Ådalsvägen 1B, sju rum och kök

Panellängtan

Det här känns lite som att du fått ärva farmors gamla hus. Du har kommit en bit på vägen att lyfta det varsamt in i framtiden. Här yppar sig möjligheten att lägga händerna på en paneldröm som i många delar har sin bästa tid nu. Men också med en uppsida att kunna förfina charmen ytterligare. Kakelugnar, fiskbensparkett och takhöjden gör sitt till för det atmosfäriska begäret. Lägg till trädgården så inser du att detta är ett arv att förvalta. Här har husets själ fått styra renoveringarna på senare tid, låt det fortsätta så.

Köket är i fin balans med husets ålder och stil. Extra plus för det rutiga golvet som också hör till i ett gammalt hus. Utsikten bra redan från källarplan, sedan tar det rejäl höjd när du kommer upp på våning två. I dagsläget är huset disponerat med två sovrum, men med ett gyllene snitt skulle det gå att få till ett eller två sovrum ytterligare i något av de övre rummen. I källaren finns en vedeldad bakugn som kanske säger något om husets förflutna, och kanske något om din framtid.

Snabbfakta
Adress Ådalsvägen 1B
Område Huskvarna
Bostadstyp 2-plansvilla med suterrängkällare
Antal rum 7 rum och kök
Bo & biyta 176 + 60 kvm
Tomtareal 946 kvm
Byggår 1909
Pris 3.700.000 kr eller högstbjudande
Visning

Visning hålls om

6 dagar


Visning 20 oktober kl. 12:00 - 13:30
Öppen visning. Välkomna!


Samt 21 oktober kl. 16:30 - 17:30
Öppen visning. Välkomna!


Intresseanmälan
Mäklare

Caroline Andersson

Reg. Fastighetsmäklare
036-333 60 87
caroline@vastanhem.se
Läs mer

Film

Huset

Entréhall

Köket

"Härlig renovering med retroflirt som får smilgroparna att djupna ännu mer. Snickerierna, kaklet och handtagen känns folkhemligt 30-taliga."

Matsal

Uteplats

"Pardörren ut mot terrassen sitter perfekt för att förlänga sommarkvällen och matsalsbordet."

Vardagsrum

Allrum entréplan

Balkong entréplan

Badrum entréplan

Hall övre plan

Allrum övre plan

"Slå upp balkongdörrarna på vid gavel och rulla ut yogamattan på parketten så får du egentid i solnedgången."

Balkong övre plan

TV-rum

"Kakelugnar, fiskbensparkett och takhöjden gör sitt till för det atmosfäriska begäret."

Sovrum 1

Sovrum 2

"I dagsläget är huset disponerat med två sovrum, men med ett gyllene snitt skulle det gå att få till ett eller två sovrum ytterligare."

Badrum övre plan

Tvättstuga

Källare

"Fruktträd, tujor, rosor, gullregn, rododendron, ekar, jasmin och syren…"

Trädgård

Garage

Omgivning

Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har ägt huset sedan 2002. Nedan följer information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
Exempel på renoveringar under tidigare ägares tid: Dagvatten- och vattenledning exteriört (2001), Värmepanna (CTC-1100, 1999) samt byggnation av garage (1980).
Renoveringar under nuvarande ägares tid: Nya hängrännor och stuprör (2019), byte överliggare balkongräcke på övre plan (2019), nytt golv sovrum 1 (2019), målning och tapetsering vissa rum på entréplan (2019), målning vissa rum övre plan (2018), invändig trapprenovering (2018), ny ytterdörr (2018), ny pardörr till uteplats (2018), ny garageport (2018), byggnation uteplats (2017), varmvattenberedare (2017), pelletsbrännare (2005), badrum entréplan (2002) samt nytt köks- och hallgolv (2002).
Utrustning kök: Spis (Electrolux, troligen 2004 men osäkert), mikrovågsugn (Whirlpool, troligen 2015 men osäkert), spisfläkt (Brandt Blomberg, 2003), diskmaskin (Electrolux, 2017) samt kyl/frys (Electrolux, 2018). Elburen golvvärme (2002).
Utrustning tvättstuga: Tvättmaskin (Electrolux, 2017/2018).
Vattenburet värmesystem, förutom i köket där det ligger elburen golvvärme.
Det finns två kakelugnar i huset. Nuvarande ägare eldar kontinuerligt i dessa.
Fastigheten använder sig idag av Telia, både vad gäller leverantör av Internet och TV.
Jordfelsbrytare finns.
Platsbyggd bokhylla på övervåningen ingår i köpet, likaså frysboxen om 250 liter samt aluminiumstegar.
Visa mer

Planritning

Tomtkarta

BOSTAD
Adress
Ådalsvägen 1B
Område
Huskvarna
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
7 rum och kök
Bo & biarea
176 + 60 kvm (taxeringsinformation)
Tomt
Areal: 946 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Energideklaration
175 kWh/m2 och år
Pris
3.700.000 kr eller högstbjudande
Tillträde
Enligt överenskommelse
BYGGNAD
Byggnadstyp
2-plansvilla med suterrängkällare
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare/Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Byggnadsår
1909
Uppvärmning
Pellets och två kakelugnar
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Driftskostnad
35.640 kr/år
Specifikation Drift
Uppvärmning: 16.000 kr/år
El: 6.000 kr/år
Vatten: 4.100 kr/år
Renhållning: 2.700 kr/år
Sotning: 340 kr/år
Försäkring: 6.500 kr/år
Beräknat antal pers: 3
Driftskostnaden grundar sig på nuvarande ägares förbrukning (2 vuxna och 1 barn).
Fastighetsbeteckning
Hagen 10
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
2.380.000 kr (2018)
Kommunal fastighetsavgift
8.049 kr
Summa pantbrev
2.320.600 kr
DOKUMENT
KARTA