Logotyp

Ekhagen

Violbacken 14

Alla bilder

Fix färdigt vid Bondbergets fot

En mysig villa för familjen som vill bo nära både stan och naturen. Renoverad från topp till tå. Bara att flytta in och njuta i lugna kvarteret längst upp på Ekhagen. Hur låter det? Här har den klassiska planlösningen från 60-talet fått sig en rejäl omgång, öppnats upp och andas nu modernt familjeliv. Ett luftigt kombinerat kök, matrum och vardagsrum möter en när man stiger innanför dörren. Här kan man bjuda hem alla vänner på samma gång utan att behöva trängas! Om vädergudarna är på gott humör kan hela sällskapet flyttas ut till den generöst tilltagna altanen på mer än 50 kvadrat. Husets mer privata rum ligger just lite mer privat till. Skönt att kunna dra sig undan och vara ifred när man vill.

Vi befinner oss nästan längst upp på Ekhagen, på en gata med mycket sparsam trafik. Härifrån är det endast ett kort promenadavstånd till naturen och skogen uppåt Bondberget. Väl där ser man ut över hela Jönköping. Vintertid kan man ta skidorna på axeln och gå till Järabacken. Det är faktiskt så nära! Ändå tar det bara några minuter att ta bilen in till stan, eller att gå ner till mataffären och busshållplatsen. Nära, nära men lugnt och tryggt.

Adress Violbacken 14
Område Ekhagen
Fast.beteckning Vårsolen 7
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biarea 104 + 104 kvm
Tomtarea 638 kvm
Byggår 1968
Slutpris 3 690 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Daniel Sörman Rudenstam Ansvarig mäklare 0735-151111 daniel@vastanhem.se Mer om Daniel
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Daniel Sörman Rudenstam

Entré

Välkommen in! Redan vid entrén är det tydligt att huset har fått sig en rejäl genomgång de sista åren. Det gamla fönstret bredvid dörren har tagits bort och ersatts av en vacker panel av tjäroljat lärkträ.

Entré

Välkommen in! Redan vid entrén är det tydligt att huset har fått sig en rejäl genomgång de sista åren. Det gamla fönstret bredvid dörren har tagits bort och ersatts av en vacker panel av tjäroljat lärkträ.

Kök

Köket har breddats och helrenoverats de senaste två åren. Här finns gott om förvaring i både skåp och lådor, och bänkyta som räcker för flera kockar samtidigt. Att ha ett fönster att titta ut genom när man fixar middagen är inget annat än trevligt. Klassisk rostfri diskbänk, vita luckor och vitt kakel ger en lugn och ljus bas som man inte tröttnar på i första taget.

Kök

Köket har breddats och helrenoverats de senaste två åren. Här finns gott om förvaring i både skåp och lådor, och bänkyta som räcker för flera kockar samtidigt. Att ha ett fönster att titta ut genom när man fixar middagen är inget annat än trevligt. Klassisk rostfri diskbänk, vita luckor och vitt kakel ger en lugn och ljus bas som man inte tröttnar på i första taget.
"Vi har dukat långbord för 30 pers i köket utan problem. Det är jättemysigt!"

Matplats

Tack vare den öppna planlösningen är valmöjligheterna när det gäller matbord i det närmaste obegränsade. Runt eller avlångt, litet eller stort. Det funkar vilket som. Framför allt ger det möjlighet att bjuda hem riktigt många vänner och kunna ge alla sittplats utan trängsel. Trevligt! På golvet ligger ny stavparkett.

Matplats

Tack vare den öppna planlösningen är valmöjligheterna när det gäller matbord i det närmaste obegränsade. Runt eller avlångt, litet eller stort. Det funkar vilket som. Framför allt ger det möjlighet att bjuda hem riktigt många vänner och kunna ge alla sittplats utan trängsel. Trevligt! På golvet ligger ny stavparkett.
"Vi ville öppna upp och få det mer luftigt. Idag älskar vi köket och vardagsrummet. Här är vi hela tiden."

Vardagsrum

Denna del av rummet används idag som soffhörna. Men soffan kan lika gärna ställas i andra änden av det stora rummet, och ge plats för ett matsalsbord här. Flytta runt och känn efter vad som är bäst för just er! Fönster i tre väderstreck tar vara på dagsljuset på bästa sätt och ger en härligt luftig känsla till hela rummet.

Vardagsrum

Denna del av rummet används idag som soffhörna. Men soffan kan lika gärna ställas i andra änden av det stora rummet, och ge plats för ett matsalsbord här. Flytta runt och känn efter vad som är bäst för just er! Fönster i tre väderstreck tar vara på dagsljuset på bästa sätt och ger en härligt luftig känsla till hela rummet.

Hall

Hallen blir en luftig passage mellan sällskapytorna bort mot sovrummen och badrummet. Bred och bra så man slipper att krocka. Den inskjutna nischen i väggen innehöll från början garderober. Montera ett par skjutdörrar framför, så har du det igen!

Hall

Hallen blir en luftig passage mellan sällskapytorna bort mot sovrummen och badrummet. Bred och bra så man slipper att krocka. Den inskjutna nischen i väggen innehöll från början garderober. Montera ett par skjutdörrar framför, så har du det igen!

Sovrum 1

Det minsta av husets tre sovrum. Perfekt för en liten kille eller tjej som vill ha det mysigt och ombonat. När man blir lite äldre får både stor säng och skrivbord plats. Ett alldeles lagom sovrum helt enkelt!

Sovrum 1

Det minsta av husets tre sovrum. Perfekt för en liten kille eller tjej som vill ha det mysigt och ombonat. När man blir lite äldre får både stor säng och skrivbord plats. Ett alldeles lagom sovrum helt enkelt!
"På våren och sommaren är det jättehärligt här. Alla fönster gör att det kommer in så mycket ljus."

Sovrum 2

Här är det inget snack om att det pågår en rosa prinsess-period! Men det ändrar man ju snabbt, om man nu inte skulle ha en liten prinsessa i familjen. Tre garderober gör detta till ett perfekt rum för vilken klädälskare som helst. Genom fönstret kan man ha full koll på vilka kompisar som kommer.

Sovrum 2

Här är det inget snack om att det pågår en rosa prinsess-period! Men det ändrar man ju snabbt, om man nu inte skulle ha en liten prinsessa i familjen. Tre garderober gör detta till ett perfekt rum för vilken klädälskare som helst. Genom fönstret kan man ha full koll på vilka kompisar som kommer.

Sovrum 3

Längst ner i korridoren ligger master bedroom. Här finns en inbyggd skjutdörrsgarderob som sväljer det mesta och egen utgång till baksidans stora altan. Mysigt! Läget mot nordväst gör att morgonsolens strålar lyser med sin frånvaro och låter den som vill ha sovmorgon sussa länge och skönt i mörkret.

Sovrum 3

Längst ner i korridoren ligger master bedroom. Här finns en inbyggd skjutdörrsgarderob som sväljer det mesta och egen utgång till baksidans stora altan. Mysigt! Läget mot nordväst gör att morgonsolens strålar lyser med sin frånvaro och låter den som vill ha sovmorgon sussa länge och skönt i mörkret.

Badrum 1

Nyligen helrenoverat med genomtänkta lösningar som får flera pluspoäng för sin potential att förenkla de mest stressiga morgnar på bästa sätt. Eller vad sägs om dubbla handfat och maximalt med skåp? För det är ju bara att erkänna, det blir en del flaskor och pryttlar som ska få plats. Golvvärme är en självklar favorit för frusna, morgontrötta fötter och det frostade fönstret ger ett trevligt ljusinsläpp.

Badrum 1

Nyligen helrenoverat med genomtänkta lösningar som får flera pluspoäng för sin potential att förenkla de mest stressiga morgnar på bästa sätt. Eller vad sägs om dubbla handfat och maximalt med skåp? För det är ju bara att erkänna, det blir en del flaskor och pryttlar som ska få plats. Golvvärme är en självklar favorit för frusna, morgontrötta fötter och det frostade fönstret ger ett trevligt ljusinsläpp.

Allrum

Sugen på att mysa framför en brasa? En trappa ner finns en uppfräschad och ljus gillestuga av bästa sort. Ingen furupanel så långt ögat når. Däremot nymålade väggar och tak, nylagt golv och fönster i lång rad. Här finns gott om plats för både soffmys, lek och bus.

Allrum

Sugen på att mysa framför en brasa? En trappa ner finns en uppfräschad och ljus gillestuga av bästa sort. Ingen furupanel så långt ögat når. Däremot nymålade väggar och tak, nylagt golv och fönster i lång rad. Här finns gott om plats för både soffmys, lek och bus.

Förråd

Hello förvaring! Ett helt igenom renoverat förrådsrum, så fräscht att man gärna går hit och stannar en stund. Här finns gott om plats att hänga vinterkläder när våren kommer och ställa allt som man inte vill ha framme, men ändå nära till hands. En extra frysbox får plats utan problem. Och varför inte utnyttja rummet för pyssel, klädvård eller mindre snickaruppdrag?

Förråd

Hello förvaring! Ett helt igenom renoverat förrådsrum, så fräscht att man gärna går hit och stannar en stund. Här finns gott om plats att hänga vinterkläder när våren kommer och ställa allt som man inte vill ha framme, men ändå nära till hands. En extra frysbox får plats utan problem. Och varför inte utnyttja rummet för pyssel, klädvård eller mindre snickaruppdrag?

Tvättstuga

Tvättstugan är, liksom resten av huset, uppfräschad och genomgången från golv till tak. Både tvättmaskin och torktumlare är nästan nya och den generösa bänken blir en bra arbetsyta när det är dags att vika tvätt och sortera strumpor. Om man hellre vill hänga sin tvätt finns det gott om plats för det i det stora förrådet precis intill.

Tvättstuga

Tvättstugan är, liksom resten av huset, uppfräschad och genomgången från golv till tak. Både tvättmaskin och torktumlare är nästan nya och den generösa bänken blir en bra arbetsyta när det är dags att vika tvätt och sortera strumpor. Om man hellre vill hänga sin tvätt finns det gott om plats för det i det stora förrådet precis intill.

Badrum 2

Ett litet extra badrum är aldrig fel. Här är väggarna nymålade i en jordig ton som ger hela rummet en varm känsla. Närheten till tvättstugan och det stora förrådet gör detta till det perfekta tvätteriet efter träningen.

Badrum 2

Ett litet extra badrum är aldrig fel. Här är väggarna nymålade i en jordig ton som ger hela rummet en varm känsla. Närheten till tvättstugan och det stora förrådet gör detta till det perfekta tvätteriet efter träningen.

Hobbyrum - Uthyrning

Här finns färdiga planer och kalkyler för ett rum för uthyrning. Tanken har varit att sätta in ett litet pentry, dusch och toalett, för att hyra ut till exempelvis en student. Antingen väljer man att gå vidare med dessa planer, eller så kan man utan särskilt mycket ansträngning öppna upp mot källarplanets allrum.

Hobbyrum - Uthyrning

Här finns färdiga planer och kalkyler för ett rum för uthyrning. Tanken har varit att sätta in ett litet pentry, dusch och toalett, för att hyra ut till exempelvis en student. Antingen väljer man att gå vidare med dessa planer, eller så kan man utan särskilt mycket ansträngning öppna upp mot källarplanets allrum.
"På sommaren går vi ofta ut och sätter oss i morgonsolen med en kopp kaffe. Då är det knäpptyst och knappt någon trafik alls. Det är så härligt!"

Utemiljö framsida

Den nya stenläggningen på husets framsida ger ett stilrent och prydligt välkomnande. Inte ett ogräs så långt ögat når! På den lilla uteplatsen är det gött att sippa en kopp kaffe under morgontimmarna när solens första strålar letar sig över Bondberget. Vill man skapa en mer ombonad atmosfär är det enkelt fixat, till exempel med några stora växter i krukor.

Utemiljö framsida

Den nya stenläggningen på husets framsida ger ett stilrent och prydligt välkomnande. Inte ett ogräs så långt ögat når! På den lilla uteplatsen är det gött att sippa en kopp kaffe under morgontimmarna när solens första strålar letar sig över Bondberget. Vill man skapa en mer ombonad atmosfär är det enkelt fixat, till exempel med några stora växter i krukor.

Altan

När man vet att man har 54 kvadratmeter lent trägolv som väntar utanför dörren stiger man mer än gärna ut där, helst barfota. Strosar runt en liten stund, slår sig ner i solen, leker med barnen eller umgås med vänner. En sådan här stor uteplats blir som ett härligt extrarum under den varma årstiden.

Altan

När man vet att man har 54 kvadratmeter lent trägolv som väntar utanför dörren stiger man mer än gärna ut där, helst barfota. Strosar runt en liten stund, slår sig ner i solen, leker med barnen eller umgås med vänner. En sådan här stor uteplats blir som ett härligt extrarum under den varma årstiden.
"Jag gjorde trädäcket ordentligt stort. Det är perfekt för barnen att springa runt på, eller när man har gäster. Alla får plats."

Trädgård

Stommen i trädgården är förberedd. En fin gräsmatta och tujaplantor i rad, som blir till ett bra insynsskydd inom några få år. En sak är säker, här skiner solen alltid någonstans, oavsett tid på dagen.

Trädgård

Stommen i trädgården är förberedd. En fin gräsmatta och tujaplantor i rad, som blir till ett bra insynsskydd inom några få år. En sak är säker, här skiner solen alltid någonstans, oavsett tid på dagen.

Huset

Mysig villa för familjen i ett härligt lugnt läge längst upp på Ekhagen! Renoverad från topp till tå, så här är det bara att flytta rakt in!

Huset

Mysig villa för familjen i ett härligt lugnt läge längst upp på Ekhagen! Renoverad från topp till tå, så här är det bara att flytta rakt in!
"Många promenerar i området och hejar när de går förbi. Det är en härlig gemenskap."

Mäklaren informerar

  • -Här har vi en fantastiskt bra och praktisk familjevilla i ett perfekt läge och skick som passar de allra flesta familjer. Ekonomisk bostad med låg driftskostnad och genomgripande stora renoveringar utförda. En bostad att bara att flytta rakt in i! Nedan beskrivs en del av de större åtgärder som de nuvarande ägarna har utfört i huset.
  • - Dränering och isolering av källarytterväggarna gjordes 2013.
  • - Samma år byttes även taket på huset då papp, läkt och takpannor byttes tillsammans med avvattningssystem och övriga plåtarbeten.
  • - För att utsidan på huset ska bli komplett byttes även samtliga fönster och fönsterdörrar på entréplanet 2013. Då byggdes också entrépartiet om med ny ytterdörr samt liggande panel av lärkträ.
  • - Året innan, alltså 2012, renoverades entréplanet som fick en något justerad planlösningen då ett nytt kök byggdes in. Nya golv och renoverade väggar och tak. Samtidigt jordades även elen på detta plan.
  • - Badrummet på entréplanet fick vänta ett år, och totalrenoverades under 2013. Då revs allt det gamla bort även här omdisponerades till viss del. Idag ett superfräscht modernt effektivt badrum med nya ytskikt, golvvärme och ny inredning.
  • - 2014 tilläggsisolerades vinden med ca 50 cm lösull för att ytterligare energieffektivisera huset.
  • - Under 2012-2014 har också källarplanet genomgått stora renoveringsarbeten med bl.a. ny tvättstuga, stort fantastiskt förrådsrum samt övrig ytskiktsrenovering.
  • - I övrigt har under tiden 2012-2014 även gjorts stora ingrepp i trädgårdsmiljön där framsidan bl.a har fått fina stenläggningar och uteplats och baksidan en ordentligt stor altan. Runt större delen av trädgården har också planterats Tujahäckar.
  • - I husets källarplan finns ett stort utrymme som av tidigare ägare använts som hobby- och förvaringsytor. De nuvarande ägarna har i sin plan haft för avsikt att bygga ett studentrum med kökspentry och badrum i dessa ytor för att få en riktigt bra ekonomi i sitt boende! Egen ingång finns på husets gavel. Vill man går det så klart enkelt att öppna upp in till dessa ytor från allrummet (se planritning) och använda dem enligt egna mest behövda sätt!
  • - De nuvarande ägarna har även sett till att det finns bygglov för att uppföra en vidbyggd carport med förrådsdel på husets gavel.
  • - Soltiderna då? Jo, solen går upp när natt blir till dag och morgonljuset träffar hus och trädgård på entrésidan. Solen visar sig sedan under hela dagen i trädgården och når till baksidan från ungefär 11:30 och framåt. På kvällarna stannar solen ända fram tills den går ner och ger skön värme på altanen på husets baksida.

Situationsplan

Situationsplan

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Vårsolen 7
    Adress
    Violbacken 14
    Postadress
    55456 Jönköping
    Område
    Ekhagen
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    104 + 104 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    638 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    3 690 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1968
    Fasad
    Tegel samt viss träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas superenergi samt 3
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betonghålsten
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta / källare
    Uppvärmning
    Fjärrvärme samt luft-/luftvärmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2012-04-11)
    Prestanda
    111 kWh/m2/år
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    18 000 kr
    Hushållsel
    4 800 kr
    Vatten/avlopp
    4 000 kr
    Renhållning
    2 000 kr
    Försäkring
    3 000 kr
    Antal personer i hushållet
    4 st
    Summa
    31 800 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    1 935 000 kr
    Taxeringsår
    2013
    Värdeår
    1968
    Byggnadsvärde
    1 128 000 kr
    Markvärde
    807 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan
  • Besiktningsprotokoll, Violbacken 14 Energideklaration, Violbacken 14