Alfreds Gata 6, fem rum och kök

I de leklustiga kvarteren

Längsta tomten, ljusaste uterummet, bubbligaste badtunnan och största hallen. Ett väldigt aptitligt hus som är lätt att tycka om vid både första och andra ögonkastet. Ja, här är det lätt att se barnen spralla rätt igenom huset från gården till gatan, fram och tillbaka, hit och dit. Med sina kompisar i släptåg. Och alltid med ett tjutande skratt på lut. Ett bekvämt boende på alla sätt, och vackert tack vare spännande fönstersättning, takhöjd, vinklar och vrår.

Huset är inte mer än fyra år gammalt och nuvarande ägare har vårdat det med nit och pedans. Ett antal fina tillval gjordes redan på ritbordsstadiet vilket innebar att hallen är väldigt funktionell för den aktiva familjen att drösa in med barnvagnar, kängor, klubbor och till och med fincykeln kan få följa med in på den ljusa klinkern. Köket fick också sin sväng med trollspöet. Uterummet är av det rejälare slaget, men det är byggt så sent som 2019.

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Simon Staflund, ansvarig mäklare

Snabbfakta
Adress Alfreds Gata 6
Område Samset
Bostadstyp Kedjehus i två plan
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biyta 136 kvm
Tomtareal 422 kvm
Byggår 2017
Pris 4.900.000 kr eller högstbjudande
Visning

Visning hålls om

7 dagar


Visning 24 januari kl. 13:00 - 14:30
På grund av rådande läge krävs tidsbokning. Varmt välkomna!


Samt 25 januari
Kontakta mäklaren för bokning. Varmt välkomna!


Intresseanmälan
Mäklare

Simon Staflund

Reg. Fastighetsmäklare
036-333 60 86
simon@vastanhem.se
Läs mer

Huset

Framsidan

"Baksidan är väldigt stor och vi har fått till en bra balans mellan gräs och trädäck. Vårt uterum har vi varit väldigt nöjda med."

Trädgård - Altan

Uterum

"Uterummet har golvvärme och isolerglas, för att man ska kunna använda det även under vintern om det behövs."

Entré

Kök & Matplats

"I köket är det mesta tillval som vi ville ha när vi flyttade in - kaklet, bänkskivan, luckorna och alla vitvarorna i rostfritt."

Vardagsrum

Sovrum 1 - Kontor

Badrum på entréplan

"Det är ingen överdrift att säga att det är drömmen för barn att växa upp här. Här finns alltid barn att leka med, alltid något på gång."

Sovrum 2

Badrum på övre plan

"Våra barn har gått på Samsets förskola vilket är väldigt nära och smidigt när man ska lämna och hämta."

Sovrum 3

Sovrum 4

"Här finns också väldigt fina möjligheter till dagsutflykter upp mot Hallby och Axamo om man vill komma ut i naturen."

Omgivning

Planritning

Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i huset sedan det byggdes 2017. Nedan följer en kortfattad information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
Köket som kommer från HTH monterades in i samband med husets färdigställande år 2017. Här finns följande maskinell utrustning: induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Samtliga vitvaror kommer från Electrolux och installerades 2017.
Såväl tvättmaskinen som torktumlaren, vilka är placerade i badrummet på entréplanet är av märket Electrolux och installerades 2017. Här finns även torkskåp av märket Cylinda.
Trädäcket på framsidan samt plattsättning färdigställdes 2017. Uterummet byggdes 2019. Samma år byggdes trädäcket på baksidan och jacuzzin installerades. Sovrummet på entréplan samt hallen målades om 2019.
Fastigheten är ansluten till Telias fibernät.
Huset är utrustat med jordfelsbrytare.
Solen kan under sommartid avnjutas större delen av dagen från uteplatserna. Vid cirka klockan 20.00 försvinner den från uteplatsen på baksidan.
När nuvarande ägare flyttar lämnar de kvar rullgardiner, gardinskenor, lamellgardin samt hatthyllan.
Visa mer
BOSTAD
Adress
Alfreds Gata 6
Område
Samset
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rum och kök
Bo & biarea
136 kvm (taxeringsinformation)
Tomt
Areal: 422 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Energideklaration
Energiklass C , 80 kWh/m2 och år
Pris
4.900.000 kr eller högstbjudande
Tillträde
Enligt överenskommelse
BYGGNAD
Byggnadstyp
Kedjehus i två plan
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Puts och träpanel
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till/frånluft med återvinning
Byggnadsår
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Driftskostnad
31.870 kr/år
Specifikation Drift
Uppvärmning: 17.196 kr/år
El: 3.523 kr/år
Vatten: 3.960 kr/år
Renhållning: 3.087 kr/år
Försäkring: 4.104 kr/år
Beräknat antal pers: 4
Säljarnas åtgång av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel uppgår till cirka 18 054 kWh per år.
Fastighetsbeteckning
Registret 10
Servitut/Rättigheter
Förmån: Officialservitut Tillträde, 0680K-4815.20
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
3.474.000 kr (2018)
Summa pantbrev
2.740.200 kr
DOKUMENT
KARTA