Vättergatan 34, sex rum och kök

Höjdläge mot dalen

Som en sockertopp på höjden ligger ett alldeles perfekt "lagomstort" hus och solar sig från morgon till kväll. Med en välskött fasad och okonstlad trädgård bjuder hemmet på massor av tid att umgås och leva livet precis som ni behagar. Inga egentliga måsten väntar, här kan du starta lagom stora fixarprojekt när andan faller på. Både kök och badrum är nyfräscha, och parkettgolv och öppna spisar bevarade i originalutförande. Stora fönster bjuder på utsikt över dalen och Vättern i norr, och baksidans uterum står värd för njutiga stunder från vår till höst. Finns det barn i familjen kan de hoppa på ett ben till förskola och skola, det är inte längre än så. Mitt i byn kan man säga, med mataffärer, vårdcentral, frisör och pizzeria på armlängds avstånd. Ta bussen eller tåget in till stan när det behövs, du är där på en kvart. Välkommen en bit upp i backen i Bankeryd.

Snabbfakta
Adress Vättergatan 34
Område Bankeryd
Bostadstyp 1½-plansvilla med källare
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biyta 148 + 68 kvm
Tomtareal 1300 kvm
Byggår 1958
Pris 3.600.000 kr eller högstbjudande
Visning

Visning hålls om

8 dagar


Visning 26 januari kl. 11:30 - 13:00
Öppen visning. Välkomna!


Samt 27 januari kl. 16:30 - 17:30
Öppen visning. Välkomna!


Intresseanmälan
Mäklare

Simon Staflund

Reg. Fastighetsmäklare
036-333 60 86
simon@vastanhem.se
Läs mer

Film

Huset

"Det här är verkligen ett hus man vill bo länge i."

Trädgården

"Vi har försökt göra trädgården så lättskött som möjligt. Tycker att vi lyckats bra."

Uterum & Altan

"På sommaren när kvällssolen dröjer sig kvar i uterummet, det är helt ljuvligt."

Entré

Kök

"Utsikten gör att det alltid känns okej att stå och diska."

Vardagsrum

"Vi har sparat originalpanelen, den är ju lite cool ändå."

Sovrum 1

"Det är mysigt att vakna, sätta sig upp i sängen och kika hur Vättern mår idag."

Sovrum 2

Badrum på entréplan

"Vi är väldigt nöjda med badrummet. Här trivs man ju."

Allrum på övre plan

"När man vill dra sig undan en stund är det perfekt att krypa upp i soffan här."

Sovrum 3

Groventré i källarplan

"Vi går alltid in här. Det är nära bilen och gör inget om det blir lite stökigt."

Allrum - Sovrum 4

"Här har varit både tonårsrum och barnbarnens lekrum."

Gillestuga

"Det är trevligt att ha två kaminer i huset. Ibland vill man sitta här, ibland där uppe."

Övriga utrymmen i källaren

Carport

"Läget här är helt perfekt för ett smidigt familjeliv."

Omgivning

Planritning

Situationsplan

Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i huset sedan 1990 och har löpande utfört renoveringar på fastigheten. Nedan följer lite information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
Köket som kommer från HTH totalrenoverades 2012-2013 utav Eskilsson & Bratt Byggservice AB. I köket finns följande maskinell utrustning: induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Samtliga vitvaror är av märket Siemens och installerades i samband med kökets färdigställande.
Badrummet på entréplan renoverades 2012-2013. Arbetet utfördes av Eskilsson & Bratt Byggservice AB.
2012-2013 har även tak och väggar i entréplanet målats om nya golv har lagt i entrén, köket samt sovrum 1 och 2.
Tvättmaskinen i tvättstugan är av märket Cylinda och installerades 2010.
Bergvärmen med tillhörande värmepump installerades 1997. Arbetet utfördes av AB Kyl & Värmepumpar.
Taket är omlagt 1994 utav Bygg Duo AB.
Fönster har bytts på övre plan och altan under 2000 utav Eskilsson bygg. Sedan har fönster på entréplan och källarplan bytts 2011. Detta arbete är utfört av Nilsson Glasmästeri AB.
Under 2019 har tak och trägolv lagts på uteplatsen, mur har anlagts på baksidan och nytt tak har lagts på carport och entré. Samma år nuvarande ägare målat om grund, trappa och uteplatsens yttre väggar.
Vattenburen golvvärme finns i entréhallen samt i badrummet på entréplan. Huset är utrustat med jordfelsbrytare.
Braskaminen i vardagsrummet, som installerades under 2014, bidrar med såväl värme som en hög mysfaktor. Det finns även en kamin i gillestugan i källarplan. Brandskyddskontroll finns tillsammans med övriga dokument.
Fastigheten är ansluten till Wetternets öppna fibernät för en framtidssäkrad uppkoppling. Läs gärna mer på www.wetternet.se
Visa mer
BOSTAD
Adress
Vättergatan 34
Område
Bankeryd
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rum och kök
Bo & biarea
148 + 68 kvm (faktisk uppmätn norm SS 21054)
Tomt
Areal: 1300 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Energideklaration
Energiklass E , 129 kWh/m2 och år
Pris
3.600.000 kr eller högstbjudande
Tillträde
Enligt överenskommelse
BYGGNAD
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och puts
Fönster: 2-glas isolerrutor
Tak: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Byggnadsår
1958
Uppvärmning
Bergvärme och braskamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Driftskostnad
22.889 kr/år
Specifikation Drift
El: 13.689 kr/år
Vatten: 1.290 kr/år
Renhållning: 2.710 kr/år
Sotning: 200 kr/år
Försäkring: 5.000 kr/år
Beräknat antal pers: 2
Nuvarande ägares åtgång av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel har under den senaste 12-månadersperionden uppgått till cirka 16 300 kWh.
Fastighetsbeteckning
Bankeryds-Nyarp 1:91
Servitut/Rättigheter
Avtalsservitut Optokanalisation Förmån: Officialservitut Väg, 06-BAD-502.1 Last: Avtalsservitut: Optokanalisation,Fiberkabel, D201700690993:1.1
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
2.310.000 kr (2018)
Kommunal fastighetsavgift
8.349 kr
Summa pantbrev
555.000 kr
DOKUMENT
KARTA