Gröna Gatan 13 A, fyra rum och kök

Med fingertoppad känsla

Vi har fått förmånen att lära känna ännu ett vackert hem här i Jönköpingstrakten med visning inom kort. Maila info@vastanhem.se om du önskar ytterligare information redan nu.












Här blev vi "Västanhemmare" nästan tårögda när vi steg in för första gången. Lås, lister, golv, fönsterbänkar, trösklar och nycklar - alla tidstypiska attribut från byggåret sitter där de ska. Och detta trots en genomgripande renovering på senare år; inte det lättaste att lyckas med kan vi lova. Utan det kräver fingertoppskänsla utöver det vanliga och ödmjuk underkastelse till byggnaden i sig. Och att du låter medlen helga målet; inte tvärt om.

Så fort du stigit en bit in i hallen möts du av plankgolvet och fyra gamla spegeldörrar i lite olika format, med sina gamla nycklar och lås kvar. Allt nogsamt nymålat i vitt. En enda ny dörr hade brutit förtrollningen i ett slag. Bakom två av dörrarna hittar du bland annat nyrenoverad toalett, bad och tvättstuga i mycket fint skick. Allt nytt och gammalt är sedan krönt med nya tak där spottarna diskret ljussätter tillvaron allt efter behov.

Fyror med tre sovrum på Torpas lugna gata är näst intill unikt på marknaden. Här har du dessutom ljuset som får frispel rätt igenom huskroppen från gård till gata, från öster till väster. Friardalen halkar du ner i nästan direkt utanför dörren. Och vill du köpa närodlade morötter och tomater slinker du bort till Västra Torget på fem minuter alla lördagar om året.

Snabbfakta
Adress Gröna Gatan 13 A
Område Torpa
Bostadstyp Lägenhet
Antal rum 4 rum och kök
Bo & biyta 86 kvm
Vån & Hiss 3 av 3 (Hiss finns ej)
Avgift 5.402 kr/mån
Inkluderar Värme, vatten, bredband & kabel-tv
Pris 2.200.000 kr eller högstbjudande
Kontakt

Skicka
Mäklare

Johan Marklund

Reg. Fastighetsmäklare
036-333 60 82
johan@vastanhem.se
Läs mer

Kök och matplats

"Vi fick riva ut mycket laminatgolv innan vi kunde börja laga och slipa de gamla fina brädgolven."
Mäklaren informerar
Följande renoveringar och förbättringar har genomförts i bostaden under 2015-2016:
Nytt gipstak och taklister i kök, vardagsrum, hall, WC och duschrum (HS Hus AB).
Installation av spotlights (Led, Zebra downlight) i kök, vardagsrum, hall, WC och duschrum (allt jobb gjort via behörig elektriker).
Ny väv på samtliga väggar och nymålat i hela lägenheten, inklusive dörrar (gjort via fackman).
Vitmålning av golv i sovrum, hall och kök.
Förändrad planlösning - Öppnat mellan vardagsrum och kök (Ej bärande konstruktion, konsulterat med byggnadskonstruktör, HS Hus AB).
Byte av all el förutom i nyare mellanvägg, installation av nytt elskåp med snabbsäkringar och jordfelsbrytare samt byte av alla strömbrytare och vägguttag (allt jobb gjort via behörig elektriker).
Slipning och sprutmålning av befintligt Marbodalkök inkl. byte av handtag (arbete utfört av fackman i dammfri miljö).
Nya bänkskivor i kök, Black Brazil (HS Hus AB).
Belysning under köksskåp (allt jobb gjort via behörig elektriker).
Ny köksfläkt och induktionshäll (allt jobb gjort via behörig elektriker).
Byggnation av köksö med arbetsyta och förvaring (denna står löst på golvet och går att ta bort om man hellere har ett matbord här).
Nylagt och vitmålat golv i kök samt installation av ny diskmaskin.
Byggnation av skafferi i samband med förändrad planlösning.
Läggning av ny fiskbensparkett i vardagsrummet i samband med ombyggnation av planlösning (Miljöhallen AB).
Slipning och vaxning av fiskbensparkett i vardagsrum (Miljöhallen AB).
Byggnation av tegelvägg mellan vardagsrum och kök.
Nya skjutdörrsgarderober och hyllplan i två av sovrummen (HS Hus AB).
Ny kommod och väggskåp i WC och duschrum.
I månadsavgiften ingår även bostadsrättstillägget i hemförsäkringen, så man behöver inte teckna något sådant när man försäkrar bostaden.
Föreningen är ansluten till ComHem som levererar kabel-TV (grundutbud ingår i månadsavgiften), och via ComHem kan man även få bredband. För mer information om hastigheter och vad som erbjuda, besök gärna www.comhem.se
Till bostadsrätten hör två förråd. Ett riktigt stort om cirka 50 kvadratmeter som ligger en trappa upp på vinden, och ett cirka 4 kvadratmeter stort som ligger i källarplanet.
Visa mer

Hall

Planritning

Dusch och tvättrum

Sovrum 2

Sovrum 3

Innergård

"Det kommer inte bli lika lätt att bara gå ut på stan och äta en bit mat och snabbt vara hemma igen."

Huset

Toalett

"Oj, va vi kommer att sakna lägenheten, vi har skapat precis rätt mix av gammalt och nytt som vi drömde om."

Omgivning

Förråd

Bara lugn, du kan lätt hålla lägenheten städad och fin tack vare ymniga förvaringsmöjligheter i källare och på vinden där du till och med har två förråd på totalt ca 50 kvadratmeter. Stora gemensamma ytor finns också att disponera för olika ändamål. Ett hobbyrum står på agendan att ställas i ordning på vinden där mycket yta står oanvänd. Även cykelgarage i källaren, men också ute på gården, om du använder hojen varje dag. Och det gör du nog om du bor så centralt.

Vardagsrum

Balkong i söder och väster

Sovrum 1

"Där skafferiet står i dag var tidigare ingången i köket; vi har ändrat en del på planlösningen, men gjort det så varsamt det går."
BOSTAD
Adress
Gröna Gatan 13 A
Område
Torpa
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1934
Våningsplan
3 av 3 (Hiss finns ej)
Antal rum
4 rum och kök
Boarea
86 kvm (faktisk uppmätn norm SS 021054)
Energideklaration
Energiklass C , 130 kWh/m2 och år
Månadsavgift
5.402 kr/mån inkl värme, vatten, bredband och kabel-tv
Pris
2.200.000 kr eller högstbjudande
Driftskostnad
3.000 kr/år
Specifikation Drift
El: 3.000 kr/år
Beräknat antal pers: 2
Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av hushållsel: 3.000 kr/år.
Pantsatt
Ja. Säljarens lån löses vid tillträdesdagen.
FÖRENING
Typ
Bostadsrättsförening
Förening
Brf Kärnan 3

Bostadsrättsföreningen Kärnan 3 äger fastigheten Kärnan 5, som bebyggdes 1934 med ett trevånings flerbostadshus. Föreningen består av två trappuppgångar med adresserna Gröna gatan 13 A och 13 B. I huset finns totalt 14 bostadsrätter med en total bostadsyta om 687 kvm. Föreningen är en HSB-förening som även har hjälp av HSB med den ekonomiska förvaltningen.

Ekonomin i föreningen bedöms som god och stabil med en fastighet i bra skick. Senaste åren har föreningen gjort följande underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:

2014 - Renovering av balkonger, byte av värmeväxlare, termostatventiler och radiatorer.
2013 - Byte av tvättmaskin, energideklaration.
2012 - Byte av lägenhets-, källar-, vinds- och ytterdörrar, nytt kodlås.
2011 - Balkongbesiktningar, nytt torkskåp.
2005/2006 - Stamrenovering, utbytta fönster, nya vattenledningar.

Framöver planerar föreningen målning av i trapphusen samt källaren. De ska även installera dagvattenseparering.

Föreningen har f.n. en belåning till kreditinstitut om ca 1.120.000 kronor, vilket får anses lågt för en förening av denna storleken.

Leverantör av kommunikations- och underhållstjänster till föreningen står Com Hem för. I avgiften ingår ett grundutbud av tv-kanaler och fr.o.m. 1 mars 2020 även bredband. Ytterligare tjänster beställs av varje enskild bostadsrättshavare.

Föreningen har en trevlig och mycket välskött innergård med gräsytor och en del stensatta ytor. Skötsel av grönytor sköts av HSB vilket innebär att du som medlem inte behöver ha några åtaganden gällande detta.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Ventilation
Självdrag
Andel i föreningen
12.44131 %
Andel av årsavgift
12.44131 %
Lägenhetsnummer
08-2090-1-16-10
DOKUMENT
KARTA