Ulvhallavägen 22, sex rum och kök

Klarsynt klokt

Här finns inga om eller men. Bara att flytta rätt in utan krångel. Och låta barnen springa rätt ut på lekplatsen och basketplanen. Bättre familjevilla får du leta efter. Alla ytor, alla rum uppdaterade på senare tid. Redan en tidigare ägare gjorde ett genidrag när det fristående garaget byggdes ihop med huset och vips skapades en praktisk groventré, en stor tvättstuga och ett mycket charmigt sovloft för de vuxna eller för en frihetstörstande tonåring.

Alltså fyra sovrum, två toaletter och dusch. Köket känns som nytt och har en ljus ö att både skriva tyska glosor på och skiva spanska aprikoser. Köket som i ett stort burspråk mot morgonrodnaden och Vättern som snart visar sig mer, bara träden på allmänningen släpper löven. Huset är så där krispigt fint i ordning, där inget lämnats åt slumpen att upptäcka. Framtidssäkrat för många år framöver.

Snabbfakta
Adress Ulvhallavägen 22
Område Trånghalla
Bostadstyp 1-plansvilla med loftdel
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biyta 173 + 29 kvm
Tomtareal 835 kvm
Byggår 1987
SÅLD
Såld


Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning. Om du funderar på att byta bostad så läs gärna mer om hur vi på Västanhem arbetar för att hjälpa dig hitta ditt drömhem.

Byta bostad Kontakta oss
Mäklare

Daniel Sörman Rudenstam

Reg. Fastighetsmäklare
036-333 60 84
daniel@vastanhem.se
Läs mer

Huset

Entré - Hall

"Lekplats, bandy-, fotboll- och basketplan har du precis utanför dörren. Vändplanen perfekt att lära sig cykla på. Det blir inte bättre för barnfamiljen."

Allrum

Kök

Vardagsrum

"Vi skulle bara renovera uterummet lite grand, men när vi väl började så blev det så att vi bytte det mesta."

Uterum

Sovrum 1

"Alla barnen som bor här går samma väg till skolan; tolv minuter tar det till nya Torps skola."

Sovrum 2

Sovrum 3

"Ner till Jungfruviken är det inte långt; det är vår egen Vätterstrand här i Trånghalla. Vattnet kristallklart, men inte varmt alla dagar."

Badrum

Groventré

"När vi har gäster låter vi dem sova på loftet så får de kan få vara lite för sig själva"

Loft

Tvättstuga

Uteplats framsida

Uteplats baksida

"Vi har jobbat mycket med trädgården också, nu senaste med planket, bänkarna och stenpartiet. Med belysningen blir det som ett eget rum på kvällen."

Trädgård

Förråd

Garage

"Vi ser till att hålla garaget rent från prylar så att vi kan rulla in bilen varje dag året runt."

Omgivning

Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2012. Nedan följer en kortare sammanfattning av utförda förbättringar på fastigheten, samt annan information som kan vara bra att ha med sig inför ett köp av denna bostad.
2019 byttes värmepumpen och varmvattenberedare, båda från Nibe. Jobbet gjordes av Nyarps Rör AB.
Vardagsrum, kök och sovrum 3 har fått nya parkettgolv 2019. Även golven i groventrén och passagen mot köket byttes då. Golven på loftet är ljusa furugolv, även de bytta 2019. Parkettgolven i sovrum 1 och 2 byttes 2018.
2019 målades i samtliga väggytor (ej sovrum 2) i bostaden.
Uterummet är i princip helt nybyggt 2019 efter att det tidigare uterummet behövde renoveras. Starowski Bygg AB utförde arbetet.
Samtlig trätrall på uteplatserna runt huset byttes 2019.
2018 byttes och målades samtlig panel husets fasaden. Samtidigt målades även samtliga fönster på huset. Även här utfördes arbetena av Starowski Bygg AB.
Plank och platsbyggda bänkar i trädgården byggdes 2018.
Golvet i allrummet slipades och lackades av Miljöhallen 2016.
Garaget byggdes om 2014 av nuvarande ägare. Habo bygg och måleri gjorde detta jobb.
2014 rengjordes och förseglades taket på huset. Decatak utförde arbetena.
Köket helrenoverades 2011, och fick sedan även en uppdatering 2017 då ny bänkskiva med planlimmad ho, ny blandare och nytt kakel sattes in. Induktionshäll och fläkt byttes också i samband med uppdateringen. Övriga vitvaror är; kyl, frys och diskmaskin 2016 samt inbyggd ugn och micro 2011.
Badrummet totalrenoverades 2011 och har vattenburen värme i golvet. Arbetet utfört i tidigare ägares regi.
I bostaden finns golvvärme i hela loftdelen (vattenburet) samt i badrummet (elburet).
Huset är anslutet till Wetternets fiberoptiska bredband varifrån man kan få både internetanslutning och olika TV-paket. För mer information besök gärna www.wetternet.se.
Visa mer

Planritning

Tomtkarta

BOSTAD
Adress
Ulvhallavägen 22
Område
Trånghalla
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rum och kök
Bo & biarea
173 + 29 kvm (taxeringsinformation)
Tomt
Areal: 835 kvm
Energideklaration
110 kWh/m2 och år
Tillträde
Enligt överenskommelse
KARTA