Barnvagn, rollator, skateboard eller fincykeln… perfekt med så mycket klinker innanför dörren oavsett vilket fordon du tar dig fram med. Klädkammare och toalett innanför dörren, så du slipper ta av dig skorna om du glömt något när du är på språng ut. Inga fönster i hallen men spikrak solgata rätt ut mot balkongen genom hela lägenheten. Det börjar bra.

Här står du mitt i skärningspunkten, mitt i ljusflödet som korsar lägenheten. Från vardagsrummets alla fönster mot allén, och från burspråket och balkongen i söder. Ytterväggarna har betydligt mer glasyta än täckta väggar. Mot söder är dessutom insynen minimal. Det fina med vardagsrummet är inte bara ytan, utan att glaspartiet är som ett stort burspråk som hänger en bit utanför vägglivet och har fönster i tre riktningar, även upp och ner utmed gatan. Har du små barn kan du räkna med att de står och spanar efter att mamma ska komma hem från jobbet.

Helglasad och fullt exponerad mot söder, så räkna med många soltimmar och utedagar. De övre glaspartierna är helt öppningsbara; vik ihop och skjut åt sidan när solen blir för energieffektiv. Ställ på glänt när du vet att det blir soligt hela dagen, och du inte är hemma förrän till middag. Dina gröna fingrar kan fortplanta fröer och sticklingar i stor mängd, om du vill. En riktig "kryddkuvös" om du så önskar.

Känns väldigt fräscht, och vi frågar när renoveringen gjordes? Men det mesta är faktiskt original. Luckorna är däremot helt nylackerade för bara något halvår sedan. Diskret i grått precis som många av lägenhetens väggar. Ekbänkar i massivträ och 10x10 kakel är en klassisk kombo som du kan livnära dig på i många år. Kyl och frys står som en lagom kuliss och gör att det inte blir vrålöppet in till vardagsrummet. Det behöver alltså inte vara pedantdiskat när du sätter dig i soffan.

Fyra, sex eller åtta, ja så många kan ni sitta till bords utan problem. Även matplatsen är som ett burspråk som hänger dryga halvmetern utanför vägglivet med fönster även mot morgonsolen. Stort internt fönster mot balkongen dessutom, och sätter du dig på rätt sida bordet närmast fönstret, så ser du nog den där strimman av Munksjön som vi skrev om tidigare.

Rejält stort sovrum, med en rejält stor förvaringslösning dessutom. Även här fina kalkstenbänkar i fönstren, precis som i resten av huset. Enligt ursprungsritningarna skulle det dubbla fönstret kunna öppna för en delning av rummet i ett stort och ett litet, om du inte behöver en så stor sängkammare. Då blir lägenheten helt plötsligt en fyra istället, med ännu fler möjligheter.

Även i det mest välordnade hemmet växer tvätthögarna. Och att ha dusch och tvättmaskin i samma utrymme är en logistisk fördel som borde anammas även i fler boendetyper. Tre överskåp och ett under räcker dock långt för all hår- och hudvårdskemi du kan behöva, plus tvättmedel så klart. En torkställning på balkongen är en bra idé om du vill dra nytta av solenergin.

Detta är lägenhetens lite mindre sovrum som du disponerar lite som du vill, efter familjekonstruktion. Lägg märke till långväggens vinkling som gör att rummet växer i bredd mot fönstret. Precis lagom för att bryta upp det invant fyrkantiga, och inget som ställer till det när det gäller möbleringen. Gästrum, tonårsrum eller hemmakontor, allt går bra. Om inte livet är en räkmacka varje dag, så kan den i alla fall vara en tårtbit…

Brf Bokbindaren äger fastigheten Eldoradot 24 i Jönköping som bebyggdes 2004 med tre bostadshus belägna mitt på Kålgården. I föreningen finns det 67 lägenheter. Dessa är fördelade på 5 st tvåor, 12 st treor, 40 st fyror samt 10 st femmor och den totala bostadsytan uppgår till ca 6803 kvm. Utöver detta finns ytor för carportar, p-platser, mc-förråd, lägenhetsförråd och övriga gemensamma anläggningar. Fastighetens adresser är Kålgårdsgatan 6 och 8 A-D samt Västra Holmgatan 17-37.

Föreningens ekonomi är god med en belåningsnivå om 6909 kr/kvm vid årskiftet 2017-2018. Föreningens månadsavgifter har lämnats oförändrade de senaste tre åren och för närvarande finns inga planerade avgiftsändringar.

Innergårdsmiljön är trevlig, lugn och barnvänlig. Här finns upplysta gångvägar, fina grönytor med flera sittplatser och grönskande planteringar som skapar en trevlig atmosfär. All skötsel av grönytor och trapphus handhas av HSB och som medlem har man därför inget ansvar i detta. Den ekonomiska förvaltningen av föreningen sköts även den av HSB.

Vill man bo lugnt men på bekvämt avstånd från stadslivet är det svårt att hitta ett bättre läge. Eget bageri och café finns en bit bort - och inget slår färska frallor en lördagsmorgon!

Med tre sjöar, stora grönytor och både city och A6 på gångavstånd är det omöjligt att bli uttråkad. Solsken eller ösregn spelar alltså ingen roll, för här finns alltid något att göra. Museébesök, shoppingrunda eller långa promenader, ja varför inte paddla lite kajak på Munksjön när du ändå är igång? För latare dagar finns biblioteket några minuter bort, bara att låna med sig en bok och slå sig ner på något av de många fik som kantar stan. Som sagt, bättre läge än så här kan du nog inte hamna i.