Logotyp

Trånghalla - Tubbarp

Tubbarp 9

Alla bilder

Tuffast på Tubbarp

Det här huset har alla attribut för att kallas lyxvilla i "nyfunkis". Öppet i nock med dubbel takhöjd, glaspartier, varierade etage, solida materialval, stort trädäck och pool. Lägg till en rätt kaxig utsikt över Vättern och en bra bit av norra Småland så har du nästan bilden klar för dig.

Allt detta har du samlat på bara 90 kvadrat, men med massor av vågade vinklar och vrår, och en distinkt komposition mellan varma och kalla material, hårt och mjukt, svart och vitt. Fasaden är struken med järnvitriol som får den att gråna långsamt och kontrollerat tack vare sol och regn, år efter år.

Om du nu undrar var Tubbarp ligger så är det inte så konstigt, för det är ett litet diskret område som inte gjort så stort väsen av sig, förrän nu. Ta upp vänster mot Prinseryd precis innan du kommer fram till Trånghallabacken, så har du Tubbarp ut till vänster nästan på toppen av backen. Ett område med fritidshus där nybyggnationerna tagit fart sedan kommunen dragit fram vatten och avlopp, men med den begränsningen att man inte får bygga större hus än 70+20 kvadrat, för att området ska behålla sin särart.

Adress Tubbarp 9
Område Trånghalla - Tubbarp
Fast.beteckning Bankeryds-Målskog 11:5
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Boarea 90 kvm
Tomtarea 738 kvm
Byggår 2010
Slutpris 3 740 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Daniel Sörman Rudenstam Ansvarig mäklare 0735-151111 daniel@vastanhem.se Mer om Daniel
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Daniel Sörman Rudenstam

Huset

Så här spännande blir det när byggmästare och byggherre är en och samma person, och med massor av inspiration med sig hem från världens vackraste skidorter. Huset är byggt av nuvarande ägare själv tillsammans med hans far som är en erfaren snickare. Allt är byggt på plats och anpassat för huset.

Huset

Så här spännande blir det när byggmästare och byggherre är en och samma person, och med massor av inspiration med sig hem från världens vackraste skidorter. Huset är byggt av nuvarande ägare själv tillsammans med hans far som är en erfaren snickare. Allt är byggt på plats och anpassat för huset.

Utemiljö

Ja, som ägaren säger själv, han gillar inte att pyssla för mycket i trädgården, därför fick större delen av trädgården bli ett maffigt trädäck, med en i klippan nedsprängd pool. Berg i dagen finns det gott om, inte minst den dekorativa klippan som sticker upp precis utanför vardagsrummet.

Utemiljö

Ja, som ägaren säger själv, han gillar inte att pyssla för mycket i trädgården, därför fick större delen av trädgården bli ett maffigt trädäck, med en i klippan nedsprängd pool. Berg i dagen finns det gott om, inte minst den dekorativa klippan som sticker upp precis utanför vardagsrummet.

Hall

Här stiger du in på en skiffermönstrad klinker som faktiskt hänger med runt hela huset i alla rum, utom i det öppna loftet. Stor skjutdörrsgarderob som sköter viktig markservice. Klarglaset bredvid ytterdörren gör att det smiter in mycket ljus i huset från detta håll också. Redan här är det öppet upp till andra våningen som ett gap med överfull takhöjd. Till vänster toalett och dusch.

Hall

Här stiger du in på en skiffermönstrad klinker som faktiskt hänger med runt hela huset i alla rum, utom i det öppna loftet. Stor skjutdörrsgarderob som sköter viktig markservice. Klarglaset bredvid ytterdörren gör att det smiter in mycket ljus i huset från detta håll också. Redan här är det öppet upp till andra våningen som ett gap med överfull takhöjd. Till vänster toalett och dusch.

Vardagsrum

Kök och vardagsrum hänger ihop i en enda stor öppen volym med nästan dubbel takhöjd. Vita ruffa träväggar och trä i taket gör det ombonat. Vardagsrummet är nersänkt cirka två decimeter, men med samma mörka uppvärmda golv. Stor öppning mot trädäcket och poolen precis utanför fönstret. Väldigt diskret läge som är väl skyddat för insyn från alla håll.

Vardagsrum

Kök och vardagsrum hänger ihop i en enda stor öppen volym med nästan dubbel takhöjd. Vita ruffa träväggar och trä i taket gör det ombonat. Vardagsrummet är nersänkt cirka två decimeter, men med samma mörka uppvärmda golv. Stor öppning mot trädäcket och poolen precis utanför fönstret. Väldigt diskret läge som är väl skyddat för insyn från alla håll.
"Jag har fått mycket inspiration från skidorter jag tävlat på runt om i världen, ett av de finaste husen jag varit inne i var faktiskt i Åre."

Kök

Köket är dubbelvinklat i ett stort U, med fönster mot vägen, öppen bardisk och serveringsöppning mot matsalen. Svart laminat och detaljer i ek. Ett fullvuxet kök som inte kommer hindra dig att bjuda in så många gäster du vill, även om alla inte kan sova över natt. Här är det lätt för alla att rycka in och hjälpa värden och värdinnan att få maten på bordet. Du befinner dig i samma härliga volym som i vardagsrummet, och med samma golv.

Kök

Köket är dubbelvinklat i ett stort U, med fönster mot vägen, öppen bardisk och serveringsöppning mot matsalen. Svart laminat och detaljer i ek. Ett fullvuxet kök som inte kommer hindra dig att bjuda in så många gäster du vill, även om alla inte kan sova över natt. Här är det lätt för alla att rycka in och hjälpa värden och värdinnan att få maten på bordet. Du befinner dig i samma härliga volym som i vardagsrummet, och med samma golv.

Matsal

Byggreglerna för Tubbarp stipulerar en byggyta om 70 + 20 kvadrat. Dessa 20 har här blivit en magisk matsal med ljus från tre håll och en massa roliga små fönster på alla ledder, och ännu ett stort fönsterparti mot gården och trädäcket. Samma enhetliga golv även här. Lägg märke till den lilla öppningen i väggen mellan kök och matrum, och den infällda glashyllan. Här sitter man lätt 10-12 personer; ett stort runt eller helt kvadratiskt bord skulle funka bäst.

Matsal

Byggreglerna för Tubbarp stipulerar en byggyta om 70 + 20 kvadrat. Dessa 20 har här blivit en magisk matsal med ljus från tre håll och en massa roliga små fönster på alla ledder, och ännu ett stort fönsterparti mot gården och trädäcket. Samma enhetliga golv även här. Lägg märke till den lilla öppningen i väggen mellan kök och matrum, och den infällda glashyllan. Här sitter man lätt 10-12 personer; ett stort runt eller helt kvadratiskt bord skulle funka bäst.
"Att få göra något med sina egna händer, och tillsammans med min pappa som är snickare, har varit väldigt kul."

Badrum

Även detta rum spelar i en division för sig med mycket eleganta ytskikt. Den ruffa brädväggen har fått hänga med in hit också - allt hänger ihop här och alla material går igen i huset.

Badrum

Även detta rum spelar i en division för sig med mycket eleganta ytskikt. Den ruffa brädväggen har fått hänga med in hit också - allt hänger ihop här och alla material går igen i huset.

Sovrum

Inte störst men bäst. Ett egensinnigt och charmigt rum med delvis träpanel även här. Den svängda spiraltrappan utanför gästspelar in i väggen och skapar en liten rundad vrå i ena hörnet. Ett perfekt rum för gäster, barn eller svärföräldrar. En våningssäng som i fjällstugan är inte otänkbart.

Sovrum

Inte störst men bäst. Ett egensinnigt och charmigt rum med delvis träpanel även här. Den svängda spiraltrappan utanför gästspelar in i väggen och skapar en liten rundad vrå i ena hörnet. Ett perfekt rum för gäster, barn eller svärföräldrar. En våningssäng som i fjällstugan är inte otänkbart.
"Jag är inte mycket för att klippa gräs och gräva, så jag satsade på ett stort trädäck istället och pool."

Loft - Sovdel

Det öppna loftet bjuder på två funktioner - en arbetshörna och en sängkammare, förutom massor av härligt snedtak, en bro i glas och fin utsikt via fönster och en fransk balkong. Här uppe känns det mer som i Hollywood än på landet, med poolen utanför, snyggt upplyst på kvällen. Till det praktiska hör också en rejäl skjutdörrsgarderob.

Loft - Sovdel

Det öppna loftet bjuder på två funktioner - en arbetshörna och en sängkammare, förutom massor av härligt snedtak, en bro i glas och fin utsikt via fönster och en fransk balkong. Här uppe känns det mer som i Hollywood än på landet, med poolen utanför, snyggt upplyst på kvällen. Till det praktiska hör också en rejäl skjutdörrsgarderob.
"Att jag ville ha ett öppet loft och en glasbro var jag rätt övertygad om från början."

Loft - Arbetsrum

Den bakre delen ovanför spiraltrappan är också öppen med egentillverkat rufft smidiesräcke, är tänkt som arbetsrum. Men fungerar lika bra som myshörna med din absoluta favoritbok i knät. Det skulle också vara möjligt att dela av ytan till ytterligare ett litet sovrum, men det vore lite synd på helheten.

Loft - Arbetsrum

Den bakre delen ovanför spiraltrappan är också öppen med egentillverkat rufft smidiesräcke, är tänkt som arbetsrum. Men fungerar lika bra som myshörna med din absoluta favoritbok i knät. Det skulle också vara möjligt att dela av ytan till ytterligare ett litet sovrum, men det vore lite synd på helheten.

Tvättstuga

Tvättstugan ligger vägg i vägg med badrummet och har också en egen ingång utifrån, om du kommer in med smutsiga skor från skogen eller löpturen. Tvättmaskin och torktumlare i nyskick. Lång bänkskiva med ho och ganska gott om förvaring i hela fyra dubbelöverskåp, plus underskåp. En ovanligt välrustad tvättstuga även om det hade varit i ett tre gånger så stort hus. Bra.

Tvättstuga

Tvättstugan ligger vägg i vägg med badrummet och har också en egen ingång utifrån, om du kommer in med smutsiga skor från skogen eller löpturen. Tvättmaskin och torktumlare i nyskick. Lång bänkskiva med ho och ganska gott om förvaring i hela fyra dubbelöverskåp, plus underskåp. En ovanligt välrustad tvättstuga även om det hade varit i ett tre gånger så stort hus. Bra.
"Jag ville ha en fasad som kändes så naturlig som möjlig, och helt underhållsfri."

Förråd

Förvaring kan man inte få för mycket av; här har du några värdefulla kvadratmetrar till för julpynt, snowboards, spadar och krattor, och kanske golfklubbor om man gillar den typen av jordbruk.

Förråd

Förvaring kan man inte få för mycket av; här har du några värdefulla kvadratmetrar till för julpynt, snowboards, spadar och krattor, och kanske golfklubbor om man gillar den typen av jordbruk.

Omgivning

Vitsippan uti backarna står, och här står en hel del annat också. Bland annat en del ekar och andra ädelträd. Tubbarp ligger på en platå högt ovanför Kortebovägen, med aktivt skogs- och jordbrukbruk direkt in på knuten. Så bli inte förvånad om hästar och kor dyker upp lite varstans. Vilda djur kan du absolut räkna med som besökare i trädgården.

Omgivning

Vitsippan uti backarna står, och här står en hel del annat också. Bland annat en del ekar och andra ädelträd. Tubbarp ligger på en platå högt ovanför Kortebovägen, med aktivt skogs- och jordbrukbruk direkt in på knuten. Så bli inte förvånad om hästar och kor dyker upp lite varstans. Vilda djur kan du absolut räkna med som besökare i trädgården.

Mäklaren informerar

  • Här har vi ett unikt och helt fantastiskt boende med alla kvalitéer man kan önska! Här njuter man på alla sätt året runt, men självklart framför allt under solsäsongen med pool och en undebar utemiljö!
  • Huset byggdes 2010 och följdes av pool och utemiljö 2012.
  • Golvvärme i hela huset ger härlig boendekomfort och varmt och skönt under fötterna! Dessutom slipper du skrymmande radiatorer!
  • Fiber finns indraget i huset!
  • På denna högt belägna tomt har man fantastisk tillgång till sol! Solen börjar sin dag här samtidigt som den når över horisonten på andra sidan Vättern tidigt tidigt i gryningen. Här har du sedan sol, främst i poolområdet, under hela dagen! Riktigt riktigt härligt!

Situationsplan

Situationsplan

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Bankeryds-Målskog 11:5
    Adress
    Tubbarp 9
    Postadress
    55594 Jönköping
    Område
    Trånghalla - Tubbarp
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    90 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 2–3 sovrum
    Tomtarea
    738 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    3 740 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1-plansvilla med loft
    Byggnadsår
    2010
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Aluzink
    Tak
    Bandtäckt plåt + aluzink
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Vattenburet system med bergvärmeanläggning samt återvinning av värme i vent.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning

    Energideklaration

  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    10 783 kr
    Vatten/avlopp
    1 035 kr
    Försäkring
    3 500 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    15 318 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Kostnaden för el avser både hushållsel, samt el till värmepump för uppvärmning.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    1 639 000 kr
    Taxeringsår
    2013
    Värdeår
    2010
    Byggnadsvärde
    1 127 000 kr
    Markvärde
    512 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    100

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan. (2013-03-01)
  • Besiktningsprotokoll, Tubbarp 9 Film