Kålgårdsgatan 2B, två rum och kök

Enhörning med norrsken

I denna tvåa ligger betoningen på ljuset. Tack vare stora fönster- och glaspartier mot norr. Och med det höga läget i huset är det en sällsam dager du möts av, även en mulen dag. Balkongen sitter på hörnet med glas även mot öster, vilket gör att solen kan komma åt även på förmiddagen när hösten börjar slutta mot de mörka månaderna. Sommartid har du nog både morgon- och kvällssol inom räckhåll. Spanar du utmed gatan har du till och med strimmor av sjö i siktvinkeln, men kanske inget att skryta om här, utan mer njuta av i lönndom. Dock fullt tillräckligt att se vilket humör vind och väder är på.

Lägenheten i mycket fint skick, trots att några år nu passerat, nyhetens behag finns kvar. Väl utnyttjade kvadrat, där din helt inglasade balkong kommer vara en trogen säsongsförlängare. Planlösning utan krångligheter, så om du vill riva av en kräftskiva är det bara att svänga runt bordet och mata i alla extra skivor du har. Ja, och baxa undan soffbordet till källaren kanske.

Snabbfakta
Adress Kålgårdsgatan 2B
Område Kålgården
Bostadstyp Lägenhet
Antal rum 2 rum och kök
Bo & biyta 58 kvm
Vån & Hiss 3 av 4 (Hiss finns)
Avgift 3.836 kr/mån
Inkluderar Värme, vatten & TV
SÅLD
Såld


Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning. Om du funderar på att byta bostad så läs gärna mer om hur vi på Västanhem arbetar för att hjälpa dig hitta ditt drömhem.

Byta bostad Kontakta oss
Mäklare

Madelen Zackrisson

Reg. Fastighetsmäklare
036-333 60 83
madelen@vastanhem.se
Läs mer

Entré

"Har vi många gäster har vi bara vänt på bordet och fält ut det hel och hållet. Vi har haft ganska stora middagar."

Vardagsrum

Inglasad balkong

"Jag sitter gärna vid köksbordet när jag jobbar hemifrån; du kan spana utmed gatan mot Munksjön."

Kök

"Jag sover bättre här än på landet faktiskt, väldigt tyst och så kan man ha det lilla fönstret öppet för vädring. Gardinerna gör det helt mörkt i rummet."

Sovrum

"Jag får väl avslöja att jag gärna äter frukost i sängen, och jag gillar att man ser rakt igenom."

Badrum

"Konstnärer föredrar alltid norrljus när de målar; det är precis det ljuset vi får här. Aldrig stekande sol rätt in."

Huset

Föreningen

"Vi bodde i Lund innan, men Jönköping är överlägset när det gäller bra restauranger och kaféer."

Föreningens innergård

Kålgården

"Vi går gärna ner på stan, fikar och läster tidningen i pappersformat. Stuk är nog vår gemensamma favorit."

Omgivning

Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2017. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
Köket kommer från välkända Myresjökök och har följande maskinell utrustning: Spis med häll och dubbelugn, spisfläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Samtliga vitvaror är av märket Electrolux och installerades i samband med husets färdigställande 2004.
All skötsel av grönytor och trapphus handhas av Riksbyggen service och som medlem har man därför inget ansvar i detta.
Föreningen har 33 garageplatser och 5 vanliga parkeringsplatser. Till samtliga dessa platser är det separat kö, men föreningen har som målsättning att varje hushåll i föreningen ska ha tillgång till en bilplats.
Nuvarande ägare har TV- och internetanslutning via Telia. Föreningen är ansluten till Telias fibernät.
Det finns ett förråd i källarplan om cirka 16 kvadratmeter som tillhör bostaden.
Föreningen är delaktig i samfälligheten Eldsjälen som är en gemensamhetsanläggning som förvaltar interngator, avloppsanläggning, elledning, grönytor samt parkeringar inom området. I samfälligheten finns även en övernattningslägenhet att hyra för 350 kr per dygn. Här finns wc/dusch, kök samt rum med bäddsoffa och matbord. Denna är belägen i markplan i en av fastigheterna i närheten (huset där lägenheten ligger har förtur vid uthyrning).
Föreningen har för närvarande inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2019-09-12) och så sent som under 2017 sänktes månadsavgifterna med 6 %.
Visa mer

Planritning

BOSTAD
Adress
Kålgårdsgatan 2B
Område
Kålgården
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2004
Våningsplan
3 av 4 (Hiss finns)
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
58 kvm (föreningens information)
Energideklaration
96 kWh/m2 och år
Månadsavgift
3.836 kr/mån inkl värme, vatten och TV
Specifikation Drift
Beräknat antal pers: 2
Säljarnas kostnad för hushållsel och försäkring uppgår till cirka 245 kr per månad.
Pantsatt
Ja. Säljarens lån löses vid tillträdesdagen.
Tillträde
Enligt överenskommelse
KARTA