Vardagsrummet
Golvet vackert mustigt. Ju mindre soffa du väljer desto mer av de mättade ekstavarna får du njuta av. Men du får plats med både soffa och matbord om du skulle vilja ha det så. Eller så investerar du ett smart slagbord som tar minimal plats till vardags, men som gillar fester och gäster på lördagar. Vackert ljus in från två håll, särskilt eftermiddagar och kvällar. Söderbalkongen öppnar sina behag redan tidigt på säsongen, och i god tid före lunch. Fönsterbrädor i röd kalksten även här, med plats för dubbla rader pelargoner, om du längtar efter det. Träden fina utanför, när löven fäller ut sig till våren.
Hallen
Ja, till och med trapphuset är lite luftigare här och i fint bevarat skick, och den känslan fortsätter innanför din ytterdörr som är av nyare slag och en så kallad säkerhetsdörr. Här har gamla plankgolvet målats ljust och du har en garderob och hatthylla redo att ta hand om kläder och skor. Du kommer in mitt i lägenheten med kök och sovrum till vänster och vardagsrummet till höger. På morgonen hittar solen in från ena hållet och på eftermiddagar och kvällar kommer ljuset in från vardagsrummet som har två fönster.
Citat 1
Ju mindre soffa du väljer desto mer av de mättade ekstavarna får du njuta av.
Ju mindre soffa du väljer desto mer av de mättade ekstavarna får du njuta av.
Kök
Bra storlek på köket som är renoverat på senare tid. Här står ni gärna två och skär och fräser. Inte åt varandra, men väl lök och grönt. Fönster mot gården och öster vilket bör innebära morgonsol även i detta kvarter. Knacka lite i fönsterbrädan så märker du att den är av sten – röd vacker kalksten dessutom. Ett bord för tre eller fyra gör sig bra på det rutiga linoleumgolvet, som kunde legat här för 70 år sedan, men är nytt. Även tapeten retro-rätt, med mönster av Stig Lindberg, känd för sin lekfulla formgivning.
Sovrummet
Här sover du fjäderlätt, i alla fall om du vilar ögonen på väggarnas tapetmönster. Vilar du ögonen på golvet är det mer av de vitmålade planken här inne. Fönster mot gatan brukar inte vara någon fördel, men just på Mollbergsgatan är det inget problem, det är tyst som på en innergård. Om gatan är döpt efter Bellmans omsjungna figur Mollberg, så är det inte en säng du ska köpa utan en ”paulun” – en poetisk synonym för säng. Kalkstenen i fönstret sitter där den ska.
Citat 2
Fönstren är tack och lov inte bytta, utan renoverade; beslagen är så fina och fönsterbänkarna i röd kalksten är kvar. Gamla fönster har överlägsen kvalitet.
Fönstren är tack och lov inte bytta, utan renoverade; beslagen är så fina och fönsterbänkarna i röd kalksten är kvar. Gamla fönster har överlägsen kvalitet.
Balkongen
Var så säker, balkongen tar vara på allt det fina som Mollbergsgatan bjuder på. Särskilt som balkongerna har blivit lite större efter uppgradering och montage av nya. Försumbar trafik in på gatan, och du har trätopparna i ögonhöjd. Just att gatan gör en liten knyck i detta kvarter gör att stadens puls tystnar markant. Perfekt läge för två med bubblor i strutglasen när den tiden på året kommer. Till dess får ni njuta av bubbelbadet en trappa upp.
Relax och badrum
Föreningen har mycket stabil ekonomi och en hållbar och långsiktig plan för husets underhåll. Självklart har stambyte gjorts i fastigheten. Badrummet är därefter sobert renoverat med samma varma tonfall både på golvet och väggarna. Även fötterna förnimmer värme kommer du märka. Fönstret vetter även här mot söder. Vill du njuta mer sinnligt av badande och kroppsvård har du en hel realaxavdelning en trappa upp med dusch, bubbelbad och bastu.
Citat 3
Jag kommer sakna lördagskänslan, att kunna koppla av helt på två plan, släppa allt och glömma stan utanför.
Jag kommer sakna lördagskänslan, att kunna koppla av helt på två plan, släppa allt och glömma stan utanför.
Allrum på ovanvåningen
När vinden blev tillgänglig för en tidigare ägare till lägenheten, förverkligades drömmen om ett spa under snedtaket. Här uppe hittar du alltså bubbelbad, dusch och en nätt bastu. Allt utfört fackmannamässigt. Men du hittar också ett trevligt allrum som kan bli din egen biosalong om kvällarna. Murstocken passerar i hörnet och ger tillsammans med eldstaden karaktär till rummet. Ljuset här uppe kommer in via totalt fem öppningsbara takfönster i tre väderstreck.
Huset
Denna fastighet är byggd på 1940-talet i försiktig funktionalistisk stil, nästan helt utan yttre utsmyckning, men det överflödiga blir med tiden nästan alltid fult, som arkitekten Alvar Aalto sa en gång. Här är det ljuset och enkelheten som får råda. Kvaliteten syns på tjockleken på väggarna och de fina kalkstensbänkarna i fönstren exempelvis. Trapphuset har bevarat den rätta känslan med rymlig svängradie. I källaren hittar du ditt källarförråd och du huserar även över ett bra vindsförråd. Men även en snickarverkstad och ett cykelförråd som du får samsas om med dina grannar om. Det gäller trädgården också, där det finns ytor att umgås på även för dig som redan är bortskämd med balkong.
Citat 4
Det är en förening som ser om sett om sitt hus alltid, och gjort kloka investeringar. Stammar och balkonger bytta, och taket omlagt.
Det är en förening som ser om sett om sitt hus alltid, och gjort kloka investeringar. Stammar och balkonger bytta, och taket omlagt.
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan slutet av 2018. Nedan följer information som kan vara bra att ha med sig som ny ägare.
En unik lägenhet som Mollbergsgatan 4A är klart värd en en tydlig förklaring.
Lägenheten är i föreningens notering 58 kvm med tillgång till inredd vind. Ytan på vindsvåningen är ca. 30 kvm boyta och lika mycket biyta. Detta syns inte varken avgift eller andelstal i föreningen, därav den låga avgiften på 2 660 kr/mån.
Från det att nuvarande ägare tog över lägenheten har badrummet renoverats i regi av Brahe Plattsättning under 2023, stilrent och snyggt med tvättmöjligheter och golvvärme.
Innan dess har vitvaror som kyl och frys installerats 2022, målning av köksluckor har utförts och ett nytt linoleumgolv lagts i köket. Övriga väggar har tapetserats eller målats under samma period.
Den stora garderoben i sovrummet är värt att nämna står kvar till kommande ägare.
Till lägenheten hör vindsförråd om ca 6 kvm. I föreningens lokaler finns tillgång till tvättstuga, verkstad och cykelförråd.
Mollbergsgatans bostadsrättsförening har idag en belåning om låga 2 307 kr/kvm. Registreringen av föreningen gjordes 1944 och har sedan dess haft ett gott underhåll och trygg ekonomi. Inför kommande år görs inga större investeringar i fastigheten utan plan om åtgärder 2026-28 är bland annat utvändigt målningsarbete av fasad och fönster.
Inför 2025 har beslut om avgiftsjustering beslutats vilket innebär en höjning om 146 kr till 2 806 kr/mån från och med mars -25. I föreningen hjälps man åt att hålla rent i trapphus samt i och kring trädgård genom bland annat ett par trevliga trädgårdsdagar per år.
