Huset
Huset på Rosenkvartsgatan byggdes 2011 och har en stadig grund med allt det viktiga på plats. Planlösningen är smart och flexibel, med plats för både familjeliv och avskildhet. Allrummet på övervåningen kan till och med bli ett extra sovrum om det skulle behövas. Ljuset hittar in från flera håll, och tack vare häckar och avskärmningar känns det privat trots grannarna nära intill. Framsidan bjuder på ny uteplats i morgonsol, baksidan på kvällsljus och grönska.
Framsidan
Framsidan av huset har både praktiska lösningar och en nybyggd uteplats att njuta av. Uppfarten har plats för två bilar och carporten kan husera en tredje. Där finns också en smidig genomgång till trädgården på husets baksida. Intill ligger förrådet där cyklar, pulkor och trädgårdsredskap enkelt får sin plats. Den nya uteplatsen vid entrén är tänkt för morgonkaffe i solen eller en stunds avkoppling medan livet på gatan rullar förbi. Spaljén och planteringarna ger lagom insynsskydd, samtidigt som du har koll på vad som händer utanför. En trivsam kombination av funktion och vardagslyx.
Citat 1
"Vi byggde uteplatsen på framsidan för att få en mysig plats i solen på morgonen."
"Vi byggde uteplatsen på framsidan för att få en mysig plats i solen på morgonen."
Baksidan
Baksidan blir en självklar plats att landa på med familjen och vännerna, med en altan med gott om plats för både middagar och lata eftermiddagar i solstolen. Tomten känns skyddad och privat tack vare den höga tujahäcken och grönskan runtomkring, samtidigt som solen letar sig in från lunch och stannar ända till kvällen under sommaren. Gräsmattan är lättskött och alltid redo för lek, medan trädäcket blir hemmets extra vardagsrum så fort vädret tillåter.
Entrén
Entrén är praktisk och välkomnande, med mörkt klinkergolv som tål både blöta skor och vardagsstök. Här finns gott om plats för jackor och skor, men behöver ni mer finns ett smart förråd under trappan. Hallen leder dig vidare in i huset och knyter ihop de sociala ytorna på nedervåningen med sovrummet och badrummet. Det känns luftigt och ordnat redan från första steget in – smidigt och praktiskt i vardagen.
Citat 2
"Vi har satt vår egen prägel på ytskikt och uteplatser, och i grunden är allt i bra skick."
"Vi har satt vår egen prägel på ytskikt och uteplatser, och i grunden är allt i bra skick."
Vardagsrummet
Vardagsrummet är den plats där livet samlas. Ljuset strömmar in genom de stora fönstren och glasdörren mot baksidan, så att ute och inne hänger ihop. Här finns plats för soffhörna och vardagsliv, mitt i hemmets flöde, men ändå med en ombonad känsla. Planlösningen gör det enkelt att umgås – någon fixar i köket, någon sjunker ner i soffan, men alla är ändå tillsammans. När sommaren kommer blir altanen en naturlig förlängning av rummet och kvällarna drar gärna ut lite längre. Helt enkelt ett vardagsrum som funkar lika bra för fredagsmys som för kalas.
Köket
Köket är husets hjärta, praktiskt planerat och lätt att trivas i. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, och de ljusa luckorna tillsammans med bänkskivan ger en tidlös känsla. Ägarna har nyligen bytt ut diskmaskinen och fräschat upp med nya detaljer, så allt känns väl omhändertaget. Planlösningen gör att köket är öppet mot vardagsrummet men ändå tillräckligt avskilt för att man ska slippa se disken från soffan. Precis intill ligger matplatsen i ljuset från fönstret mot trädgården och kvällssolen.
Citat 3
"På sommaren öppnar vi bara dörren och låter vardagsrummet fortsätta ut i trädgården."
"På sommaren öppnar vi bara dörren och låter vardagsrummet fortsätta ut i trädgården."
Badrummen
Badrummen är gjorda för att funka i vardagen men ändå mysiga. På entréplan ligger det större badrummet med klinkergolv, dusch och en härlig bastu som blivit en självklar plats under höst och vinter. Hur mysigt att slå sig ner här efter en löptur eller en kall dag och bara låta värmen göra sitt? På övervåningen, intill sovrummen, ligger det mindre badrummet med dusch – perfekt för morgonrutiner och vardagsliv när alla ska i väg samtidigt. Tillsammans gör badrummen att vardagen flyter på smidigt, med gott om plats för både familj och gäster.
Allrummet på övre plan
Allrummet på övervåningen är ett härligt extra vardagsrum som snabbt blir en favoritplats. Här sköljer ljuset in genom fönstren och rummet känns riktigt stort. Det finns gott om plats för soffa, tv och lekyta – eller varför inte en arbetsplats om behovet dyker upp. Om du vill och behöver är det enkelt att göra om en del av rummet till ett extra sovrum, eftersom både ventilation och el redan är förberett för det.
Citat 4
"Bastun använder vi jättemycket, särskilt på vintern."
"Bastun använder vi jättemycket, särskilt på vintern."
Sovrummen
Sovrummen är smart placerade och enkla att trivas i. På entréplan finns ett flexibelt rum som fungerar lika bra som gästrum, hemmakontor eller tonårsrum längre fram. På övervåningen väntar tre sovrum som alla har bra storlek och ljusinsläpp. Två av dem funkar just nu som barnrum, men de är stora nog för äldre människor också. Det tredje – master bedroom – har en snygg akustikpanel som verkligen ger en lugn känsla och förvaring längs hela väggen. Tillsammans gör rummen att familjen har gott om plats att växa och vardagen blir enkel att få att rulla på.
Omgivningarna
Hisingstorp är lugnt och familjevänligt, med både skog och lekytor nära till hands. I detta kvarter finns ingen genomfartstrafik, vilket gör att barnen kan leka tryggt på gatan och grannarna gärna möts ute. Skolan ligger bara en kort promenad bort och det finns även förskola i området – smidigt i vardagen. För den som gillar natur och motion finns Hallbyleden och flera fina löp- och cykelrundor alldeles i närheten. Samtidigt är det nära till stan, så du har både stadsliv och friluftsliv runt hörnet. Helt enkelt ett område där det är lätt att trivas och stanna kvar länge."
Citat 5
"Vi har uppskattat att sovrummen är så pass stora, det känns luftigt även med barnmöbler och leksaker."
"Vi har uppskattat att sovrummen är så pass stora, det känns luftigt även med barnmöbler och leksaker."
Mäklaren informerar
Nedan följer information om vad som gjorts sedan huset byggdes 2011 och annat som kan vara bra att veta vid ett köp.
Köket kommer från Myresjökök och färdigställdes i samband med byggåret, men uppgraderades 2024 med ny bänkskiva, diskho och blandare samt utbyte av vissa luckor. Köket är utrustat med följande vitvaror: Induktionshäll, fläkt (2011), inbyggnadsugn (2011), diskmaskin (2023), mikrovågsugn (2011), kyl (2011) samt frys (2011). Samtliga vitvaror med undantag för induktionshäll (Ikea) och diskmaskin (AEG) är av märket Electrolux.
Badrummet på övre plan uppdaterades 2024 med ny kommod och nytt väggskåp. Bastun i badrummet på entréplanet installeras 2019, av föregående ägare.
Väggpanel och garderobsinredningen i master bedroom färdigställdes 2022. Inredningen i förrådet intill monterades in 2023.
2021 renoverades tvättstugan med ny inredning. Här finns en tvättmaskin från 2021 och en torktumlare som installerades 2023. Dessa är båda av märket Electrolux.
Samtliga väggar invändigt målades om 2020. Träfasaden, med undantag för förrådet, samt carporten (inkl. undertaket) målades om 2021.
Huset har två härliga altaner, en på framsidan och en på baksidan. Altanen på baksidan byggdes ut 2021. Härifrån njuter ni av solen från tidig eftermiddag fram till cirka kl 20 under sommartid medan grillen går varm. Altanen på framsidan färdigställdes 2025, en uteplats dit solen hittar tidig morgon och stannar fram till sen eftermiddag.
Huset är utrustat med elbilsladdare.
Hela bostaden värms via fjärrvärme, i entréplan ligger vattenburen golvvärme i samtliga utrymmen och på andra plan sitter radiatorer anslutna till samma system.
Huset är anslutet till fiberoptiskt bredband via Telia. För mer information om olika bredbandshastigheter och TV-paket som kan beställas, besök gärna www.telia.se/bredband.
När nuvarande ägare flyttar lämnar de kvar garderoben i entrén samt förvaringslådan i carporten.
