Entrén
Redan entré och trapphus är en luftig, ljus historia och det är en fröjd att ta trapporna både upp och ner. Med åtta våningar får du vardagsmotionen avklarad direkt. Rejäl säkerhetsdörr med eklaminat från Daloc, som håller tätt på alla sätt. Eken fortsätter sen innanför dörren i form av parkett som är genomgående i hela lägenheten. Du skymtar trädtopparnas grönska redan här genom sovrumsfönstret rätt fram, men för att se hela vardagsrumsvolymen får du ta tre steg fram runt hörnet. Skjutdörrsgarderoben öppnar stort med tre dörrar på rad. Klädkammare till vänster.
Köket och matplatsen
Att ha köket i direkt anslutning till både matplats och vardagsrum är också smidigt. Bara att vända på klacken så står maten på bordet eller ute på balkongen. Om du grunnar på matbord och spanar efter nytt eller vintage, så funkar ett runt bord utmärkt i det som nästan känns som ett burspråk med milsvid utsikt. Ett smart slagbord kan också vara en god idé, som kan utvecklas med partyplanerna. Tack vare fin fönstersättning har du alltså ljus in och sikt ut, i tre väderstreck.
Citat 1
Vår, sommar och långt in på hösten är detta som en trea alla dagar i veckan, balkongdörren står öppen hela tiden.
Vår, sommar och långt in på hösten är detta som en trea alla dagar i veckan, balkongdörren står öppen hela tiden.
Vardagsrummet
Soffan får ganska så många valmöjligheter här, lite beroende på hur stor den är och hur högt ryggstödet är. Men möblera smart så att du blir flexibel mot matplatsen och mot balkongen som kommer vara öppen dygnet runt när våren kommer. Lägg märke till att väggen mot balkongen är helglasad ända upp till taket, även över dörren. Ovanligt nu för tiden, vanligare på 50- och 60-talet, och absolut ingen standardlösning, men en hyllning till ljuset, vilket präglar hela huset. Trots den djupa balkongen utanför, maxas ljuset här inne tack vare glasväggen. Ekparkett över hela ytan, även in i köket och bort i hallen. Fönsterbänkarna i mörk kalksten även här, men hamnar rätt långt ner mot golvet i glaspartiet.
Inglasade balkongen
Balkongen är en stämningshöjare och ljusspridare året runt tack vare allt glas. Som du ser har du glas i tre väderstreck här på hörnet. Det behövs inte mycket solenergi på morgonen för att ha njutbar rumstemperatur och ett extra vardagsrum. Här på åttonde våningen känns det nästan som att du kan snudda trädtopparna intill. Ek, hassel, tall och björk är bara några träslag som ger sig till känna. Och räkna med att bli fågelexpert dessutom. Krukväxterna kommer att trivas som i ett växthus, för att inte tala om tomater och gurkor.
Citat 2
Badrummet är väldigt praktiskt, med fullstora ytor och funktioner även när det gäller att tvätta kläder.
Badrummet är väldigt praktiskt, med fullstora ytor och funktioner även när det gäller att tvätta kläder.
Sovrummet
När våren vaknar och träden klär i grönt har du den vackraste fondtapeten du kan tänka dig utanför, som slår allt Morris, Frank och allt vad de heter skapat. Åttonde våningen och du störs av inget – noll insyn, noll trafik, men kanske inte noll fågelkvitter på våren. Du behöver inte störas av oordning inne i sovrummet heller för det är en stor skjutdörrsgarderob som går från vägg till vägg med fyra dörrar på räls. Och apropå räls, skymtar du banvallen genom grönskan och det var där den gamla järnvägen en gång i tiden gick mot Ulricehamn, en stad som förr hette Bogesund, därav namnet på gatan.
Badrummet
Även här är leveransen lite utöver förväntat, snyggt kaklat i vitt och mörkt grått – lite större helt släta plattor på väggen och mindre på golvet. Tvättmaskin och tumlare redo för både lakan och träningskläder, och bra bänk att vika och lägga på hög innan leverans in i klädkammare och garderober. Tre överskåp för att trolla bort all hår- och hudvårdskemi du kan behöva. Toaletten vägghängd – snyggt. Golvvärme och handdukstork – fattas bara annat.
Citat 3
Perfekt läge om du vill komma bort från stan, se något annat än hus och väg, och komma naturen nära.
Perfekt läge om du vill komma bort från stan, se något annat än hus och väg, och komma naturen nära.
Huset
De två husen på nummer 8 och 10 byggdes ungefär samtidigt och delar garage och gård, men har varsin förening. Gården ligger uppepå garaget, med gräsmatta, trädgårdsmöbler och lekplats för barnen. Har du parkeringsplats i garaget kan du ta dig direkt från bilen, med hissen upp till lägenheten. Utanför entrén finns en hel rad med cykelhus, som hålls låsta och öppnas smidigt med lägenhetsnyckeln. Där du kan ställa hojen och slippa regnblöt sadel när du ska iväg. Hela gården är väl upplyst och trygg.
Omgivningarna
Gräshagen ligger närmare stan än du först kanske tror. Det tar inte mer än tio minuter att cykla in till citykärnan, över Torpa och Söder. Två minuters promenad till bussen och nära ut på riksväg 40, om du vill ta dig snabbt med bil. Men här finns också sådant som inte stan har, stora grönområden till exempel. Precis bakom huset finns den gamla banvallen efter den nedlagda Ulricehamnsjärnvägen, populär bland både hundägare och folk i allmänhet som vill röra på sig. Lite längre upp på berget ligger fina Vattenledningsparken, bara följ stigen strax bakom huset. Praktiskt nog finns också en liten Ica-butik i kvarteret intill, perfekt för snabba inköp i sista minuten.
Planritning
Mäklaren informerar
Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
Köket från 2012 kommer från HTH och har följande maskinell utrustning: Induktionshäll (Bosch), ugn (Bosch), mikrovågsugn (Bosch), spisfläkt (Flexit), diskmaskin (Bosch) och kyl/frys (Bosch). Samtliga vitvaror är från 2012.
Den härliga inglasade balkongen blir som ett extra rum under stor del av året. Här kan du njuta av morgonsolen fram till cirka kl 9, och senare på dagen kommer solen tillbaka under sommartid mellan cirka kl 15 och 18.
I badrummet hålls fötterna varma tack vare den elburna golvvärmen. Här står en tvättmaskin samt torktumlare av märket Bosch som båda installerades 2012.
Till lägenheten hör ett förråd om cirka åtta kvadratmeter, beläget i entréplan.
I fastigheten finns indraget fiber samt tv från Tele2. Ett grundutbud av tv och bredband (100 Mbit/sek) ingår i månadsavgiften.
Trappstädning ombesörjs av föreningen.
Det finns 39 garageplatser och 7 p-platser i föreningen som tilldelas enligt separat kö-system. Kostnaden för garageplatserna är 600 kr/mån och p-platserna på gården 350 kr/mån. Möjlighet finns för köparen av denna lägenhet att ta över säljarens garageplats.
Norra Bogesundsgatan 8 är ett lågenergihus, det vill säga att byggnaderna är mycket välisolerade hus som till stor del värms upp genom den värme som alstras i byggnaden, främst i form av spillvärme från människor och hushållsmaskiner men även genom den infallande solinstrålningen. Som medlem i Bogesundsparken har du möjlighet att påverka din boendekostnad genom individuellt uppmätningssystem för el, värme, varmvatten och kallvatten i varje lägenhet. Du bidrar till ett långsiktigt hållbart samhälle och betalar bara för vad du själv förbrukar.
Ljusramper i garderob samt ljusslinga i taket på balkongen ingår i köpet.
