Kålgårdsgatan 25A, två rum och kök
Den ljusa asken
Men du, vilken sockerbit. Krispigt ljusstarkt från golv till tak. Med en ljusgata rakt igenom lägenheten, inte mellan fönstren utan mellan två balkonger – en fransk och en svensk. Som vanligt är det alltid golvet som avgör, som sätter känslorna i svängning. Här har ägarna valt ett ljust askgolv i hela lägenheten för att understryka sin ljusa ambition. Sen har vi trädgården som lätt skulle kvala in som en av stans mest pittoreska bakgårdar. Passa dig så att det inte dimper ner ett päron i huvudet på väg ut.
Lägenheten är i mycket behagligt skick, med väggar, golv, tak och lister väl omhändertagna. Detta är ett nybyggt hus från 1990-talet, men byggt med de gamla grannhusen som inspiration. Det innebär höga lister, fina foder, skurklossar vid dörrposten och spröjsade fönster. Fördelen med ett nygammalt hus är att allt är välisolerat och du behöver inte rädas fönsterspringor. Allt var inte bättre förr.
Adress | Kålgårdsgatan 25A |
---|---|
Område | Gamla Kålgården |
Bostadstyp | Lägenhet |
Antal rum | 2 rum och kök |
Bo & biyta | 62 kvm |
Vån & Hiss | 2 av 2 (Hiss finns ej) |
Avgift | 3.938 kr/mån |
Inkluderar | Värme, vatten, TV & bredband |
Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning. Om du funderar på att byta bostad så läs gärna mer om hur vi på Västanhem arbetar för att hjälpa dig hitta ditt drömhem.
Entré - Hall
Kök
Matplats
Vardagsrum
Sovrum
Balkong
Badrum
Innergård
Omgivning
Planritning

![]() |
En mycket charmig och välrenoverad 2:a på gamla Kålgården! |
---|---|
![]() |
Samtliga ytskikt utöver badrummet i lägenheten helrenoverades 2014. Golvytorna fick då nya vackra parkettgolv i äkta ask, nya tapeter och målade tak och listverk. |
![]() |
Köket renoverades 2016 i samarbete med Byarums snickeri, då bland annat nya specialtillverkade luckor och lådfronter sattes in. Tidlöst kakel från Höganäs. Vitvaror är; spis med induktionshäll och varmluftsugn samt kyl/frys, båda från Siemens 2016. Inbyggd micro samt diskmaskin är från 2014. |
![]() |
I badrummet monterades 2017 ny inredning i form av ett badrumsskåp och ett tvättställ. Samtidigt installerades även en elektrisk handdukstork och en ny kombinerad tvätt/torkmaskin från Bosch för att smidigare hantera vardagstvätten. |
![]() |
Lägenheten har en rymlig balkong med utgång från sovdelen. Balkongen fick ny trall på golvet 2020. Här njuts kvällssolen mellan ca kl 19:00-21:30, och under dagen i den ljumma sommarvärmen med uppsikt över den lummiga innergården. |
![]() |
Under förra året renoverades trapphuset i just denna trappuppgång. Exemplariskt skick här nu! |
![]() |
Till lägenheten följer ett stort rymligt förrådsutrymme om cirka nio kvadratmeter beläget på vinden i huset. Varmt, torrt och lättillgängligt, gör det extremt praktiskt och användbart! |
![]() |
Lägenheten är ansluten till Com Hems bredbandsnät. I avgiften ingår anslutning till IP-telefoni, bredband med fri trafik 100/10 Mbit/sek, en router med WiFi samt även en digital-TVbox med ett grundutbud av tv-kanaler och playtjänster. |
![]() |
Strax intill huset finns ett 50-tal parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar i föreningen. 300 kr/mån för parkeringsplats, 350 kr om du vill ha med motorvärmare. I föreningen finns även några garageplatser samt platser med laddare för elbil. Samtliga platser fördelas enligt kösystem. |
Adress |
---|
Kålgårdsgatan 25A |
Område |
Gamla Kålgården |
Upplåtelseform |
Bostadsrätt |
Byggnadstyp |
Flerbostadshus |
Våningsplan |
2 av 2 (Hiss finns ej) |
Antal rum |
2 rum och kök |
Boarea |
62 kvm (föreningens information) |
Energideklaration |
Energiklass E , 121 kWh/m2 och år |
Månadsavgift |
3.938 kr/mån inkl värme, vatten, TV & bredband |
Specifikation Drift |
Beräknat antal pers: 2 Nuvarande ägares kostnad för hushållsel och hemförsäkring har varit ca 450 kr/månad det senaste året. |
Pantsatt |
Ja. Säljarens lån löses vid tillträdesdagen. |
Tillträde |
Månadsskifte jan-feb 2021 |