Entrén
Lägenheten ligger tre trappor, eller ett knapptryck i hissen, upp. Dörren med ekmönster får sin förlängning i golvet innanför dörren som också är i ek och fortsätter i hela lägenheten. Så fort du tar två steg in i hallen så hamnar du mitt i ljusströmmen genom hela lägenheten mellan de två breda balkongdörrarna. Siktlinje rätt igenom huset är en väldigt trevlig detalj som slipade arkitekter gärna bjussar på. Här i hallen bjussas du även på generös förvaring – både i en lång skjutdörrsgarderob och i den stora klädkammaren mitt över. Ditt lägenhetsförråd hittar du sen smidigt i trapphuset bara två trappor ner.
Vardagsrummet
Totalt med matplats och kök är detta en härligt stor och ljus volym, med mycket ljus in från öster med både balkongdörr och fönster däråt, men också ett lite högre placerat fönster mot norr. Enhetlig ekparkett över hela ytan hela vägen bort till ytterdörren. Här kan soffan stå både mot ena eller andra väggen, beroende på hur stor den är, eller kanske fritt i rummet, så att den syns från hallen. Balkongdörrarna med glas hela vägen ner i golvet ger rummet en somrig känsla även mitt i vintern. Till sommaren kan båda dörrar stå på vid gavel ut och låta vinden andas i gardinen.
Citat 1
"Dubbla balkonger är ju lyxigt, jag har använt båda, fint även på vintern med breda glasdörrar ut."
"Dubbla balkonger är ju lyxigt, jag har använt båda, fint även på vintern med breda glasdörrar ut."
Köket och matplatsen
I ärlighetens namn är gränsen väldigt flytande mellan kök, matplats och vardagsrum här. Vill du ha ett väldigt långt matbord, kanske inte soffan kan vara största möjliga, och vice versa. Balkongdörrarna kanske är den outtalade gränsen här emellan. Hur som helst, köket är utrustat med full uppsättning rostfria vitvaror, och bänkskivorna med betongmönster som även fått hitta upp på väggen som stänkskydd. Härligt öppet och så fort du vänder upp blicken från kastrullerna kan du spana ut mot Vättern. Den rostfria maskinparken var tillval som gjordes här eftersom detta var en av husets visningslägenheter.
Balkongerna
Här får du alltså chansen att bli kompis med två balkonger, en stor inglasad och i skyddat läge mot baksidans klättrande vildvin. Den är stor som ett helt vardagsrum, med solen som kommer in strax efter lunch och håller dig sällskap rätt länge mot kvällen på sommaren. Glas både över och under räcket som du ser så det räcker med en gnutta sol för att det ska bli skönt redan i mars här ute. Lilla balkongen är inte så liten som man först tror, dubbeldörr ut hit också. Här sitter du lite mer exponerad för både vind och sol. Du ser Vättern både in mot stan och ut mot Gisebo. Huset mitt över ingår i samma förening samt gården och carportarna nedanför.
Citat 2
"Att bo på gaveln ger fördelen att min lägenhet har fönster som vetter mot tre väderstreck."
"Att bo på gaveln ger fördelen att min lägenhet har fönster som vetter mot tre väderstreck."
Sovrummen
Välj mellan ett stort sovrum och ett ännu större. Även i det mindre bör du få plats med en dubbelsäng om du vill ha det stora som ett extra vardagsrum eller tv-rum. Eftersom balkongdörren ut till baksidan finns här öppnar det naturligt för fler användningsområden av detta rum. Här finns ytterligare en stor skjutdörrsgarderob som är i samma storleksordning som den du såg i hallen. Det mindre sovrummet har fönster mot både norr och väster med absolut minimal insyn från grannar och sol. Ekparkett i båda.
Badrummet och gästtoaletten
Perfekt med både liten gästtoalett och stort badrum med tvättmaskin och torktumlare. Med två eller tre personer i hushållet är det lätt att undvika köbildning. Den grå granitklinkern på golvet är samma i båda våtrummen med vitt på väggarna. Vägghängda toaletter underlättar städandet när du far fram med golvmoppen. Torktumlaren är endast använd ett fåtal gånger. Varje lägenhet har separat ventilationssystem som effektivt tar hand om duschens vattenångor. Fönstret öppningsbart mot norr.
Citat 3
"Det är svårt att inte bli stammis på Wallentins bageri, deras semlor brukar få bästa betyg."
"Det är svårt att inte bli stammis på Wallentins bageri, deras semlor brukar få bästa betyg."
Planritning
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan huset byggdes 2021. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
Köket kommer från HTH och färdigställdes i samband med att huset byggdes 2021. Här finns induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl samt självavfrostande frys. Samtliga vitvaror är rostfria och av märket Bosch. Här märks tillval gjorda i byggprocessen med bl.a. stänkpanel i sandfärg, underlimmad diskho och dimbara ledspotlights.
Lägenheten är utrustad med såväl badrum som gästtoalett. I båda dessa utrymmen hålls dina fötter varma tack vare den elburna golvvärmen. I badrummet finns tvättmaskin samt en nästintill oanvänd torktumlare som båda är av märket Bosch och installerade 2021.
Lägenheten har också dubbla balkonger. Från den öppna balkongen i österläge kan du njuta av utsikten mellan husen över Vättern, Gisebo och Bondberget. Här har du sol från soluppgång fram till ungefär lunchtid. Den inglasade balkongen ligger insynsskyddat med mycket växtlighet mot husets baksida. Denna balkong erbjuder, med sitt västerläge, sol från lunchtid fram till kväll under sommartid.
Till lägenheten hör ett lägenhetsförråd om cirka fyra kvadratmeter. Förrådet nås smidigt från hissen eller trapporna och ligger ett par våningar ner i samma hus.
Bostadsrättsföreningen har 26 carportplatser och 10 bilplatser för uthyrning. Kostnaden för carport är 750 kr/mån och för vanlig bilplats 500 kr/mån. El finns framdragen till samtliga parkeringsplatser som möjliggör installation av personlig laddbox som bekostas av medlemmen själv och el debiteras per förbrukning av föreningen. Nuvarande ägare har installerat en laddbox till sin carportplats och denna ingår i köpet om köparen tar över platsen.
Fastigheten är ansluten till Wetternets öppna fibernät för en framtidssäkrad uppkoppling. Läs gärna mer på www.wetternet.se om tjänsteutbudet som erbjuds.
Föreningens stora cykelförråd finns i hus A (Sandbacksgatan 1). Det finns också mindre cykelförråd i övriga trappuppgångar samt cykelställ på innergården. På innergården finns också en gemensam grillplats, miljörum för avfallssortering samt gästparkering.
Skålen är ett lågenergihus byggt för framtiden, miljön och ekonomin med mycket låg energiförbrukning. Som medlem i Brf Skålen har du möjlighet att påverka din boendekostnad genom individuellt uppmätningssystem för el, värme, varmvatten och kallvatten i varje lägenhet. Du bidrar till ett långsiktigt hållbart samhälle och betalar bara för vad du själv förbrukar.
