Logotyp

Huskvarna

Faktorigatan 54

Alla bilder

Ingenjörens ljusa planhushåll

Här på Huskvarnas branta östersluttning går byggnadshistoria hand i hand med industrihistorien. Dessa tvåvåningshus i par, men också i långa rader, byggdes av Husqvarna AB för att de anställda i olika befattningar skulle ha någonstans att bo, vackert och luftigt men ändå nära fabriken. Dessa parhus var enligt uppgift ämnade för ingenjörerna med familjer.

Fristående parhus i två våningar med hel källare. Detta hus ligger med uteplats åt söder och stor tomt mot öster högt upp på en platå över fotbollsplanen på Zinkensdamm. Här går solen upp tidigt över Huskvarnas höjder och stannar länge mot kvällen dessutom. Garage finns i separat länga en bit från huset.

Huset är väl renoverat med fina gamla trägolv framtagna på övervåningen, och ett källarrum som kan vara både ett extra tv-rum, sovrum och gästrum - kanske allt på en gång. Badrum och kök är renoverade på senare år och vardagsrummets öppna spis har bestyckats med en kamininsats som ser till att elden inte bara behagar utan också värmer dig och huset.

Adress Faktorigatan 54
Område Huskvarna
Fast.beteckning Simmaren 11
Bostadstyp Parhus
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 4 rum och kök
Bo & biarea 81 + 40 kvm
Tomtarea 331 kvm
Byggår 1945
Slutpris 2 550 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Daniel Sörman Rudenstam Ansvarig mäklare 0735-151111 daniel@vastanhem.se Mer om Daniel
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Daniel Sörman Rudenstam

Hall

Lite klinkergolv är klokt och bra alla årets dagar. Och ser man på, ingenjörerna har fått lite extra takhöjd utöver 2,40-standarden. Inte mycket, men kanske en liten statusmarkering.

Hall

Lite klinkergolv är klokt och bra alla årets dagar. Och ser man på, ingenjörerna har fått lite extra takhöjd utöver 2,40-standarden. Inte mycket, men kanske en liten statusmarkering.

Vardagsrum

Gamla parketten i fint skick. Utsikt i ena änden av rummet, och insikt i eldens meditativa flammor i den andra. Däremellan mer fönster och en utgång till uteplatsen tre steg ner. Har du svårt att bestämma om du ska ha matsalsbordet på längden eller tvären - köp ett stort runt så sitter ni alla lika till bords.

Vardagsrum

Gamla parketten i fint skick. Utsikt i ena änden av rummet, och insikt i eldens meditativa flammor i den andra. Däremellan mer fönster och en utgång till uteplatsen tre steg ner. Har du svårt att bestämma om du ska ha matsalsbordet på längden eller tvären - köp ett stort runt så sitter ni alla lika till bords.
"Huskvarna har allt en barnfamilj behöver på nära håll, dagis, skola och affärer om du behöver komplettera med något smidigt och snabbt."

Kök

Praktiskt hörnkök med gott om förvaring och bra med plats för fyra att sitta till bords till vardags, både frukost, lunch och middag. Men till helgen vill du kanske flytta in i salongen. Allt nyrenoverat på senare tid och lär hålla många år ytterligare. Maskinparken välinvesterad och välskött.

Kök

Praktiskt hörnkök med gott om förvaring och bra med plats för fyra att sitta till bords till vardags, både frukost, lunch och middag. Men till helgen vill du kanske flytta in i salongen. Allt nyrenoverat på senare tid och lär hålla många år ytterligare. Maskinparken välinvesterad och välskött.

Uteplats

Här fortsätter de gamla kalkstensplattorna från framsidan. Vad du än gör så behåll dessa på något sätt. Kalkstenen är helt klart på väg tillbaka och är hett eftertraktad, för den ger ett så levande och oregelbundet intryck med sin skrovliga yta, och fossiler här och där från en annan urtid.

Uteplats

Här fortsätter de gamla kalkstensplattorna från framsidan. Vad du än gör så behåll dessa på något sätt. Kalkstenen är helt klart på väg tillbaka och är hett eftertraktad, för den ger ett så levande och oregelbundet intryck med sin skrovliga yta, och fossiler här och där från en annan urtid.
"Just i år har det blivit många frukostar ute på terrassen."

Hall övre plan

Trappa upp från hallen nere och en rymlig fin hall välkomnar här på övervåningen. Fyra dörrar att välja mellan. Två till sovrummen, en till badrummet och en lite mindre till garderoben.

Hall övre plan

Trappa upp från hallen nere och en rymlig fin hall välkomnar här på övervåningen. Fyra dörrar att välja mellan. Två till sovrummen, en till badrummet och en lite mindre till garderoben.

Sovrum 1

Här sov nog ingenjören gott, och vaknade med soluppgången över bergskammen. Samma fina plankgolv här som i hall och det andra sovrummet, och två garderober likaså. Men här finns nog plats även för annan förvaringsmöbel vilket säkert kan gå åt, eftersom vi i vår generation kanske shoppar mer än på ingenjörens tid. Utgång till balkong.

Sovrum 1

Här sov nog ingenjören gott, och vaknade med soluppgången över bergskammen. Samma fina plankgolv här som i hall och det andra sovrummet, och två garderober likaså. Men här finns nog plats även för annan förvaringsmöbel vilket säkert kan gå åt, eftersom vi i vår generation kanske shoppar mer än på ingenjörens tid. Utgång till balkong.

Balkong

Från sängkammaren har du också utgång till en mindre balkong. Ingen partybalkong, men stor nog för två och frukost. Dessutom bra vädringsbalkong för dina sängkläder.

Balkong

Från sängkammaren har du också utgång till en mindre balkong. Ingen partybalkong, men stor nog för två och frukost. Dessutom bra vädringsbalkong för dina sängkläder.

Sovrum 2

De två sovrummen, liksom hallen, har fått sina fina plankgolv framtagna och finslipade på senare år. Detta barnrum är stort nog för två att dela på, åtminstone under några tidiga år, då den egna aktionsradien inte är så utrymmeskrävande. Barnen kan dessutom få varsin garderob.

Sovrum 2

De två sovrummen, liksom hallen, har fått sina fina plankgolv framtagna och finslipade på senare år. Detta barnrum är stort nog för två att dela på, åtminstone under några tidiga år, då den egna aktionsradien inte är så utrymmeskrävande. Barnen kan dessutom få varsin garderob.
"Den gemensamma samfälligheten sköter en hel del praktiskt i området, och det görs också en del gemensamma upphandlingar när det gäller större renoveringar av husen som man kan haka på om man vill."

Badrum 1

Badkar såklart, något annat vore otänkbart för en högre tjänsteman på den anrika fabriken. Även om man inte badar varje dag. Handdukstork och vattenburen golvvärme.

Badrum 1

Badkar såklart, något annat vore otänkbart för en högre tjänsteman på den anrika fabriken. Även om man inte badar varje dag. Handdukstork och vattenburen golvvärme.

Källare - Allrum

Huset har hel källare, med ett snyggt inrett allrum som kan komma till användning i många sammanhang. Som skönt tonårshäng är det perfekt, till och med egen ingång via tvättstugan vägg i vägg.

Källare - Allrum

Huset har hel källare, med ett snyggt inrett allrum som kan komma till användning i många sammanhang. Som skönt tonårshäng är det perfekt, till och med egen ingång via tvättstugan vägg i vägg.

Tvättstuga - Groventré

Mycket fräscht renoverat och med full beredskap att tjänstgöra i renlighetens tjänst från första timmen du flyttar in. Snyggt ljust klinkergolv och en groventré om du kommer blöt och glad från en tur i svampskogen.

Tvättstuga - Groventré

Mycket fräscht renoverat och med full beredskap att tjänstgöra i renlighetens tjänst från första timmen du flyttar in. Snyggt ljust klinkergolv och en groventré om du kommer blöt och glad från en tur i svampskogen.

Badrum 2

Tidlöst med vitt på väggarna och mörka golv, som står sig över alla trender. Utrymmena i huset är många och såna här små godbitar får man aldrig få för många av. Och rätt placerad är den också, diskret innanför groventrédörren. Rakt in i duschen från löpturen som sagt!

Badrum 2

Tidlöst med vitt på väggarna och mörka golv, som står sig över alla trender. Utrymmena i huset är många och såna här små godbitar får man aldrig få för många av. Och rätt placerad är den också, diskret innanför groventrédörren. Rakt in i duschen från löpturen som sagt!

Matkällare

Under trappan ner hittar du även en rejäl matkällare med perfekt medeltemperatur för att hålla potatis och syltburkar lugna, och kanske några buteljer av Bacchi röda på bästa humör både ett och två år. Trädgården har rätt mycket att ta till vara, och med detta "skafferi" har du inga ursäkter att inte förädla bär och frukt.

Matkällare

Under trappan ner hittar du även en rejäl matkällare med perfekt medeltemperatur för att hålla potatis och syltburkar lugna, och kanske några buteljer av Bacchi röda på bästa humör både ett och två år. Trädgården har rätt mycket att ta till vara, och med detta "skafferi" har du inga ursäkter att inte förädla bär och frukt.

Förråd - Arbetsvrå

Intill allrummet ligger ett extra litet utrymme. Inte extra litet, utan ett extra utrymme fullt tillräckligt för att, som idag, rymma både allsköns prylar i hyllorna liksom ett litet arbetsbord!

Förråd - Arbetsvrå

Intill allrummet ligger ett extra litet utrymme. Inte extra litet, utan ett extra utrymme fullt tillräckligt för att, som idag, rymma både allsköns prylar i hyllorna liksom ett litet arbetsbord!
"Det är en riktig godisträdgård, med rabarber, äpplen, vinbär, jordgubbar och egen kryddrabatt."

Trädgård

Trädgården är stor nog, här finns det bra ytor för både lek och odling. Små barnabenen kommer kunna springa igång sig ordentligt här! Baksidan känns väldigt privat även om grannarna bor nära inpå men grönska i form av buskar, små träd och odlingar hjälper till. Ett bra förråd till små cyklar och trädgårdsredskap finns också.

Trädgård

Trädgården är stor nog, här finns det bra ytor för både lek och odling. Små barnabenen kommer kunna springa igång sig ordentligt här! Baksidan känns väldigt privat även om grannarna bor nära inpå men grönska i form av buskar, små träd och odlingar hjälper till. Ett bra förråd till små cyklar och trädgårdsredskap finns också.
"Tågstationen är dessutom på gångavstånd om du pendlar till jobbet i stan eller mot Nässjö, eller om man bara vill sticka till storstan över helgen!"

Huset

Fristående parhus i två våningar med hel källare. Detta hus ligger med uteplats åt söder och stor tomt mot öster högt upp på en platå över fotbollsplanen på Sinkensdamm. Garage finns i separat länga en bit från huset.

Huset

Fristående parhus i två våningar med hel källare. Detta hus ligger med uteplats åt söder och stor tomt mot öster högt upp på en platå över fotbollsplanen på Sinkensdamm. Garage finns i separat länga en bit från huset.

Omgivning

Du bor som på en upphöjd kulle mitt i Huskvarna, med fin utsikt över den gamla bruksorten. En mer barntillåtande miljö är svårt att tänka sig, för här har de yngre sina kompisar nära i grannhusens långa rader.

Omgivning

Du bor som på en upphöjd kulle mitt i Huskvarna, med fin utsikt över den gamla bruksorten. En mer barntillåtande miljö är svårt att tänka sig, för här har de yngre sina kompisar nära i grannhusens långa rader.
"Vinden ska vi inte tala om, den rymmer alldeles för mycket och vi kommer ha ett digert jobb att rensa och sortera."

Mäklaren informerar

  • Mycket charmigt parhus med fin orörd 40-talsarkitektur och en tydlig enkel och charmig planlösning. Fin, väl tilltagen, trädgård på husets gavel samt en skön uteplats med utgång från vardagsrummet!
  • Bostaden, i vilken de nuvarande ägarna har bott sedan 2009, är i fint skick och gick igenom några större renoveringar under den tidigare ägarens tid. De renoveringar som då utfördes var;
  • Badrum samt tvättstuga totalrenoverades 2006, då även med nytt vatten och avlopp.
  • Köket samt badrummet på övre plan totalrenoverades året efter - alltså 2007. Samtidigt byttes avloppsstam från badrum. Detta året fick också husets norrsida nya fönster.
  • De nuvarande ägarna har under sina år i huset ytterligare gjort förändringar och underhåll på bostaden. Nedan nämns några av åtgärderna;
  • 2011 installerades en insatskassett i öppna spisen i vardagsrummet. Samtidigt renoverades rökgången med ett nytt rör i murstocken. Arbetet utfördes av Eldstaden i Jönköping AB.
  • 2011 lades även golv på vinden samt monterades en ny vindslucka. Kanon för att underlätta förvaring där uppe!
  • 2012 byttes räcket på uteplatsen.
  • 2014 renoverades utsidan av fönstren med nytt kitt och färg.
  • 2015 byttes golvtrallen på balkongen och planket på uteplatsen, samt staket på och vid huset målades. Under hösten kommer även ett beställt och planerat byte till nya entrédörrar i entréplan samt i källaren att utföras. Dett görs av Hemmafönster.
  • Fastigheten ingår, liksom grannfastigheterna i en samfällighet för området. I samfälligheten ingår en del gemensamma ytor bestående av främst grönytor. Samfälligheten har även det mesta av bostädernas driftskostnader gemensam. I samfälligheten finns ett centralt värmesystem som drivs av fjärrvärme. Avgiften till samfälligheten är f.n. 11 869 kr/mån. I avgiften ingår då alltså värme, vatten/avlopp, avfallshantering, kabel-tv samt garage!
  • Till denna fastighet hör en egen plats i garage i gemensam garagelänga.

Situationsplan

Situationsplan

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Simmaren 11
    Adress
    Faktorigatan 54
    Postadress
    56143 Huskvarna
    Område
    Huskvarna
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    81 + 40 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    4 rum och kök, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    331 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    2 550 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plans parhus med källare
    Byggnadsår
    1945
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Vattenburet centralt system med gemensam anslutning till fjärrvärme.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    6 000 kr
    Samfällighetsavgift
    22 428 kr
    Försäkring
    3 500 kr
    Antal personer i hushållet
    4 st
    Summa
    31 928 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    I avgiften till samfälligheten ingår kostnad för värme, vatten/avlopp, sophantering, kabel-tv och garage.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    1 208 000 kr
    Taxeringsår
    2013
    Värdeår
    1945
    Byggnadsvärde
    729 000 kr
    Markvärde
    479 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Andel i samfällighet/GA: Tormenås GA:1
  • Besiktningsprotokoll, Faktorigatan 54 Film