Liljeholmsgatan 3 D, tre rum och kök
Alla goda ting är tre
Huset, läget eller lägenheten i sig - i det här fallet är det omöjligt att säga vad som är bäst? Denna gamla fastighet må vara ganska anonym från gatan, men har du ögonen med dig så har du säkert lagt märke till de högfärdiga proportionerna, de vackra spröjsade fönstren och den fina porten mitt på. Där inne ryms det många välbevarade skatter, inte minst gården i sig.
Här har de boendes kärlek till huset gått i arv i decennier, och gått hand i hand med en disciplinerad förvaltning som aldrig svävat ut, aldrig styrt vilse från fastighetens själ och hjärta. Därför möts du av ett dekorationsmålat trapphus som är sig likt sedan snart hundra år, med undantag för en liten detalj, som vi återkommer till. Och det är därför du varje månad även möts av låga avgifter, som många andra föreningar bara kan drömma om.
Lägenheten i sig rymmer tre stora rum, två våtutrymmen och ett stort kök. Högt i tak i alla rum. Kakelugnen i vardagsrummet står diskret i hörnet och sprider kärlek. Den stora förändringen i bostaden har troligen skett i husets tidiga historia, för egentligen är detta två stora 1:or som slagit sina fina volymer ihop. Du märker det bland annat på att du har det gamla skafferifönstret bevarat i sovrummet. Dessutom har en genväg tagits upp mellan köket och detta sovrum.
Adress | Liljeholmsgatan 3 D |
---|---|
Område | Liljeholmen |
Bostadstyp | Lägenhet |
Antal rum | 3 rum och kök |
Bo & biyta | 93.9 kvm |
Vån & Hiss | 3 av 3 (Hiss finns ej) |
Avgift | 3.502 kr/mån |
Inkluderar | Värme, vatten & kabel-tv |
Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning. Om du funderar på att byta bostad så läs gärna mer om hur vi på Västanhem arbetar för att hjälpa dig hitta ditt drömhem.
Film
Huset
Hall
Kök och matplats
Vardagsrum
Matsal
Sovrum
Mellangången
Badrum
Gästtoalett med tvättmaskin
Källare och vind
Föreningens innergård
Sommar på gården
Vinter på gården
Omgivning
![]() |
Till bostaden hör ett vindsförråd om cirka 15 kvm samt tre källarförråd; två av dem är cirka 6 kvm vardera, och det tredje är cirka 2 kvm. |
---|---|
![]() |
I köket finns spis från 2013 (Gorenje), fläkt (okänd ålder), diskmaskin från 2011 (Bosch "supersilence") samt kyl/frys från 2011 (Bosch). |
![]() |
Kakelugnen är gammal, och det saknas ursprungsålder på den. År 2004 monterades den på plats i denna bostad. 2013 genomfördes brandskyddskontroll. |
![]() |
Gästtoaletten är renoverad 2011 av Connys Bygg och Takservice AB. Tvättmaskinen är även den från 2011, och är en toppmatad variant med en kapacitet om 5,5 kg (Whirlpool, AA-klass). |
![]() |
Badrummet är renoverat av tidigare ägare, troligtvis under åren kring 2000, men nuvarande ägare har inte något exakt årtal. Handdukstork och termostat till golvvärmen är utbytta under 2011. |
![]() |
Under 2011 fick vardagsrum, matsal och sovrum nya tapeter samt ommålade tak. Samma år målades även hallarnas väggar och tak om. Samtliga persienner är "nyservade". |
![]() |
Vad ingår i köpet, och vad ingår inte? Hörngarderoben i sovrummet lämnas kvar, likaså samtliga rullgardiner. Vitrinskåpet och hyllan i köket kan lämnas kvar efter överenskommelse med ägaren. Hatthyllan i hallen och microvågsugnen följer dock med den nuvarande ägaren till hennes nya boende. |
![]() |
Tillträdet kan eventuellt diskuteras, men bör helst ske i mitten av juni 2016. |
![]() |
Trappstädning utförs av medlemmarna själva och gårdsstädning sker vid två tillfällen per år; vår och höst. |
![]() |
Föreningen tillämpar avstämning av vattenförbrukning en gång per år. I det fall förbrukning per bostad ligger över/under beräknad nivå med minst 300 kr skall ekonomisk justering göras. Efter vattenavstämning för 2014 fick nuvarande ägare erlägga 500 kr i engångskostnad utöver vad som ingår i månadsavgiften (total vattenförbrukning för året var 35 kubik och baseras på 1 vuxen och 2 barn). |
![]() |
Föreningen har under senare år tillämpat en årlig höjning av avgiften med 2 %. I juli 2015 höjdes avgifterna med 7 % på grund av en större renovering av trapphusen. I dagsläget finns inga beslut om kommande större renoveringar. Avgifterna kommer sannolikt att höjas med 2 % från och med juli 2016 (kontroll med föreningen februari 2016). Stamrenovering sker successivt. |
Planritning

Adress |
---|
Liljeholmsgatan 3 D |
Område |
Liljeholmen |
Upplåtelseform |
Bostadsrätt |
Byggnadstyp |
Flerbostadshus |
Byggnadsår |
1926 |
Våningsplan |
3 av 3 (Hiss finns ej) |
Antal rum |
3 rum och kök |
Boarea |
93.9 kvm (föreningens information) |
Månadsavgift |
3.502 kr/mån inkl värme, vatten och kabel-tv |
Specifikation Drift |
Beräknat antal pers: 3 Säljarens kostnad för hushållsel uppgår till cirka 380 kr/månad (årsförbrukning 3108 kwh). Säljarens kostnad för hemförsäkring uppgår till cirka 165 kr/månad. Föreningen tillämpar vattenavstämning per bostad varje år. Efter vattenavstämning för 2014 fick nuvarande ägare erlägga 500 kr utöver vad som ingår i månadsavgiften (total vattenförbrukning för året var 35 kubik). Baseras på 1 vuxen och 2 barn. |
Pantsatt |
Ja. Säljarens lån löses vid tillträdesdagen. |
Tillträde |
Helst mitten av juni 2016 |