Västra Hällstorpsvägen 15, sju rum och kök

Vid damm och dunge

Ett spännande hus byggt i vinkel, som slösar med rum och utrymmen. Lite högre i tak, många sovrum och ett härligt läge vid damm och dunge. Lägg till en hel källare under hela härligheten så fattar du att det finns potential för en stor familj med många sammansättningar. Huset är i mycket gott skick men i äldre standard, och det finns fin potential att göra fina förändringar och moderniseringar efter dina behov och önskningar. Fritt fram att släppa loss drömmarna redan nu.

Här bor du ett par kvarter upp från Hovslätts centrum, med fin utsikt upp på andra sidan dalen, egen hörntomt med integritet. Smidigt att gå till buss och skolor, och smidigt att ta sig ut i skog och mark dessutom. Mitt emot huset ligger en glest stammad friluftspark med egen damm, där skridskoisen kan lägga sig vilken dag som helst så här års. Längre upp i backen hägrar pulk- och kälkbacke när snön ligger på lager.

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Madelen Zackrisson, ansvarig mäklare.

Snabbfakta
Adress Västra Hällstorpsvägen 15
Område Hovslätt
Bostadstyp 1-plansvilla med källare
Antal rum 7 rum och kök
Bo & biyta 157 + 135 kvm
Tomtareal 1069 kvm
Byggår 1960
Pris 4.200.000 kr eller högstbjudande
Budgivning

Högsta bud

4.660.000 kr

Budgivare 3


Vill du lägga ett bud är du välkommen att kontakta ansvarig mäklare.

Mäklare

Madelen Zackrisson

Reg. Fastighetsmäklare
036-333 60 83
madelen@vastanhem.se
Läs mer

Huset

"Numera är huset värmt med jordvärmepump, och jag vet att det grävdes ner rätt många extra meter för att säkra kapaciteten."

Entré

Kök

Vardagsrum

"Huset är byggt 1960, men redan 1966 byggde våra föräldrar till huset, och gjorde stora förändringar"

Matsal

Bibliotek

Badrum

Sovrum 1

"För oss är nog detta huset mest förknippat med sång och musik, vi hade till och med en flygel i vardagsrummet när vi växte upp."

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Gästtoalett

Nedre plan

"Källaren är helt fantastiskt stor och det finns så många bra utrymme. Som liten gillade man alla utrymmen och vi använde alla"

Gillestuga

Toalett

Tvättstuga

"Här hade vi alltid nära till skolan och Hovet som vi kallade idrottsplantsen. I parken mittöver gatan åkte vi skridskor på den lilla dammen, vilket går bra än i dag, bara det blir kallt."

Badrum och bastu

Garage

Omgivning

Säljarens egna bilder

Planritning

Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i huset sedan det byggdes 1960. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som gjorts under årens lopp och annan information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt köp.
I köket finns spis & ugn (2012), spisfläkt (2012), diskmaskin (2005) samt kyl & frys (2008). Kökets stommar är från 1975 men köket har under åren delvis renoverats. Det stora badrummet i entréplan renoverades 1995.
2009 installerades en ny panna från Thermia och samma år byttes även varmvattenberedaren. Taket renoverades 2013 och utfört av hantverkare. Huvudavloppet är nytt sedan 2000. I tvättstugan finns en tvättmaskin av märket Cylinda som är inköpt 2014.
I "sovrum 3" finns en större garderob och tanken från början var att ha ett toalett där, därav finns idag framdraget vatten och avlopp.
Vad ingår i köpet? För att underlätta gräsklippningen så lämnar säljaren kvar sin Automower till nästa ägare. Om så önskas lämnar nuvarande ägare även gärna kvar snickarbänken, garderoberna i källaren, stege och andra diverse trädgårdsredskap.
Visa mer
BOSTAD
Adress
Västra Hällstorpsvägen 15
Område
Hovslätt
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
7 rum och kök
Bo & biarea
157 + 135 kvm (faktisk uppmätning enl SS21054)
Tomt
Areal: 1069 kvm
Energideklaration
Energiklass D , 108 kWh/m2 och år
Pris
4.200.000 kr eller högstbjudande
Tillträde
Enligt överenskommelse
BYGGNAD
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare med betongplatta
Stomme: Betong/trä
Fasad: Kalksandsten och liggande träpanel
Fönster: 2-glas
Tak: Takpapp
Utv.plåtarbete: Lackerad plåt
Ventilation: Självdrag
Byggnadsår
1960
Uppvärmning
Jordvärme samt kakelugn
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Driftskostnad
33.786 kr/år
Specifikation Drift
Uppvärmning: 21.282 kr/år
Vatten: 4.258 kr/år
Renhållning: 2.590 kr/år
Sotning: 659 kr/år
Försäkring: 4.997 kr/år
Beräknat antal pers: 1
Säljarens åtgång av energi för uppvärmning och hushållsel har uppgått till cirka 15.600 kWh.
Fastighetsbeteckning
Norrahammars-Hökhult 2:167
Servitut/Rättigheter
Förmån: Officialservitut Väg, 06-NHJ-738.1
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
2.646.000 kr (2018)
Kommunal fastighetsavgift
8.349 kr
Summa pantbrev
1.387.000 kr
DOKUMENT
KARTA