Kålgårdsgatan 14, fem rum och kök

Kolossalt på Kålgården

Riktigt stora lägenheter växer inte på träd. Med tre sovrum, ett supersocialt kök och egen grästäppa är denna 5:a mer som en villa. Fast mitt på Kålgården. Tyst som på landet in mot föreningens gård, och ut mot vägen går stadens liv sin gilla gång med förskolans barn inom hörhåll. Markplan har sina fördelar i alla delar av livet. Att bo jordnära är såklart det mest mänskliga för alla. Att slippa kånka in och ut ur hissen kan många anse som en mänsklig rättighet. Behöver du hushållsnära motion är det bara att springa upp till vinden tio gånger.

Lägenheten går rätt igenom huskroppen från norr till söder. Mot gatan och mot gården. Livlig planlösning som triggar nyfikenheten redan i hallen som är svagt uppvinklad från trapphuset. De tre sovrummen ligger i varsitt hörn av lägenheten vilket kan vara strategiskt i en barnfamilj. Nuvarande ägare har slagit ut väggen mellan köket och den nuvarande matplatsen, men vill du återställa det har du option på fyra fristående rum.

Snabbfakta
Adress Kålgårdsgatan 14
Område Kålgården
Bostadstyp Lägenhet
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biyta 117.3 kvm
Vån & Hiss 1 av 4 (Hiss finns ej)
Avgift 5.949 kr/mån
Inkluderar Inkl. värme, vatten & kabel-tv
SÅLD
Såld


Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning. Om du funderar på att byta bostad så läs gärna mer om hur vi på Västanhem arbetar för att hjälpa dig hitta ditt drömhem.

Byta bostad Kontakta oss
Mäklare

Daniel Sörman Rudenstam

Reg. Fastighetsmäklare
036-333 60 84
daniel@vastanhem.se
Läs mer

Entré

"Det är en 5:a på pappret, men vi har slagit ut en vägg till matsalen så det blir som en stor 4:a. Vill man dela av igen går det såklart bra."

Vardagsrum

Kök

"Väggen mellan köket och matrummet rev vi helt, för att kunna laga mat och umgås med gästerna samtidigt."

Matplats

Uteplats

"Jag är lite allergisk mot lösa sladdar därför har vi gömt det mesta i väggarna till tv och ljudanläggningar. De upplysta hyllorna i vardagsrummet lämnar vi kvar."

Sängkammare

Badrum

Sovrum 2

"Det är en väldigt varm lägenhet, vi har i princip elementen av året runt. I hallen känns det till och med som golvvärme."

Sovrum 3

Tvättstuga

"Alla vitvaror i kök och tvättstuga valt med omsorg för att det ska vara tyst i huset, även med maskinerna igång."

Toalett

Föreningen

"På baksidan mot gården är det tyst som på landet. Husen skärmar av helt från stadens alla ljud. "

Omgivning

Planritning

Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2008. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
Egen parkeringsplats garanteras för blivande köpare.
Modern och luftig 4:a i den nyare delen av Kålgården, här med maximerad huskänsla med stor uteplats mot söder med stensättning och gräs, avskärmad mot gården med en hög grön häck. Föreningen byggdes så sent som 2008, och lägenhetens fina skick och uppdateringar gör att man fortfarande har en hel del ny-känsla här!
Sällskapsdelarna består av vardagsrums-, köks- och matplatsdel och har en fin rymd tack vare de stora fönsterpartierna mot norr och söder.
2010 revs en enkelvägg mellan sovrum 1 och intilliggande klädkammar. Skjutdörrar ovh ny praktisk inredning monterades.
2013 byggdes köket om och förstorades med en väl tilltagen matplats. En vägg mot intilliggande sovrum öppnades för att få ett stort kök med generös matplats. Samtidigt byggdes den stora köksön, vilket gav generösa arbets- och förvaringsytor. Vitvarorna i köket byttes i samband med ombyggnationen.
2015 byttes tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan.
2016 renoverades sovrum 2 och 3 med nya parkettgolv och tapeter
2017 målades samtliga väggytor i bostadens bodelar.
2018 byttes parkettgolven i vardagsrum, kök och matplats till en fin tvåstavig ekparkett.
2019 byttes badrumsskåpen i badrummet samt toaletten.
2020 lades plattorna på uteplatsen om, och i badrummet sattes en ny glasvägg in.
Lägenheten är ansluten till Com Hems bredbandsnät. I avgiften ingår anslutningar till mediatjänster och ett grundutbud av kanaler. Se mer på www.comhem.se för övrigt tjänsteutbud.
Till lägenheten följer ett mycket rymligt förrådsutrymme om ca 22 kvm beläget på husets vindsplan. Varmt, torrt och lättillgängligt, gör det praktiskt och användbart!
Visa mer
BOSTAD
Adress
Kålgårdsgatan 14
Område
Kålgården
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 4 (Hiss finns ej)
Antal rum
5 rum och kök
Boarea
117.3 kvm (föreningens information)
Energideklaration
Energiklass E , 141 kWh/m2 och år
Månadsavgift
5.949 kr/mån Inkl. värme, vatten och kabel-tv
Specifikation Drift
Beräknat antal pers: 2
Nuvarande ägare har en genomsnittlig kostnad om ca 375 kr/månad för hushållsel.
Pantsatt
Ja. Säljarens lån löses vid tillträdesdagen.
Tillträde
1 mars eller enligt ö.k.
KARTA