Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt
Projekt Spekulantregister Så här gör vi Våra mäklare Inredare Skribenter Fotograf Vår tidsresa Inredningskonsultation
Logotyp
Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt

Öster city

Östra Storgatan 47C

Alla bilder
Östra Storgatan 47C
Om Visning Planlösning Fakta & dokument Karta Alla bilder
Anno 1790

Att värdera det ovärderliga

Högt i tak och lågt i tak, gamla golv och nya. Knirrande trappa, kakelugn och ett badkar med lejontassar. Lister, foder och pärlspontad panel sitter där de gjort sen långt tillbaka. Två rum och kök på pappret, men så ofantligt mycket mer. Och detta precis mitt i stan. I föreningen ingår dessutom två vackra hus mot gatan med längor bakom. Uthyrningsrum, förråd och tvättstuga på gården. Du har alla fönster mot gården och förmiddagssolen, och gårdens alla lägen disponeras fritt av medlemmarna.

Detta är helig mark, och heliga hus, bland stans alla trähusfantaster. Och själva gården lovar samma charmfaktor. Kullersten, stora sjok med kalkstenshällar och rabatter som prunkar, lockande både öga och näsborrar. Att kliva in bakom den höga porten är som att träda in i en annan värld. Ett kärt hem är ovärderligt brukar vi på Västanhem säga. Denna lägenhet, och detta boende, har så många värden att det är svårt att veta var man ska börja beskrivningen. Bilder säger visserligen mer än tusen ord, men vi rekommenderar ett besök på plats.

Snabbfakta 2-13 Snabbfakta 1-23

Här har du vinklar och vrår, högt och lågt, gammalt och nytt i salig komposition. Det atmosfäriska intrycket av gård och hus kommer du inte tröttna på i första taget.

Adress Östra Storgatan 47C
Område Öster city
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 81 kvm
Antal rum 2.5 rum och kök
Byggår 1790
Månadsavgift 3 772 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, tv och bredband
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Pris 3 400 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Bostadsbeskrivning

Huset

Ta en närmare titt på fasaden mot Storgatan. Helt knökafullt med lister, ramar, konsoler och andra ornament från den klassiska arkitekturen. Och så väldans vackra fönster. Som ett burget palats, eller en smärre herrgård om huset hade legat på landet med en allé framför fötterna. Nu ligger den mitt i staden, målat i gammal-gult och grått, tillgänglig för alla att njuta av. Åtminstone från utsidan. Hemligheten på gården är din och grannarnas privatsak. Föreningen äger och förvaltar alltså även det gråa huset intill som är daterat på fasaden till anno 1790.

Innergården

Dina utemöbler flyttar du runt fritt på gården så att du har antingen skugga eller sol, vilket åstundas mest. Föreningen har dessutom ett minst sagt rejält långbord där många samlas. Ägaren till lägenheten firade en jämnare bemärkelsedag mitt på gården, mitt i sommaren, med många sittande gäster, vilket inte är något problem om man kommunicerar det i god tid. Rabatterna doftar och sprakar i allehanda färger. Vill du odla dina favoritkryddor i en kruka går det så klart, bra men var noga med att dela med dig.

Citat 1

"När trägolven är nysåpade är de himmelskt sköna att gå på barfota."

"När trägolven är nysåpade är de himmelskt sköna att gå på barfota."

Citat 1

Egen entré och hallen

Du har alltså egen förstutrapp där du kan sitta med morgonkoppen i hand på trappstenarna. Innanför dörren en bra hall där du gör dig av med skor och jackor innan du äntrar trappan. Skönt att slippa dra upp med det i lägenheten. Litet extra förvaringsutrymme såväl under som i trappsvängen på väg upp. Trappan landar mitt i lägenheten med kök till höger och vardagsrum till vänster. Fönstret både högt och lågt kan man säga, för ljuset stjälper ner i trappan. Gammalt golv uppe.

Vardagsrummet

Fyra trappsteg ner från den lilla hallen uppe landar du i vardagsrummet, där det plötsligt blir väldigt högt i tak igen. Två fönster mot gården, och en kakelugn med fin rondör. Inte bara vacker för ögat, utan fritt fram att elda i, men läs på lite först hur du eldar i en kakelugn, för det tar ett tag att få den varm, men sen kan man hålla den varm genom att elda lagom lite då och då, kanske morgon och kväll. Golvet är av gammalt datum här nere, och målat i vitt. Drömmer du om nysåpade golv även här är det nog fullt görligt att slipa fram årsringarna från lång tid tillbaka. Ett väldigt vackert rum på många sätt.

Citat 2

"Kakelugnen funkar fint, och vi eldar en hel del, men det räcker med några ljus i luckan för att det ska bli mysigt här inne när dagsljuset faller."

"Kakelugnen funkar fint, och vi eldar en hel del, men det räcker med några ljus i luckan för att det ska bli mysigt här inne när dagsljuset faller."

Citat 2

Köket

Marmorbänkar som på mormors tid – perfekta att baka på. Och den breda dubbelugnen från italienska Smeg perfekt att grädda den nyknådade degen i. Ja, gasspisen är vacker som ett smycke. Även övriga vitvaror som fläkt, kyl/frys och diskmaskin kommer från Smeg. Teglet framknackat i murstocken och med precis lagom ruff style, kanske inte något mormor hade gjort, men vem vet. Golvet är av lutade furuplank samt såpade med vitsåpa som fortsätter förbi lekalkoven och in i sovrummet. Gammal stil men lagt i modern tid. Grymt behagligt att tassa fram på med nakna fötter när det är nyskurat. Vänta och känn.

Sovrummet

Stora fönster med spröjsade rutor, och en fröjd att sova med fönstret öppet mot gården som är i princip helt sluten mot omvärlden. Nuvarande ägare har låtit platsbygga garderober från golv till tak, vilket innebär väldigt mycket förvaring för här är det högt i tak, så du behöver något att stå på för att nå allt du knökat in längst upp, längst in. Golvet vackert alla dagar, men extra behagligt nysåpat för strumplösa fötter.

Citat 3

"Alla har egna utemöbler, som placerats nära intill sin lägenhet. Det går bra att flytta på stolar och bord så att du hamnar i solen."

"Alla har egna utemöbler, som placerats nära intill sin lägenhet. Det går bra att flytta på stolar och bord så att du hamnar i solen."

Citat 3

Barnhörnan

Mellan köket och sängkammaren öppnar sig ytterligare ett utrymme, och en möjlighet att rigga en kontorsplats, en lekhörna, en öppen barnkammare eller bara en skön liten 2-sittssoffa att pusta ut i med benen i högläge och kaffekopp i handen. Det fina golvet passerar även här.

Badrummet

Nej, inte från 1700-talet, då var inte badrum att tänka på i dessa lägenheter. Renoverat i närtid av tidigare ägare. Rutigt golv känns ändå rätt här, även om det är av nyare datum, liksom det tassförsedda badkaret med sina höga kanter. Golvvärme inlagt. Förr i tiden var det såklart utedass på gården som gällde för både herrskap och tjänstefolk, men det slipper du. Fint med det hög-låga fönstret i lilla hallen utanför, som släpper in ljuset lågt om du har dörren öppen när du lögar dig. Relativt lågt i taket i just denna del av lägenheten.

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2014 och underhållit denna väl under åren. Nedan följer en kortare sammanfattning av de förbättringar som utförts under nuvarande ägares innehavstid samt annan info som kan vara bra att ha med sig vid köp.

Köket renoverades med nya stommar, luckor tillverkade av snickare samt bänkskivor 2017. Köket är utrustat med påkostade vitvaror installerade av tidigare ägare från Smeg. Dessa består av av gasspis med dubbelugn, köksfläkt, kyl/frys samt diskmaskin.

Badrummet stämmer in väl med husets karaktär och renoverades tidigare ägare.

Samtliga trägolv i lägenheten har slipats och i samband med detta har golven fått en smakfull såpabehandling i köket samt sovrummet, ett arbete som utfördes 2017. Vardagsrumsgolvet är målat i i vitt. Löpande har också väggar målats om i lägenheten.

Garderobsväggen i sovrummet har luckor tillverkade av snickare och sattes in 2021.

Föreningens samtliga lägenheter är ansluta till Tele2 som levererar ett grundutbud av TV-kanaler till föreningens alla lägenheter. Förutom dessa kanaler ingår även bredband (100 Mbit/sek) i månadsavgiften.

Till lägenheten följer två förråd. Vindsförrådet (ca 7-8 kvm) finns ovanför tvättstugan i gårdshuset och källarförrådet (ca 4,5 kvm) finns i grannbyggnaden med ingång från innergården.

Under 2024 färdigställdes ett övernattningsrum som ligger i gårdshuset på innergården. Detta kan hyras av föreningens medlemmar, och underlättar mycket vid besök av långväga gäster.

Föreningen tillämpar årlig individuell avstämning av värmeförbrukning för lägenheterna. Årlig avstämning av verklig förbrukning och kostnad regleras sedan mot den inbetalda. Nuvarande ägare (Två vuxna och ett barn) har i stort sett haft en förbrukning i linje med den beräknade som är inkluderad i månadsavgiften.

Planritning

Bilder

Se alla bilder

Planritning

Öster city

Typ så centralt du kan komma i Jönköping. Här har du restauranger och shopping lika nära som Vätterstranden och naturen kring Rocksjön. Behöver du komplettera råvarorna till middagen har du bara en minut till närmsta matbutik.

Vill du bevaka fler bostäder som denna?