Ängsgatan 3, åtta rum och kök

Spargris med stora ögon

En fulladdad fyrstegsraket som skjuter fart mot Huskvarna-himlen. Ett hundraårigt tvåfamiljshus som fyllts på med en rejäl omgång av både kärlek och ekonomi. Här har godbitarna från husets historia, bland annat golv och dörrar, fått nya kompisar i form av ett kök i grått, tre nya eldstäder och ett vindsloft som med kaxigt stora ögon mot norr suger åt sig häpen utsikt över södra Vätterbygden.

Att genomföra en så självsäker och balanserad renovering kräver både känsla och stort intresse, men också vördnad för husets ursprung. Nuvarande ägare har adderat vissa detaljer de senaste tre åren. Takkuporna med sina franska balkonger är vågade, men sätter precis den prick över i som de flesta bara skulle drömma om att våga. Det handslagna teglet får precis den kontrast det behöver.

För Västanhems del är det en av de smartaste och snyggaste renoveringar vi sett på länge...

Snabbfakta
Adress Ängsgatan 3
Område Huskvarna
Bostadstyp 2-plansvilla med inredd källare och inredd vind
Antal rum 8 rum och kök
Bo & biyta 175 + 82 kvm
Tomtareal 625 kvm
Byggår 1909
Pris 5.100.000 kr eller högstbjudande
Kontakt

Skicka
Mäklare

Per Sandwall

Reg. Fastighetsmäklare / Kontorschef
036-333 60 81
per@vastanhem.se
Läs mer

Huset

"Det är ett otroligt bekvämt boende, som ger god stabilitet i din basekonomi. Tanken var inte alls att flytta."

Entré till övre plan

Övre hall

"Huset är ju genomgripande renoverat men många fina gamla detaljer är kvar, som golv, trappor, tegel och paneler."

Kök övre plan

Matplats övre plan

"Köksfläkten ända upp i taket har sin fördel, du får fri sikt ut bort mot Vättern, även när du mosar potatis."

Balkong övre plan

Vardagsrum övre plan

Sovrum övre plan

Badrum övre plan

Vind

"När vi flyttade in var den inredda vinden ett enda stort vardagsrum som vi nu har delat av till två sovrum. Men det är enkelt att ändra tillbaka."

Källare

"Inte ens tvättstugan i källaren delar du med grannarna, utan var och en har sin tvättmaskin."

Relax - Bastu

"Källaren grävdes ut nästan en meter innan det nya golvet gjöts med värme i och nya rör och avlopp."

Hall entréplan

Vardagsrum entréplan

"Det var förra ägaren som renoverade huset så smart och snyggt; trots att du har två hyresgäster, så går ni aldrig i vägen för varandra."

Kök entréplan

"Vi har byggt om lite i lägenheten på entréplanet, där är det nytt kök och nytt golv även i hallen."

Matsal entréplan

Sovrum 1 entréplan

Badrum entréplan

Trädäck

"Trots att det är tre hushåll i ett hus, så har var och en sin ingång, sin balkong och sin uteplats."

Studentlägenhet

Trädgård

Omgivning

Planritning

Situationsplan

Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2015. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som utförts under nuvarande och föregående ägares innehavstid samt annan info som kan vara bra att ha med sig vid köp.
Ägaren har idag en total hyresintäkt om 179.400 kronor från de två lägenheterna som hyrs ut. Intäkten från trean uppgår till 108.000 kronor och studentlägenheten inbringar 71.400 kronor per år. Köparen har möjlighet att överta dessa hyreskontrakt om så önskas.
Fastigheten genomgick 2014 en minutiös totalrenovering med bl.a. följande större förändringar; omlagt tak utfört av Åbo Bygg & Svans Plåt, nya fönster utfört av Åbo Bygg, dränering utfört av Blyschert Marktjänst, nytt värmesystem med vattenburen värme utfört av Nyarps rör & Jönköpings Energi, ny el utfört av Eltjänst i Bankeryd, ny avloppsstam utfört av Nyarps rör, tre nya kök utfört av Åbo Bygg, tre nya våtrum samt byggnation av relax utfört av RK Golv & Väggservice. Trädgård med trädäck utfört av Åbo Bygg samt ommålade och tapetserade ytor i hela huset utfört av Åbo Bygg.
Köket på övre plan kommer från HTH. Vitvarorna är enl. följande; Induktionshäll Siemens, Ugn Siemens, Ångugn Siemens, Fläkt Smeg, Diskmaskin Asko, Kyl Ikea, Frys Ikea, Espressomaskin Siemens. I badrummet på övre plan finns en tvättmaskin och en torktumlare som kommer från Electrolux. Samtliga vitvaror är från 2014.
Köket på entréplan renoverades 2017 och kommer från Ikea. Samtliga vitvaror, förutom diskmaskinen, installerades nya samma år.
I badrummet på entréplan finns en tvättmaskin och en torktumlare som som båda installerades 2015.
Köket i studentlägenheten kommer från Epoq. Vitvarorna är enligt följande; induktionshäll Whirlpool, ugn Whirlpool, fläkt Ikea, kyl Electrolux, frys Electrolux. I badrummet finns en tvättmaskin som kommer från Ikea. Samtliga vitvaror här är från 2014 förutom kyl & frys som är från 2012.
I relaxen finns vattenburen golvvärme installerad 2014. I badrummen finns elektrisk golvvärme.
Huset är anslutet till Wetternets öppna fibernät. Läs gärna mer på wetternet.se för aktuellt tjänsteutbud.
Platsbyggda hyllor och förvaringslösningar i källaren ingår i köpet. Skohyllorna i entrén till den övre lägenheten ingår likaså.
Visa mer
BOSTAD
Adress
Ängsgatan 3
Område
Huskvarna
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
8 rum och kök
Bo & biarea
175 + 82 kvm (taxeringsinformation)
Tomt
Areal: 625 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Energideklaration
Energiklass E , 147 kWh/m2 och år
Pris
5.100.000 kr eller högstbjudande
Tillträde
1/9 eller enl ök.
BYGGNAD
Byggnadstyp
2-plansvilla med inredd källare och inredd vind
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Tegel, plåt
Fönster: 2-glas isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor, plåt
Utv.plåtarbete: Lackerad plåt
Ventilation: Självdrag samt mekanisk i våtrum
Byggnadsår
1909 (Ombyggt 2014)
Uppvärmning
Fjärrvärme samt braskaminer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Driftskostnad
61.527 kr/år
Specifikation Drift
Uppvärmning: 26.306 kr/år
El: 17.197 kr/år
Vatten: 8.374 kr/år
Renhållning: 2.710 kr/år
Sotning: 680 kr/år
Försäkring: 6.260 kr/år
Beräknat antal pers: 6
Säljarens åtgång av energi för uppvärmning och varmvatten har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till 35.742 kWh. Driften avser samtliga bostäder i huset. Ägaren har idag en total hyresintäkt om 179.400 kronor från de två lägenheterna som hyrs ut.
Fastighetsbeteckning
Ängen 11
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
2.714.000 kr (2018)
Kommunal fastighetsavgift
8.049 kr
Summa pantbrev
3.660.000 kr
DOKUMENT
KARTA