Huset
Huset är ett radhus, men på papperet en bostadsrätt. Det betyder att dina åtaganden är lika smidiga som om du bodde i lägenhet. Ändå har du ett eget hus i två våningar, med uteplats och täppa. Entréplan är för dagen och sociala stunder, medan våningen en trappa upp är för de mer privata timmarna på dygnet. Ett familjestort hem med ett badrum i varje plan, öppen lösning med kök och vardagsrum plus tre sovrum och allrum. Hela huset har genomgående snyggt trägolv, med skön golvvärme i entréplan. Utvändigt går träfasaden i en modern ton och är densamma både i din rad och nästa länga, vilket ger ett mycket stilrent intryck till området.
Entrén
Direkt när du stiger över tröskeln och in på det ljusa klinkergolvet får du en bra överblick över hemmet. Rakt fram ligger vardagsrummet med stora fönster mot baksidan. Till vänster har du kök och matplats, optimalt nära när matkassarna ska levereras till kocken. Häng jackan på hatthyllan, eller göm undan den i det smarta utrymmet under trappan lite längre in i hallen.
Citat 1
"Vi har gillat den öppna planlösningen på entréplanet med en bra social yta."
"Vi har gillat den öppna planlösningen på entréplanet med en bra social yta."
Köket
Köket ligger verkligen mitt i hemmet med trevligt nära till var ni än kan vilja sitta ner för middag, vid matplatsen mot öster och morgonsolen eller i vardagsrummet. Det är ett klassiskt parallellkök som gör det enkelt att vara både social och effektiv, allt du behöver finns nära till hands och det är tillräckligt med plats för att vara flera kockar samtidigt. HTH och Siemens har levererat inredning och vitvaror med kvalitet, det kommer att kännas tryggt i många år framöver.
Vardagsrummet
Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till köket. Här känns det naturligt att möblera med ett matsalsbord för låååånga trevliga middagar. En go soffa ska förstås också in, men oroa dig inte, du får plats med både och. De stora fönstren börjar vid golvet och går nästan ända upp till tak, så räkna med ett fint ljusinsläpp!
Citat 2
"Tomten har varit en bra plats för barnens lek och rymmer också plats för odlingar."
"Tomten har varit en bra plats för barnens lek och rymmer också plats för odlingar."
Altanen och baksidan
På husets baksida finns en skyddad uteplats med trätrall och höga staket mot grannarna. Förrådet erbjuder så klart bra förvaring, men kan också bli en bra stomme när du skapar din oas för sommarens långa kvällar. Plantera klätterväxter mot väggen, spänn en segelduk mellan förrådet och husets vägg och häng lampslingor i staketet. Det går snabbt att få till en mysig, grön hörna som blir en förlängning av vardagsrummet så fort temperaturen tillåter.
Badrummen och tvättstugan
Varje våningsplan har varsitt funktionellt badrum. På nedre plan duschar du snabbt och smidigt (eller länge och varmt om du så vill), medan övervåningens badrum har ett badkar att plaska runt i. I bottenplan finns också en liten tvättstuga där även värmepannan får plats. Skönt att ha ett eget rum för tvätten, eller hur? Så att inte badrummet behöver vara belamrat av tvätthögar när njutaren vill glida ner i badskummet och slappna av för en stund.
Citat 3
"Vi har uppskattat att huset är ett hörnhus med möjlighet att smidigt ta sig runt huset vilket underlättat vattning samt att smidigt kunna ställa t.ex. vagn eller cykel på baksidan."
"Vi har uppskattat att huset är ett hörnhus med möjlighet att smidigt ta sig runt huset vilket underlättat vattning samt att smidigt kunna ställa t.ex. vagn eller cykel på baksidan."
Sovrummen på övre plan
Hemmets tre sovrum är lite olika i storlek, med dubbelsängsplats i två av dem. Välj det som passar var och en i familjen bäst. Det ena lite större rummet vetter mot norr. De andra två ligger mot husets baksida och söder, och är försedda med franska balkonger. Om bara två behövs som sovrum är det minsta perfekt som hemmakontor eller liknande.
Allrummet på övre plan
Direkt ovanför trappan ligger ett mysigt allrum som blir ett bra komplement till vardagsrummet där nere. En perfekt plats att dra sig undan till när man vill vara för sig själv men inte alltför långt ifrån de andra. Kryp upp i soffhörnan för en sagostund eller filmkväll, ensam eller hela familjen. När det blir dags för läggning kan du lugnt sitta här, på tryggt avstånd, medan de små somnar själva i sina rum.
Citat 4
"Något vi har uppskattat mycket med att bo här är närheten till naturen. Såsom utsiktsplatsen på Labbarpsberget ett par minuters promenad bort och Jungfruvikens badplats på cykelavstånd.
"Något vi har uppskattat mycket med att bo här är närheten till naturen. Såsom utsiktsplatsen på Labbarpsberget ett par minuters promenad bort och Jungfruvikens badplats på cykelavstånd.
Planritning
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i huset sen det byggdes 2022. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
Tomtytan till detta hus mäter cirka 330 kvadratmeter, vilket gör denna tomten till den största i Brf Lunden.
Köket kommer från välkända HTH och är av modell "Stockholm". Detta tillval innebär ett lådsystem nedtill och skåp upptill. Köket är utrustat med följande maskinell utrustning: Induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt kyl och frys. Induktionshällen är utbytt 2024, medan övriga vitvaror installerades 2022. Samtliga vitvaror är av märket Siemens.
I samtliga rum i entréplan finns vattenburen golvvärme. Badrummet på övre plan har elburen golvvärme.
Två parkeringsplatser finns på husets framsida, och här finns även laddare för elbil.
På baksidan, intill altanen, finns ett förråd som mäter cirka fyra kvadratmeter. Förrådet är sedan 2023 isolerat.
Altanen, som ägarna har låtit bygga ut 2024, och trädgården har ett härligt söderläge. Detta innebär soltimmar från förmiddagen fram till sen eftermiddag.
I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare som båda är av märket Siemens och installerade 2022. Här står även husets varmvattenberedare, av märket Comfortzone, och även den installerad 2022.
Fastigheten är ansluten till det öppna fibernätet via Wetternet.
I månadsavgiften ingår kallvatten och sophantering. Tillkommer gör kostnader för uppvärmning, varmvatten, hushållsel samt försäkring.
När nuvarande ägare flyttar lämnar de kvar automowern från Gardena, garderob med inredning i lilla sovrummet, Elfahyllorna i garderoben till stora sovrummet, hatthyllan, gardinskenorna, alla persienner samt Elfahyllorna i tvättstugan. I förrådet utomhus ingår också arbetsbänken och Elfahyllorna, De tar dock med sig de lösa korgarna i garderoben i det stora sovrummet, skoskåpet på väggen i hallen samt vitrinskåpet.
