Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt
Projekt Spekulantregister Så här gör vi Våra mäklare Inredare Skribenter Fotograf Vår tidsresa Inredningskonsultation
Logotyp
Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt

Kålgården

Odengatan 28

Alla bilder
Odengatan 28
Om Visning Planlösning Fakta & dokument Karta Alla bilder
centralt

Centraliserad enkelhet

Minimalism är inte en stil, utan livstil och moral. Att bo på liten yta och göra livet enklast tänkbara, kan bli befrielsen du väntat på. Här bor du i markplan, med vardagsrummet och uteplatsen i solens sällskap mest hela dagen. Helglasad dörr ut och ett stort glasparti, plus ett stort fönster, innebär att lux-värdet är högsta tänkbara per kvadratmeter. Uteplatsen väl avgränsad med stenmur och många fina och sköna stunder kommer att kunna avnjutas här.

Låt dig inte luras av adressen, Odengatan i denna version innebär total avskildhet från stadens puls och sorl runt omkring. Ett trappsteg upp från gatan, men en helt egen värld mot gården. Lägenheten i bästa skick och väldigt lätt att dela upp i soff- respektive sängavdelning. Är du riktigt smart så skaffar du en elegant dagbädd – soffa på dagen och säng på natten. När Västanhem är på besök en solig morgon i början av juni står solen redan högt över gården, och solen slickar uteplatsen, men balkongen ovanför skuggar vardagsrummet perfekt. Din uteplats verkar ha bästa solläget på gården.

Snabbfakta 1-3 Snabbfakta 2-10

City-etta om 34 kvadrat och du bor, slappar och umgås i solens sällskap både inne och ute. Lägenheten ligger i markplan i bästa läge på den gröna – och högst levande – innergården.

Adress Odengatan 28
Område Kålgården
Upplåtelseform Bostadsrätt
Boarea 34 kvm
Antal rum 1 rum och kök
Byggår 2020
Månadsavgift 2 353 kr/mån
Avgift inkluderar Värme & vatten
Våning 1 av 5. Hiss finns.
Pris 1 400 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Vill du veta mer?

Robert Csiki Ansvarig mäklare 0723-253000 robert@vastanhem.se Mer om Robert

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Bostadsbeskrivning

Mäklaren informerar

Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.

Bostaden har en fin och väl tilltagen stensatt uteplats i söderläge.

Till lägenheten tillhör ett källarförråd om ca två kvm. Föreningen erbjuder extra förråd som går att hyra för cirka 150 kr/mån, sköts via kösystem.

Målning av väggarna i lägenheten är utfört 2026.

Köket är från Marbodal med vitvaror från Siemens.

I badrummet finns tvättmaskin från Siemens som installerades i samband med bostadsrättens färdigställande.

Föreningen har tecknat ett kollektivt och förmånligt avtal för de boende med Telia gällande digital-tv (paket "Lagom" med 25 kanaler), IP-telefoni och bredband (fiber) 1000 Mbit/s. Ett tillägg på 179 kr/mån debiteras i anslutning till månadsavgiften.

Föreningen har tecknat ett förmånligt avtal med Infometric angående tjänst för individuell mätning av hushållsel. Fast avgift om 17 kr/mån samt förbrukningen av hushållsel kommer på medlemmens månadsavi.

Det finns totalt 145 st garageplatser, en plats kostar 950 kr/mån. I garaget finns även 15 st MC-platser, en plats kostar 250 kr/mån. Ett visst antal platser för laddbox för elbil finns och kan utökas vid behov. I övrigt fördelas platserna enligt kösystem.

Fullvärdesförsäkring finns tecknad av föreningen. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Hallen

Smidigt att komma direkt in från gatan, eller direkt upp från källarens garageplatser. Har du gäster på ingång så här på sommaren ber du dem komma runt till uteplatsen. Parketten börjar direkt innanför dörren, lite uppmärksamhet anbefalles så att blöta skor hamnar på en matta som håller tätt. Tre garderober innanför dörren ger ett par kubik förvaring, men skall du nyttja utrymmet fullt ut ska du köpa en skjutdörrsgarderob som fyller helt från golv till tak.

Vardagsrummet & köket & matplatsen

Inreder du klokt med nätta möbler blir det luftigare än du tror. Välj den mindre soffan, det smalare soffbordet, en smalare säng och ett runt matbord så maxar du flexibiliteten i rummet. En enkel regel, är att du ska se sa många meter av golvlisten som möjligt runt rummet. Köket i sig inget märkvärdigt som drar ögonen till sig i onödan. Vitt kakel och vita snickerier – perfekt för att skapa en luftig känsla i helheten. Bänkskivan i laminat. Och som sagt kan du kombinera soffa och säng så vinner du ännu mer golvyta. Du har ett litet element mitt framför det höga fönstret som kan störa ögat. Rent värmemässigt borde du klara dig utan, och det ser ut att vara lätt att montera bort.

Citat 1

Här kan du bo billigt och fräscht - det är något jag själv uppskattat mycket med just denna bostaden.

Här kan du bo billigt och fräscht - det är något jag själv uppskattat mycket med just denna bostaden.

Citat 1

Badrummet

Fullstort badrum med dubbla funktioner i och med att du har en bra och praktisk tvättdel, med ett överskåp. Här skulle du lätt kunna sätta in en bänk och ytterligare överskåp eller ett högskåp för att få ordning på under- och överkläder, innan de åker in i garderoben. Vem vet, till och med det eviga strumpmysteriet kan lösas här? Färg- och materialval är lika diskret här som i köket, och det är bäst för helheten – kolsvart och vitt. Vill du hänga din tvätt kan du spänna upp två tunna stålvajrar tvärs över rummet, diskret och så nära taket som möjligt.

Uteplatsen

Här har du förlängningen av ditt vardagsrum. En uteplats helt under tak och en mur som delar av ditt revir mot gårdens allemansrätt. Alltså, om regnar sitter du säker här, skiner solen så hittar den in över typ hela den plattsatta ytan på sommaren. Men balkongtaket ovanför kommer hindra sommarsolen mitt på dagen från att lysa djupare in i lägenheten. Vintertid när solen inte ställer sig lika högt på himlen så välkomnar du allt ljus du kan få. Plantera i stora krukor om du vill ha med grönska omkring dig, annars är gården mycket grön ändå.

Citat 2

Frågan är om inte ditt hörn av gården är det soligaste av alla i markplanet.

Frågan är om inte ditt hörn av gården är det soligaste av alla i markplanet.

Citat 2

Gården

Här har föreningen redan från början satsat snyggt och grönt och blommigt. En hel del av växtligheten är faktiskt grön hela året runt – som de rosa rododendron och de marknära granplantorna. Trollhassel finns också och den är som vackrast utan blad med sina slingrande kvistar och grenar faktiskt. Gräsplättarna perfekt för kubb och krocket; gym och lekplats har också fått varsin dedikerad del av gården. Och boulebanan ska inte förglömmas. Om du undrar över de näpna trähusen, så är det lilla bastu och det stora föreningens samlingslokal som du kan hyra om du behöver bänka upp 20-30 kompisar nästa gång du fyller jämt. Under gården stort p-garage.

Omgivningarna

Vill man bo lugnt men på bekvämt avstånd från stadslivet är det svårt att hitta ett bättre läge. Coop Forum har du bara över Odengatan, med egen chark och ett brett utbud av ekologiska varor. Och chipshyllan imponerande lång. Öppet nästan jämt dessutom. På cirka 45 minuter tar du dig i lagom takt runt på Rocksjöns spänger. Om du inte vill springa runt Munksjön förstås, vilket blivit en folkrörelse för många i Jönköping. Varför intre ta bägge sjöarna i ett svep, om benen känns pigga. Är du badsugen har du nära till Rocksjöns sand och varma vatten. Vättern också nära, men det tar ett tag innan vattnet bjuder på samma badbehag om du räds kylan

Citat 3

Rocksjön är faktisk naturreservat, vilket måste vara unikt så här mitt i stan. Har du tur får du se bävern simma runt i smyg.

Rocksjön är faktisk naturreservat, vilket måste vara unikt så här mitt i stan. Har du tur får du se bävern simma runt i smyg.

Citat 3

Bilder

Se alla bilder

Planritning

Kålgården

Vill man bo lugnt men på bekvämt avstånd från stadslivet är det svårt att hitta ett bättre läge. Eget bageri och café finns en bit bort – och inget slår färska frallor en lördagsmorgon! Och på bara några minuter promenerar du till restauranger och shopping.

Vill du bevaka fler bostäder som denna?