trädgården, med kök och matplats, men också få en ombonad passage ner i källaren."

Arbetsrum

Ett mindre genomgångsrum i hörnet av huset, som i dag används som arbetsrum. Gammalt parkettgolv i perfekt skick, gamla dörrarna lika så, men nytt 3-glas fönster mot gården. Kan också fungera som gästrum i en avskild del av huset. Ingång till stora vardagsrummet och matsalen.

Arbetsrum

Ett mindre genomgångsrum i hörnet av huset, som i dag används som arbetsrum. Gammalt parkettgolv i perfekt skick, gamla dörrarna lika så, men nytt 3-glas fönster mot gården. Kan också fungera som gästrum i en avskild del av huset. Ingång till stora vardagsrummet och matsalen.

Vardagsrum

Husets ursprungliga finparket ligger sammanhängande även här och in i matsalen. Ett stort fönster och ett ännu större gör att du har fint ljus från två håll. Ett vackert rum för umgänge och skön samvaro, vilket för nuvarande ägare innebär tv-befriat område. Plats för både soffa och fåtöljer.

Vardagsrum

Husets ursprungliga finparket ligger sammanhängande även här och in i matsalen. Ett stort fönster och ett ännu större gör att du har fint ljus från två håll. Ett vackert rum för umgänge och skön samvaro, vilket för nuvarande ägare innebär tv-befriat område. Plats för både soffa och fåtöljer.

Matsal

Ännu ett stort tredelat fönster, i detta fall mot norr, men du matas också med ljus från vardagsrummet. Samma fina parkett som i vardagsrum och arbetsrum. Och gott om plats för ett saftigt stort matbord som inte dukar under för ett stort släktkalas.

Matsal

Ännu ett stort tredelat fönster, i detta fall mot norr, men du matas också med ljus från vardagsrummet. Samma fina parkett som i vardagsrum och arbetsrum. Och gott om plats för ett saftigt stort matbord som inte dukar under för ett stort släktkalas.

Övervåning

Trappan upp renskrapad in på bara skinnet och har återfått en fin träsmak från tidiga år. När du kommit upp landar du i en liten hall med ett sovrum direkt in till höger.

Övervåning

Trappan upp renskrapad in på bara skinnet och har återfått en fin träsmak från tidiga år. När du kommit upp landar du i en liten hall med ett sovrum direkt in till höger.

Allrum 1

Taket har två stora kupor mitt på, en åt varje håll. Det gör att ljuset kommer in i famnvis, dels i detta stora allrum, men också från stora sängkammaren. Ett perfekt rum om man vill komma undan från husets epicentrum på nedervåningen. Här kan det skrattas och tjoas hur mycket som helt utan att det stör. Nästan. Samma fina brädgolv här.

Allrum 1

Taket har två stora kupor mitt på, en åt varje håll. Det gör att ljuset kommer in i famnvis, dels i detta stora allrum, men också från stora sängkammaren. Ett perfekt rum om man vill komma undan från husets epicentrum på nedervåningen. Här kan det skrattas och tjoas hur mycket som helt utan att det stör. Nästan. Samma fina brädgolv här.
"Här har alla tre barnen kunnat ha sina kompisar hemma samtidigt, utan att störa varandra."

Sovrum 1

Vackert rum med snedtak och snedställd garderob. Väggen har enda öppnats ut i taksmygen vilket gjort att det lilla vädringsfönstret hamnat i rummet. Brädgolvet troligen det ursprungliga och finslipat skick. Om du kryper längst in i garderoben har du en hemlig koja där du lätt kan försvinna spårlöst så länge du vill, men också med risk för att ett och annat monster flyttar in.

Sovrum 1

Vackert rum med snedtak och snedställd garderob. Väggen har enda öppnats ut i taksmygen vilket gjort att det lilla vädringsfönstret hamnat i rummet. Brädgolvet troligen det ursprungliga och finslipat skick. Om du kryper längst in i garderoben har du en hemlig koja där du lätt kan försvinna spårlöst så länge du vill, men också med risk för att ett och annat monster flyttar in.

Badrum 2

Renoverat på senare år med tidlösa materialval som kommer stå sig över senaste trenderna. En skjutdörrsgarderob är inte så dumt att ha så här nära till hands. Till fots har du skön golvvärme varje dag ända in i sommaren om du så vill. Handdukstork såklart.

Badrum 2

Renoverat på senare år med tidlösa materialval som kommer stå sig över senaste trenderna. En skjutdörrsgarderob är inte så dumt att ha så här nära till hands. Till fots har du skön golvvärme varje dag ända in i sommaren om du så vill. Handdukstork såklart.

Sovrum 2

Stora sängkammaren som också ligger i en av husets stora takkupor, här med en vädringsbalkong utanför. Inga problem med dagsljus alltså, men till kvällen blir det mörkare för då har kvällssolen smitit runt husknuten.

Sovrum 2

Stora sängkammaren som också ligger i en av husets stora takkupor, här med en vädringsbalkong utanför. Inga problem med dagsljus alltså, men till kvällen blir det mörkare för då har kvällssolen smitit runt husknuten.

Sovrum 3

I husets östra gavel ligger två spegelvända dum med samma planlösning, samma plankgolv och ljusa väggar båda två och garderoben på rätta stället...

Sovrum 3

I husets östra gavel ligger två spegelvända dum med samma planlösning, samma plankgolv och ljusa väggar båda två och garderoben på rätta stället...

Sovrum 4

...Båda har var sitt stort fönster och ett litet vädringsfönster som tidigare låg i vindssmygen längst ut. Praktiska små fönster om man vill ha öppet, men inte så mycket.

Sovrum 4

...Båda har var sitt stort fönster och ett litet vädringsfönster som tidigare låg i vindssmygen längst ut. Praktiska små fönster om man vill ha öppet, men inte så mycket.

Källare

Källaren har fått ett rejält uppsving, med golvvärme och klinker, fräscha väggar och tak. Ett rejält vardagsrum, ett gästrum, en relaxavdelning och en tvättstuga.

Källare

Källaren har fått ett rejält uppsving, med golvvärme och klinker, fräscha väggar och tak. Ett rejält vardagsrum, ett gästrum, en relaxavdelning och en tvättstuga.

Allrum 2

Ett rejält vardagsrum ytterligare gör att du kan ha ett gäng tonåringar på besök som håller låda både länge och väl utan att övriga huset störs nämnvärt.

Allrum 2

Ett rejält vardagsrum ytterligare gör att du kan ha ett gäng tonåringar på besök som håller låda både länge och väl utan att övriga huset störs nämnvärt.

Badrum 3

Är du bastu-älskare vet du precis hur du ska dra ut det göttaste ur detta rum. Är du inte det har du alla chanser att bli. Vill du rulla dig i snön kan du lätt smyga ut i trädgården i mörkret på baksidan av huset.

Badrum 3

Är du bastu-älskare vet du precis hur du ska dra ut det göttaste ur detta rum. Är du inte det har du alla chanser att bli. Vill du rulla dig i snön kan du lätt smyga ut i trädgården i mörkret på baksidan av huset.

Gästrum - Hobbyrum

Ett bra hemmakontor finns också, men kan såklart också bli ett schysst gästrum, eller ett hobbyrum av något slag - målning, vävning eller silversmide - du lär komma på något förr eller senare.

Gästrum - Hobbyrum

Ett bra hemmakontor finns också, men kan såklart också bli ett schysst gästrum, eller ett hobbyrum av något slag - målning, vävning eller silversmide - du lär komma på något förr eller senare.

Tvättstuga

Väl rustad att möta en stor familjs behov av klädvård varje vecka år ut och år in. Klinkergolv och vattenburen golvvärme gör att även tvätt som hängs torkar fort. Här har du också husets hjärta i form av en snål bergvärmepump.

Tvättstuga

Väl rustad att möta en stor familjs behov av klädvård varje vecka år ut och år in. Klinkergolv och vattenburen golvvärme gör att även tvätt som hängs torkar fort. Här har du också husets hjärta i form av en snål bergvärmepump.

Garage

Alla bilar mår bra av att sova inomhus, och här har den chansen i ett stort garage. Annars kan du få plats med väldigt mycket saker och kanske en liten verkstad med arbetsbänk. Att ha lite svängrum för lite mer vidlyftiga bygg- och målarprojekt skadar inte. Här gör det inte så mycket om det skvätter och stänker lite.

Garage

Alla bilar mår bra av att sova inomhus, och här har den chansen i ett stort garage. Annars kan du få plats med väldigt mycket saker och kanske en liten verkstad med arbetsbänk. Att ha lite svängrum för lite mer vidlyftiga bygg- och målarprojekt skadar inte. Här gör det inte så mycket om det skvätter och stänker lite.
"Vi har blivit stolta Tabergare med åren, även om vi inte är uppvuxna här."

Omgivning

Ta god tid på dig och gå till fots, för det finns mycket att upptäcka och lära sig på stigarna runt berget. Järmalmen hade - och har - en så speciell sammansättning så att den var åtråvärd av vapensmeder långt bort i världen.

Omgivning

Ta god tid på dig och gå till fots, för det finns mycket att upptäcka och lära sig på stigarna runt berget. Järmalmen hade - och har - en så speciell sammansättning så att den var åtråvärd av vapensmeder långt bort i världen.

Situationsplan

Situationsplan

Mäklaren informerar

  • Malmgatan 6 är ett underbart rymligt hus med klassisk charm och hemkänsla! Här känner man sig hemma direkt. Och sin egen lilla oas har man i sin charmiga innergård mellan huset och det fristående uterummet. Dessutom en stor trädgård med fruktträd, humlor och gräs och grus! Härligt!
  • Huset, som varit i den nuvarande ägarnas hand sedan 1996, har i deras regi under åren genomgått flertalet stora renoveringsarbeten och ombyggnationer. Dessa har succesivt satt huset i det fina skick det har idag. Nedan nämns några av de större åtgärder som gjorts under senare år.
  • Under våren 2015 har hela bostadshuset fått ny revertering utfört med 50 mm tilläggsisolering samt ny puts, utfört av Vätterbygdens Fasadrenovering. Även grundmuren tilläggsisolerades över mark och putsade. I samband med detta har även samtliga fönster bytts till nya energieffektiva 3-glasfönster med utsida av aluminium. Arbetet utfört av MT Bygg.
  • Under 2014 byttes taket på huset då papp, läkt och takpannor byttes. Även detta arbete utfört av MT Bygg. I samband med takbytet förnyades även takets avvattningssystem då hängrännor och stuprör byttes.
  • 2002 installerades ett jordvärmesystem med hjälp av Wallins Rör. Samma år byggdes badrummet på övre plan om då även avloppsstammen byttes. Övriga badrum byggda 1998 (entréplan) och 2006 (källarplan).
  • 2001 gjordes en både mycket trevlig och samtidigt praktisk tillbyggnation på husets baksida. Ytterväggen från nuvarande matplatsen i köket öppnades upp till en mycket charmig glaspassage mot källaren och mot husets baksida och innergården. Tidigare utvändig källartrappa lades igen och ny passsage skapades här. Glasrummen är en klar favoritplats i huset! Här ligger det dessutom vattenburen golvvärme!
  • Golvvärme finns i övrigt i badrummen på samtliga plan där badrummet i källaren har vattenburen golvvärme och de andra två elslingor.
  • Och sol då? Jo, på det här stora tomten har du så klart sol under hela dagen. Den stora plana gräsytan väster om huset ger sol från morgon till kväll. Solen på innergården bakom huset visar sig här från frukost till ca åtta-tiden på kvällarna under sommaren! Och efter den tiden på kvällen så är den skyddande gården väl uppvärmd och håller sig ljummen långt in på småtimmarna..

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Berget 1:149
    Adress
    Malmgatan 6
    Postadress
    56242 Taberg
    Område
    Taberg
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    173 + 105 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    10 rum och kök, varav 4–5 sovrum
    Tomtarea
    1 435 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    3 125 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1929
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Vattenburet system med jordvärmeanläggning
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2015-05-08)
    Prestanda
    40 kWh/m2/år
    Energiklass
    B
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    13 200 kr
    Hushållsel
    4 100 kr
    Vatten/avlopp
    3 200 kr
    Sotning
    200 kr
    Renhållning
    2 300 kr
    Försäkring
    6 200 kr
    Antal personer i hushållet
    3 st
    Summa
    29 200 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    1 522 000 kr
    Taxeringsår
    2014
    Värdeår
    1929
    Byggnadsvärde
    1 092 000 kr
    Markvärde
    430 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan
  • Besiktningsprotokoll.pdf Energideklaration.pdf Åtgärdsrapport.pdf Film