På fastigheten Elddonet 1 står ett bostadshus som byggdes år 2016, med inflyttning 2017. Det är 6 uppgångar som tillhör föreningen med adresserna: Aspholmsgatan 13-15, Stenhuggargatan 46-48, Sotargatan 1 och Vinterviksgatan 4.

Du märker skillnaden redan i trapphuset; ljust och genomtänkt redan här. Inga prång eller instängda vrår. Huset är signerat av arkitekt Gunilla Gustavsson på arkitektfirman Tengboms, så inte undra på. Med grannhuset vann hon Stadsbyggnadspriset för några år sedan. Inne i din egen hall fortsätter det ljusa intrycket med en ljus klinker och en skjutdörrsgarderob i ryggen som en tyst betjänt.

Plats för både sex och tio sittande gäster om det behövs till vardags. Är vädret varmt är det bara att flytta ut på balkongen, den ena eller andra, beroende på temp och tid på dygnet. Köket en vit historia, där till och med micro och vanliga ugnen är vit. Här får maten sätta färg på livet i stället. Kaklet vit marmor och döljer effektivt ett och annat stänk innan du behöver torka.

Nyhetens behag sitter kvar, både i väggar och golv här. Möbleringen är ett öppet kapitel, inga givna lägen om du inte är alldeles bestämd av dig. Behåll den luftiga attityden som hela huset andas och strävar efter. Det är nordligt läge här och fönstren vetter mot de trivsamma gröna ytorna. Även en av balkongerna har du åt detta hållet.

Bronsfärgat glas gör att du alltid ser solbränd ut. Inglasning här, men det är kvällssolen och sjöutsikten som lockar mest. Det är värt att dra på sig en tröja extra eller en dunväst för att få se sista ljusspelet live lite senare på året. Detta är nuvarande ägares favorit när arbetsdagen är slut, men solen jobbar kväll så här på sommaren. Nu är det inte så att alla dagar ens på sommaren inbjuder till uteliv, men de fina stunderna tar du vara på här.

Det stora sovrummet, med klädkammare innanför. Men kanske inte självklart att detta blir sängkammare. Dels för att det ligger så mitt i lägenheten, dels för att det är genomgång till balkongen utsides. Varför inte ett separat medierum med bibliotek, tv och en välljudande musikanläggning. En bubbla att gå in i för utforska nya världsbilder för en stund. Så kan du vika vardagsrummet för umgänge med kompisar och familj.

Trevligt med fönster i klädkammaren. Det får du innanför det stora sovrummet med diskret skjutdörr. Fritt fram att sväva ut i flärd och fåfänga så mycket du vill. Överprydligt och färg-koordinerat, eller mer intuitivt bohemiskt, du väljer. Men låt inte jul-pyntet hamna här utan upp med det i vindsförrådet.

Här kommer ringblommorna kommer trivas lika bra som du. Detta är växthus, vardagsrum och balkong på samma gång. Nästan rakt söderläge och så här sommartid får du se till att ha inglasningen lite på glänt annars går herr Celsius upp i taket. Å andra sidan behövs det inte mycket sol i slutet av mars för att det ska bli bull-fika-varmt.

Finns risk för att det luktar lockande gott från bageriet på hörnet om du sover med fönstret öppet. Även detta ett rum mot norrsidan och den öppna allmänningen. Det är lugna kvarter det här men om du inte störs av boule-klot som krockar med varandra så finns inga direkta störningsmoment.

Två badrum har blivit helt standard i lite större lägenheter, inte bara en extra gästtoalett som förr. Självklart så här också. Att kunna duscha på två håll är helt oumbärligt för en familj på fyra personer. Och handdukstork, tack för det. Det värmer.

Minsta sovrummet som i dagsläget används som arbetsrum, men som säkert uppfattas som det mysigaste rummet av de yngsta. För tonåringar kan det också vara attraktivt för att det går att slinka in ljudlöst från ytterdörren utan att väcka resten av familjen. Det gäller bara att lära sig var det knakar i parketten. Skjutdörrsgarderob skämmer bort även här.

Bänkskiva och skåp med bra förvaring gör att du har alla chanser att hålla jämna steg med tvätthögarna. Hemligheten är att hålla igång maskinerna kontinuerligt. Samma klinker och kakel som i lilla badrummet och hallen, men fler kvadratmetrar att jobba på. Visst är det alltid en liten kompromiss att tvättstuga och badrum kombineras, men det kan knappast bli bättre än här.

Bostadserättsföreningen består av totalt 47 bekväma bostäder, 46 garageplatser och 2 bilplatser. Styrelsen har inga planer på att ändra årsavgiften de kommande året.

En 30-årig underhållsplan har upprättats av HSB förvaltning. Inga större underhållsåtgärden är planerade.

Föreningen har avtal med HSB Förvaltning och HSB Fastighetsförvaltning Göta AB gällande det administrativa och tekniska.

Garage under innergården, men det hindrar inte att du har en innergård som spirar och blommar. Sittgrupper, rabatter och påkostade stensättningar. Lätt att slinka ner med en bok i handen och en kopp kaffe. HSB sköter rensning och gallring, du kan bara luta dig tillbaka.

Att bo på Kålgården innebär att du kan leva i din egocentriska världsbild fullt ut. Det är inte bara nära till allt du behöver – du är själv en del av centrum. Utbudet av promenadstråk, restauranger, gym och affärer kan ibland göra det svårt att välja. Ett angenämt bekymmer du garanterat vänjer dig vid. Promenaden runt Rocksjön och Munksjön blir snabbt dina invanda stråk. Den stora lekparken är också en given attraktion, även om du är 50-plusare, särskilt om du har barnbarnen på besök. Stanna till på kvarterskonditoriet Rosetten och bunkra lite sötebröd innan du går på upptäcktsfärd.