Lustigkullegatan 24, två rum och kök
Solbalkong och rofyllt i parken
Här bor du mitt i Rosenlunds gamla sjukhusträdgård, med parkliknande gröna ytor och fullvuxna träd att söka skugga under om solen är alltför påflugen en sommardag med filten på marken. Trots det centrala läget har du biltrafiken på mer än lovligt avstånd. Att sova med fönstret på vid gavel i sommarnatten är inget som helst problem, om möjligen inte fåglarna väcker dig med tidig sång på sängkanten.
Om inte parken inbjuder till bullkalas mer än vår och sommar, så är din balkong ett kärt näste minst sju-åtta månader om året. Låt solen göra sitt ett par timmar i mars och du har växthusvarmt fikaväder fyra meter från köket. På sommaren kommer nog inglasningen vara mer öppen än stängd för annars blir det snabbt för varmt. Balkongen är dessutom så stor att du inte behöver trängas med tomatplantor, fikonträd eller stora baljor med kryddväxter.
Lägenhet
Adress |
Lustigkullegatan 24 |
Område |
Liljeholmen |
Bostadstyp |
Lägenhet |
Antal rum |
2 rum och kök |
Bo & biyta |
58.6 kvm |
Vån & Hiss |
2 av 5 (Hiss finns)
|
Avgift |
3.337 kr/mån |
Inkluderar |
Värme, vatten & kabel-TV |
Såld
Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning. Om du funderar på att byta bostad så läs gärna mer om hur vi på Västanhem arbetar för att hjälpa dig hitta ditt drömhem.
Byta bostad
Kontakta oss
Hall
Du märker redan vid porten nere att detta är ett påkostat hus. Även trapphuset är luftigt ljust och fint med glas hela vägen upp, och du tar gärna trapporna även om du ska högt upp. I detta fall har du bara en trappa upp till din lägenhet, där den ljust björkfanerade säkerhetsdörren väntar. En klok plätt klinker i samma ljusa färg väntar innanför dörren. Om du eller jycken är lite lerig om tassen gör det inget.
Alla bilder
Du märker redan vid porten nere att detta är ett påkostat hus. Även trapphuset är luftigt ljust och fint med glas hela vägen upp, och du tar gärna trapporna även om du ska högt upp. I detta fall har du bara en trappa upp till din lägenhet, där den ljust björkfanerade säkerhetsdörren väntar. En klok plätt klinker i samma ljusa färg väntar innanför dörren. Om du eller jycken är lite lerig om tassen gör det inget.
Alla bilder
"Att följa ljusets och himlens skiftningar över Vättern, timme för timme, år efter år, är ett evigt skådespel."
Vardagsrum
Alla lägenheterna, oavsett storlek, har i vardagsrummet ett stort V-vinklat burspråk ut mot norr. Höga fönster plus extra glas därunder för att du ska kunna ligga i soffan och ändå se ut bland träden och vad som händer ute. Hela lägenheten har ljus björkparkett, samma ljusa känsla som i ytterdörren när du kom in. Golvet är i fint skick men har såklart några år på nacken. En varsam finslipning innan du flyttar in och en matt vax-olja, så har du ett ljust golv som skiner varje dag, om solen skulle svika.
Alla bilder
Alla lägenheterna, oavsett storlek, har i vardagsrummet ett stort V-vinklat burspråk ut mot norr. Höga fönster plus extra glas därunder för att du ska kunna ligga i soffan och ändå se ut bland träden och vad som händer ute. Hela lägenheten har ljus björkparkett, samma ljusa känsla som i ytterdörren när du kom in. Golvet är i fint skick men har såklart några år på nacken. En varsam finslipning innan du flyttar in och en matt vax-olja, så har du ett ljust golv som skiner varje dag, om solen skulle svika.
Alla bilder
Kök
Öppet, men inte vidöppet mot vardagsrummet, för här står kyl och frys som en stöttepelare i hörnet och skyddar gästerna från att se rätt in i kastrullberget. Alla vitvarorna just vita, liksom luckor och kakel. Allt i mycket bra skick men med några år på nacken såklart. Lätt att sätta sitt eget signum på det hela om man vill. Varför inte lacka luckorna i en av Västanhems egna ljusgrå kulörer? Björkparketten hänger med in även här.
Alla bilder
Öppet, men inte vidöppet mot vardagsrummet, för här står kyl och frys som en stöttepelare i hörnet och skyddar gästerna från att se rätt in i kastrullberget. Alla vitvarorna just vita, liksom luckor och kakel. Allt i mycket bra skick men med några år på nacken såklart. Lätt att sätta sitt eget signum på det hela om man vill. Varför inte lacka luckorna i en av Västanhems egna ljusgrå kulörer? Björkparketten hänger med in även här.
Alla bilder
Matplats
Så här under vår och sommar kommer du nog sitta lika mycket på balkongen och äta middag. Men annars har du en fin plats här invid köket som kommer funka lika bra med ett runt som ett rektangulärt bord. Fyra personer till vardags, inga problem, men behövs flera sittplatser, så är det bara att förlänga ut i vardagsrummet. Eller flytta ut på balkongen, som är både extra vardagsrum och matrum.
Alla bilder
Så här under vår och sommar kommer du nog sitta lika mycket på balkongen och äta middag. Men annars har du en fin plats här invid köket som kommer funka lika bra med ett runt som ett rektangulärt bord. Fyra personer till vardags, inga problem, men behövs flera sittplatser, så är det bara att förlänga ut i vardagsrummet. Eller flytta ut på balkongen, som är både extra vardagsrum och matrum.
Alla bilder
"Buss nr 2 tar dig in till centrum flera gånger i timmen om du orkar och hinner."
Sovrum
Mot söder och med utgång till balkongen. Så klart ett väldigt ljust sovrum, och sommartid med dörren öppen ut, så kommer det kännas som att sova i ett orangeri. Så det är bara att öppna på vid gavel och låta doften av kryddväxter, pelargoner och blommande citronträd tränga in i näsborrarna om morgonen. Både sov- och livskvalitet på samma gång. Även här ljusa marmorbänkar i fönstren och björkparkett på golvet. Inga garderober i dagsläget, men en grund skjutdörrsgarderob skulle inte inskränka nämnvärt på golvytan.
Alla bilder
Mot söder och med utgång till balkongen. Så klart ett väldigt ljust sovrum, och sommartid med dörren öppen ut, så kommer det kännas som att sova i ett orangeri. Så det är bara att öppna på vid gavel och låta doften av kryddväxter, pelargoner och blommande citronträd tränga in i näsborrarna om morgonen. Både sov- och livskvalitet på samma gång. Även här ljusa marmorbänkar i fönstren och björkparkett på golvet. Inga garderober i dagsläget, men en grund skjutdörrsgarderob skulle inte inskränka nämnvärt på golvytan.
Alla bilder
"Du kan bli självförsörjande på tomater om du vill, men det gäller att komma ihåg att vattna, för här växer det så det knakar."
Inglasad balkong
Lite svårt att definiera formen på denna gjutna balkong, men härlig är den, för den öppnar ut mot solen i öppna vinklar och stöper dagen i sol från tidig morgon och hela dagen. Skulle du sakna sista kvällssolen, så kommer du inte sakna värmen, för den sitter i väggarna och golvet. Härlig volym totalt sett som även låter dig bejaka dina gröna fingrar. Pumpor, gurkor och tomater, låt alla vara med på ett hörn.
Alla bilder
Lite svårt att definiera formen på denna gjutna balkong, men härlig är den, för den öppnar ut mot solen i öppna vinklar och stöper dagen i sol från tidig morgon och hela dagen. Skulle du sakna sista kvällssolen, så kommer du inte sakna värmen, för den sitter i väggarna och golvet. Härlig volym totalt sett som även låter dig bejaka dina gröna fingrar. Pumpor, gurkor och tomater, låt alla vara med på ett hörn.
Alla bilder
"Det stora trädet är upplyst underifrån på kvällen vilket blir väldigt vackert när du kommer hem höst och vinter."
Badrum
Original sedan byggåret; helkaklat från topp till tå. Och med både fönster och badkar och handduksvärmare. Det är uppenbarligen en pedant som bott här innan, för det känns som nyskick på det mesta. Så kan du leva en bit från trendkatalogernas ängsliga nyheter så både badar du och borstar tänderna ovanligt stiligt.
Alla bilder
Original sedan byggåret; helkaklat från topp till tå. Och med både fönster och badkar och handduksvärmare. Det är uppenbarligen en pedant som bott här innan, för det känns som nyskick på det mesta. Så kan du leva en bit från trendkatalogernas ängsliga nyheter så både badar du och borstar tänderna ovanligt stiligt.
Alla bilder
Klädkammare
Oups… här landar fötterna i en djup heltäckningsmatta och kläderna är i fint förvar på hyllor och på stänger ända upp till taket. Medaljong-tapet i diskreta färgskiftningar, här bor skor och skjortor och byxor lika fint som du själv. Och varför skulle de inte det?
Alla bilder
Oups… här landar fötterna i en djup heltäckningsmatta och kläderna är i fint förvar på hyllor och på stänger ända upp till taket. Medaljong-tapet i diskreta färgskiftningar, här bor skor och skjortor och byxor lika fint som du själv. Och varför skulle de inte det?
Alla bilder
Föreningen
Föreningens ekonomi bedöms vara mycket god. Vid flera tillfällen har föreningen sänkt månadsavgifterna och även kunnat ha avgiftsfria månader där medlemmarna inte debiterats alls. Detta då föreningen kunnat uppvisa positiva resultat med stora överskott. Avgiftsfri månad inträffade så sent som i januari 2018.
Föreningens belåning uppgick efter 2017 till drygt 24 miljoner kr, vilket är ca en miljon lägre än året innan. Föreningen följer en amorteringsplan där man varje år gör stora amorteringar på sina lån.
Alla bilder
Föreningens ekonomi bedöms vara mycket god. Vid flera tillfällen har föreningen sänkt månadsavgifterna och även kunnat ha avgiftsfria månader där medlemmarna inte debiterats alls. Detta då föreningen kunnat uppvisa positiva resultat med stora överskott. Avgiftsfri månad inträffade så sent som i januari 2018.
Föreningens belåning uppgick efter 2017 till drygt 24 miljoner kr, vilket är ca en miljon lägre än året innan. Föreningen följer en amorteringsplan där man varje år gör stora amorteringar på sina lån.
Alla bilder
"Att börja dagen med en promenad är aldrig fel, problemet är att välja vilket håll man ska gå: till Vättern eller Rocksjön?"
Föreningens innergård
Välskött grön gård med sittgrupper som ligger mellan föreningens olika hus. Sök skuggan under de stora träden, eller njut av solen på någon av bänkarna.
Alla bilder
Välskött grön gård med sittgrupper som ligger mellan föreningens olika hus. Sök skuggan under de stora träden, eller njut av solen på någon av bänkarna.
Alla bilder
"Innergården är mycket trevlig, ljus och öppen, vill man sola eller leka har du ännu större ytor bakom Landstinget."
Föreningens fastighet
Uppfört i regi av byggföretaget JM 2001 och fortfarande i mycket gott skick. Rymliga hissar är er trogna betjänt i vardagen, och stora varma förråd tar hand om allt det där som inte ryms i lägenheten.
Alla bilder
Uppfört i regi av byggföretaget JM 2001 och fortfarande i mycket gott skick. Rymliga hissar är er trogna betjänt i vardagen, och stora varma förråd tar hand om allt det där som inte ryms i lägenheten.
Alla bilder
"Du kommer faktiskt ha två ”egna” naturreservat på gångavstånd - runt Rocksjön och uppe på sandbankarna - nästan mitt i stan."
Omgivning
Förutom närheten till Rosenlunds vårdcentral och folktandvården har du hela Liljeholmsparken bokstavligen framför fötterna, med passagen ut till Rocksjön. Vätterstranden och Rosenlundsbankarna är lika nära. Vill du ha både doft- och ögonfröjd är Rosariet en sällsamt vacker plats med över 500 olika sorters rosor. Närmsta busshållplats ligger nere vid Tenniskiosken, där 2:an passerar var tionde minut nästan hela dagen.
Cykelvägar finns åt nästan alla håll du kan behöva, till Bankeryd och Huskvarna är det ungefär lika långt, och det är faktiskt cykelväg hela vägen både till Skärstad och Habo om du vill få starka ben i vardagen. Du hittar matbutik på Liljeholmen men samtidigt gör Restaurang Sjön att du lätt frestas att ställa tillbaka kokboken på hyllan.
Alla bilder
Förutom närheten till Rosenlunds vårdcentral och folktandvården har du hela Liljeholmsparken bokstavligen framför fötterna, med passagen ut till Rocksjön. Vätterstranden och Rosenlundsbankarna är lika nära. Vill du ha både doft- och ögonfröjd är Rosariet en sällsamt vacker plats med över 500 olika sorters rosor. Närmsta busshållplats ligger nere vid Tenniskiosken, där 2:an passerar var tionde minut nästan hela dagen.
Cykelvägar finns åt nästan alla håll du kan behöva, till Bankeryd och Huskvarna är det ungefär lika långt, och det är faktiskt cykelväg hela vägen både till Skärstad och Habo om du vill få starka ben i vardagen. Du hittar matbutik på Liljeholmen men samtidigt gör Restaurang Sjön att du lätt frestas att ställa tillbaka kokboken på hyllan.
Alla bilder
 |
Nedan följer information som kan vara bra att ha med sig vid köp. |
 |
Köket har följande maskinell utrustning; Spis med häll (Electrolux), spisfläkt, ugn (Electrolux), diskmaskin (Cylinda) och kyl/frys (Electrolux). Samtliga vitvaror installerades 2001 i samband med husets färdigställande. |
 |
Såväl tvättmaskinen som torktumlaren i badrummet är inköpta 2017 och av välkända märket Bosch. |
 |
Till lägenheten hör ett rymligt förråd om cirka 12 kvadratmeter. Förråd är beläget på vindsvåningen och du når även denna våningen via hissen. |
 |
I föreningen finns garagelängor där man som medlem kan hyra plats. Även parkeringsplatser utomhus finns att hyra. Hyra för garageplats är 450 kr/månad och för parkeringsplats 157 kr/månad. För närvarande finns såväl ledig garageplats som p-plats. (kontrollerat 2018-05-11) |
 |
Föreningen har för närvarande ingen planerad avgiftshöjning och så sent som i januari 2018 erhöll medlemmarna en avgiftsfri månad. |
 |
Solen går upp och kastar sina första strålar in i vardagsrummet. Från den inglasade balkongen kan du sedan njuta av eftermiddagssolen fram till kvällen. |
 |
I köpet ingår såväl garderobsinredningen i klädkammaren som skjutgarderoben i hallen. Nuvarande ägare tar dock med sig fönsterbelysningen i vardagsrummet och mörkläggningsgardinerna i sovrummet. |
Visa mer
BOSTAD
KARTA
Adress |
Lustigkullegatan 24 |
Område |
Liljeholmen |
Upplåtelseform |
Bostadsrätt |
Byggnadstyp |
Flerbostadshus |
Byggnadsår |
2001 |
Våningsplan |
2 av 5 (Hiss finns) |
Antal rum |
2 rum och kök |
Boarea |
58.6 kvm (föreningens information) |
Månadsavgift |
3.337 kr/mån inkl värme, vatten och kabel-TV |
Energideklaration |
168 kWh/m2 och år |
Specifikation Drift |
Beräknat antal pers: 2 Säljarnas kostnad för hushållsel uppgår till ca 300 kr/mån. |
Pantsatt |
Ja. Säljarens lån löses vid tillträdesdagen. |
Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Adress |
Lustigkullegatan 24 |
Område |
Liljeholmen |
Upplåtelseform |
Bostadsrätt |
Byggnadstyp |
Flerbostadshus |
Byggnadsår |
2001 |
Våningsplan |
2 av 5 (Hiss finns) |
Antal rum |
2 rum och kök |
Boarea |
58.6 kvm (föreningens information) |
Energideklaration |
168 kWh/m2 och år |
Månadsavgift |
3.337 kr/mån inkl värme, vatten och kabel-TV |
Specifikation Drift |
Beräknat antal pers: 2 Säljarnas kostnad för hushållsel uppgår till ca 300 kr/mån. |
Pantsatt |
Ja. Säljarens lån löses vid tillträdesdagen. |
Tillträde |
Enligt överenskommelse |