Hallen
Översta våningsplanet har du för dig själv, och trapphallen kröns av en lång rad fönster. Att gå åtta trappor upp kan bli en utmaning, men den kan också vara den enda vardagsmotionen du behöver för ett starkt hjärta. Om du ställer dina vandringskängor ute i trapphuset kommer det inte störa någon. Säkerhetsdörren tyst och trygg när du stänger om dig och kommer in i din egen ljusa värld. Du har direkt siktlinje ut via sovrummet, och ett stort antal veckor på året kan du mötas av kvällssolen som hittar rakt in dessutom. Detta är en lägenhet som badar i ljus från tre väderstreck, även ute i trapphuset alltså.
Vardagsrummet
Här blir man lätt lite snurrig, utsikten och ljuset är minst sagt överväldigande. Två långa glaspartier som gör att landskapet öppnar sig i ofantlig bredd. Balkongen är öppen utan tak utanför och varken skymmer eller skuggar det minsta. Köp en låg soffa där ryggstödet är i höjd med fönsterbrädorna, så kan du möblera på många sätt. Räkna bara med en tavelvägg, vilket kanske inte gör något, när du har landskapstavlor i varenda fönster. Ekparketten började redan borta i hallen och brer ut sig över hela ytan. Grå kalkstensbänkar i fönstren.
Citat 1
"Totalt tolv fönster i tre väderstreck, det är ett privilegium att få bo med detta ljus och denna utsikt."
"Totalt tolv fönster i tre väderstreck, det är ett privilegium att få bo med detta ljus och denna utsikt."
Köket och matplatsen
Nästan helt öppet mot vardagsrummet men kyl- och frysskåpet har fått en egen vägg mot vardagsrummet, plus ett städskåp och en liten halvö där du kan ställa snygg-bryggaren för kaffet. Bänkskivan i laminat med varmljus trämönstring. Kyl och frys och diskmaskin i rostfritt, annars är det vitt-vitt som gäller här, precis som i resten av lägenheten. Du har plats för ett rätt stort matbord i köket, runt eller fyrkantigt väljer du själv. Du har två små fönster åt öster där morgonsolen nog gärna tittar in i lite olika vinklar beroende på årstid.
Balkongen
Detta är nog södra Vätterbygdens maffigaste och mäktigaste balkongläge. Minst sagt milslång utsikt, du har både Omberg och Taberg fullt synliga i var sitt väderstreck, och däremellan bör det vara närmare tio mil. Terrasskänslan påtaglig eftersom du befinner dig uppe bland takplåtarnas alla vinklar och utsprång. Och du njuter av vädrets makter helt naturellt, utan tak eller inglasning. Börjar det regna är det bara att gå in – hela vardagsrummet är ju redan som en glasveranda med alla fönster. Det finns byglar fästa på väggarna som gör att du säkert kan spänna upp ett segel som sol- och vindskydd. Det står ett AC-aggregat på balkongen som förser sovrummet med kyla varma dagar och nätter.
Citat 2
"Den milsvida utsikten från balkongen går inte att fånga på bild, den måste helt enkelt upplevas på plats."
"Den milsvida utsikten från balkongen går inte att fånga på bild, den måste helt enkelt upplevas på plats."
Badrummet
Dörren in till badrummet och tvättstugan står i vinkel mot hallen vilket är lite befriande och mindre fyrkantigt än det förväntade. Grått och vitt – inget extravagant här heller, utan långlivade och trendbefriade val när det gäller materialen. Tvättmaskin och tumlare får sin egen alkov med bänkskiva och överskåp. Det bör finnas plats för en snygg tvättkorg dessutom.
Sovrummet
Här kommer du bli bortskämd med att somna med kuddarna glödande i solnedgången. Den boostade ljusa känslan fortsätter alltså, även i sovrummet möts du av tre fönster på rad ut över grönskan, fast kanske mer rätt ut i det blå. Träden och ängarna ligger rätt långt ner faktiskt. Samma ekgolv fortsätter här inne, och likadana fönsterbänkar i kalksten. Skjutdörrsgarderoben brer ut sig lika brett på motstående vägg. Väderstrecket innebär att solen kommer in i ganska stor dos eftermiddag och kväll. De dagar på året då det skulle bli för varmt kan du glädja dig åt en diskret AC-anläggning som sitter över fönstret.
Citat 3
"För några år sedan lät jag installera en aircondition i sovrummet, den gör inomhusklimatat så behagligt även om det är en jättevarm sommardag ute."
"För några år sedan lät jag installera en aircondition i sovrummet, den gör inomhusklimatat så behagligt även om det är en jättevarm sommardag ute."
Föreningen
Bostadsrättsföreningen Hisingstorps Höjd består av 24 hushåll i varierande storlek, och på detta våningsplan ligger endast denna lägenhet. Ditt lägenhetsförråd ligger smidigt intill lägenheten på samma våningsplan och är fullt uppvärmt och ventilerat, så att förvara kläder och textilier här är inga problem alls. Det finns även 24 bilplatser, så man är som nyinflyttad garanterad en plats att ställa sin bil på. Samtliga bilplatser har möjlighet till elbilsladdning. Föreningens hus är energisnålt och fick vid den senaste Energideklarationen som utfördes energiklass B vilket också öppnar upp för möjlighet till "Grönt Bolån", ett lån med extra ränterabatt.
Området
Bor du på Sveavägen 49 har du kor, fält och skog direkt inpå husknuten. Vitsippor på våren, hallonsnår lite varstans på sensommaren och kantareller på hösten. Bondens kreatur brukar beta i hagarna strax intill. Fina löprundor hittar du upp över Tolarp och runt Järstorp och bort mot Hallbystugan och Axamosjön, där du även kan passa på att ta ett dopp. Ner till Vättern är det faktiskt inte heller så långt att gå eller cykla. Tvåan blir din hemmabuss, som stannar ofta och nära. På tio minuter är du vid Juneporten och slipper leta bilparkering. Flera skolor finns i närheten och Coop Dalvik en kort promenad bort.
Planritning
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har har bott i bostaden sen 2018, nedan följer information som kan vara bra att känna till vid ett köp.
Till bostaden hör att rymligt förråd som ligger på samma plan som lägenheten, så man slipper åka ner till entréplan där de andra boende i huset har sina förrådsutrymmen.
Köket kommer från Vedum och installerades samtdigt som huset byggdes för cirka 10 år sedan. Här finns induktionshäll, varmluftsugn, microvågsugn och diskmaskin från Bosch (2015), köksfläkten kommer från Siemens (2015) och den kombinerade kyl/frysen från Bosch (2022). I badrummet finns fullstor tvättmaskin och torktumlare från Siemens (2015).
2019 installerades en luft/luft-värmepump från Daikin som primärt använts för att producera kyla under årets varma månader. Utomhusdelen av pumpen står i anslutning till balkongen och inomhusdelen är monterad i sovrummet.
Som boende i föreningen är man garanterad en bilplats, utomhusparkering kostar 275 kr/månad och garage kostar 588 kr/månad. Alla bilplatser har möjlighet till laddning av elbil/hybridbil.
Balkongen som vetter i tre, nästan fyra, väderstreck gör att man kan följa solen under stora delar av dagen ändå tills den går ner bortom åkrarna vid Järstorps kyrka.
Föreningen har ett gemensamt elavtal för sina medlemmar och debitering och avläsning av hushållselen sker genom HSB Göta, samma sak gäller förbrukningen av varmvatten som också den avläses individuellt.
Vid ägarbytet medföljer samtliga persienner och rullgardiner som sitter monterade i lägenheten. Säljaren har för avsikt att ta med sig hyllinredning etc som står i lägenhetsförrådet.
