Björngatan 18C, ett rum och kök

Bra start för stora drömmar

En etta på Torpa är ofta starten på stora drömmar. Livet vuxnar till sig, tar fart och hittar en riktning. Inte minst som student. Här går du dessutom en ljus framtid till mötes med två höga fönster rakt mot söder och det fina är att du inte har något hus mitt emot utan en liten enkelriktad tvärgata. En ”solgata” rätt in i vardagsrummet helt enkelt. Kök och badrum i bra ordning. Du kan lätt sitta 4-6 personer till bords, i köket alltså. Gårdskänslan fint bevarad och avnjutes bäst i kvällssol.

Huset byggt på 1920-talet och ligger i sin tur på en liten svängd gata som också är enkelriktad och gör att du kommer bort från Klostergatan, men har hela det roliga utbudet av personliga butiker och caféer precis runt knuten. Diana, Lindströms och Willys är bara några av namnen du lär känna här. Matarbussarna går som en stollift i Sälen, och tar dig dit du vill i hela kommunen, men oftast kommer du nog gå eller cykla.

Snabbfakta
Adress Björngatan 18C
Område Torpa
Bostadstyp Lägenhet
Antal rum 1 rum och kök
Bo & biyta 42 kvm
Vån & Hiss 1 av 3 (Hiss finns ej)
Avgift 1.252 kr/mån
Inkluderar Värme, vatten & kabel-TV
Pris 1.700.000 kr eller högstbjudande
Status

Visning hålls om

4 dagar

Visning 18 november kl. 18:00 - 18:30
Öppen visning. Välkomna!


Vill du lägga ett bud är du välkommen att kontakta ansvarig mäklare.

Intresserad Alla bud
Mäklare

Rrezarta Veliqi

Reg Fastighetsmäklare
036- 333 60 85
rrezarta@vastanhem.se
Läs mer

Hall

"För min del var det närheten till Högskolan som avgjorde, men det är nära till allt du behöver. Jag har gått och cyklat till det mesta."

Kök

"Jag vet att en granne två trappor upp med en likadan lägenhet, satte köket i vardagsrummet och gjorde sovrum mot gården i stället."

Rum

"Du har ingen huskloss på över gatan, utan solen hittar in även på höst och vinter. Väldigt lite insyn."

Badrum

Förening

"Alla är så hjälpsamma i en mindre förening och det är bra ordning både i huset och ekonomin."

Innergård

"Föreningen har två grillar och två uteplatser, gården lever verkligen upp på sommaren."

Omgivning

Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2017. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
Föreningen har en välfylld kassa på drygt 860.000 kr och inga lån - en ekonomi i en klass för sig!
Månadsavgiften betalas i förskott till föreningen. Eftersom avgiften till föreningen är så pass låg har man valt att månadsavgifterna erläggs kvartalsvis. Föreningen har enligt ordförande idag inga planer på att förändra månadsavgiften (kontrollerat 2019-10-28).
2019 - ommålning av hall.
2017 - nytt golv i kök, ommålning av kök och vardagsrum.
Stammarna i kök och badrum är renoverade. I badrummet finns det elburen golvvärme.
Den maskinella utrustningen i köket är följande: ugn (Cylinda), fläkt (Electrolux) och kyl/frys (Gorenje).
Till lägenheten hör det tre förråd. Förrådet på vinden är cirka 7,5 kvm. Förråden i källaren är cirka 3 och 3,5 kvm.
Solens första strålar träffar lägenhetens södra del, vilket är i det stora rummet. På eftermiddagen värmer solen upp köket och föreningens innergård, precis lagom till kvällsmiddagen eller kvällshänget på gården.
Jordfelsbrytare finns installerad.
Fastigheten är ansluten till Com Hems utbud av mediatjänster. 
För att hålla ned månadsavgifterna hjälps de boende som har möjlighet till med viss fastighetsskötsel.
Garderoben i hallen ingår i köpet om det önskas.
Visa mer

Planritning

BOSTAD
Adress
Björngatan 18C
Område
Torpa
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1926
Våningsplan
1 av 3 (Hiss finns ej)
Antal rum
1 rum och kök
Boarea
42 kvm (föreningens information)
Energideklaration
Energiklass E , 127 kWh/m2 och år
Månadsavgift
1.252 kr/mån Värme, vatten och kabel-TV
Pris
1.700.000 kr eller högstbjudande
Specifikation Drift
Beräknat antal pers: 1
Nuvarande ägare har haft följande driftkostnader: Hemförsäkring på cirka 80 kr/mån och hushållsel på cirka 150 kr/mån.
Pantsatt
Ja. Säljarens lån löses vid tillträdesdagen.
FÖRENING
Typ
Bostadsrättsförening
Förening
Brf Ringen

Bostadsrättsföreningen Ringen äger fastigheten Länken 6 som idag är bebyggd med ett gult putsat flerbostadshus om tre våningar. Huset byggdes så tidigt som 1926 och många av dess tidstypiska detaljer återfinns än idag på fastigheten. Föreningen består av totalt 16 bostadsrätter fördelade på tre uppgångar, 18 A-C. Om man rör sig från Björngatan in på innergården möts här av en charmig gård med gårdsgrus och uppvuxen grönska. Vid sidan av gårdshuset återfinns även den gemensamma uteplatsen som nyttjas av medlemmarna.

Föreningens ekonomi är i en klass för sig, utan några banklån och med en välfylld kassa. Föreningens fastighet är dessutom i mycket gott skick med många utförda förbättringar under senare år. Några av dessa är; Fönsterrenovering 2002, renovering av tak 2005, stamrenovering i kök 2005, stamrenovering i kök och badrum 2006 samt 2013, nya maskiner i tvättstugan 2007, renovering av tvättstuga 2015, nya dörrar och lås 2016 samt nya vattenledningar för separation av dag- och avloppsvatten 2016.

Huset är anslutet till Com Hems utbud av mediatjänster. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.

Månadsavgiften betalas kvartalsvis i förskott.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Andel i föreningen
5.26 %
Lägenhetsnummer
12
DOKUMENT
KARTA