Brunstorpsvägen 4A, sex rum och kök

Orörd skatt i Brunstorp

Pedantskött från första dagen till dags dato. I princip helt original sedan byggåret. Utsikten över Vättern är också i princip samma, förutom möjligen att synvinklarna blivit lite fler sedan en del vintergrönt försvann från tomten ganska nyligen. Är du nostalgiskt lagd är det bara att flytta rätt in, renoveringsbehovet är obefintligt om du gillar retrostuket här. Slitaget minimalt. Det känns som tiden stått still och huset varit förseglat de senaste 30 åren.

Ett hus på nedsidan av Brunstorp innebär magiska solnedgångar över sjön och du har lättjefullt promenadavstånd till både badbryggor och bassängbad. Är du inte rädd för utflykt med flås, är det bara att skarva på John-Bauer-leden upp mot Huskvarnas mer ondulerade landskap. Eller så parkerar du bara på balkongen och sträcker ut blicken över din del av världsalltet och bestämmer dig sen.

Snabbfakta
Adress Brunstorpsvägen 4A
Område Brunstorp
Bostadstyp Tvåplansvilla med suterrängvåning
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biyta 140 + 32 kvm
Tomtareal 754 kvm
Byggår 1980
Pris 5.200.000 kr eller högstbjudande
Budgivning

Högsta bud

5.000.000 kr

Budgivare 1


Vill du lägga ett bud är du välkommen att kontakta ansvarig mäklare.

Alla bud
Mäklare

Rrezarta Veliqi

Reg Fastighetsmäklare
036- 333 60 85
rrezarta@vastanhem.se
Läs mer

Huset

"Detta är ett otroligt rejält och sunt hus. Ägaren var geotekniker inom byggbranschen och lämnade inget åt slumpen när huset byggdes."

Uteplats framsida

Hall i entréplan

Vardagsrum

Balkong

"Det är fantastiskt på sommaren att bara gå ner och ta ett kvällsbad i Vättern. Bort till Brunstorpsbadet är det inte heller långt, om man vill ha lite varmare vatten."

Matplats

Kök

"Du får finaste cykelvägen in till Jönköping, genom småbåtshamnen och utmed Vättern hela vägen. En bra start på dagen."

Groventré - Tvättstuga

Uteplats baksida

Sovrum 1

Badrum

"För inte så länge sedan rensade vi bort väldigt mycket vintergrönt på framsidan så att huset kom fram på ett hela annat sätt. Men vi sparade de två med platt krona."

Allrum

"Att dela av stora rummet nere fanns som option från husfirman när huset byggdes, men för oss var det aldrig aktuellt."

Sovrum 2

Gästrum

Toalett

Bad- och torkrum

Garage

"För den som vill odla är det väldigt förlåtande växtzon. Vättern kyler lite på våren, men resten av året det är tvärt om. Fikon, druvor och papaya är inga problem."

Omgivningar

Planritning

Mäklaren informerar
Nedan följer en kortare sammanfattning med information om fastigheten som kan vara bra att ha med sig vid köp.
Nuvarande ägares far har ägt fastigheten sedan den bebyggdes 1980. Husets ursprungliga ägare var yrkesverksam som geotekniker och valde med noggrannhet ut byggmaterialen till byggnationen. Huset tillverkades av Gullringshus som var välkända för sina prefabricerade hus av hög kvalité.
Stora delar av huset är bevarat i sin ursprungsform med originalmaterial och planlösning intakta.
Några av förändringarna som ägt rum i huset är följande:
2005 byttes golven i entré ut till tåliga laminatgolv
2010 rengjordes, färgades och impregnerades takpannorna på taket. Firman Fina Tak utförde arbetet.
2012 målades fasaderna samt anslutande trädetaljer.
2015 installerades en ny elpanna till det vattenburna värmesystemet. Installationen utfördes av Öholms Rör & Värme.
2015 totalrenoverades toaletten i entréplanet.
2017 renoverades balkongen där ett glasräcke sattes upp och markiser monterades över fönstren på balkongen.
2019 sattes en ny rejäl duschkabin in i bad- och torkrummet i entréplan. En takfläkt med konstantventilation monterades samtidigt in här.
För samtliga renoveringar finns dokumentation i form av kvitton och/eller kvalitetsdokument.
Köket är från byggåret men samtliga vitvaror i huset är uppdaterade. Följande maskinell utrustning finns: Induktionshäll (Husqvarna, 2000), ugn (Husqvarna, 2000), fläkt (Husqvarna, 2012), diskmaskin (Bosch, 2016), kyl och frys (Husqvarna, 2000)
I groventré och tvättstuga finns en tvättmaskin (Cylinda, 2013) och ett torkskåp (Nimo, 2000).
Fiber från Wetternet finns framdraget fram till tomtgräns. För information om anslutning och tjänsteutbud läs mer på wetternet.se
Uteplatsen på baksidan av huset har sol från cirka 9-tiden på morgonen och är kvar fram till cirka 19-tiden på kvällen. På balkongen har man fantastiskt solläge från cirka 12-tiden och fram tills att solen går ned i nordväst.
Ett kompletterande dokument till besiktningsprotokollet med nuvarande ägares kommentarer finns i dokument-fliken.
Visa mer
BOSTAD
Adress
Brunstorpsvägen 4A
Område
Brunstorp
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rum och kök
Bo & biarea
140 + 32 kvm (taxeringsinformation)
Tomt
Areal: 754 kvm
Energideklaration
Energiklass C , 85 kWh/m2 och år
Pris
5.200.000 kr eller högstbjudande
Tillträde
Enligt överenskommelse
BYGGNAD
Byggnadstyp
Tvåplansvilla med suterrängvåning
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Betong/Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3-glas isolerrutor
Tak: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk med varvtalsreglerad takfläkt
Byggnadsår
1980
Uppvärmning
Elpanna med vattenburen värme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Driftskostnad
20.700 kr/år
Specifikation Drift
El: 10.600 kr/år
Renhållning: 3.300 kr/år
Sotning: 800 kr/år
Försäkring: 6.000 kr/år
Beräknat antal pers: 1
Nuvarande ägare har haft en total elförbrukning om ca 14 000 kWh/år, dvs både el till uppvärmning och hushållsel.
Fastighetsbeteckning
Brunstorp 1:51
Servitut/Rättigheter
Last: Officialservitut Väg, 06-HAK-873.1
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
3.368.000 kr (2018)
Kommunal fastighetsavgift
8.349 kr
Summa pantbrev
656.250 kr
DOKUMENT
KARTA