Hemstigen 33, tio rum och kök

Stora hem-längtan

En ståtlig villa mitt på Torpa, med gångavstånd till city och en privat trädgård som skämmer bort dig med både frukt och stora ytor. Kan det bli bättre? Huset, som byggdes i början av förra sekelskiftet, har moderniserats efter hand och är idag en alldeles utomordentlig bas för den moderna familjen. Flera stora sällskapsrum, ett kök som gjort för mästerkocksutmaningar, fyra rejäla sovrum och två extra i källarplan. Det är några av de praktiska delarna. Om vi ska prata om det där extra som gör att man älskar sitt hem, ja då kommer vi osökt in på den vackra finishen i gamla parkettgolv, pardörrar, fina kakelugnar, rum i fil på båda våningarna (tänk hur ljuset sprider sig där!) och ynnesten att ha plats för hela storfamiljen eller en hel hoper vänner på middag utan att behöva trängas alls. Kort sagt är Hemstigen 33 ett hem att leva gott i, från stressiga småbarnsår till njutartiden på ålderns höstkant. Välkommen hem!

Snabbfakta
Adress Hemstigen 33
Område Torpa
Bostadstyp 2-plansvilla med källare
Antal rum 10 rum och kök
Bo & biyta 279 + 89 kvm
Tomtareal 1286 kvm
Byggår 1909
Pris 6.700.000 kr eller högstbjudande
Kontakt

Skicka
Mäklare

Daniel Sörman Rudenstam

Reg. Fastighetsmäklare
036-333 60 84
daniel@vastanhem.se
Läs mer

Huset

"Vi uppskattar verkligen de stora ytorna. Man kan vara många tillsammans, men det finns också plats att dra sig undan."

Entré

Kök

"Det är underbart att äta helgfrukost här med morgonsolen som skiner in genom fönstren."

Matsal

"Att laga mat är ett av våra stora intressen, det här köket lever verkligen upp till våra krav."

Vardagsrum

"Att ha det stora köket och det här sällskapsrummet intill varandra är så mysigt, särskilt på julen när man är många."

Bibliotek

"Det här är skön atmosfär i det här rummet, vi hamnar ofta här med en varsin bok eller tidning."

Sovrum 4

Övre plan - Hall

Badrum

"Det finns inget bättre än en stund i bastun när man kommer utifrån och är frusen."

Allrum

"Det är mysigt att komma upp på morgonen och känna den sköna värmen från kakelugnen som fortfarande finns kvar sedan gårdagskvällens brasa."

Sovrum 1

"Det här är ett riktigt favoritrum. Så luftigt och lugnt."

Sovrum 2 - Arbetsrum

Sovrum 3 - Syrum

"Området är fantastiskt och läget i stan oslagbart."

Källare

Bodel i källaren

"Säg den tonåring som tackar nej till egen ingång och egen avdelning i huset?"

Uteplats

"Här hänger vi hela sommaren. Så lugnt och privat, vi älskar det."

Trädgård

"Ifjol fick vi ett halvt ton äpplen och päron! En del lämnade vi in på musteri, till släkt och vänners stora glädje."

Garage

"Starta helgen med en promenad runt Munksjön och köp med dig en påse frallor hem från något av bagerierna i närheten."

Omgivning

Planritning

Tomtkarta

Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2010. Nedan följer en kortare sammanfattning av utförda förbättringar, både nuvarande och tidigare ägares, samt annan information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
Köket helrenoverades före 2010 av husets tidigare ägare. Nuvarande ägare har sedan bytt följande vitvaror vitvaror: Varmluftsugn, micro samt både kyl och frys från Husqvarna byttes 2018. 2017 byttes induktionshällen, även den från Husqvarna. Den helintegrerade diskmaskinen från Electrolux byttes 2014.
Toaletten på entréplan renoverades även den före 2010.
Golvvärme finns i entrén, köket och i badrummet. I köket är golvvärmen vattenburen och i badrummet samt entrén är den elburen.
En helt ny värmeanläggning installerades av tidigare ägare före ägarbytet 2010. Värmen i huset levereras nu av en modern effektiv pelletspanna från den tyska kvalitetstillverkaren Veissmann. 2019 byttes tändelementet i pannan.
Båda kakelugnarna i huset har totalrenoverats. Kakelugnen i vardagsrummet renoverades 2010 och kakelugnen i allrummet uppe 2014. Båda är självklart godkända för eldning och levererar fantastisk trivsel och behaglig värme.
2014 genomfördes en totalrenovering och till viss del ombyggnation av de tre rum i fil på övre plan. Sovrum 1, allrummet samt arbetsrummet totalrenoverades och fick nya ytskikt, höjda tak samt flyttade, förstorade dörröppningar med nya höga vackra pardörrar mellan rummen. I allrummet byttes även fönsterpartiet och balkongdörren.
Alla trädetaljer samt fönster på husets utsida gicks över och målades under 2019.
Fastigheten är ansluten till Wetternets öppna fibernät för en framtidssäkrad uppkoppling. Läs gärna mer på www.wetternet.se.
I köpet ingår två robotgräsklippare samt två kylskåp i källaren. En del ved lämnas också kvar av säljarna. Mesh-systemet (wifi-nätverket) tar säljarna däremot med sig till sin nästa bostad.
Visa mer
BOSTAD
Adress
Hemstigen 33
Område
Torpa
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
10 rum och kök
Bo & biarea
279 + 89 kvm (taxeringsinformation)
Tomt
Areal: 1286 kvm
Energideklaration
83 kWh/m2 och år
Pris
6.700.000 kr eller högstbjudande
BYGGNAD
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv.plåtarbete: Lackerad plåt
Ventilation: Självdrag
Byggnadsår
1909 (Ombyggt 2005)
Uppvärmning
Vattenburet system med pelletspanna
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Driftskostnad
66.934 kr/år
Specifikation Drift
Uppvärmning: 11.625 kr/år
El: 39.384 kr/år
Vatten: 4.357 kr/år
Renhållning: 2.710 kr/år
Sotning: 600 kr/år
Försäkring: 7.478 kr/år
Övrigt: 780 kr/år
Beräknat antal pers: 3
Nuvarande ägare har förbrukat ca 27 200 kWh el den senaste 12-månadersperioden med tre vuxna personer boende i huset. Belopp för övrig kostnad avser den fasta avgiften för fiberanslutningen.
Fastighetsbeteckning
Matrosen 17
Servitut/Rättigheter
Avtalsservitut D-2019-00147855:1 Last: Avtalsservitut: Optokabel, D201900147855:1.1
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
5.027.000 kr (2018)
Kommunal fastighetsavgift
8.049 kr
Summa pantbrev
3.675.000 kr
DOKUMENT
KARTA