Logotyp

Gamla Kålgården

Gelbgjutargatan 13

Alla bilder

Golvad av Kålgården

Nu har du chans på en Kålgårdstvåa, med osedvanligt stor svängradie i vardagsrum, kök och matplats. Här har tidigare ägare tagit ett rejält grepp för att återskapa en äldre miljö och höja standarden ett rejält snäpp. Egentligen är detta ett äldre hus från 1850-talet men som renoverats genomgripande, med väldigt lite av ursprunget bevarat, men det har tagits igen de senaste åren, med råge kan man säga. Ett kvistfritt, enstavigt parkettgolv i ek sprider sig utan trösklar och andra avbrott runt hel lägenheten, och känns som ett plankgolv.

Gelbgjutaregatan är kanske en av stans mysigaste bostadsgator. Där ingen av de gamla fastigheterna är den andra lik, och fasaderna ligger lite oregelbundet utmed den stensatta gatan. Gammeldags innergårdar prunkar av blommor och fruktträd nu när våren kommer. Den här föreningen är inget undantag. Gården vänder vackra sidan åt söder, med träd och rabatter, men kanske bästa av allt, här är det lä nästan hur det än blåser. Här smakar du på riktigt tidiga vårdagar med fikabordet lastat.

Att bo på Kålgården innebär att du kan leva ut din egocentriska världsbild fullt ut. Det är inte bara nära till allt du behöver - du är själv en del av centrum. Utbudet av promenadstråk, restauranger, gym och affärer kan ibland göra det svårt att välja. Att angenämt bekymmer du garanterat vänjer dig vid. Sist men inte minst, kanske du undrar vad en gelbgjutare gör? Jo, det är en person som gjuter föremål i gulmetall, oftast mässing.

Adress Gelbgjutargatan 13
Område Gamla Kålgården
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 70 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Månadsavgift 4 059 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten & TV
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 1 650 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Daniel Sörman Rudenstam Ansvarig mäklare 0735-151111 daniel@vastanhem.se Mer om Daniel
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Daniel Sörman Rudenstam

Vardagsrum

Tre fönster till, två mot gränden, ett mot Odengatan. Isolerglasen ser till att trafiken inte gör mycket väsen av sig. Här har du en trygg hörna och gott om plats så att du inte behöver kompromissa med varken soff- eller tv-storleken. Att golvet sträcker ut sig i långa längder förstärker ytterligare att allt flyter ihop.

Vardagsrum

Tre fönster till, två mot gränden, ett mot Odengatan. Isolerglasen ser till att trafiken inte gör mycket väsen av sig. Här har du en trygg hörna och gott om plats så att du inte behöver kompromissa med varken soff- eller tv-storleken. Att golvet sträcker ut sig i långa längder förstärker ytterligare att allt flyter ihop.

Kök

Renoverat under senare år med hela maskinparken i topptrim. Här är renoveringen gjord med både effektivitet och estetik i målbilden. Den stora köksön med ytterligare rejäl förvaring i lådformat, gör att det knappast saknas arbetsytor även om rätterna och gästerna är många. Köksön är också en skön matplats för två på språng. Perfekt som buffébord när gästerna är många. Det här köket ger alltid 100 procent.

Kök

Renoverat under senare år med hela maskinparken i topptrim. Här är renoveringen gjord med både effektivitet och estetik i målbilden. Den stora köksön med ytterligare rejäl förvaring i lådformat, gör att det knappast saknas arbetsytor även om rätterna och gästerna är många. Köksön är också en skön matplats för två på språng. Perfekt som buffébord när gästerna är många. Det här köket ger alltid 100 procent.
"Köket är ett mycket praktiskt arbetskök, och snyggt på samma gång; jag som gillar matlagning kommer sakna det mycket."

Matplats

Tidigare fanns en vägg mellan kök och matplats, som avslöjar sig bara i taket numera. Det gör att det nu är fritt blås mellan kök och vardagsrum. Matplatsen hamnar naturligt mitt emellan, med ett eget västerfönster mot gränden. Samma fina parkettgolv här och djupa fönsternischer som ger karaktär. Här behöver man aldrig känna att man lämnar gästerna om man går ut i köket. Alla får vara med.

Matplats

Tidigare fanns en vägg mellan kök och matplats, som avslöjar sig bara i taket numera. Det gör att det nu är fritt blås mellan kök och vardagsrum. Matplatsen hamnar naturligt mitt emellan, med ett eget västerfönster mot gränden. Samma fina parkettgolv här och djupa fönsternischer som ger karaktär. Här behöver man aldrig känna att man lämnar gästerna om man går ut i köket. Alla får vara med.

Hall

Utanför dörren mot gatan möts du alltid av de två damerna som förtroligt är på väg in i kvarteren. Lägenheten ligger på andra våningen i en luftig ljus trapphall. Här finns möjlighet att parkera barnvagn under trappen nere, och uppe på ditt våningsplan har du också gott om plats utanför din egen dörr. Ekparketten tar vid direkt innanför dörren och du har tre effektiva garderober som möter dig direkt.

Hall

Utanför dörren mot gatan möts du alltid av de två damerna som förtroligt är på väg in i kvarteren. Lägenheten ligger på andra våningen i en luftig ljus trapphall. Här finns möjlighet att parkera barnvagn under trappen nere, och uppe på ditt våningsplan har du också gott om plats utanför din egen dörr. Ekparketten tar vid direkt innanför dörren och du har tre effektiva garderober som möter dig direkt.
"Han som vi köpte av var snickare, vilket kanske förklarar det fina golvet och de profilerade listerna utmed tak och golv, runt fönster och dörrar."

Sovrum

Lägg märke till ekplanken som smyger in även här utan vare sig skarv eller tröskel. Snyggt för ögat, svårt att lägga. Bara att tacka den som var så noggrann och ambitiös. Det pålitliga isolerglaset i fönstret lägger effektivt sordin på trafikens sorl utanför.

Sovrum

Lägg märke till ekplanken som smyger in även här utan vare sig skarv eller tröskel. Snyggt för ögat, svårt att lägga. Bara att tacka den som var så noggrann och ambitiös. Det pålitliga isolerglaset i fönstret lägger effektivt sordin på trafikens sorl utanför.

Badrum

Även badrummet har fått en ansiktslyftning, om än inte lika omfattande. Nytt badkar och nytt handfat med komod och spegel gör att morgonrutinerna flyter på. Hela badrummet är fräscht och rejält och redo för ordentligt med stänk och plask om du vill öva crawl i karet. Uttag och gott om plats för framtida tvättmaskin.

Badrum

Även badrummet har fått en ansiktslyftning, om än inte lika omfattande. Nytt badkar och nytt handfat med komod och spegel gör att morgonrutinerna flyter på. Hela badrummet är fräscht och rejält och redo för ordentligt med stänk och plask om du vill öva crawl i karet. Uttag och gott om plats för framtida tvättmaskin.

Gården

Här kan du le i lä nästan året runt. Söderväggen blir solvarm redan i början av mars. Duka upp kvällsmaten och låta grillen gå varm när den tiden kommer. Du når gården från en separat dörr i entrén.

Gården

Här kan du le i lä nästan året runt. Söderväggen blir solvarm redan i början av mars. Duka upp kvällsmaten och låta grillen gå varm när den tiden kommer. Du når gården från en separat dörr i entrén.
"Vi har grillen i förrådet, så den är lättstartad; det är oftast ingen trängsel på gården, och alla känner alla."

Tvättstuga

Tvättstugan är just en lite stuga på innergården, så du behöver inte gå långt för att få byken tvättad. Eftersom ni inte är så många på den här gården är det lätt att få tvättid när du själv behöver.

Tvättstuga

Tvättstugan är just en lite stuga på innergården, så du behöver inte gå långt för att få byken tvättad. Eftersom ni inte är så många på den här gården är det lätt att få tvättid när du själv behöver.

Föreningens fastighet

Föreningens fastighet

"Att bo så centralt, men ändå ha så mycket natur så nära; det är bara att välja mellan Rocksjöns naturreservat, runt Munksjön eller utmed Vättern."

Kålgården

Kålgården kanske är det mest pittoreska område vi har i centrala Jönköping. Renoverat successivt under en längre period på 1990-talet. Gamla hus och miljöer har bevarats så gott man kunnat, hus har flyttats hit och nytt har byggts i gammal stil.

Kålgården

Kålgården kanske är det mest pittoreska område vi har i centrala Jönköping. Renoverat successivt under en längre period på 1990-talet. Gamla hus och miljöer har bevarats så gott man kunnat, hus har flyttats hit och nytt har byggts i gammal stil.

Mäklaren informerar

  • Tidigare ägare gjorde en stor renovering av lägenheten under 2010 då i stort sett samtliga ytskikt renoverades. Bland annat fick hela lägenheten nya fina enhetliga ekgolv då.
  • Samma år öppnades kök och vardagsrum mot varandra och ett generöst nytt kök byggdes. Samtliga vitvaror byttes samtidigt och omfattar induktionshäll, ugn, kyl/frys samt en helintegrerad diskmaskin.
  • Solen går upp och kastar sina första strålar ner på innergården och håller den sedan ljus och varm under hela dagen. Solen går ner vid kök och vardagsrum där den varit sedan strax efter lunchtid.
  • Till denna lägenhet följer ett rymligt lägenhetsförråd om ca 6 kvm beläget nere på innergården.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Gelbgjutargatan 13
    Postadress
    55323 Jönköping
    Område
    Gamla Kålgården
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    8-2086-1-33-3
    Boarea
    70 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    4 059 kr/mån inklusive Värme, vatten & TV
    Slutpris
    1 650 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns ej.
  • Ekonomi

    Slutpris
    1 650 000 kr
    Månadsavgift
    4 059 kr/mån inklusive Värme, vatten & TV
    Andel i föreningen
    1.72157%
    Andel av årsavgift
    1.69655%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarens kostnader för hushållsel och hemförsäkring uppgår till ca 450 kr/månad.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2019