Kålgårdsgatan 23, två rum och kök

När livet lyfter

Detta är ett vackert och pampigt undantag i trähusromantiken. För kanske att tegelhusen inte är gamla Kålgårdens tydligaste signum. 23:an sticker upp i stadsbilden med stursk stenfasad, stora kupor på taket och härlig rymd inne i lägenheten. Två små detaljer gör stor skillnad: att takhöjden har det lilla extra, och att fönsternischerna är djupa och girade in mot rummet för att ge solen större infallsvinkel. Genomgripande renoverat på senare år, med ordning och reda på alla ytskikt. Inte nyskick, men inte långt bort.

Du och huset är en del av Kålgårdens större föreningar, med ett antal olika äldre hus, vilket ger en bra ekonomisk stabilitet till föreningen. Dessutom har du tillgång både till det egna husets lilla gård med grus, gräs och rabatter, och en större innergård, med stora ytor för aktiviteter ute. På den stora innergården finns många fruktträd som först prunkar i blomningstid, för att sedan locka med söta frukter i sensommaren.

Snabbfakta
Adress Kålgårdsgatan 23
Område Gamla Kålgården
Bostadstyp Lägenhet
Antal rum 2 rum och kök
Bo & biyta 57 kvm
Vån & Hiss 2 av 4 (Hiss finns ej)
Avgift 3.620 kr/mån
Inkluderar Värme, vatten, kabel-TV & bredband
SÅLD
Såld


Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning. Om du funderar på att byta bostad så läs gärna mer om hur vi på Västanhem arbetar för att hjälpa dig hitta ditt drömhem.

Byta bostad Kontakta oss
Mäklare

Rrezarta Veliqi

Reg Fastighetsmäklare
036- 333 60 85
rrezarta@vastanhem.se
Läs mer

Hall

"Jag gillar att lägenheten kommer upp från gatan. Du ser inte när folk går förbi, eller när bilarna kör."

Vardagsrum

"Det är nära till nöjeslivet om man säger så, och nära till allt annat också. Coop ligger bara precis över Odengatan."

Sovrum

"Att det är sån fin blandning av gammalt och nytt i lägenheten gillade jag från början. Högt i tak, och modernt i kök och badrum."

Kök

Badrum

"Badrummet känns lite som ett hotell-badrum; jag gillar den ljusa grå färgen på klinkern väldigt mycket."

Klädkammare

"Tvättstugan ligger i huset, man går ut på gården och in i nästa dörr."

Förening

Gården

"Jag hade bara bott här någon månad innan jag fick parkering inne på gården; det är föreningens egen parkering, men det är separat kö till den."

Omgivningar

"Vill du vidga dina vyer ordentligt, är det bara att styra stegen mot Rocksjöns spänger, så har du en stadsnära naturupplevelse precis inpå knuten."

Planritning

Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2017. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
Badrummet renoverades 2010/2011 av tidigare ägare. Här finns elburen golvvärme.
Under samma år som badrummet renoverades, valde tidigare ägare att renovera köket också. Den maskinella utrustningen består av följande: side-by-side kylskåp (Samsung), inbyggd diskmaskin (Siemens), inbyggd ugn (Siemens), induktionshäll (Siemens) och fläkt. Induktionshällen köptes in 2017, ugn, diskmaskin och kylskåpet köptes in 2011.
Till lägenheten hör ett förråd som är beläget på gården (det röda gårdshuset). Den mäter ungefär 8 kvm.
Jordfelsbrytare finns installerad.
Garderobsinredningen i klädkammaren ingår i köpet.
Föreningen har inga planerade avgiftsändringar eller större kommande renoveringar. Kontrollerat med föreningens ordförande 2019-10-08.
Till garage- och parkeringsplatserna tillämpar föreningen ett separat kösystem som man ställer sig i när man antas som medlem. För en garageplats betalar man 475 kr/mån, parkeringsplats med motorvärme för 350 kr/mån och parkeringsplats utan motorvärme för 275 kr/mån. För närvarande står 8 medlemmar i kö. Kontrollerat med föreningen 2019-09-24.
För vidare information om föreningen finns på föreningens hemsida: www.delfinen-jonkoping.se
Visa mer
BOSTAD
Adress
Kålgårdsgatan 23
Område
Gamla Kålgården
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1907
Våningsplan
2 av 4 (Hiss finns ej)
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
57 kvm (föreningens information)
Månadsavgift
3.620 kr/mån Värme, vatten, kabel-TV och bredband
Specifikation Drift
Beräknat antal pers: 1
Nuvarande ägare har haft följande driftkostnader: Hemförsäkring på cirka 71 kr/mån och hushållsel på cirka 350 kr/mån.
Pantsatt
Ja. Säljarens lån löses vid tillträdesdagen.
KARTA