Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt
Projekt Spekulantregister Så här gör vi Våra mäklare Inredare Skribenter Fotograf Vår tidsresa Inredningskonsultation
Logotyp
Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt

Mariebo

Vattenledningsvägen 3

Alla bilder
Vattenledningsvägen 3
Om Visning Planlösning Fakta & dokument Karta Alla bilder
Utsiktsläge

Grönt ljus på tre håll

Ekar, aspar, lönn, rönn och körsbär… Jo, nog är det grönt här på Mariebo, där de fullvuxna träden nog sparades så långt det gick när området byggdes nedanför Vattenledningsparken i början 1990-talet. Stig in i hallen någon meter och du ser raklångt igenom hela lägenheten ut i det gröna söderut. Vardagsrummet har sen fönster i tre väderstreck kommer du märka längre fram. Tre sovrum på rad gör det till en läglig lägenhet för en smärre familj vid behov. Två trappor upp gör att du även ser ovan trädtopparna, inte minst upp över Skinnersdal och Bondberget.

Lägenheten var nog från början planerad för att det skulle gå att dela ett av sovrummen, och så gjordes också redan från början. En stor sängkammare och två mindre barnrum som kan få många användningsområden. Matplatsen och vardagsrummet hänger ihop med mycket total volym. Balkongen rejäl och på rätt sida huset, solenergin blir märkbar redan i mars. Blir det för varmt så är det bara att öppna tvärdrag till den lilla franska balkongen på uppsidan. Lägenheten har genomgående äldre ytskikt; ekparketten lätt att låta fackman slipa av innan inflytt.

Snabbfakta 1-7 Snabbfakta 2-29

Ljusstark fyra med tre sovrum. Stor stabil förening med ordning både på hus och ekonomi. Högt läge på Mariebo och Vattenledningsparken inom räckhåll på några få minuter med ett myller av stigar.

Adress Vattenledningsvägen 3
Område Mariebo
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 93 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 1990
Månadsavgift 5 128 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, bredband, tv
Våning 2 av 4. Hiss finns.
Pris 2 200 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Vill du veta mer?

Robert Csiki Ansvarig mäklare 0723-253000 robert@vastanhem.se Mer om Robert

Det är 7 dagar kvar till visning.

Lördag 23 Augusti med start kl 12:00
Välkommen att boka in dig på önskad tidsperiod via vastanhem.se
Boka visning

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Vattenledningsvägen 3, Mariebo.
* obligatorisk uppgift
Stäng

Bostadsbeskrivning

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare förvärvade bostaden 2006. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.

Ommålning av väggar i sovrum, kök och vardagsrum gjordes mellan 2022 - 2024, ny kyl och frys 2018 och ny spis 2023.

Till lägenheten följer det ett lägenhetsförråd som är beläget i husets källare. Källaren nås bekvämt med hissen.

Rymlig inglasad balkong med underbar utsikt över jönköping i eftertraktat sydvästläge.

Till varje bostad följer en parkeringsplats och kostnaden för platsen är 80 kronor per månad. Det finns också parkeringsplats med elstolpe för 160 kr/mån och carport-plats för 320 kr/mån. Till dessa platser tillämpas separat kö.

Fastigheten är ansluten till Telias fibernät. Bredbandsuppkoppling (100 Mbit/sek) samt ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.

Föreningen har en stabil och stark ekonomi med en låg belåningsgrad som enligt årsredovisningen för 2024 uppgick till 3 890 kr/kvm.

Föreningen har inte tagit några beslut om några förändringar av månadsavgiften, kontroll med föreningen 2025-08-14.

Pågående diskussion finns i föreningen om att teckna ett förmånligt gemensamt el avtal för medlemmarna, installation av solceller och laddstolpar för el bil. Beslut kring dessa punkter är dock ännu ej tagna.

Vardagsrummet & matplatsen

När vi på Västanhem är på besök så är morgonsolen på bästa humör och har redan värmt luftrummet på balkongen, så vi öppnar inglasningen ganska omgående. Med en liten fransk balkong i andra änden av vardagsrummet är det lätt att skapa tvärdrag. Utsikt över Munksjön och upp mot höjderna söder om staden. Matplatsen hamnar som i ett burspråk känns det som, så sätt gästerna på rätt sidan bordet. Golvet har blivit lite nött genom åren men är lätt värt att slipa om innan du flyttar in. Dra för persiennerna om det blir en solig dag och du kommer hem sent.

Köket

Lite nött men inte trött. Här har du all funktion och förvaring du kan önska dig. Även härifrån utsikt ut över grönska och dal. Fönstret ger mer än tillräcklig arbetsbelysning dagtid, och är väl avvägt med arbetsbänken. I fönstret ligger ljus marmor och det verkar vara så i alla de andra rummen också – snyggt. Maskinerna är i enhetligt i rostfri finish vilket borde innebära att alla är bytta någon gång sedan huset byggdes. På golvet samma tåliga boklaminat som i hall och sovrum. Vid en renovering kan det vara läge att öppna och vända köket mer mot matplatsen och vardagsrummet.

Citat 1

"Fint att så många träd sparades när området byggdes, det känns som skogen börjar redan här."

"Fint att så många träd sparades när området byggdes, det känns som skogen börjar redan här."

Citat 1

Sovrummen

Tre sovrum på rad – ett större, ett stort och ett barnrum som kan bli ditt arbetsrum. Alla tre med fönster mot nordväst. Ingen morgonsol som lyser eller värmer, men du får skyla dig från kvällssolen om du vill gå till sängs tidigt. Samma bokmönstrade laminatgolv i alla tre dessa rum, och förövrigt samma som i köket och i hallen. Från början var de två mindre rummet troligen ett stort.

Hallen

Här är hela trapphuset en del av din hall. Mycket rymligt, ljust och luftigt. Hiss finns självklart men det är lika lätt att smita upp i trappan och få vardagsmotionen avklarad. I hallen ligger det laminatgolv som tål det mesta som kan fastna i barnvagnshjulen eller under skorna. Lägenhetens fint balanserade ljus märker du redan i denna änden av lägenheten. Minsta fönstret i vardagsrummet får stor effekt redan i hallen. Hallens klädkammare är inte lika lockande för ögat, men är stor och praktisk, och väl värd att nämna.

Citat 2

"Det finns en lite hemlig gångväg ner genom området som tar dig snabbt ner till skolan på Gräshagen."

"Det finns en lite hemlig gångväg ner genom området som tar dig snabbt ner till skolan på Gräshagen."

Citat 2

Balkongen

Eftersom balkongen både är indragen och hänger en bit utanpå fasadens hörn snappar den upp ljus från tre väderstreck, men mest såklart från öster och söder. Inglasningen gör att du smidigt kan konservera värmen långt in på natten även vår och höst. Stort som ett litet vardagsrum. Om nu människor trivs så bra här ute, hur ska då inte allehanda växter frodas i det jämna klimatet. Att odla tomater, gurkor och egna halloweenpumpor blir nog inga problem vid sidan av soffa och bord. Den franska balkong i vardagsrummets andra ände löser svalkande korsdrag.

Omgivningen

Med cykel når du snabbt alla stadens delar, bra cykelvägar finns i alla riktningar och det är bara att hänga på i valfri riktning. Vill du lufta ben och lungor lite intensivare har du fina löpslingor i Vattenledningsparken och Stadsparken. Plattare och snällare blir det runt Munksjön, så det kan nog bli två varv då. Nere i Friardalen finns väldigt mycket kul att hitta på, både med och utan boll, eller kanske med en kickbike under fötterna.

Citat 3

"Vattenledningsparken är ett fint område som många inte tänker på; ganska vild natur nära stan."

"Vattenledningsparken är ett fint område som många inte tänker på; ganska vild natur nära stan."

Citat 3

Bilder

Se alla bilder

Planritning

Mariebo

Att bo på Mariebo har sina äventyrliga fördelar, med cykelavstånd till Axamo, Västersjön och Dumme mosse. Vattenledningsparken slinker du in i bara ett kvarter bort. Bussarna går såklart också upp och ner. När Samset är fullt utbyggt kommer det med största säkerhet bli en förbindelse dit över.

Vill du bevaka fler bostäder som denna?