Huset
Byggt 1975 i suterräng på gjuten platta med liten vind på toppen. Fasad i tegel och trä i kombination, bjälklaget i trä. Huset har balkong på framsidan med utsikt bland annat över Båraps böljande gröna kullar och dungar. Baksidan med stor terrass som vetter mot en släntrande allmänning och skogen strax därpå. Planlösningen delvis förändrad både uppe och nere. Väggar har fallit uppe mellan vardagsrum, kök och matplats för ökad rymdkänsla. Nere är en del förrådsutrymme optimerat för att skapa tre mindre och väldigt omtänksamma barnrum. Totalt fem sovrum i detta radhus. Två badrum gör att vardagsbestyren flyter på bra. Fönster och terrassdörrar bytta, och även husets alla innerdörrar och karmar.
Uteplatserna och balkongen
Familjens oas ligger på baksidan. Trädäcket är stort och ligger i höjd med allmänningens gräsmatta som förlänger ut i en platt lekyta, där det kan spelas både kubb och boll i olika laguppställningar. Tar du fart ovanför slänten en bit upp mot skogen lär du få bra fart på kälke eller pulka när den tiden kommer. Det har tidigare funnits ett äldre uterum på baksidan, men nuvarande ägare vill ha direktkontakt med livets grundläggande element. Planer har funnits på en pergola som skulle rama in och ändå ge sol och vind spelrum, men det får bli nästa ägares projekt. Balkongen på andra sidan huset håller modern storlek och ger plats för rätt många sittande eller halvliggande om du väljer en sofflösning. Fina solnedgångar över det bulliga landskapet utlovas från tidig vår.
Citat 1
"Uteplatsen och allmänningen ligger i ungefär samma nivå på baksidan, perfekt när det är barnkalas."
"Uteplatsen och allmänningen ligger i ungefär samma nivå på baksidan, perfekt när det är barnkalas."
Entréhallen
Här kommer ytterdörren stå på vid gavel så fort vädret tillåter och barnen på gatan kan springa in och ut som de vill mellan husraderna. Bra då med ett slitstarkt klinkergolv som sträcker sig långt in i huset. Raden garderober i fulldjup följer med hela vägen in dessutom. Nuvarande ägare bor här med fyra barn och vet hur viktigt det är med effektiv förvaring som kan nyttjas från golv till tak, för att vardagen ska flyta på. Ett externt förråd finns precis till höger om entrédörren. En ljus hall, ett ljust bemötande.
Master bedroom
Husets stora sovrum hittar du direkt in till vänster i hallen nere, och här får du fönster mot gränden mellan husraderna. Ingen morgonsol som kan väcka dig för tidigt och inget som hindrar eller stör att du sover med fönstret i vädringsläge. Även här har ambitionen att maxa husets förvaringspotential gjort att en lång rad garderober flyttat in. Det blir bra med plats över på båda sidor av sängen ändå.
Citat 2
"Vi har bott i huset med fyra barn, vilket kanske är lite ovanligt, men vi är väldigt nöjda med hur vi löst det med sovrum och förvaring."
"Vi har bott i huset med fyra barn, vilket kanske är lite ovanligt, men vi är väldigt nöjda med hur vi löst det med sovrum och förvaring."
Barnens sovrum
I entréplan hittar du tre barnrum som är ungefär lika stora sett till ytan, men lite olika i formen. Dessa rum har skapats genom att en del förvaringsytor fått avträda sina kvadrat till nattsömn och leklust. Alltså inga fönster här men väldigt fin stämning i alla tre. Väggarna är bara limmade mot golvet så det är en enkel match att flytta eller ta bort dem. En trappa upp hittar du ytterligare ett mindre sovrum som har sitt fönster mot baksidan, allmänningen och skogen. Du inser att detta är ett hus som tänker stort på mindre yta.
Badrummen
Inget märkvärdigt är det bästa omdöme ett badrum kan få. Då kommer du inte att tröttna på det i första taget. Ett renoverat på senare tid och att välja diskreta material, färger samt kombinationer gör att du själv kan förnya dig med mattor och andra textilier. Golvvärme håller fötterna på gott humör året runt med kanske särskilt till vintern. Dusch här nere och badkar i badrummet en trappa upp. Självklart har ett radhus för en stor familj två kompetenta badrum. Det du hittar en trappa upp är i en helt annan stil, diskret och extremt funktionellt.
Citat 3
"När vi ändå var i renoveringstagen så bytte vi även alla innerdörrar i huset. Köksluckorna går i samma stil dessutom."
"När vi ändå var i renoveringstagen så bytte vi även alla innerdörrar i huset. Köksluckorna går i samma stil dessutom."
Köket och matplatsen
Nästan alla väggar en trappa upp har klätts med ohyvlade krispigt vita plank. De nya innedörrarna är lika vita och köket som nuvarande ägare investerade i 2013 matchar dörrarna fullt ut med sina ramluckor, som så klart också är vita. Här är du garanterad en ljus vardag även i slutet av november. Vitvarororna är dock allt annat än vita, utan i stället tvärsvarta, vilket blir en skarp kontrast. Dubbla kyl- och frysskåp står redo, alltså lite mer kylskåpsvolym än frys. På golvet enhetlig parkett över hela övre plan. Matplatsen vetter mot baksidan och skogen. Altanen nära så fort solen bjuder ut dig.
Vardagsrummet
När du tar sista steget uppför trappan hamnar du inte bara mitt i huset, du hamnar mitt i ljusgatan mellan balkongens helglasade dörr mot väster och altandörren mot skogen som är lika mycket glasad. Sen kan du dessutom cirkulera runt köket och matplatsen. Och barnen kan ta fart i 180 km/h runt samma bana. Parkettgolvet snyggt lagt runt hela vägen utan skarv för att göra banan helt slät. Kullarna du ser i fonden heter Bårarps backar, och kan bli hisnande pulkabackar nästa vinter. Golvet i bra skick och inlagt av nuvarande ägare. Några allvarligare spår efter fyra barn är svårt att se.
Planritning
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har ägt huset sedan 2013. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och åtgärder som gjorts samt annan information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
Huset genomgick en större renovering 2013 då nya fönster och altandörrar monterades på plats. Samma år helrenoverades köket samt nästan alla ytskikt i form av golv, väggar och tak.
Köket kommer från Ikea och färdigställes alltså 2013. Köket har utrustats med följande vitvaror, vilka även de kommer från Ikea: Induktionshäll, spisfläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Samtliga vitvaror installerades 2013, med undantag för diskmaskinen som är från 2024.
Den härliga altanen på baksidan blev klar 2014, medan den vid entrén är från 2020. I samband med detta byttes även ytterdörren ihop med tillhörande sidoglas. Balkongen renoverades delvis 2017.
Taket på huset lades senast om 2003 och fasaden har renoverats 2014.
Badrummet på entréplan renoverades 2009 på uppdrag av tidigare ägare. Här är det varmt under fötterna tack vare den elburna golvvärmen.
I tvättstugan finns en tvättmaskin som installerades 2017 samt en torktumlare från 2023. Dessa är båda av märket Bosch.
Huset utrustades 2013 med en ny och effektiv luft/luftvärmepump från IVT vilken nu värmer hela huset effektivt och till en mycket låg kostnad. Varmvattenberedaren installerades 2009.
Och solen då? Jo, den tidiga morgonsolen visar sig på huset entrésida men smiter ganska snart över taken och ger varm och skön sol på altanen. Här värmer solen under sommartid sedan även under eftermiddagen. Kvällssolen ihop med en kopp te njuter du bäst av från balkongen.
Huset ingår tillsammans med övriga radhus i området i en samfällighet. I samfällighetskostnaden ingår vatten/avlopp, sophantering, renhållning, parkeringsplats, underhållsfond samt rabatterat pris på mediatjänster från Tele2.
När nuvarande ägare flyttar önskar de ta med sig gardinstänger med tillhörande fästen.
