Vardagligt går denna fastighet lite slarvigt under benämningen SF-huset efter biografen som huserar i en del av huset. Ett prestigebygge redan på planeringsstadiet, där självaste Gert Wingårdh gjorde de grundläggande idéskisserna. Huset har en unik uppdelning där föreningen äger fastigheten som omfattas av de fyra översta våningsplanen. De kommersiella delarna av fastigheten ägs och förvaltas av M2-gruppen. Under huset finns parkeringsgarage där alla brf-medlemmar har varsin garanterad parkeringsplats. Föreningen har från första stund styrts med fasthet och klokskap och engagemang, vilket snabbt lett till att den finansiella grunden är minst lika solid som bygget i sig.

Ja, redan hallen sätter standarden här, med överlägset fin volymprocent jämfört med många andra nybyggen i stan. Här kan gästerna stiga in i samlad klunga, inte bara en och en. Rejält med svängrum när du är ensam, och en blöt barnvagn kan stå riskfritt på klinkergolvet. Dessutom fin bred siktlinje hela vägen bort till vardagsrummet. Skjutdörrsgarderoben gör livet rätt mycket enklare dessutom. Men sen har du två klädkammare ytterligare.

Detta rum är såklart tänkt som sovrum, men nuvarande ägare har det som sitt arbetsrum först och främst, med fin förbindelse med innergården via en balkongdörr ut. En bäddsoffa står till reds för gäster som vill göra natt dessutom. Även här en skjutdörrsgarderob som tar sig an bokföring lika väl som en diger sko- och skjortsamling. Känn dig fri.

Från båda sovrummen når du lägenhetens lilla balkong. Njut av en kopp kaffe eller häng ut dina kläder för vädring.

Här har nuvarande ägare valt en öppen lösning för att få till en bra mediehörna. Men du behöver inte vara arkitekt för att snabbt inse potentialen för ytterligare ett sovrum om du reste en vägg mot hallen. Om du behöver ett rum till skulle ett glasparti med dörr kunna vara ett alternativ för att inte täppa till ljusflödet som ger liv och ljus åt vägen bort till vardagsrummet. En av uteplatserna har du utanför fönstret.

Båda badrummen i princip i samma stil och funktion, och med samma helkakling i grått och vitt. Det stora badrummet här har en större duschhörna som går från vägg till vägg i egen nisch. Tanken var nog att det skulle kunna få plats ett litet badkar där för den som ville. Toaletten vägghängd för smidig moppning av golvet när det städas. Golvvärmen syns inte på bild men känns i tårna, särskilt i början av november.

Även här fönster ut mot gården i markplan, och om du tittar noga ser du att alla fönstren är levererade av danska Velfac som är alla arkitekters favorit tack vare sin minimalistiska design och funktion; öppningsbara och fasta fönster har samma karmbredd. Detta är uppenbarligen ett påkostat bygge hela vägen. I detta sovrum har du vanliga garderober med slagdörrar, istället för skjutdörrsvariant. Samma ekgolv som i resten av lägenheten, men den grönskande löv-tapeten är bara här.

Detta är det något mindre badrummet, som du kan ha som gästbadrum till jul och andra högtider som får släkten att flockas. Enhetlig kakling i samma stil och stuk som det större badrummet. En stor lägenhet ska ha två badrum, så är det bara. Och i denna lägenhet behöver du inte ens trängas med tumlare och tvättmaskin i något av badrummen.

Ett påkostat kök med massiva luckor i ek som ger fin kontrast till det vita kaklet och de gråa bänkskivorna. Plats för ett smärre matbord för fyra personer vid fönstret mot gården. Säkert sitter du här en och annan frukost, men detta är en lägenhet där du vill uppleva rymden även till vardags, och då sätter du dig självklart ute i matsalen, även om du är ensam. En tanke från arkitekten var nog också att ge möjlighet till en öppen lösning mellan kök och matsal.

Den breda ljusa hallen mynnar ut mitt i vardagsrummet som på så sätt naturligt delas av på mitten. På så sätt öppnas den andra axeln genom lägenheten på ett minst sagt magnifikt sätt. med ljusinsläpp hela vägen bort i ett långt fönsterband. Tanken med vardagsrummets två luftig delar var säkert att bjuda på möjligheten till ytterligare ett avdelat rum, vilket vore helt möjligt. Längden bort till vinterträdgården är imponerande ändå. Vill du skapa en öppnare volym med köket vore det också möjligt.

En fin avdelande vägg mitt i rummet mot vardagsrummet skapar precis lagom tempoväxling i och viss nyfikenhet på vad som döljer sig där bakom, trots att det finns öppningar på bägge sidor. Fönstren fortsätter i samma anda som utmed hela denna norrvända fasad. Men här har du plötsligt ljus från två håll, även från innergården.

Detta är ett en väldigt tilltalande lösning för att hitta ett mellanting mellan inne och ute. Och det är sannerligen också en påkostad lösning med glas åt tre väderstreck; mot norr och söder, men även in mot matsalen. Solen tittar in på förmiddagen och sen lär den inte släppa greppet i första taget. Frågan är om du runt midsommar även har sen kvällssol in när den kränkt sig över taket. Du får se hur det hur det blir.

Utmärkt - ingen kompromiss med tvättmaskin och tumlare i badrummet. Precis som i en villa har du en separat tvättstuga där du sköter klädvården i stort utan att det ligger strumpor och dräller, och du slipper tvätthögar att kryssa runt när du går från duschen. Men jobbet med att hänga, vika och sortera gör sig inte självt. Men här kan du lätt stänga dörren och förtränga ett av hushållets måsten i befriande prokrastinering.

Husets består av två trapphus med adresserna Trädgårdsgatan 2A och F E Elmgrens gata 1. Huset är byggt med sju våningsplan med totalt 38 bostadsrättslägenheter. Under huset finns det ett varmgarage med 38 parkeringsplatser för bil samt två platser för motorcykel. Till varje bostadsrätt följer det en obligatorisk plats i garaget till en kostnad om 600 kronor per månad. 

Ekonomin i föreningen är mycket god! Den aktuella belåningen per kvadratmeter uppgick vid årsskiftet 2018/2019 till cirka 8 000 kronor per
kvadratmeter. Föreningen har idag inga planer på att ändra medlemmarnas avgifter, detta kontrollerat med föreningens ordförande den 17/4-2020 .

Trädgårdsgatan ligger i hjärtat av Väster. I kvarteren runt omkring ligger - tja, allt som finns på Väster. Restauranger, butiker, uteställen, bio, tatuerare, bageri och så vidare. På två minuter står du på tågstationen och har världen för dina fötter. Mer centralt och nära än så här kan du inte bo!