Valhallavägen 19, sju rum och kök

Svängrum och andrum

Rejält var ordet. Ja, det sammanfattar rätt väl alla aspekter av detta hus. Rejält byggt först och främst med underhållsfritt fasadtegel och rejält i både bo- och biytor så att en stor familj har platsgaranti även med 3-4 barn. Eller för er med utflugna barn som värdesätter stora sociala ytor och rejäl gästkapacitet. Trädgården också rejäl, platt och med fint bollsinne för stora och små på baksidan. Sen har vi uppdateringarna och renoveringarna som inte är några snålvarianter. Rejält trädäck, stort inglasat uterum och ett vidöppet kök mot utsikten.

Men det kanske smartaste och snyggaste hittar du i källaren; vardagslogistik i den högre skolan. Tvättstuga, badrum och bastu är helt integrerade i anslutning till en walk-in-closet som bjussar på kubikfrossa. Hela familjens klädhantering samlad på ett ställe, helt lysande löst. Att bo på Valhallvägen är lysande även för den övriga logistiken. Skolor och förskolor i alla riktningar, cykelvägar både hit och dit, och sen busslinje nr 2 som matar på uppför backen.

Snabbfakta
Adress Valhallavägen 19
Område Bymarken
Bostadstyp Suterrängvilla i två plan
Antal rum 7 rum och kök
Bo & biyta 192 + 73 kvm
Tomtareal 949 kvm
Byggår 1973
Pris 6.200.000 kr eller högstbjudande
Visning

Visning hålls

i dag


Visning 14 oktober kl. 16:30 - 17:30
Öppen visning. Välkomna!


Intresseanmälan
Mäklare

Johan Marklund

Reg. Fastighetsmäklare
036-333 60 82
johan@vastanhem.se
Läs mer

Film

Huset

Hall

Kök

"Här kan du stå på balkongen och nästan se hela vägen bort till skolan när barnen är på väg hem."

Matsal

Vardagsrum

Allrum - Vinterträdgård

"Vi äter gärna frukost på den lilla balkongen på framsidan, vi har en grill där också, där vi lagar mat året om."

Sovrum 1

Sovrum 2

Duschrum

"Uteköket har både varm- och kallvatten indraget och vi använder det väldigt mycket på sommaren. Säsongen är lång."

Sovrum 3

Gäst-WC

Allrum i nedre plan

"Nära bra skolor, nära affären, bra bussförbindelser och grönområden nära; det här huset uppfyllde alla krav vi ställde för 12 år sedan."

Sovrum 4

Tvättstuga och klädvård

"Vi är mycket stolta över den helhetslösning vi skapat i källaren med dusch, bad, tvättstuga och all klädförvaring. Allt samlat på ett ställe."

Relaxavdelning

Walk-in-closet

Vinkällare

"Vinkällaren är byggd efter ett etablerat koncept med väl isolerade väggar för en konstant temperatur året runt."

Altan i söder och väster

Inglasat uterum

Trädgård

"När vi flyttade in tog vi ner massor av träd på baksidan för att släppa in kvällssolen. Vill man minska insynen får man släppa upp träden igen."

Garage

Tomten

Omgivning

Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2007. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och underhåll som gjorts sedan dess, och annan bra info som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt köp.
Byte av PAX-fläkt i spa-avdelning (Bymarkens El AB, 2019)
Målat fönster samt fönsterluckor utvändigt (ej de nyligen bytta fönstren, eget arbete 2019)
Målat väggar och lister ovanvåning, vardagsrum, två sovrum och trappa ner till allrum (eget arbete, 2019)
Målat väggar, tak och lister i vinterträdgård/allrum (eget arbete, 2019)
Målat smidesräcke vid balkong och entré (eget arbete, 2019)
Bytt cirkulationspump på bergvärmepumpen (Perssons Rör & Värme AB, 2019)
Målat plank/väggar runt altan och utekök (eget arbete, 2019)
Målat fasad runt garageport (eget arbete, 2019)
Ny golvmatta i huvudentré (eget arbete, 2019)
Målat väggar i hall vid huvudentré (eget arbete, 2019)
Målat väggar och tak i nedervåning vid allrum och sovrum (eget arbete, 2019)
Målat takpanel på hela ovanvåning (eget arbete, 2018)
Byte av eluttag i nedervåningens allrum och sovrum (Bymarkens El AB, 2018)
Läggning av frostsäker klinker vid trappa till huvudentré (Miljöhallen Golv AB, 2018)
Större ombyggnation i kök. Nya skåp, luckor och bänkskiva i granit. Borttagning av vägg mot vardagsrum (NTFB Byggtjänst AB / Bymarkens El AB, 2018)
Inbyggnation av spisfläkt från Fjäråskupan i kök med fläktmotor på vinden (NTFB Byggtjänst AB / Bymarkens El AB, 2018)
Byte av ytterdörr med sidofönster (NTFB Byggtjänst AB, 2018)
Byte av sju stycken fönster med tillhörande fönsterbleck (NTFB Byggtjänst AB, 2018)
Installation av gjutjärnskamin vid eldstad i allrum nedre plan (Eldstaden -AB, 2017)
Förbättring/ommurning av skorsten (Eldstaden AB, 2017)
Läggning av matta i inglasat uterum (eget arbete, 2016)
Målat tak och väggar i inglasat uterum (eget arbete, 2016)
Byggnation av utekök med varm/kallvatten (Byggidé AB / Pers Värme & Kyla AB, 2015)
Installation av jacuzzi utomhus (Folkpool AB, 2015)
Installation av Yale Doorman-lås i ytterdörr vid huvudentré (Passera AB, 2015)
Byggnation av staket på baksidan av huset (eget arbete, 2014)
Byggnation av ny altan om cirka 70 m2 i nivå med vinterträdgård/allrum (Byggidé AB, 2014-15)
Verisure-larm uppdaterat med inomhuskameror (Verisure AB, 2014)
Inkoppling av fiberoptiskt bredband (Jönköping Energi AB / Wetternet, 2015)
Balkong vid vinterträdgård/allrum delvis inglasad (Dina fönster AB, 2013)
Byte av garageport (Crawford Center AB, 2012)
Walk-in-closet ombyggnation med nytt Elfa-system för avhängning och trådbackar (NP Plattsättning AB / Bymarkens El AB, 2010/2011)
Större ombyggnation av tvättstuga/klädvårdsavdelning (NP Plattsättning AB / Ronnys VVS AB / EMT El & Maskinteknik AB / RP Bygg AB, 2010/2011)
Byggnation av vinkällare som håller samma temperatur året om (NP Plattsättning AB / EMT El & Maskinteknik AB / RP Bygg AB, 2010/2011)
Större ombyggnation av relaxavdelning med bastu, dusch och bad (NP Plattsättning AB / Ronnys VVS AB / RP Bygg AB / EMT El & Maskinteknik AB, 2010/2011)
Visa mer

Planritning

BOSTAD
Adress
Valhallavägen 19
Område
Bymarken
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
7 rum och kök
Bo & biarea
192 + 73 kvm (faktisk uppmätn norm SS 21054)
Tomt
Areal: 949 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Energideklaration
Energiklass D , 71 kWh/m2 och år
Pris
6.200.000 kr eller högstbjudande
Tillträde
Enligt överenskommelse
BYGGNAD
Byggnadstyp
Suterrängvilla i två plan
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas & 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor (2006)
Utv.plåtarbete: Lackerad plåt
Ventilation: Självdrag
Byggnadsår
1973
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Driftskostnad
38.494 kr/år
Specifikation Drift
Uppvärmning: 21.120 kr/år
El: 10.560 kr/år
Vatten: 4.500 kr/år
Renhållning: 2.314 kr/år
Beräknat antal pers: 4
Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av el (uppvärmning och hushållsel:) 28.660 kWh/år. Då värms också utomhusjacuzzin året om och denna drar cirka 4.000 kWh/år.
Fastighetsbeteckning
Räven 5
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
3.824.000 kr (2018)
Kommunal fastighetsavgift
8.049 kr
Summa pantbrev
4.340.000 kr
DOKUMENT
KARTA